Какие существуют коммунальные платежи в частном доме

Установленные тарифы на квартплату

В 2013 году правительством Российской Федерации было принято решение об обязательном наличии в каждом помещении индивидуального прибора учета. Но даже спустя 3 года более 15% квартир до сих пор находятся без счетчиков. В результате чего они платят за услуги ЖКХ в 2-3 раза больше, чем владельцы недвижимости с установленным прибором.

Наступивший 2021 год также привнес некоторые изменения в тарифах на услуги ЖКХ. Сумма квартплаты занимает существенную доходную часть гражданина, поэтому изучение новых величин к уплате считается крайне рекомендуемым – ведь это позволит адекватно распланировать бюджет на будущие периоды.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

• эксплуатацию жилой площади;
• ремонт;
• оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Льготы

В условиях нестабильной экономической ситуации оплата коммунальных услуг становится для некоторых категорий граждан попросту непосильной. Именно поэтому Правительство РФ поддерживает население при помощи введения льгот для:

1. многодетных семей, воспитывающих трех и более детей младше 18 лет;
2. участников ВОВ и членов их семей;
3. инвалидов детства, 1 и 2 группы;
4. участников боевых действий, лиц, несущих государственную службу, ветеранов труда;
5. жителей блокадного Ленинграда;
6. почетных доноров РФ и Советского Союза;
7. лиц, пострадавших во время аварии на ЧАЭС.

Внимание Льготы, предоставляемые некоторым категориям граждан, распространяются на коммунальные и жилищные услуги

Аренда жилья в Москве

Жилищный вопрос стоит очень остро даже для коренных москвичей. Стоимость однокомнатной квартиры в столице на вторичном рынке составляет, по данным Росстата, в среднем 6 430 242 руб. Приобрести собственное жилье даже в ипотеку по карману далеко не каждому. Поэтому молодые семьи, студенты, приезжие вынуждены арендовать квартиры.

Средняя стоимость аренды в январе 2020 г. составляет 71 236 руб. за квартиру или 954 руб. за 1 кв. м.

Рис. 1. Аренда квартиры в спальном районе обойдется в разы дешевле, чем в центре

Стоимость аренды жилья в столице зависит от:

• площади квартиры, количества комнат;
• типа дома и его возраста;
• этажности;
• расположения – центр, спальные районы;
• близости метро, транспортной доступности;
• безопасности – наличия видеонаблюдения, консьержа;
• вида ремонта;
• наличия техники, мебели.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Москве в январе 2019 г.

Для многих цена аренды является неподъемной, поэтому квартиры снимаются в спальных районах, вскладчину. Однако при более дешевом проживании в дальнем Подмосковье за 20 000–25 000 руб. в месяц увеличиваются затраты на транспортные расходы. Кроме этого, тратится до 2–4 часов на ежедневные поездки на работу.

Кстати, сдача в аренду и продажа жилья в столице – отличный источник дохода. Так, за 10 лет при продаже однушки в Москве можно заработать от 47 до 1 023%

Срок исковой давности по оплате ЖКХ

Коммунальные предприятия поставляют потребителям свои услуги в виде водоснабжения, электроэнергии или газификации. Взамен же требуют внесения своевременной платы на свой расчетный счет. Случаются различные ситуации, когда потребитель не успел вовремя произвести расчет за коммунальные услуги, и по конкретному адресу образовалась задолженность. Наступление периода задолженности отмечается начислением пени до момента погашения долга. Если эту задолженность быстро ликвидировать, то коммунальные службы идут навстречу своим потребителям и не применяют радикальных мер.

Но, далеко не все потребители являются добропорядочными гражданами. У некоторых задолженность накапливается месяцами, и тогда поставщик коммунальных услуг может применить к ним штрафные меры, даже прекратив поставку услуг до полного погашения просрочки.

Когда никакие методы на потребителя не действуют, коммунальное предприятие может обратиться за помощью в суд. Если срок исковой давности не истек, то суд примет исковое заявление от предприятия и начнет рассматривать дело.

Начало исковой давности приходится на следующий день, после установленной даты для оплаты коммунальных услуг, или же согласно установленному договором сроку. Общая исковая давность длится на протяжении трех лет. Если же в течение этих трех лет была внесена хоть какая-то часть долга, то исковая давность начинается заново с того самого дня. Также срок исковой давности может быть продлен по соглашению обеих сторон, что указано в статьях ГКУ. Поставщик имеет право сам устанавливать сроки исковой давности.

Куда жаловаться на превышенные тарифы

Эксперты уверяют, что ближайшие несколько лет скорость повышения тарифов на коммуналку в квартире будет стабильной, без резких скачков, на одном уровне с существующей инфляцией. Но следует сказать, что здесь речь идет именно про коммунальные платежи. Тогда как стоимость иных жилищных услуг, таких как ремонт помещения и его содержание, не поддается государственному урегулированию. Он устанавливается управляющей компанией, которая обслуживает жильцов, и согласовывается на общем собрании.

В случае, когда жильцов не устраивают новые тарифы, вы не согласны с их повышением, считаете его необоснованным, можно подать жалобу. В первую очередь вы должны обратиться в такие инстанции, как:

• Управляющая компания;
• ТСЖ, если таковой организован.

Если от этих организаций не будет получен ответ, тогда стоит обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ). Ее сотрудники проверят:

• соблюдение и порядок расчета квартплаты и коммунальная плата;
• установленный размер платы за содержание и ремонт помещения.

После проверки тарифы или пересчитают, или оставят прежними, если их повышение посчитают обоснованным.

Кадастровая стоимость участка

Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

Что мы не учли, но может понадобится:

• быстрый интернет
• спутниковое телевидение
• вывоз мусора
• чистка дороги от снега
• ремонт дороги
• охрана
• страховка

Какая будет прибавка к  6050 в месяц сказать очень трудно, т.к. мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

Охрана и страховка также увеличивают ежемесячные платежи, как и в городской квартире, вы скажите, что в загородном доме они нужнее — это спорный вопрос.

Т.о. для качественно построенного дома в 200 кв.м, из бруса, утепленного и обложенного кирпичом, отделанного гипсокартоном на обрешетке, отапливаемого магистральным газом, минимальные расходы в месяц будут 6050 рублей и все расходы на содержание дома (список выше) -10-12 тыс. рублей.

Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода. Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза. Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

Начисление платежей за услуги ЖКХ

Государство не может остановить процесс роста тарифов по квартплате, хотя стремится урегулировать его путем введения определенных мер.

При наличии счетчиков

В соответствии с положениями акта «Правила предоставления коммунальных услуг» показания приборов учета потребления услуг снимается представителем ЖЭКа.

В акте предусмотрены меры, применяемые в случаях неисполнения жильцами обязанности по предоставлению показаний приборов учета.

Сообразно указаниям постановления правительства № 307, опубликованного 23 мая 2006 года начисление платы производится соразмерно нормам потребления источника услуг:

Тарифы на квартплату в 2021 году

Это связано с:

• общим уровнем инфляции;
• затратами на производство;
• транспортировку отдельных услуг;
• повышением налогов на предприятия с бюджетными ассигнованиями.

Каждый регион устанавливает перечень коммунальных услуг, связанный с климатическими условиями местности, ценами на топливо, денежной политикой государства и др.

Законодательство

Основы тарифной политики в сфере ЖКХ устанавливаются в статье 155, статье 156 ЖК РФ. Положения кодекса конкретизируются в нескольких подзаконных актов: Постановление Правительства № 307 от 26.05.2006 г.

Нормативы потребления коммунальных услуг определены в Постановлении от 17 декабря 2021 года.

Повышение

Увеличение тарифов на услуги ЖКХ за последние 10 лет составило около 30%. Существенно выросла оплата за газ и электроэнергию.

Аналитики объясняют это не только объективными причинами (инфляцией и др.), но и экономическими факторами, расположенными в строго коммерческой плоскости.

Квитанции об оплате коммунальных услуг иногда содержат цифры, малопонятные несведущему в тонкостях ЖКХ гражданину. Часто требуется подробное разъяснение каждого пункта, указанного в платежном документе.

Кто устанавливает тарифы?

Для начала следует понять, кто регулирует цены на определенные коммунальные услуги и как возможно на них повлиять. Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то тут большое значение имеет наличие самоуправления в многоквартирном доме.

Когда владельцы квартир объединились в товарищество собственников жилья, то стоимость этой услуги они определяют самостоятельно путем проведения собрания и голосования. Но утвержденной суммы должно хватить на поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения и его содержания в целом, не нарушая требования законодательства.

Если в многоквартирном доме жильцов обслуживает управляющая организация, то тут жильцы тоже вправе обсудить тарифы на коммунальные услуги и определить его величину, но собранием всех собственников.

Но тогда придется учитывать тарифы, которые предложила управляющая компания.

Если владельцы на собрании не смогли решить размер платы за содержание и ремонт их дома или вовсе не собирались для вынесения такого решения, то тариф будет определяться, согласно ст.158 ЖК РФ, главой органа местного самоуправления.

Например, градоначальник по этому поводу вынесет постановление. То есть, если жильцы сами не согласуют стоимость за эту услугу, то она будет определяться постановлением органа местного самоуправления. Тарифы, определенные постановлением, будут действовать на протяжении года.

Платежи в коммунальной квартире

Расчет обязательного платежа будет осуществляться на особых условиях, если речь идет о коммунальной квартире. Так, в определение итоговой стоимости будет входить:

• в каждой отдельной комнате должен стоять личный счетчик света (если это двухкомнатное помещение, принадлежащее только одному владельцу, то допускается установка одного прибора);
• потребление воды делится в равных частях между жильцами, в зависимости от количества проживающих в блоке граждан;
• оставшиеся ресурсы распределяются между владельцами пропорционально количеству использованных услуг.

Поэтому, несмотря на одинаковые условия проживания, размер итоговых отчислений может отличаться между разными владельцами.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2020 году

→ Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве.

Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления. В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно.

Рекомендуем прочесть: Причины лишения гражданства рф

Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства. Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения.

Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья. Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру.

Размеры коммуналки в разных городах

Россия – огромная страна, и в каждом регионе ситуация с состоянием инфраструктуры, средней заработной платой и уровнем жизни – разная. А потому и процентная ставка роста тарифов на ЖКХ также отличается. Помимо этого, цены на коммуналку также зависят и от того, какая у вас управляющая компания ЖКХ, так как она также регулирует стоимость своих услуг.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства поясняет, что тарифы для регионов устанавливаются в зависимости от конкретной ситуации в каждом из них. Например, при ремонте и улучшении водоснабжающих сетей соответственно существенно вырастет тариф на воду, тогда как на электроэнергию повышение будет меньшим.

Также разница стоимости коммуналки зависит от того, какая у вас квартира: однушка, двушка или трешка, и сколько человек прописано на жилой площади. Совокупность всех вышеперечисленных факторов и формирует итоговую стоимость за квартплату.

Приведем примеры по конкретным городам и ценам на услуги ЖКХ в разных квартирах. Итак, кто сколько платит:

• Воркута: за трехкомнатную без газа, со счетчиками на холодную и горячую воду, электричество, на четырех проживающих средняя цена — 13 700 рублей в месяц;
• Москва: за двухкомнатную квартиру с установленными счетчиками на воду и остальное в месяц выходит примерно 6700 рублей с учетом установленных LED ламп и экономном проживании двух человек;
• Смоленск: квартира из четырех комнат, проживают трое человек, в среднем получается 4 000 рублей без газа, который обходится в отопительный сезон 1000 рублей;
• Санкт-Петербург: за однокомнатную квартиру оплата зимой составляет 3 300 рублей с учетом электричества и водоснабжения, летом – 2300;
• Обнинск: квартира-студия со счетчиками на свет, газ и воду – в среднем 4 450 рублей;
• Воронеж: двушка на четыре человека со счетчиками на воду в отопительный сезон обходится в 4550 рублей.

Приведенные выше цифры, конечно же, индивидуальны. Ведь помимо общих установленных тарифов то, сколько вы будете платить за свои квартиры зависит еще и от того, насколько экономно используются и расходуются поставляемые услуги ЖКХ.

Как и почему росли тарифы

Попробуем оценить средние расходы за ЖКУ сегодня и двадцать лет назад, используя средние расценки на жилищные услуги, публикуемые Росстатом.

Если за квадратный метр общей площади в доме государственного и муниципального жилищных фондов в 1999 г. платили 1 руб., то в октябре 2019 г. – 30 руб. 44 коп. За 100 кВт·ч электроэнергии в 1999 г. насчитывали 25,40 руб., а сейчас – 368,46 руб.

Таблица 4. Изменение тарифов на ЖКУ, руб.

На повышение тарифов, конечно, особо повлияла инфляция. Правда, цены на потребительские товары и услуги в среднем выросли в 8,9 раза, например, картофель подорожал в 3,7 раза, а хлеб – в 7,6 раза.

Но есть и другие причины:

• износ инфраструктуры и необходимость ее замены и модернизации;
• преобразования в жилищно-коммунальной сфере, в результате которых потребитель практически полностью вынужден оплачивать услуги.

Отход государства от участия в управлении жилфондом и коммунальным хозяйством, а также от жесткого регулирования цен сделали обязательные затраты населения на ЖКУ весьма обременительными.

Отход государства от участия в управлении жилфондом и коммунальным хозяйством, а также от жесткого регулирования цен сделали обязательные затраты населения на ЖКУ весьма обременительными.

Размер ЖКХ, в зависимости от подключения к централизованным сетям

В Московской области довольно высокий разброс тарифов и цен на услуги ЖКХ. Даже в соседних, рядом стоящих, коттеджных поселках, коммунальные платежи могут существенно отличаться.

На размер коммуналки влияет, как происходит снабжение коттеджей газом, электричеством, способы водоснабжения, наличие канализационной системы и др. В зависимости от того, к каким централизованным сетям подключен поселок, определяется стоимость жилищно-коммунальных услуг.

В целом, стоимость ЖКХ в коттеджных поселках чаще всего считается по установленным счетчикам и, в этом плане, не отличается от учета в городских квартирах. Оплата газо-, водо-, электроснабжения и канализационных услуг производится согласно тарифам, установленных поставщиками ресурсов.

К примеру, семья из 3-х человек, для обогрева дома зимой, может расходовать газ на сумму от 1.500 до 2.500 руб. в месяц. В летний период размер оплаты снижается в разы. Она может варьироваться от 200 до 600 руб. в месяц.

Цены за водоснабжение зависят от нескольких факторов. Помимо количества потребления воды, на сумму в квитанции влияет как организовано в поселке обслуживание водосистем. Точный размер платы определяет коммунальная компания, отвечающая за поставку воды к дому.

Обычно за воду с одного человека берут от 25 до 30 руб. в месяц. Соответственно, для семьи из 3-х человек это будет около 100 руб. ежемесячно. В летний период, дополнительно могут взиматься надбавки за полив окружающей территории.

Прибавим сюда оплату электричества, вывоз мусора, уборку и охрану территории. По итогу, владелец коттеджа в Подмосковье, платит, в среднем, от 3.000 до 5.000 руб. ежемесячно за коммунальные услуги. Это в теплое время года, зимой эта цифра может быть в 2 раза выше.

Естественно, здесь много но: класс поселка, внутренние тарифы и надбавки, площадь дома, количество проживающих и т. д. В любом случае, опыт показывает, что те собственники, кто установил и платит по счетчикам — в итоге переплачивают гораздо меньше за коммуналку, по сравнению с теми, кто выбрал оплату услуг ЖКХ по стандартным тарифам.

Наличие счетчиков

Средняя квартплата в России считается с учетом сумм, вносимых гражданами ежемесячно в государственный бюджет. Как показывает практика, гораздо выгоднее оплачивать услуги по показаниям счетчиков, нежели в рамках нормативов.

Также граждане могут приобрести специальные приборы для газа и отопления. Регулярно специалисты ЖКХ в рамках договора организовывают техобслуживание приборов и подтверждают их исправность.

Владельцы жилья, арендаторы квартир имеют право самостоятельно подать заявление в ЖК компанию для вызова профильного специалиста с целью устранения неполадок, но такой вызов может оплачиваться дополнительно, что должно быть предусмотрено соглашением.

Расчет ежемесячной оплаты, в таком случае, будет полностью зависеть от расхода коммунальных ресурсов. Так, лицу необходимо зафиксировать количество использованных единиц (в первых числах июля за июнь), передать их в жилищно-коммунальное хозяйство и дождаться квитанции. В платежном документе указывается разница в показаниях за текущий месяц и предыдущий, а также окончательная сумма оплаты, исходя из установленных тарифов.

Квартплата

Квартплата это обязательное отчисление, предусмотренное для владельцев квартир в многоэтажных домах. В учет не принимается категория жилья (муниципальное, частное, коммунальная комната). В размер регулярных отчислений включается стоимость коммунальных услуг, а также цена сервисов по обслуживанию придомовой территории.

Согласно нормам законодательства, итоговая цена квартплаты считается индивидуально для собственников разных квартир. Некоторые платежи зависят от площади помещения, а другие – от количества прописанных граждан. Также допускается (в некоторых случаях даже обязывается) установка числительного оборудования.

Что входит в квартплату указывается в квитанции, поступающей абонентам ежемесячно. На сегодняшний день в России квартплата будет складываться из следующих показателей:

• средства связи (стационарный телефон, радиоточка и домофон);
• отопление;
• организация поточного и капитального ремонта;
• облагораживание дома и придомовых территорий.

Плата за жилищные коммунальные услуги будет добавляться в этот перечень, если к управлению домом не привлекаются коммерческие управленческие фирмы.

Стандарт стоимости услуг в регионах

Региональный стандарт на 2021 год представляет собой общий показатель, в который входит:

• стоимость содержания и ремонта;
• отопление дома;
• потребление жилищно-коммунальных услуг жильцами.

Эти показатели рассчитанных исходя из нормы на 1 человека или нормы размера площади жилого помещения.

Нормативная площадь жилья рассчитывается в зависимости от количества человек. Региональный стандарт нормативной площади жилья берется для расчетов субсидий.

Норма жилплощади на:

• 1 человека составляет 33 кв.м;
• 2 человек составляет 42 кв.м;
• 3 и более человека составляет 20 кв.м на каждого;
• 48 кв.м для живущих в однокомнатной квартире.

Региональный стандарт стоимости жилищной коммунальных услуг рассчитывается раз в год органами местного самоуправления. Расчет базируется на законодательных нормах РФ и постановлениях местного самоуправления о тарифах.

Кроме этих норм, существует региональный стандарт по максимально возможному расходу доходов проживающих на услуги ЖКХ.

Исходя из этого параметра определяется право на получение субсидии и ее размер. Максимально допустимая доля на оплату услуг ЖКХ равняется 22% от общего дохода проживающих лиц.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Порядок оплаты

Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.

Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон. Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов.

Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно. Оплатить услуги можно:

• через интернет;
• в банковской кассе;
• через терминалы самообслуживания.

Платить обязаны:

• владельцы помещений;
• наниматели жилья;
• арендаторы помещений;
• участники кооперативов и объединений жильцов.

До заселения жильцов в многоквартирный дом необходимость оплаты закрепляется за муниципальными властями. Для внесения оплаты владельцам либо нанимателям необходимо заключить договор об уплате коммунальных услуг. В подписанном соглашении прописывается сроки начисления, оплаты, проведения расчетов. Также в договоре указывается порядок оказания услуг и их прекращения.

Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

1. 24.8.2016
2. 8963

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату. Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры

.Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке .По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг .

Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире. Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья

. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2020 году

→

vahmg/Fotolia Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ. Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение.

Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го В каком городе под Москвой лучше купить квартиру? В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%.

Сколько квартплата за двухкомнатную квартиру в подмосковье

» » Коммунальные платежи за комнатную квартиру в москве.

В настоящее время, размер платы за жилищно-коммунальные услуги в столице составляет 7,5 %. Не намного ниже коэффициент установлен для северной столицы страны, где его размер составляет 6,5 %.

плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади. ** Плата за отопление и горячую воду начисляется в зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом

НА ЗАМЕТКУ 1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая встроенные шкафы, темные комнаты (кладовки).

2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

Как это работаетСколько придется платить владельцам московских квартир

Сначала региональные власти принимают решение о проведении оценки. По их указанию Росреестр формирует перечень объектов, стоимость которых нужно установить

. После этого на специализированных сайтах размещается информация о поиске оценщиков — из откликнувшихся на конкурсной основе выбирают исполнителя.

Компания-победитель устанавливает стоимость объектов и выдает заключение государственному органу, который утверждает результаты оценки и передает сведения в Росреестр. Последний вносит их в Государственный кадастр недвижимости, оттуда налоговые органы берут цифры и на их основании рассчитывают налоги.

При этом организации, проводящие оценку, могут использовать практически любые методы для определения итоговой стоимости. Поэтому, в совокупности с массовым характером оценки, утвержденная кадастровая стоимость зачастую не отражает настоящую рыночную цену квартир.

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Посмотреть расчёты.

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.

• По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:
• ГВС (горячая вода);
• Отопление;
• Лифт;

Похожие записи:

Установка крана для фильтра питьевой воды Разбавление антифриза водой: можно ли, в каких пропорциях и чем это чревато для авто Отправка уведомления в роскомнадзор Как правильно выбрать и установить фильтр аквафор морион Как сделать вибростол для тротуарной плитки своими руками Меловые маркеры: чем отличаются, как пользоваться и для чего нужны