Согласование до начала работ
В случае, когда владелец жилого помещения решил осуществить ремонт, он должен помнить, что в первую очередь необходимо получение согласия компетентного органа (Жилищной комиссии).
Для этого необходимо:
- подготовить проект изменений. Документ можно составить самому или обратиться в организацию, занимающуюся изготовлением проектной документации на профессиональной основе;
- обратиться в БТИ для получения старого технического документа на жилое помещение;
- обратиться в надзорные органы для получения заключения о том, что санитарные, пожарные и иные нормы, в новом проекте изменений не нарушаются;
- подать все документы в Жилищную инспекцию для одобрения.
После
Для этого необходимо обратиться в Жилищную инспекцию, в том порядке, который указан ранее или в судебный орган с иском о признании произведённых изменений законными.
- проект изменений;
- заключения надзорных органов о соблюдении санитарных, строительных и пожарных требований;
- документ о праве собственности на помещение;
- квитанцию об уплате пошлины.
Нормы 2019 года установили следующий порядок согласования такой перепланировки: если она не затронула несущие конструкции, то после окончания ремонта, собственник должен на копию технического паспорта объекта нанести осуществленные изменения и направить его в Жилищную инспекцию.
Важно знать
Размеры уборных для людей с ограниченными возможностями рассчитываются исходя из габаритов инвалидной коляски. Так, минимальный размер ванной должен быть не менее 2,3 кв. м, туалет с умывальником от 1,6 м.кв., без умывальника допускается 1,2 м.кв., для инвалидов колясочников ширина санузла – 1650 мм, глубина – 1800 мм.
Популярное в рубрике:
Последние Статьи
Айболит дерматолог. Дерматология. Кожные…
читать
Мочекаменная болезнь у кошек: лечение Как…
читать
Как лечить артрит у собак Чем лечить суставы у…
читать
Патология суставов или артрит у собак:…
читать
Квитанция УФК по Алтайскому краю…
читать
Истощение и ожирение у собак
читать
Эко подготовка и проведение
читать
Советский союз во второй мировой войне
читать
Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?
Социальная норма опирается на следующие показатели:
- размер семьи;
- уровень обеспечения жилплощадью в регионе;
- вид жилого помещения.
Классическая схема расчета норм жилой площади строится следующим образом:
- один гражданин — 33 кв.м.;
- 2 члена семьи — 42 кв.м.;
- 3 и более члена семьи — не менее 18 кв.м. на человека.
Как оформить дарственную на квартиру? Правила составления данного документа читайте в этой статье.
Социальная норма площади жилья.
Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.
Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:
- количества человек в семье;
- уровня обеспеченности жильем по региону;
- вида помещения, где проживает семья.
Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:
- одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
- семье из двух человек – 42 кв.м.;
- семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.
Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.
Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.
Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.
Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:
- Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
- Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
- Информацию о том, сколько людей составляет семью.
Законодательные основы о нормах жилой площади
Основным законом, посвященным нормам жилой площади является ЖК РФ. Он содержит ключевые понятия и общие положения в сфере жилищных правоотношений.
Но конкретные величины жилплощади отданы на регулирование законодательным органам субъектов России и муниципалитетам.
Нормативы жилья для отдельных категорий граждан, льготникам, получающим меры поддержки, и госслужащим, установлены в отдельных законах, в частности:
- Федеральном законе от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
- Федеральном законе от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»;
- ФЗ от 27.05.1998г. № 76 «О статусе военнослужащих» и др.
На что влияет площадь?
Каждый из видов площади влияет на определенные правовые сферы. Размер и соответствие нормам – важные аспекты, нарушение которых может стать основанием для привлечения к административной и даже уголовной ответственности.
Итак, давайте более детально рассмотрим, с какой целью используется информация о каждом из видов площади.
Общая площадь используется для:
- расчета долей всех собственников недвижимости;
- расчета доли в общем имуществе многоквартирной здания (размер доли пропорционален размеру общей площади);
- расчета налогового взыскания за недвижимость;
- расчета размера недвижимости, которая должна быть предоставлена взамен аварийному зданию (программа по переселению граждан из аварийных домов);
- определения различных норм, связанных с обеспеченностью населения, количеством предоставляемого жилья в аренду или найм;
- определения количества площади, предоставленной в использование различным социальным категориям (военные, сироты и т.д.);
- расчета государственных выплат, связанных с покупкой жилья молодыми семьями и другими категориями населения.
Общий размер недвижимости – это также и отапливаемая площадь квартиры, а потому именно на основании этого показателя происходит расчет стоимости отопления.
Важно! Площадь балкона входит только в общую площадь квартиры, однако если в результате перепланировки эта часть жилья будет утеплена и оборудована, как часть комнаты, то ее могут считать вместе с жилой площадью.
Жилая площадь используется для:
- вычисления размера сан. норм недвижимости;
- выделения жилья в общежитии (минимальный размер на 1 человека – 6 м2);
- проведения оценки недвижимости перед подписанием договора купли-продажи;
- проведения оценки недвижимости работниками ООП (условия проживания несовершеннолетнего);
- получения одобрения на покупку квартиры в ипотеку;
- заполнения акта приема-передачи (при подписании договоров, связанных с передачей права собственности).
Каждая из категорий используется в совершенно разных целях и влияет на сумму налога и оплату других государственных услуг. Узнать детальную информацию о квартире, расположении всех комнат и их размерах можно из технического паспорта. Подсчитать размеры площади довольно просто и самостоятельно.
Виды
Перед тем как приступить к обустройству гардеробной, стоит определиться с типом и количеством монтируемых в ней конструкций.
В зависимости от особенностей помещения и пожеланий владельца могут использоваться самые разные виды полок: как стационарные и выдвижные, так и комбинированные.
Стеллажные
Вариант многоярусной полки, который многие считают классическим, имеет встраиваемую конструкцию. Все элементы таких стеллажей крепятся к прилегающим поверхностям: стенам, потолку и полу. Замысловатостью данная разновидность не отличается – как вариант, она может предусматривать:
- использование ламинированных полок для хранения одежды;
- установку решетчатых металлических поверхностей для обуви;
- монтаж полок с применением несущих рам, материалом которых является перфорированный профиль.
Среди каркасных конструкций наибольшей популярностью пользуются вариации, выполненные из древесины. Они выглядят весьма добротно, а справиться с их установкой может подавляющее большинство желающих.
Сборные
Этот тип стеллажей предполагает использование стоек различной высоты и полок, отличающихся по размеру. Подобные конструкции являются разборными, а их монтаж не требует значительных затрат времени и сил – даже при установке своими руками.
Еще одна особенность сборных конструкций – соединения, не предполагающие использования болтов. Полки монтируются посредством зацепов, а крепить их можно вертикально, горизонтально или «ступеньками» в несколько уровней.
Модульные
Существует несколько основных причин, оправдывающих установку модульных стеллажей. В частности, они:
- могут меняться местами в соответствии с пожеланиями владельца помещения;
- с легкостью трансформируются, что позволяет создавать множество вариантов обустройства гардеробной комнаты;
- при необходимости могут дополняться вспомогательными модулями (наборные системы хранения позволяют создавать любые новые конфигурации);
- просты не только в установке, но и в эксплуатации.
Таким образом, модульные конструкции по праву считаются одним из лучших решений, гарантирующих эргономичное хранение предметов гардероба.
Выкатные
Представленная разновидность – оптимальный вариант для узких гардеробных. Будучи высокими, такие стеллажи напоминают витрины, а низкие их вариации имеют много общего с выдвижными комодами. Заслуживает внимания и то, что установленные выкатные конструкции можно дополнять вспомогательными модулями.
Отдельно стоит упомянуть об использовании выкатных полок для хранения обуви: их конструкция позволяет располагать изделия в несколько рядов и может оснащаться лавками. Значение последних очевидно – с ними обуваться и разуваться гораздо проще, чем без них.
Минимальная площадь жилой комнаты
Сразу предупреждаю, что статья не моя, просто прочитала и посчитала-вдруг кому интересно будет? Так, для общего развития. Как на юридическом уровне определен минимум квадратных метров в разных странах? Квартира какой площади законодательно считается крошечной в Австралии, Франции, Японии, Германии или Швеции? Австралия: 56 кв.м Начнем издалека и с больших цифр. Австралия — одна из комфортных в вопросе малогабаритного жилья страна. В апреле 2020 года Правительство законодательно увеличило минимально допустимый размер для новостроек. Квартира с одной спальней не должна быть меньше 56. Читать далее →
Нормы при строительстве дома расположения от соседей
Оформив в частную собственность надел для строительства каркасного дома или другого капитального жилья, необходимо придерживаться строительных норм, ознакомиться с процедурой распланировки территории и размещения зданий, а также изучить условия индивидуального строительства. Все эти требования устанавливаются СНиП 2021, а правила строительства дома на участке ижс 2021 неизменны и представляют собой основной регулирующий реестр.
Кроме того, регламентируется и высота ограждения между близлежащими земельными наделами:
- Забор из непрозрачного строительного материала может быть высотой ≤ 75 см от поверхности грунта;
- Выше 75 см забор должен строиться из прозрачных стройматериалов;
- Кроме того, ограждения между соседскими участками могут быть глухими и любой высоты – эти условия оговариваются в частном порядке между хозяевами участков в устном виде или закрепляются письменно.
Высота заборов между соседями
Нормы для особых категорий граждан
Для отдельных категорий граждан, нуждающихся в содействии в решении жилищных вопросов, установлены особые нормы жилой площади.
Переселенцы из аварийного и ветхого жилья
Расселение выполняется в жилплощадь из муниципального маневренного фонда, главным образом, граждан заселяют в общежития. В этом случае должны использоваться нормы распределения, но в реальной жизни часто площадь предоставляемого жилья оказывается меньше старого. К примеру, в случае приватизации аварийного жилья предоставляется аналогичный размер площади или минимальная в соответствии с нормами закона.
Дети-сироты
Детям-сиротам, не имеющим родителей, полагается норма жилой площади на одного человека не менее 18 квадратных метров. Им положено жилье после того, как они завершают проживать в спецучреждении либо в семье опекунов, либо после прохождения военной службы. При этом, в соответствии с жилищным законом, это норма может быть увеличена по постановлению региональных органов.
После достижения совершеннолетия ребенком-сиротой местная администрация заключает с ним договор соц.найма на пять лет. После чего сироты получают комнату в общежитии или квартиру для проживания. В некоторых случаях, если муниципалитет имеет на балансе жилой дом, то он выделяется нескольким сиротам.
Переселенцы из домов, подлежащих сносу
Порядок переселения из жилья под снос имеет следующие особенности:
- квартира выделяется на основании социального найма;
- жилое помещение должно быть благоустроено;
- жилая площадь не может быть меньше предыдущей квартиры (комнаты).
Важно помнить, что, если семья получила для проживания квартиру c меньшей площадью, то она имеет возможность подать заявление на улучшение жилищных условий
Военнослужащим
В отношении военнослужащих действуют особые нормы со стороны государственных органов, которые отличаются от норм, касающихся рядовых граждан. К военным применяются нормы в зависимости от конкретных обстоятельств (место распределения, наличие семьи и др.) от 18 до 25 м2. Регулирование выполняется государственными органами субъектов РФ.
Минимальная площадь по нормам квартиры студии
Для людей, обладающих большими материальными возможностям, вопрос О размере необходимого им жилья переходит в большинстве случаев из плоскости человеческого минимума площади в плоскость определения количества необходимых помещений. Однако и в этом случае количество помещений и их размер должны определяться по принципу целесообразности, Стоит ли, например, использовать кабинет только по прямому назначению, если в нем предполагается ежедневно работать в среднем не более 4 часов? Или вообще предусматривать его, если предполагается находиться в нем не более 1 часа вдень? Не рациональнее ли будет в первом случае совместить его с местом для дневного отдыха, а во втором — со спальней? Стоит ли предусматривать его площадь большей, чем та, которая’необходимадля организации только индивидуального рабочего места, если в нем не предполагается прием посетителей?
Студия – это тип квартиры, где нет строгого деления пространства на жилую и нежилую площадь. Вычленяется, как правило, только санузел, хотя в некоторых экстремальных проектах душевая кабина выносится за его пределы. Студией также называют часть квартиры, где кухня объединена с гостиной. Данный дизайнерский ход может быть либо обусловлен проектом застройщика, либо создаваться в результате перепланировки помещения.
Минимальная площадь по нормам квартиры студии
В Петербурге, сообщает Лавров, формат не менее лаконичен: «По ту сторону КАД, в Кудрове, Девяткине и тому подобных местах, можно найти студии по 20 кв.
м, как в ЖК «Вернисаж», или по 20–21 кв. м («Алфавит», «Ласточка»). В комплексах «Гринландия» или «Чистое небо» есть жилье от 23 кв.
м, а в «Солнечном городе» – 23–25 кв. м».
За пять лет площадь коттеджей эконом-класса уменьшилась на 21% (до 166,6 кв. м в I квартале 2021 г.), придомового участка – на 20,3% (до 11,4 сотки), по данным «Инком-недвижимости».
В бизнес-классе участки ужались на 27% (в среднем 14,5 сотки в I квартале 2021 г.), дома за пять лет потеряли 11% площади (до 279,1 кв. м).
«Общемировая тенденция пришла к нам с некоторым опозданием, – отмечает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости компании Сергей Цывин.
– Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и т.д.
В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища». Он уверен: российский рынок загородной недвижимости приближается к оптимальным площадям домов и участков: «130-170 кв. м и 8-12 соток вполне достаточно для комфортного проживания и отдыха»
Нормативная площадь помещений квартиры
Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.
За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.
Нормы, правила и квартиры-студии
Нередко в продаже встречаются варианты двухкомнатных квартир-студий. Хотя сами продавцы интерпретируют данное определение как «двухкомнатные квартиры с кухней-студией», фактически это однокомнатные квартиры с кухней-гостиной.
На деле это всего лишь рекламный трюк, помогающий продать нежилую площадь под видом дополнительной комнаты. Площадь любых видов кухонь не входит в жилую площадь квартиры и при определении «студии» не учитывается.
То же касается и «квартир-студий» с тремя или более комнатами.
Рекомендуем прочесть: Как забрать машину с штрафстоянки
Таким образом, абсурдно говорить о студии как о квартире свободной планировки, если в ней всего лишь один источник естественной освещённости или её общая площадь составляет менее 25-ти квадратных метров.
Сделать какую-либо перепланировку в таком помещении просто невозможно.
Собственно, и использование термина «квартира-студия» по отношению к таким «помещениям свободного назначения» неуместно, так как квартирам-студиям свойственна свободная планировка.
5.
7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.
3 , должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м 2 , общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2 , спальни – 8 м 2 ( 10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2 ; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2 . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2 .
5.
2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1 . Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.
Минимальная площадь помещений квартиры
В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.
Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание.
Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.
Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина — разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились «без запаса» жилой площади.
Последствия самовольных действий
- Когда собственник осуществил перепланировку самостоятельно, без разрешения компетентного органа, то он должен быть готов к тому, что в случае выявления изменений, он будет привлечён к административной ответственности.
- Помимо этого, сотрудниками инспекции в отношении собственника выносится предписание о возврате квартире прежнего вида.
- В случае не соблюдения этой обязанности, сотрудники инспекции получают право обратиться в суд, с иском о выселении.
- Собственник также может столкнуться с рядом проблем в случае продажи помещения, завещания этой квартиры или её приватизации.
Чем отличается реконструкция от перепланировки нежилого помещения? Узнайте тут.
Что нужно для перепланировки квартиры в новостройке? Читайте далее.
Дизайн-студия «Инстильер»
Но согласно Актуализированной редакцииСНиП 31-01-2021 п 5.7 : » 5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более — 16 м, спальни — 8 м (10 м — на двух человек); кухни — 8 м; кухонной зоны в кухне-столовой — 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.
Dennise Denny
Ну а то, какие минимальные площади в квартирах по факту сегодня можно встретить — от моей логики не зависит, равно как (по моей логике) на коммерческое жильё эта норма СНиП не распространяется (так что хоть 8 метров делайте — «по моей логике» это должно быть допустимо для купленной частной квартиры).
Требования к проведению строительных работ
На основании норм Жилищного Кодекса РФ, а также СНиП перепланировка квартиры не должна:
- осуществляться в выходные и праздничные дни;
- производится ранее 9 утра и позднее 19 вечера;
- сопровождаться захламлением строительными и другими материалами объектов общего пользования;
- проводиться с применением инструментов, при использовании которых превышается допустимый уровень шума.
Что можно делать, а что нельзя
Без получения разрешения можно:
- заменять материал отделки балкона или лоджии;
- изменять расположение сантехники в жилом помещении;
- осуществлять демонтаж конструкций, которые не имеют статус несущих;
- производить конструкцию дополнительных дверных проемов;
- менять старое напольное покрытие на такое же новое.
В случае получения разрешения, допускается:
- изменять архитектурный вид жилого здания;
- разбирать стены, которые являются несущими;
- менять старое покрытие полов на новое, но из другого материала;
- увеличивать площадь ванных комнат и санузла;
- осуществлять изменения связанные с газовыми плитами (их перемещение).
В ходе перепланировки в квартире нельзя осуществлять следующие действия:
- объединять лоджии и балконы с квартирой посредством демонтажа наружной стены;
- переносить отопительные приборы на балкон или лоджию;
- объединять несколько квартир по вертикали, путем разбора межэтажных конструкций;
- увеличивать площадь ванной комнаты или туалета за счет уменьшения площади жилой комнаты;
- переустраивать помещение, за счет увеличения нагрузки на межэтажные перегородки.
Какие виды работ нельзя согласовать
В соответствии с законом нельзя согласовать изменения, которые:
- ухудшают условия проживания остальных собственников;
- влияют на несущие стены;
- вырезают коммуникации из общедомовой системы;
- изменяют вентиляционные системы всего дома;
- меняют местоположение отопительных приборов;
- сопровождаются повреждением несущих конструкций.
Минимальный размер помещений квартиры
Минимальный размер помещений квартиры
Существует множество причин, по которым у собственника квартиры могут возникнуть проблемы с согласованием перепланировки с государственными органами.
Есть различные ремонтные мероприятия, которые тем или иным образом не соответствуют законодательству, а потому получить на них разрешение не представляется возможным.
В действующем законодательстве описан целый ряд нормативов, строительных, противопожарных и санитарных правил, которые должны учитываться и соблюдаться, чтобы выполнить качественный капитальный ремонт.
Среди этих правил можно выделить описанный минимальный размер помещений квартиры.
Так называют рекомендации по минимальной площади комнат, которые следует соблюдать, если хочется без лишних проблем и проволочек получить разрешение на перепланировку.
Минимальные размеры квартир и комнат
Современные строительные правила описывают минимально допустимые размеры не только внутренних помещений, но и квартир в целом.
Эти правила обязательно применяются при проектировании и строительстве многоквартирных домов.
В соответствии с ними, площадь квартир должна быть не менее следующих параметров:
- 28 м2 для «однушек»;
- 44 м2 для «двушек»;
- 56 м2 для «трешек»;
- 70 м2 для четырехкомнатных квартир;
- 84 м2 для пятикомнатных и т. д.
На минимальную площадь помещений в таких квартирах влияет несколько важных факторов, главный из них — климатический район. Москва и область относятся ко второму климатическому району, для которого характерны следующие размеры внутренних помещений жилых объектов:
- В однокомнатной квартире наименьший возможный размер комнаты составляет 14 м2.
- В «двушке» и больших объектах минимальная площадь комнат составляет: от 16 м2 для гостиной и от 9 м2 для всех остальных жилых комнат.
- Во всех жилых объектах размер спальни должен быть более 8 м2.
- В двухкомнатных и других квартирах размер кухни должен составлять не менее 8 м2.
- Если кухня не является отдельной комнатой, а выступает зоной в большом помещении, то размер этой зоны должен быть не менее 6 м2.
- В однокомнатной квартире минимальный размер кухни снижен до 6 м2, тогда как площадь кухни-ниши может составлять всего 5 м2.
Строительные правила отдельно оговаривают высоту жилых и иных помещений квартир. В Москве и области минимальная высота составляет от 2,5 м. Для антресолей и других нежилых помещений минимальная высота потолка снижена до 2,1 м.
Как используют требования к минимальным размерам помещений при перепланировке?
Когда собственнику требуется капитальный ремонт, направленный на демонтаж сантехнической кабины, объединение комнат и разделение помещений, ему обязательно нужно учитывать приведенные выше нормативы, чтобы подготовленный профессионалами проект смог получить разрешение от ответственных служб.
К примеру, если собственник хочет перестроить однокомнатную квартиру и в состав запланированных работ входит создание кухни-ниши и размещение жилого помещения в старой кухне, то допустить ошибку очень легко.
В небольших квартирах такие работы и вовсе могут оказаться не реализуемыми, так как в них стандартные размеры кухни вписываются в минимально допустимые значения, а значит, расположить в ней жилую комнату практически невозможно.
То есть, если исходный размер кухни менее 9 м2, то организовать в этом помещении жилую комнату уже не получится. Собственнику останется только расположить здесь комнату, которая в техническом паспорте не будет считаться жилой.
Планируя капитальный ремонт, следует учитывать не только минимально допустимый размер жилых помещений, но и многие другие ограничения законодательства, современных строительных правил, требований жилищной инспекции и автора проекта дома.
Следует помнить о том, что внутренние перегородки могут выполнять несущие функции, а значит, их полный демонтаж невозможен, а для частичного демонтажа потребуется изучение межпанельного стыка и проведение полноценного исследования исходных характеристик квартиры.
Именно эти факторы определяют необходимость обращения за помощью к профессиональным проектировщикам при желании выполнить капитальный ремонт.
