Какие услуги росреестра можно получить онлайн и как это сделать

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Через личный кабинет Госуслуги можно попасть напрямую на сайт Росреестра. Для этого предусмотрена отдельная категория. На главной странице портала необходимо перейти в полный каталог услуг, затем выбрать вкладку «Орган власти».

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Здесь найти организацию «Росреестр» и кликнуть на название. Система автоматически перенаправит пользователя на сайт государственного учреждения. И уже здесь можно получить выписку Росреестр Госуслуг на земельный участок или иную площадь.

Для авторизации потребуется ввести те же логин и пароль, что применяются на Госуслугах. При переходе с портала доступ дается сразу. Здесь предлагается широкий список услуг. Инструкция к последующим действиям:

• перейти на вкладку работы с физическим лицами;
• откроется окошко «Электронные сервисы»;
• пользователю необходимо выбрать «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»;
• остается заполнить форму заявления на выписку.

Выписка права собственности на квартиру через госуслуги

В заявлении указываются ФИО пользователя, основные данные о недвижимом имуществе и прикрепить хорошо читаемый скан паспорта. Если запрос поступает от доверенного лица, необходимо также прикрепить скан заверенной у нотариуса доверенности.

После заполнения заявления необходимо проверить правильность внесенной информации и нажать кнопку «Подписать и отправить запрос». В случае ошибки система автоматически выделит красным цветом не заполненные или ошибочные поля. Если все верно, на экране автоматически появиться номер запроса.

Выписка права собственности на квартиру через госуслуги

Услуга является платной, поэтому после совершения запроса, необходимо зайти в личный кабинет. Здесь пользователь увидит сообщение «Ожидает оплату». За выписку из росреестра недвижимости взимается пошлина. Ее можно оплатить несколькими способами:

• онлайн банкинг;
• через банкомат;
• в кассе финансовой организации;
• в МФЦ;
• с помощью электронных кошельков.

Выписка на земельный участок через Госуслуги будет выслана на прикрепленную к аккаунту электронную почту. Он полностью идентичен бумажному варианту и имеет такую же юридическую силу. Рассматривается заявление на получение выписки в течение 3 рабочих дней.

https://youtube.com/watch?v=s3AJp63g8dE

При этом если требования заявителя о предоставлении информации о каком-либо объекте недвижимости противоречит действующему законодательству придет отказ в виде письма на электронную почту с указанием причины.

Стоимость выписки

Цена услуги зависит от нескольких факторов: статус заявителя, вида предоставляемого документа, количества информации.

Стоимость одинакова для всех регионов и городов Российской Федерации. Изменяться может только комиссия отдельных систем оплаты.

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Рекламное предложение

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

• паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
• паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
• свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

• (оформляется прямо в МФЦ);
• любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
  • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  • акты об успешном прохождении приватизации;
  • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
• документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах

Существует несколько способов зарегистрировать принадлежащее Вам имущество. Можно подать бумаги через посредника, оформив предварительно доверенность у нотариуса, или самостоятельно обратиться в Росреестр. Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».

Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи. Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.

Что нужно указать:

Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию. Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.

Оформление прав на владение жилищем, по сути, означает занесение данных о новом хозяине квартиры в списки ЕГРН. Далее распоряжаться своим имуществом появляется у человека только после оформления сделок с недвижимыми объектами — подписания договоров о покупке или актов, подтверждающих передачу имущества в собственность.

Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении.

Сделать это можно так:

• Лично прийти с паспортом в специализированный центр Вашего города. Полный список организаций находится на Госуслугах.
• Код подтверждения могут отослать по почте.
• Авторизоваться можно с помощью электронной подписи клиента. Также помочь может специальная электронная карта универсального типа.

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом через сайт Госуслуги

Документы необходимые для регистрации дома в собственность

Для регистрации дома понадобится собрать пакет документов. В общем случае список следующий:

• паспорт;
• договор купли-продажи;
• акты, свидетельства или разрешения по сделке;
• заявление на регистрацию.

Для регистрации дома через онлайн-сервисы все документы сканируются. К формату и размеру файлов предъявляются требования, поэтому перед переводом бумажных документов в электронный вид необходимо с ними ознакомиться.

Для регистрации дома понадобится электронная цифровая подпись

К последним относятся:

• формат (zip, xml, pdf);
• наименование, состоящее из букв латинского алфавита, цифр и знаков;
• наличие отдельной электронной подписи.

Кроме того, следует учитывать, что такая государственная услуга не является бесплатной. За осуществление государственной регистрации прав взимается госпошлина в размере 2000 рублей для физических лиц. Сканированную копию квитанции об оплате обязательного платежа также необходимо приложить к общему списку документов.

Чтобы зарегистрировать дом онлайн, рекомендуется придерживаться следующей инструкции.

Шаг 1. Зайти на официальный портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ и нажать на кнопку «войти».

Шаг 2. Авторизоваться на сервисе. Для этого ввести логин и пароль и нажать на кнопку «войти». В качестве логина может быть представлен номер мобильного телефона, адрес электронной почты или номер СНИЛС.

Шаг 3. Выбрать раздел «услуги». Выбрать подраздел «квартира, строительство и земля».

Выбрать пункт «приобретение жилой недвижимости».

Затем выбрать вид приобретенного жилья (первичное или вторичное).

Шаг 4. В пункте «зарегистрируйте права на недвижимость в Росреестре» нажать на кнопку «подать заявление».

Шаг 5. Система автоматически переносит пользователя в личный кабинет на портале Росреестра. В личном кабинете заполняется заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Перед заполнением пользователь дает свое согласие на обработку данных и предоставление достоверных сведений. Личные данные переносятся из профиля учетной записи на портале Госуслуги автоматически.

Если после нажатия кнопки «подать заявление» выходит системная ошибка, рекомендуется повторить действие позднее.

После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.

Как оформить право собственности на квартиру — пошаговая инструкция

Процесс регистрации заканчивается внесением вашей фамилии в ЕГРН в карточку объекта. Процедура подтверждает возникновение права собственности на квартиру, порядок оформления которого я предлагаю рассмотреть подробнее.

Точно так же происходит оформление земли в собственность за исключением некоторых нюансов, о которых вы узнаете, если прочтёте статью на эту тему.

Шаг 1. Собираем документы

Перед тем, как обращаться в уполномоченный орган, нужно собрать необходимые для регистрации документы.

Перечень документов в соответствии с Федеральным законом:

• общегражданский паспорт (при личном обращении);
• доверенность или документ, подтверждающий полномочия (при обращении через посредника);
• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности;
• копия квитанции об уплате госпошлины;
• заявление;
• судебные акты, если оформления перехода права собственности на квартиру вы добились через суд;
• сертификат, если оформление права совместной собственности супругов и несовершеннолетнего ребенка на квартиру производится после сделки с использованием материнского капитала.

Если вы приобрели новое, еще недостроенное жилье, то оформление права собственности на такую квартиру производится по ДДУ (договору долевого участия).

К иным документам, подтверждающим переход или возникновение права собственности относятся: дарственная, свидетельство о наследстве, постановление судебного пристава-исполнителя, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор приватизации и другие подобные бумаги.

Если вы собираетесь оформлять право собственности на квартиру по дарственной, по наследству, по завещанию, то сначала оформите эти документы у нотариуса.

У него же нужно составлять договор купли-продажи в следующих случаях:

• если квартира продается на условиях пожизненного содержания с иждивением;
• при продаже долевой собственности, в том числе всеми собственниками одновременно;
• если квартира принадлежала несовершеннолетнему или недееспособному лицу.

Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату или МФЦ

Если у вас есть выбор, то обратиться лучше в МФЦ. Это удобнее.

При этом нужно знать, сколько времени занимает процедура оформления права собственности на квартиру в обоих случаях. Разница составляет 2 дня в пользу Росреестра практически по всем видам регистрационных действий.

Шаг 3. Составляем заявление по предложенному образцу

Если вы обратились в Росреестр, заявление нужно будет написать самостоятельно по предложенному образцу. Кроме того, потребуется сшить договор.

В МФЦ ничего писать и шить вам не придется. Все за вас сделает сотрудник центра. Вам останется только расписаться в распечатанном заявлении и оплатить госпошлину.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Размер госпошлины устанавливает налоговый кодекс. Он зависит от вида объекта и на квартиру составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке или в терминале.

Если вы не разбираетесь в технике, то сотрудник МФЦ поможет вам сделать оплату через устройство. Учтите, что если договор оформлялся у нотариуса, то вам придётся заплатить и там, но уже на порядок больше.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации на квартиру

Ранее собственнику на руки выдавали свидетельство о праве собственности, которое играло роль правоустанавливающего документа. Сегодня такая практика изжила свое. С начала 2017 года свидетельства ни в каком виде больше не выдаются, так как они даже не предусмотрены законом.

Факт регистрации недвижимости подтверждается официальной выпиской из ЕГРН, в которой, кроме технических характеристик объекта, имеются сведения и о его собственнике. Таким образом, процедура оформления дома в собственность или любого другого объекта заканчивается выдачей на руки такой выписки.

Предположим, что вы приобрели квартиру с использованием кредитных средств. Сразу оговоримся, что оформление прав собственности на квартиру при ипотеке предполагает внесение в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) на отчуждение объекта без разрешения банка. В остальном процедура ничем не отличается от обычной.

Оформление права собственности на квартиру с обременением не несет для собственника каких-либо негативных последствий. Ведь эти ограничения снимаются, как только ипотека будет выплачена, и вы предоставите в Росреестр подтверждающие документы из банка. Кроме того, есть способы продажи жилья с обременением, но это тема отдельного разговора.

Некоторые особенности имеет и порядок оформления квартиры в собственность в новостройке, но об этом вы можете прочитать в отдельной статье на нашем портале.

Особенности процедуры

Стоит заметить, что сам процесс постановки на учет имеет большое количество нюансов и тонкостей. В первую очередь это касается сбора обязательных документов. Так как одним из оснований для отказа в свершении регистрации является как раз отсутствие обязательного документа.

В стандартный перечень нормативных документов, с которыми нужно будет ознакомиться предварительно, входит следующее:

• какие имеет условия;
• необходимые документы;
• сколько стоит;
• электронная регистрация;
• нюансы оформления;
• законодательная база.

Какие имеет условия

Существует ряд обязательных для регистрации прав собственности на недвижимость условий.

К таковым относится следующее:

1. Отсутствие юридических проблем, обременений на недвижимости.
2. Собраны все необходимые в таком случае документы.
3. Осуществлена своевременно оплата государственной пошлины.

Причем помимо обозначенных выше требований могут иметь место какие-либо дополнительные. Все таковые нужно заранее разобрать. Только так можно будет не допустить многих сложностей, проблемных ситуаций. Необходимо предварительно разобраться со всеми ними.

Необходимые документы

Перечень обязательных документов может несколько отличаться в зависимости от того, на каких основаниях возникли права собственности.

В стандартном случае список документов в себя обязательно будет включать:

Если опыт постановки недвижимости на учет отсутствует – стоит попросту ознакомиться со всеми стандартными требованиями. Либо получить консультацию. Зачастую при регистрации прав собственности на недвижимость в новостройке необходимо будет предоставить 3-НДФЛ.

Сколько стоит

Размер государственной пошлины при регистрации прав собственности на недвижимость определяется НК РФ.

Причем размер пошлины зависит именно от юридического статуса самого заявителя:

Электронная регистрация

Сегодня проще и быстрее всего осуществить регистрацию прав собственности через специальный портал – Сбербанк.

Осуществить процедуру можно через интернет:

• необходимо осуществить авторизацию на данном портале и выбрать соответствующий раздел;

Фото: Авторизация

• далее требуется выбрать способ оплаты государственной пошлины, счет списания денег;

• далее потребуется загрузить отсканированные документы через специальные поля.

Видео: на новострой

Нюансы оформления

К основным нюансам оформления можно отнести:

1. Отсутствие юридических проблем.
2. Процесс оформления через интернет максимально быстр, требуется минимальное количество времени.
3. Документы на регистрацию права собственности на квартиру в МФЦ может проводиться разными способами.

Можно ли оформить через портал?

Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.

Подавать заявку через портал могут:

1. Индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию – в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.

2. Юридические лица – для реконструкции и строительства объектов недвижимости, принадлежащим им на законной основе.
3. Физические лица – в целях возведения объектов недвижимости на участке, принадлежащем им на законных основаниях.

На какие объекты?

Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.

Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.

Разрешительная документация на возведение объектов недвижимости через онлайн-порталпредусматривает подачи заявки в трех направлениях:

1. Оформление свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для будущей единицы недвижимости. Уполномоченный орган – Комитеты по градостроительству и архитектуре местного назначения.
2. Оформление разрешительной документации на строительство объектов, не находящихся в Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ). Уполномоченный орган по этим вопросам – Комитеты государственного строительного надзора по административной принадлежности.
3. Прием заявок на разрешительную документацию строительного характера для объектов, находящихся на территории Особо Охраняемых Природных зон (ООПТ). Орган, принимающий решение по данному виду заявок – Департаменты природопользования и охраны окружающей среды местного назначения.

Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание — статья 51 ГрК РФ.

Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.

Плюсы и минусы получения через портал

Плюсы подачи заявки через портал:

• экономия времени;
• экономия средств;
• прозрачность услуги;
• понятный и простой механизм;
• противостояние коррупционным элементам;
• отсутствие бюрократии и т.д.

Минусы подачи заявки дистанционным способом:

• невозможность получить консультационные услуги;
• необходимость подготовить всю документацию в соответствующем техническом состоянии;
• практические барьеры – если заявитель не умеет пользоваться онлайн-сервисами.

Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.

Приватизация квартиры через Госуслуги

Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:

1. Зайти на Госуслуги, авторизоваться.
2. Зайти в Личный кабинет.
3. Нажать на услугу «Приватизация муниципальных объектов».
4. Заполнить заявление в том формате, который предлагает портал.
5. Приложить дополнительные бумаги, загрузив их на Госуслуги.
6. Отправить документы.

Портал Госуслуг предоставляет гражданам РФ получить услугу по приватизации жилья.

Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:

• договор соцнайма;
• договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
• справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
• внутрироссийский паспорт;
• справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.

Прописать несовершеннолетнего

   Регистрация несовершеннолетних имеет особые требования, если ребенку еще нет 14 лет. По законодательству нашей страны согласно статье 20 ГК РФ, детским местом жительства считают место прописки родителей или других представителей. В случае если родители проживают отдельно друг от друга, то нужно соглашение сторон или решение суда чтобы определить, к кому из членов семьи малыш будет прописан.

   Теперь проводим все те же действия, что и были описаны выше, за исключением:

1.  Если ребенку 14-18 лет, он сам вносит свои данные и данные своего законного представителя, в своем личном кабинете. И обязательно указывается степень родства законного представителя.
2. Если это делает взрослый, законный представитель, то он вносит данные ребенка и свои, с указанием родства.

  Все тоже самое вносится и прописывается для недееспособного гражданина, только в самом начале указывается пункт «законный представитель недееспособного либо иного лица».

Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру

Мнение экспертаМиронова Анна СергеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеКадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность. Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.

Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги. Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.

218-ФЗ, статья 27

Предоставление неполного пакета документов

Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены. Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность. На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст. 26 Закона под номером 218-ФЗ.

ч. 2 ст. 26 218-ФЗ

Нарушение правил оформления бумаг

Основание предусматривается пп. 7 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Если бумаги имеют не ту форму и содержание, то регистрация собственности по ним тоже приостанавливается. Гражданину дается не больше 3-х месяцев на то, чтобы привести документацию в соответствующий порядок.

Наличие ареста, наложенного на квартиру

Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.

Сомнения в подлинности предоставленных документов

Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.

‭

После того как договор купли-продажи подписан, гражданин получает документацию на объект недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, дарственная и прочее. Владелец получает право собственности на жилье. Заключительным этапом сделки будет дополнительная регистрация приобретенного жилья в государственных структурах. Квартира попадает в государственный реестр недвижимости, ей присваивается уникальный номер. Только после этого собственник может распоряжаться своим имуществом в полном объеме. Пройти процесс регистрации права собственности на новую квартиру можно с помощью интернет-сервиса Госуслуги.

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Коммунальные услуги: что входит в оплату жкх Недостатки (мифы и реальность) домов из мини бруса Что нужно знать о пожарных выездных плановых проверках