Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости (егрн)

Оглавление

Общие сведения о выписке из ЕГРН

Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.

Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:

Вид	Наименование
Здание	Жилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п.
Сооружение	Газопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п.
Неоконченное строительство	Объекты, не введенные в эксплуатацию
Помещение	Квартира, комната, нежилое помещение (офис).
Единый недвижимый комплекс	Под одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи).

Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.

Особенности выписки из ЕГРН

выдается любому лицу по паспорту;
можно заказывать сколько угодно раз;
действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.

Функциональное назначение выписки из ЕГРН:

Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).

Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.

Стоимость документа

Выписка из Росреестра о праве собственности бесплатно не предоставляется. Обычную выписку может получить любой гражданин, не имеющий какого-либо отношения к конкретной недвижимости. Для этого надо только зайти на сайт Росреестра, заполнить форму и получить на электронный адрес нужные сведения.

Стоимость выписки из Росреестра на право собственности значительно отличается в разных ситуациях:

простая выписка для физлиц стоит 400 руб., если она выдается в бумажном виде, а если нужен электронный документ, то уплачивается 200 руб.;
расширенный документ для граждан стоит 750 руб. а если достаточно получить выписку на электронный ящик, то уплачивается 300 руб.;
если заявителем выступает организация, то за расширенную выписку уплачивается 2,2 тыс. руб. или 600 руб. за электронную версию;
обычная выписка для предприятий стоит 900 руб.

При составлении заявления можно указать, что требуется получить выписку срочно. В этом случае она может выдаваться в течение 1 дня, но ее стоимость значительно увеличивается. Точное количество средств, которое придется заплатить за срочность, зависит от нюансов работы конкретного отделения Росреестра.

Оформление выписки

Процесс оформления документа предполагает не только личное посещение регистрационной службы для подачи запроса, но и возможность получить справку онлайн в формате PDF. Вся информация, содержащаяся в ЕГРН, может быть предоставлена и гражданам, и организациям.

Выписка о правах на объект недвижимого имущества оформляется по предъявлении следующего пакета документов:

свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенные на нем строения;
чек об уплате государственной пошлины;
паспорт заявителя или правоустанавливающие документы юридического лица.

В зависимости от формы справки могут понадобиться дополнительные данные: решение суда, договор ипотеки или залога, доверенность и другие.

Запрос в ЕГРП (ЕГРН) направляется в соответствии с формами, установленными Их образцы опубликованы на сайте Росреестра.

Направить запрос можно:

в Кадастровую палату, выбрав офис при помощи ;
почтой в офис Кадастровой палаты по месту нахождения участка;
в электронном виде путем заполнения формы на официальном сайте;
оформив договор на выездное обслуживание на возмездной основе;
в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн предоставляется на сайте Росреестра. Все заинтересованные лица могут заполнить и получить ответы на возникшие вопросы.

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Фактически, эта выписка показывает историю переходов прав собственности на квартиру. Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры, в т. ч. историю ее перепродажи (если таковая имела место быть).

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

Здесь же содержатся важные для Покупателя данные об основаниях регистрации переходов прав по сделкам с квартирой. То есть можно проследить, когда и на основании каких документов каждый владелец квартиры получал свое право собственности.

При этом, наличие или отсутствие обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

Образец Выписки из ЕГРН-4 (Выписка о переходе прав на объект недвижимости)

Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

Если такая перепродажа происходила, то Покупателю рекомендуется, имея на руках эту выписку (достаточно электронной), обратиться за дополнительной консультацией юриста, т.к. риски сделки здесь повышаются.

Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры – в специальном разделе (СЕРВИСЫ).

Нюансы получения документа

Информация обо всех владельцах недвижимости, об имеющихся обременениях и других особенностях объектов, располагается в специальном реестре недвижимости, называемом ЕГРН. Он представлен единой базой данной, в которой все сведения грамотно систематизируются. Здесь имеется информация обо всем правильно зарегистрированном имуществе.

Выдается информация исключительно Росреестром, но запрашивать ее можно через посредников, представленных МФЦ или порталом Госуслуг. Дополнительно имеется возможность получить в электронном виде выписку из Росреестра о праве собственности, причем процедура выполняется на сайте данного учреждения.

Количество информации, имеющейся в документации, зависит от ее вида. Если требуется воспользоваться документом для совершения разных юридических значимых действий, то придется заказывать документ в бумажном виде. Если переходит право собственности гражданину, то данная информация обязательно включается в реестр.

Разновидности документа

Существует много ситуации, когда требуется выписка на собственность. Росреестр предлагает своим клиентам возможность заказать несколько видов данного документа:

электронная;
стандартная;
расширенная.

Они отличаются информацией, которая в них содержится, а также стоимостью и видом, в котором предоставляются. Наиболее часто требуется стандартная выписка в бумажном виде, которая подтверждает, что конкретный гражданин является владельцем недвижимости, а также указывается, имеются ли на объекте какие-либо обременения, представленные арестом, залогом или иными ограничениями.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

Подробнее о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

«Мы вам гарантируем!»… Стоит ли верить обещаниям риэлторов – читать здесь.

Сроки оформления и стоимость

Время изготовления выписки зависит от способа обращения и составляет до 5 рабочих дней. Если информация нужна лишь для ознакомления и как можно быстрее, стоит воспользоваться услугой на сайте Росреестра и срочно получить выписку в электронном виде за 10-15 минут.

Государственная пошлина за полученные данные взимается, согласно в таких размерах:

Форма выписки	Стоимость для граждан в бумажном (электронном) виде (руб.)	Стоимость для организаций в бумажном (электронном) виде (руб.)
Об объекте недвижимости	750 (300)	2200 (600)
О признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным	950	400
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве	1500 (700)	2950 (1400)
О содержании правоустанавливающих документов	600 (400)	1700 (800)
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах	400 (250)	1100 (700)
О переходе прав на имущество	400 (250)	1100 (500)
О дате получения заявления и прилагаемых к нему документов	400 (250)	1100 (700)

Такую стоимость указывает Росреестр и сайт Госуслуги. Если организация, предлагающая услуги по представлению выписок, требует другую сумму, нужно понимать, что она, скорее всего, частная, и может не иметь доступа к базе ЕГРН.

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

Какие документы нужны для оформления справки

Для подачи заявки в ЕГРН необходимо подготовить полный пакет документации. Давайте определимся что в него входит:

паспорт собственника земельного участка;
документ, устанавливающий право собственности на этот участок;
квитанцию об уплате госпошлины, размер которой является строго установленной;
корректно составленное заявление (для оффлайнового обращения), при запросе через интернет. Заявление заполняется с подсказками самой системы.

В некоторых случаях стоит обратиться к уполномоченному инспектору, который предоставит полный список документов, если были внесены определенные изменения в требованиях. После подачи заявки остается подождать ответ, и предоставить его по месту требования.

Стоит отметить, что с появлением ЕГРН значительно упростилась процедура получения различных справок. Особенное если учесть, то документ может нести в себе разную информацию, и может быть как узконаправленным, так и общего характера. А оформление его через интернет не только уменьшит время ожидания, но и затраты финансовые.

Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом ().

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

На нашем сайте можно оформить заказ и получить электронную Выписку из ЕГРН быстрее и удобнее. Это достигается за счет API-сервиса, имеющего свой собственный доступ с идентификатором к ФГИС ЕГРН ().

Выписка из ЕГРП на земельный участок с координатами

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – документ, подтверждающий право собственности человека на недвижимое имущество. Если в ней прописаны координаты, то она может быть выдана только на земельный участок или дом.

Этот документ нужен практически во всех операциях, где фигурирует недвижимость, так как именно выписка в первую очередь доказывает право собственника на жилье.

В частности, она понадобится при:

Улучшении жилищных условий – на основании данных выписки будет принято решение об одобрении или отказе в увеличении жилой площади.
Покупке или продаже недвижимости, чтоб убедиться в верности данных, заявленных продавцом.
Вступлении в право наследования собственности – подтверждает возможность передачи недвижимости по наследству.
Заключении договора дарения имущества – уточнение права собственника распоряжаться им.
Запуска процедуры приватизации земельного участка или другой собственности.
Оформления кредитования, при котором недвижимость входит в состав залога.
Разбирательствах и спорах в суде по вопросам недвижимого имущества.

Что указано в справке?

Чаще всего, полученная справка имеет несколько разделов, каждый из которых расписывает отдельную очень важную информацию.

Первый раздел несет в себе информацию о кадастровом номере, полный адрес расположения рассматриваемого участка, общую площадь и ее реальную стоимость. Здесь же можно узнать информацию о категории участка, согласно которой разрешена определенная деятельность на нем (постройка жилья, муниципального строения, использование под аграрные нужды), узнать статус записи и другие сведенья отражающие общие характеристики участка.
Второй раздел является более обширным и несет в себе данные обо всех собственниках участка: те, кто были ранее и которые являются владельцами сейчас. Здесь же указываются личные данные собственника, его ФИО, код ИНН и юр данные (если это фирма или предприятие). Здесь можно почерпнуть информацию об обременениях, если оно есть: о сроке окончания и начала обременения. Если участок находится под арестом или его по суду решено изъять, то это будет указано здесь же.
Третий раздел является техническим, в нем приводится кадастровый план участка с имеющимися на нем постройками и точными координатами расположения относительно остальных участков и муниципальных строений.

Стандартная выписка

Выписка из Росреестра о переходе права собственности может быть получена в бумажном варианте. Такой документ считается универсальным, так как пользоваться им можно для решения личных проблем или для передачи в разные организации и государственные органы. Минусом получения такой выписки считается длительность формирования, так как процесс занимает от 3 до 5 дней.

В такую выписку включается информация:

наименование организации, выдавшей документ;
дата составления;
номер выписки;
вводная информация;
номер недвижимости на основании кадастрового учета;
наименование и предназначение имущества;
адрес расположения объекта, его площадь и данные о правообладателе;
вид зарегистрированного права;
обременения, имеющиеся на объекте, причем дополнительно указывается дата их появления, период действия и лица, которые имеют право на жилье на основании таких ограничений;
данные о наличии ДДУ;
информация о заявителе;
ссылки на нормативные акты и заключительная часть текста.

Необходимость в такой выписке возникает наиболее часто. Она требуется разными государственными органами, банками и частным лицам. Ее образец находится ниже.

Расширенный вариант документа

Большая часть сведений в реестре относится к открытой информации, но доступ к некоторым данным может иметь только собственник земельного участка либо его законный представитель. Это, например, касается уточненной выписки о переходе прав.

Владельцам земельных участков необходимо знать, для чего нужна расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку именно она в настоящее время заменяет свидетельство о праве собственности.

Выписка о регистрации перехода прав содержит:

полные данные о владельцах земельного участка и очередности, зафиксированной в ЕГРН;
даты регистрации и прекращения прав на недвижимость;
сведения о признании собственника полностью или частично дееспособным;
размеры принадлежащих/принадлежавших долей.

На сайте Росреестра можно получить выписку с координатами земельного участка, в которой зафиксировано месторасположение объекта и его границ. Кроме того, данный документ содержит более информативный раздел о собственниках.

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (часто) и № 6 (редко);
на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Как защититься от потери права собственности на квартиру? Титульное страхование!

Где получить выписку?

Получить сведения об объекте имущества можно:

На официальном веб-ресурсе Росреестра.
Через Госуслуги.
В многофункциональных центрах «Мои документы».
В офисах Росреестра и Кадастровой палаты.

На сайте Росреестра

Для того чтобы оформить выписку с главной страницы сайта rosreestr.ru необходимо перейти на вкладку «Физические лица». Затем выбрать ссылку «Получить сведения ЕГРН» в электронных сервисах или популярных запросах. Откроется форма для отправки запроса.

Она состоит из 4 разделов:

1. В первом разделе указываются сведения о запрашиваемом объекте – кадастровый или условный номер, адрес, а также способ предоставления сведений, адрес электронной почты.

2. Во втором — необходимо вписать данные заявителя:

ФИО.
СНИЛС.
Паспортные данные.
Контактные сведения.

3. В третьем разделе отправляются файлы прилагаемых документов, заверенныеЭЦП.

4. На четвертом шаге осуществляется проверка введенных данных.

После отправки формы необходимо оплатить госуслугу. На электронную почту заявителя придет письмо с кодом платежа. Его нужно ввести в электронном сервисе сайта «Проверка исполнения запроса» и оплатить удобным способом. Стоимость услуги 250 рублей.

Через Госуслуги

Запрос выписки из ЕГРП на сайте госуслугв настоящее время не осуществляется. Возможно расширение видов электронных услуг в будущем. Проверять наличие возможности представления запросов необходимо в личном кабинете.

Для этого:

Войти в личный кабинет.
Во вкладке «Органы власти» выбрать Росреестр.

Выбрать услугу «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Выбрать ссылку «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

Сейчас в данном разделе содержится общая информация о данном виде услуг и возможности получения выписки лично, почтой или через МФЦ.

Через МФЦ

Для получения выписки в многофункциональном центре необходимо посетить удобное отделение службы. В офисе «Мои документы» заявителю необходимо будет заполнить бланк заявки. Предоставляемые сведения аналогичны электронному заявлению.

Необходимо внести:

Сведения о заявителе.
Данные по запрашиваемому объекту.
Способ получения выписки.
Контактную информацию.

Выписка может быть направлена почтой, выдана лично или доверенному лицу, получена в виде ссылки в электронной форме.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Срок получения этой справки 12-14 дней.

В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры – сроки, условия, госпошлина, документы.

Как получить?

Многие люди, у которых возникает необходимость в точной юридической информации на свою недвижимость, задумываются о том, как получить выписку из Росреестра о собственности. Процедура может выполняться разными способами:

Стандартная выписка может предоставляться любому заявителю, который при этом не имеет какого-либо отношения к недвижимости. Поэтому передается сотруднику любого выбранного учреждения только паспорт и заявление. Если запрашивается информация в электронном виде, то для отправки информации с помощью интернета необходимо, чтобы у заявителя имелась правильно оформленная цифровая подпись.

Использование портала «Госуслуг»

Как получить выписку из Росреестра о праве собственности через интернет? Для этого целесообразно пользоваться порталом «Госуслуг». Процедура получения информации делится на последовательные этапы:

первоначально осуществляется регистрация на портале;
далее надо авторизоваться на сайте;
выбирается услуга, позволяющая получить данные из Росреестра;
заполняется заявление, где указывается, кто выступает заявителем, а также прописывается электронный адрес, на который будет отправлена документация;
уплачивается стоимость электронного документа;
подтверждается заказ услуг электронной подписью.

Выписка права собственности на квартиру в электронном виде присылается на указанный электронный адрес через несколько часов.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

Выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

Электронный документ

Электронная выписка о праве собственности не может применяться для совершения разных сделок или предоставления в суд, но она считается идеальным вариантом, если надо просто получить информацию о какой-либо недвижимости. Выдается такой документ с 2011 года. Его введение связано с востребованностью электронного документооборота. За счет легкости формирования документации она обладает доступной стоимостью. Нужная информация может быть получена оперативно. Заявителю не требуется самостоятельно посещать разные инстанции.

Представляется электронный документ в разных форматах, но наиболее часто выдается он в виде XML-файла. Такую выписку можно распечатать и воспользоваться в разных государственных органах, но нередко она не принимается банками или судами.

Для чего нужна выписка

Оформление выписки из ЕГРН является важным нюансом при сборе документов для продажи, покупки, сдачи в аренду или передачу по завещанию любого земельного участка, независимо от его назначения и размера. Начиная в 1 января 2017 года, этот документ стал не чем иным как, подтверждающим право собственности на землю, а также описывающим все основные характеристики земельного участка.

Итак, собственнику участка справка будет нужна для предоставления ее, другой стороне, то есть арендатору или покупателю. А что даст она покупателю? Да очень многое:

он сможет удостовериться что продавец единственный владелец участка;
получить полную информацию о размере, назначении, границах, стоимости земельного участка согласно кадастровому номеру;
будет указано местонахождения участка;
проверить является ли земельный участок чистым — не наложен ли арест, нет ли на нем обременения;
в документе будет сказано есть ли на участке постройки и как его можно применять в дальнейшем.

Выписка из егрн об объекте недвижимости