Шлагбаум в снт: законность установки ворот, можно ли ставить в 2021 году, правила монтажа

Вопросы граждан по теме установки шлагбаума в СНТ

В настоящее время – 2019 год – большинство крупных СНТ уже установило шлагбаумы и члены товарищества, обеспечив защитой свои участки, остаются довольными принятым решением. У отдельных граждан возникают вопросы, касающиеся установки шлагбаума на въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества, самые популярные рассматриваются ниже.

Как можно оспорить законность установки шлагбаума?

Незаконной будет установка любых объектов, преграждающих дороги общественного пользования. Если один из членов товарищества, либо их группа – без согласования с остальными участниками СНТ установили шлагбаум, в результате чего въезд на территорию стал затруднен или невозможен, можно подать коллективный иск в судебную инстанцию на нарушителей. Однако такую проблем в перовую очередь рекомендуется решать через жилищную инспекцию: подать соответствующую жалобу и ожидать прибытия комиссии для установления факта нарушения, после чего будут предприняты определенные меры.

Так же интересно: Выход из СНТ

Как решить проблему въезда на территорию служебных машин?

Установленный по закону шлагбаум в СНТ может повлечь ряд проблем: на территорию могут въезжать автомобили спецслужб, например, мусоровозы, нанятые членами товарищества перевозчиками строительных материалов и прочие транспортные средства. Решить такую проблему можно путем найма сотрудника, охраняющего территорию, который будет пропускать автомобили. Другой вариант – нужно предоставить водителям, у которых есть доступ на территорию – ключ или код от шлагбаума. Такие вопросы обычно решаются на собрании членов СНТ.

В СТН установлен шлагбаум и нанята охрана, пропускают машины только за деньги, что делать?

Если проблема стоит перед членом товарищества, очевидно, он не давал согласие на ввод таких условий въезда на территорию СНТ и нужно обращаться в жилищную инспекцию с жалобой. Если охранник пропускает за деньги только служебные машины, либо транспортные средства, принадлежащие третьим лицам – налицо незаконная деятельность, учредителя которой ожидает административное наказание. Установка шлагбаума и регулирование проезда на территорию должно осуществляться по добровольному согласию участников товарищества, в обратном случае нужно подавать жалобу в жилищную инспекцию, либо направлять исковое заявление в суд.

Государство напрямую заинтересовано в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в отдаленных и малонаселенных регионах. Работа…

Налоговая политика России строится на принципе, что все хозяйствующие субъекты вне зависимости от их организационно-правовой…

Природные ресурсы в России должны использоваться на основе правил, утвержденных государством. Ведь эти богатства считаются…

В законодательстве Российской Федерации периодически появляются изменения. Большое количество правок вносят в статьи с правилами,…

Можно ли ставить шлагбаум в СНТ

Установить шлагбаум на въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества можно. Процедура осуществляется после обсуждения на собрании соответствующего вопроса и принятия решения о необходимости установить заградительное устройство.

Согласно российскому законодательству, участники СНТ могут по обоюдному согласию улучшать инфраструктуру объекта – этот пункт распространяется на ремонт дорог, прокладку водопроводов и прочие инициативы, выражающие интересы членов товарищества.

Установка шлагбаума – мера обеспечения безопасности, призванная запретить въезд на территорию посторонних лиц. Можно ли ставить шлагбаум в СНТ без уведомления о процедуре всех членов товарищества? Нет, такая деятельность будет незаконной и любой недовольный сможет подать на нарушителя в суд на основании стать 304 ГК РФ.

ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

5

Комплексные кадастровые работы отныне можно выполнять не только за счет бюджета, но и за деньги …

5

Почвы — это динамичные и разнообразные природные системы, которые находятся на стыке земли, воздуха, …

5

Как сделать кухню на свой вкус: поможет специальный насос для кухни

Если вы решились на дизайнерские подвиги при перепланировке, то вам в помощь канализационный насос …

Administrator
11 февраля 2021

5

Гортензии — красивоцветущие кустарники с ярким запоминающимся цветением. Цветут гортензии в конце …

5

Главное управление МЧС по Московской области объявило о том, что дачникам необходимо готовиться к …

5

Порядок прописки на дачном участке регулируется Федеральным законом, с 2021 года будет введен …

5

Защита животных на марше. Влиятельная международная организация по защите животных Peta приобрела …

5

В деле обновления сада очень важную роль играет забор. Иногда только он один способен коренным …

Чтобы защитить свой дом от злоумышленников, люди придумали огромное количество всевозможных …

Незаконная установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома: куда жаловаться

Не всегда в многоэтажках соблюдается установленная процедура возведения заграждений. Скопление посторонних автомобилей допекает так, что конструкцию устанавливают самовольно. Если согласования не были проведены, то представители ведомств или районной администрации вскоре потребуют убрать сооружение.

Для многих жильцов неправомерная поспешность в принятии решения об обустройстве придомовой территории также оказывается нежелательной. Заграждение может стать весьма неудобным препятствием для многих из них. В особенности для молодых родителей, которые выгуливают детей в колясках, или для граждан преклонного возраста.

В случае необходимости, жалобы на самовольное возведение заградительного барьера, подаются в районную администрацию. Здесь обязаны проверить, насколько законно возводился объект. А также — не создаёт ли он препятствий дорожному движению и нормальной работе срочных служб и коммунальщиков. И насколько удобно стало перемещаться по придомовой территории жильцам многоэтажного дома.

Адресовать заявление можно также:

• органам МВД или МЧС;
• Госадмтехнадзору.

Жалоба на незаконную установку шлагбаума во дворе

Пожаловаться на установку в пределах придомовой территории новой преграды можно в разные инстанции помимо районной администрации

Важно предварительно установить, какое ведомство заинтересовано признать установку шлагбаума неправомерной, нарушающей его требования

Виды шлагбаумов

1. Механический тип. Обуславливает охранников приводить механизм вручную. Оборудование относится к эконом-сегменту, а монтаж затрачивает один день. Однако дополнительные ежемесячные расходы касаются оплаты труда наемной силы, которая отвечает за пропуск служебных машин на территорию. Поэтому такой вид оборудования является дешевым только на первом этапе. В среднем зарплата одного вахтера составляет 15-18 тыс. руб.
2. Автоматический вид. Задействует через работу гидравлического или электромеханического привода. Первый тип стоит монтировать, если в жилищном комплексе предполагается большой поток движения ТС. Устройство имеет высокие пропускные характеристики.

Второй вид работает от электричества. Открытие осуществляется удаленно через кнопку вкл/выкл. Пропускная способность средняя. Подходит для ЖК на 5-710-этажных домов.

Согласование с пожарной инспекцией

До начала монтажных работ желательно согласовать с пожарной службой установку шлагбаума. Эта организация предъявляет основное требование — обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию участка. Если это требование не выполнено, то заграждение считают незаконным согласно правилам пожарной безопасности.

Беспрепятственный въезд можно обеспечить несколькими способами:

1. Нанять охранников, которые будут пропускать транспорт срочных служб.
2. Установить систему, выводящую сигнал на диспетчеров, которые должны работать круглосуточно. Таким образом проезд будет открыт в любой час, так как диспетчер нажмет на соответствующую кнопку.

Если установка шлагбаума не была согласована с пожарной инспекцией, но ограда поставлена, то приехавшая по вызову пожарная машина может снести заграждение.

Что, если шлагбаум установлен незаконно?

Часто бывает, что жильцы одного дома огораживают себе шлагбаумом место для парковки, при этом жильцы других домов не могут проехать к себе во двор. В этом случае либо шлагбаум установлен без решения муниципальных депутатов, либо это решение незаконное – нужны протоколы собраний жителей каждого дома и соответствующие результаты голосования.

Что делать? Обращаться в суд и указывать в исковом заявлении, почему шлагбаум не должен здесь стоять. Если суд удовлетворит иск, жильцам придется заплатить за демонтаж шлагбаума.

Также шлагбаум не должен мешать пешеходам. И не имеет значения, в этом доме они живут или нет. Мешает? Обращайтесь в суд.

Нельзя устанавливать шлагбаум, если земельный участок, на котором стоит дом, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Тогда жильцы не вправе им распоряжаться. Кадастровая карта здесь, проверьте.

Нельзя устанавливать шлагбаумы на проездах и дорогах. Узнать, как классифицируется место, можно в управлении архитектуры.

Есть и ещё несколько пунктов. Например, шлагбаум не должен зауживать ширину проезда до 5 метров и провоцировать перекладку коммуникаций на глубине более 30 см. Наконец, шлагбаум должен быть достаточно легким и открываться с помощью ручного привода.

Процедура установки шлагбаума на территории дома

Чтобы у других жителей многоквартирного дома не возникало вопросов о том, как бороться с незаконно установленным шлагбаумом, все действия по его монтажу обязаны выполняться в соответствии с действующим законодательством.

Как было сказано ранее, подобные решения должны быть приняты на общем собрании и зафиксированы в соответствующем протоколе. При этом за установку ограждения должны проголосовать не менее 51% всех владельцев помещений.

Помимо всего прочего на таком собрании можно решить вопрос, связанный с организацией въезда за шлагбаум на личных средствах передвижения и транспорте коммунальных и экстренных служб (имеются в виду машины скорой помощи, полиции и пр.).

Также следует учесть несколько важных моментов:

• В связи с тем, что шлагбаум может быть поставлен только в пределах собственного земельного участка, его владельцам необходимо подать заявку о постановке надела на кадастровый учет;
• Монтаж оградительных сооружений не должен мешать доступу всех жильцов дома к своему жилью (особенно это касается инвалидов, мам с колясками и пеших граждан – для них должен оставаться довольно большой проход). Для этого каждому владельцу помещений необходимо предоставить возможность открывать шлагбаум самостоятельно;
• Перед выполнением монтажных работ необходимо получить письменное разрешение местной администрации, МЧС, отдела Госпожнадзора, ГИБДД и электросетевой компании;
• Сам шлагбаум должен отвечать типу, конструкции, размеру и месту размещения, указанному в документе о согласовании. В противном случае он также может быть признан незаконным.

Кому жаловаться на незаконную конструкцию?

Что же делать, если во дворе поставили шлагбаум? Для начала необходимо выяснить, какие нарушения были допущены при его монтаже (имеются ли все необходимые разрешения и документы, правильно ли проведено собрание, есть ли подписи всех жильцом дома и т. д.), а уже после этого подавать жалобу в соответствующий орган.

Куда жаловаться на незаконно установленный шлагбаум? Данным вопросом занимаются следующие органы (их выбор зависит от типа обнаруженных нарушений):

• Жилищная инспекция – проверяет правильность организации и проведения общего собрания. Если оно состоялось с нарушениями или же его решение отсутствует вообще, сотрудник жилищной инспекции может вынести предписание в адрес ТСЖ или управляющей организации;
• Городская администрация. Если шлагбаум огораживает места общего пользования или преграждает проход по общей улице города, местные органы власти вправе обратиться в суд с требованием о его сносе;
• Пожарная охрана. Органы МЧС оценивают установку шлагбаума с точки зрения ограничения проезда специальному транспорту;
• ГИБДД. Если шлагбаум мешает перемещению по дорогам общего пользования, работники автоинспекции могут наложить запрет на его установку;
• Прокуратура. Этот орган имеет наиболее обширные полномочия, поэтому к нему обращаются в тех случаях, когда заявителю сложно определить наличие незаконных действий при установке шлагбаума.

Если вышеуказанные инспекции приняли решение о незаконности шлагбаума, однако его демонтаж так и не был произведен, стоит обратиться в суд. По результатам рассмотрения дела решение суда будет подлежать принудительному исполнению за счет нарушителя.

Что говорят эксперты

Эксперты не увидели проблем в новых противопожарных правилах для легально установленных шлагбаумов. Те дворовые шлагбаумы, которые устанавливаются по закону, обеспечиваются диспетчерским обслуживанием круглосуточно и без выходных. Исключение составляют только многоквартирные дома, в которых есть консьержи или собственная круглосуточная охрана. Тогда они обеспечивают открытие шлагбаумов.

Сейчас четких требований по диспетчеризации шлагбаумов нет. Но есть необходимость обеспечить беспрепятственный проезд оперативным и аварийным службам. Обеспечить это можно только с помощью диспетчеризации или при наличии собственной охраны. Раздать брелки от шлагбаумов представителям этих служб, конечно, невозможно. Никто не знает, какая «скорая» приедет на вызов.

Но компании, которые устанавливают шлагбаумы и обеспечивают их удаленную диспетчеризацию за отдельную плату. Так, чтобы только обеспечить проезд оперативных и аварийных служб, с постоянным видеонаблюдением за шлагбаумом, диспетчеризация обойдется в 2500 рублей в месяц. Для многоквартирного дома не так уж и много.

Как отметил автообозреватель «Вести FM» Игорь Моржаретто, гораздо больше проблем создают машины, припаркованные во дворах вдоль домов. Даже на легковушке между ними с трудом можно протиснуться. А что говорить о пожарной вышке? Зачастую даже те специально выделенные места для такой техники, как правило, заставлены, сообщает Российская газета.

Законность установки

К сожалению, шлагбаум не всегда решает вопрос безопасности членов товарищества. Иногда председатель подобными действиями преследует совершенно другие цели. Например, корыстные — конструкция устанавливается за счет взносов участников товарищества, а прибыль от его использования идет «в карман» руководителя. Доход, как правило, связан с въездом торговых сезонных автолавок и прочих посторонних лиц.

Законность будет соблюдена в том случае, если разрешение на данные действия будет получено от всех членов сообщества на общем собрании. По закону, никто не вправе препятствовать въезду собственника на свой земельный участок. И если большинство приняло решение ограничить доступ к территории садоводческого товарищества третьим лицам, владельцы наделов не должны от этого пострадать, независимо от того, внесли они деньги на сооружение конструкции или нет.

Председатель не имеет права запрещать собственнику въезд на свой земельный участок, как наказание за неуплату членских взносов. Взимать задолженность нужно через суд, а проезд через шлагбаум — отдельный вопрос.

Рассмотрим ситуацию: человек получил земельный участок на территории товарищества в наследство, хочет его продать, но вступать в товарищество, даже временно, не собирается. Какой смысл ему «скидываться» на шлагбаум? Решать вопрос нужно мирным путем, чтобы и безопасность по желанию собственникам была обеспечена, и права других лиц не ущемлялись.

Достаточные документы для получения разрешения на шлагбаум

Большинство документов из списка достаточных описаны в постановлении Правительства Москвы номер 428-ПП – это главный нормативный акт, регламентирующих порядок действий граждан, решивших установить шлагбаум в своем дворе.

Согласно 428-ПП жильцам дома нужно предоставить разрешительным органам (совету депутатов муниципального округа):

• Заявление. • Решение собрания жильцов. • Проект размещения шлагбаума. • Разрешительные документы от коммунальных организаций. • Ордер от ОАТИ. • Документы, подтверждающие согласие арендаторов жилых и нежилых помещений. • Разрешительные документы от службы Госпожнадзора и ОГИБДД. • Разрешение от управы района (в ряде случаев не требуется).

Поскольку получение ордера от ОАТИ (объединения административно-технических инспекций) требует долгих согласований с коммунальными и рядом других служб, то перечень документов можно смело расширить, добавив в него письменные согласия от:

• Унитарного предприятия «Мосгаз». • ОАО «Московская теплосетевая компания». • Электросетевых организаций – как поставщика электроэнергии, так и компании, эксплуатирующей электросети в квартале или районе.

Не получать разрешения от перечисленных организаций можно только в случае, если точно известно, что в месте установки нет подземных коммуникаций.

Сложнее всего из списка достаточных документов получить ордер ОАТИ. Объединение административно-технических инспекций выдает ордер куда дольше, чем совет депутатов – разрешение.

Нелегко получить согласие со стороны пожарной службы и ОГИБДД. В приложении к постановлению 428-ПП указано, что наличие шлагбаума не должно мешать доступу во двор ни машинам скорой помощи, ни пожарным экипажам, ни машинам сотрудников органов внутренних дел. Единственный надежный способ обеспечить доступ: содержание охраны или консьержа, которые бы открывали шлагбаум по первому требованию полиции, пожарных или медиков.

Правда, в ряде случаев согласие удается получить. Главным образом потому, что в 428-ПП зафиксированы правила и требования, но не указаны способы их выполнения.

Документы для установки шлагбаума при въезде во двор собрать можно, хотя это и потребует времени и усилий. Начинать нужно с проведения собрания жильцов, составления по его итогам протокола, а также сборка бумаг, которые подтверждают возможность установки. Это правоустанавливающие документы на участок земли (двор), который должен быть в общей собственности, иметь кадастровый номер.

Лишь после этого можно начинать ходить по инстанциям. В последнюю очередь нужно подавать заявление в ОАТИ.

Чем грозит незаконная установка шлагбаума?

Согласно законодательству, действующему на территории России в 2021 году, самовольная установка заградительных сооружений и отсутствие разрешающих документов является серьезным административным нарушением, которое карается немалым штрафом:

• Для частных лиц – до 2 тыс. руб.;
• Для должностных лиц – от 7 до 10 тыс. руб.;
• Для юридических лиц – от 120 до 150 тыс. руб.;
• При повреждении дорожного полотна во время установки – от 5 до 10 тыс. руб.

Штрафы за незаконные сооружения могут накладываться неоднократно и не одной, а сразу несколькими инстанциями. Единственный вариант – узаконить шлагбаум или же убрать его (естественно, за свой счет).

Также следует отметить, что если на территории со шлагбаумом произойдет пожар или любое другое чрезвычайное происшествие, а доступ для спасательной службы не будет открыт своевременно, владельца заградительной конструкции ждут не только дополнительные материальные расходы, но и более серьезная мера наказания. При этом ограждение может быть снесено без компенсации на его возведение.

Избежать проблем помогут соответствующие меры:

• Подключение шлагбаума к консьерж-сервису или круглосуточному пункту охраны;
• Установка вахтерской будки, из которой будет совершаться непосредственное управление заграждением. При этом вахта должна нестись круглосуточно;
• Заключение договора с компанией по удаленному обслуживанию заградительных устройств. Чаще всего их предоставляет компания, занимавшаяся установкой шлагбаума;
• Обеспечение служб экстренного реагирования электронными брелоками.

Изменения, касающиеся статуса СНТ

Январь 2020 года принес новые изменения в закон о садоводческих организациях, которые действуют и в 2021 году. Теперь существует два вида загородных сообществ: огородническое, садоводческое.

В сельской местности

На последних можно строить жилые дома для постоянного проживания. В дальнейшем им может присвоиться статус населенного пункта.

Члены СНТ хотят жить с развитой, современной инфраструктурой, чтобы социальные объекты находились недалеко. Примеров вхождения СНТ в городские поселения достаточно. Так все товарищества вокруг города Жуковский Московской области вошли в его состав.

Подобные ситуации случаются в Ленинградской области, СПб.

К преимуществам вхождения в состав населенных пунктов относят:

1. Отмену взносов.
2. Ремонт дорог оплачивается за счет бюджета.
3. Не платится налог за земли общего пользования.

Из минусов стоит отметить:

• высокую кадастровую стоимость;
• повышение налогов на недвижимость;
• утрату отдельной территории, при этом шлагбаум следует демонтировать.

Работа в летний день

Чтобы шлагбаум не стал причиной споров, судебных разбирательств, его следует устанавливать строго в соответствии с законом. Если присваиваете СНТ статус населенного пункта, то необходимость контрольно-заградительного устройства отпадает по закону.

Обязательные документы для установки шлагбаума

Базовый комплект документов должен включать в себя бумаги, которые свидетельствуют о:

• Наличии долевой собственности на участок (двор дома) жильцов. • Проведенном межевании участка (межевание организуется практически одновременно в пределах квартала жилой застройки).

Основанием для получения обязательных документов являются:

• Жилищный кодекс РФ (в статье 36 закреплено право собственников жилья на придомовую территорию, в статье 40 – право на возведение на придомовой территории различных типов сооружений, вплоть до капитальных). • Земельный кодекс РФ (статья 36 закрепляет право на долевую собственность на землю – придомовой участок – у собственников квартир). • Гражданский кодекс (статьи главы 16 посвящены понятию общей собственности, в статье 263 закреплено право на возведение построек на участке в общей собственности, а в статьях 262 и 274 описываются сервитуты земельных участков, находящихся в общей собственности). • Федеральный закон 72-Фз «О товариществах собственников жилья».

Подводим итоги. Чтобы получить разрешение на установку шлагбаума, собственники жилья в многоквартирном доме должны в обязательном порядке предоставить разрешительным органам документы:

• Подтверждающие право на совместную собственность. • Свидетельствующие о проведенном межевании участка рядом с многоквартирным домом (с проектом). • Схему границ участка – для того чтобы точно определить, где можно установить шлагбаум.

Комплект обязательных документов, как мы уже говорили, должен быть дополнен бумагами достаточными для получения разрешения.

Обязательная регистрация договора купли продажи недвижимости

Куда надо позвонить чтоб проверили законно ли установлен шлагбаум в населенном пункте?

Законность установки шлагбаума Здравствуйте, меня зовут Вячеслав.

Я являюсь руководителем некомерческого учебного заведения которое арендует нежилое помещение в жилом доме которое находится в ведомстве тсж, которое без согласования со мной установил. Пульт мне конечно дали, но учащиеся не могут проехать к центральному входу и поставить авто на стоянке предусмотренной для этого.

В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений.

Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.

В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно

устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие

помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств.

Согласно ч.З ст.12 закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территорий. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 02.11.2012 №614-1111 вопросы об освобождении земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе незаконно установленных заборов, осуществляется постоянно действующими Окружными комиссиями по пресечению самовольного строительства. На основании решения окружной комиссии префектура административного округа принимает меры к сносу демонтажу некапитальных объектов (заборов, ограждений).

Преимущества и недостатки

Задумал построить дом? читай где взять Разрешение на строительство

• безопасность — территория товарищества ограничена для проникновения третьих лиц;
• комфорт — отсутствие чужих припаркованных машин;
• сохранение качества дорожного покрытия.

• сложность установки — кроме самого процесса сооружения, предварительно придется подготовить определенный перечень бумаг;
• оплата за счет участников;
• необходимость найма отдельного сотрудника для пропуска спецмашин (соответственно, придется платить ему заработную плату, что влечет дополнительные расходы);
• вероятность конфликтных ситуаций, возникающих с неплательщиками, жителями соседних населенных пунктов и прочими гражданами, нуждающимися в проезде.

Выводы

• До оформления прав на придомовую территорию нет оснований блокировать доступ автотранспорта у дома.

• Единственно возможный способ преградить въезд посторонним в свой двор законно: круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума, который бы обеспечил свободный доступ. Однако, оплата труда охранника не по карману большинству жильцам дома.

• Инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов.

• Если случиться пожар, то большая пожарная машина, без труда преодолеет препятствие — пластиковый шлагбаум легко ломается. И жалоб жильцов из-за потраченных зря денег пожарные не боятся – установлены преграды незаконно.

• Штраф за незаконную установку заграждения варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей для физического лица и 10-20 тысяч рублей для юридического. После выписки штрафа ограничитель въезда на территории должен быть демонтирован.

• Шлагбаум не считается объектом капитального строительства, следовательно, разрешение на строительство не нужно. Тем не менее, решением окружной комиссии демонтаж любых некапитальных объектов считается законным.

• Содержание шлагбаума (установка и техническое обслуживание), а также затраты электроэнергии в процессе эксплуатации перекладываются на общедомовые расходы.

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Коммунальные услуги: что входит в оплату жкх Недостатки (мифы и реальность) домов из мини бруса Что нужно знать о пожарных выездных плановых проверках