Плюсы и минусы жизни в коттеджных поселках, что нужно знать

Недостатки загородной жизни

Имеет коттеджный поселок плюсы и минусы для покупателя, которые стоит знать прежде, чем приобрести дом. Недостатки также имеют место быть. К примеру, чтобы получить сказочный вид из окна и выгодное расположение дома, следует тщательно выбирать такой участок, при этом, учитывая, что выгодные места раскупают невероятно быстро. Ответственность за хозяйственные дела полностью ложится на жильца. Вывоз мусора, починка водопровода, уборка снега и листьев, благоустройство участка больше не забота управляющих компаний, как в городе.

Также время, затрачиваемое на дорогу к работе, скорее всего, увеличится. К тому же, стоит отметить, что в коттеджных поселках зачастую отсутствуют больницы и скорая помощь. Аптеки и специализированные магазины, как правило, также находятся в городе. Бывают коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, о чем следует узнавать перед покупкой. В таком случае количество недостатков резко сокращается до минимума.

news.ners.ru

Обзор законодательства

Сложности создания коттеджного посёлка начинаются с того, что единых законодательных требований к застройщикам до сих пор нет. Всё, что должны соблюдать строительные компании, хаотично разбросано по кодексам, федеральным законам и другим нормативно-правовым актам. В первую очередь необходимо ориентироваться на Правила землепользования и застройки. В каждом регионе они свои. Это не один документ, а целый комплекс норм, правил и планов, принятых местным законодательным органом:

нормативы градостроительного проектирования;
карты градостроительного зонирования;
карты зон с особыми условиями;
схема границ культурного слоя;
схема расположения памятников истории;
генеральный план (генплан).

Из правил застройщик может понять, где ему разрешат построить комплекс, какие требования он должен будет выполнить по озеленению и парковкам и некоторые другие нюансы. Разумеется, этими нормативными актами список обязанностей застройщика не ограничивается. Он обязан выполнять требования:

Гражданского кодекса;
Градостроительного кодекса;
Жилищного кодекса;
федерального закона 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
федерального закона 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
федерального закона 69-ФЗ «О газоснабжении».

Добавьте к этому перечню налоговое законодательство, региональные и муниципальные акты о застройке, федеральный закон о долевом строительстве (если предполагается такой вариант привлечения капитала). Чтобы разобраться со всеми требованиями и не нарушить ни один из десятков законов, компания-застройщик создаёт юридический отдел.

Прежде чем начать строительство коттеджного посёлка застройщик собирает разрешения и покупает землю

Документы и разрешения

Главный документ, который должен получить застройщик до начала работы — это разрешение на строительство. Его смысл и назначение раскрыты в 51 статье ГК РФ. Разрешение выдаёт местная администрация. Например, если застройщик планирует возвести жилой комплекс за чертой города, он обращается не в администрацию города, а именно в администрацию района.

Чтобы получить разрешение на строительство, заявитель должен предварительно подготовить комплект документов:

правоустанавливающие документы на земельный участок (например, свидетельство собственности);
пояснительная записка;
проект планировки с обозначением объектов капитального строительства, проездов, проходов;
проект межевания;
схема архитектурных решений;
положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

Популярность таунхаусов на рынке загородного жилья растет с каждым годом. Каковы ключевые отличия этих двух видов?

(1) Таунхаусы стоят дешевле. Цену на таунхаус удается снизить путем экономии ресурсов при совмещении нескольких домов. Отдельно стоящий дом обойдется дороже;

(2) Таунхаусы имеют более низкие расходы на эксплуатацию. Жилищно-коммунальное хозяйство освобождает жильцов таунхаусов от бытовых забот за умеренную плату, а владельцу коттеджа приходится всем этим заниматься самостоятельно;

(3) Собственники коттеджей в быту более независимы. Им неведомы проблемы теплосетей. Отопление и горячее водоснабжение — это их головная боль. Такая автономия упрощает жизнь, но увеличивает издержки;

(4) В таунхаусе практически невозможно сделать индивидуальный проект. Секции таунхауса связывают не только общие стены и крыша, но и единый архитектурный стиль. Проявить свою фантазию их владельцы могут лишь при отделке внутренних помещений. Собственник коттеджа ничем не ограничен. Он может воплощать любые проекты как для фасада здания, так и для комнат;

(5) У владельцев коттеджей есть личное пространство. Огораживать территорию, которая прилегает к таунхаусу нельзя, так как она является общедомовым имуществом. А вот коттедж без такого атрибута невозможно представить;

(6) У индивидуальных домов есть неограниченная стоянка для транспорта. Владелец таунхауса имеет гараж или парковочное место. За дополнительное место придется платить отдельно. На частной территории количество мест для парковки ограничено только размерами участка, а не установленными нормами;

(7) У коттеджей больше территория, можно строить доп. постройки. К частному дому прилагается земельный участок, на котором можно уединиться, разбить сад, сделать ладшафтный дизайн, разместить беседку, баню и другие хозяйственные постройки. А на территории, закрепленной за таунхаусом, вряд ли получится разбить даже сад. Его размеры чаще всего позволяют сделать цветник и установить мангал и детские качели;

(8) Недостаток инфраструктуры. Общим недостатком этих двух видов жилья является их удаленность от остановок транспорта, школ, круглосуточных торговых объектов и транспортных магистралей;

(9) Приватность в коттедже на порядок выше. На частной территории можно выгуливать собаку, загорать в купальнике, организовывать вечеринки и петь караоке. О таком праве на неприкосновенность частной жизни собственнику таунхауса можно только мечтать, они вынуждены считаться с соседями.

Окончательный выбор того или иного варианта, в любом случае, будет зависеть от финансовых возможностей и личных предпочтений.

Поездки в город, дорога, пробки, транспорт

Если коттедж или таунхаус в черте города или в 20 километрах от него — этот вопрос не вызывает проблем. Другое дело — дом далеко за городом. У большинства загородных жителей дорога к месту работы или доставка детей в школу занимает около часа. Поэтому продумывайте маршруты и выбирайте школы/садики с учетом ежедневной логистики: некоторым владельцам домов удается укладываться и в 15 минут.

Большой плюс, если в пешей доступности от дома есть общественный транспорт: автобус, электричка — или дружелюбные соседи, готовые подбросить до города. Пробки поджидают загородных жителей только в городе, а дороги в коттеджных поселках и на подъездах к ним, как правило, отлично чистятся, так что увязнуть в снегу или грязи — это редкая “удача”. Тем более, если в поселке развитая, современная инфраструктура, то и в город ездить придется гораздо меньше.

Как найти хороший участок и где лучше построить дом?

Кстати, самыми недорогими считаются земельные участки сельскохозяйственного назначения. Для строительства жилого дома на них сейчас не требуется разрешение. К тому же многие такие земли приобретают статус населенных пунктов, где будут действовать уже другие строительные нормы и правила. На покупке подобного участка можно действительно сэкономить. Тем более что имеется перспектива.

На вопрос: где лучше построить дом – в пригороде мегаполиса или сельской местности? У каждого на этот счет есть своя точка зрения. Одним нравится жизнь в привычном городском ритме, другим в лесу или на земле. Кто-то предпочитает самостоятельное строительство, кто-то – покупку уже готового загородного жилья. В любом случае сначала нужно правильно подобрать поселок и участок.

Если вы найдете такое место, то с уверенностью можно сказать, что в недалеком будущем там будет развитая инфраструктура со всем необходимым для хорошей загородной жизни: лужайки и сады, полные зелени, водоемы, парковые зоны в сочетании с быстро разрастающимися торговыми и развлекательными центрами, транспорт и многое другое.

А это означает лучшее качество жизни, спокойствие, комфорт, гармонию с природой, безопасность детей, хорошие отношения с соседями.

А что еще нужно? Только приложить немного своих усилий и времени, но ведь что не сделаешь для комфортной и счастливой жизни?

Законы: вроде впечатляющее разнообразие…

1. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ)
2. Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ)
3. Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ)
4. Садоводческое некоммерческое партнерство (СНП)
5. Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
6. Огородническое некоммерческое партнерство (ОНП)
7. Садоводческий потребительский кооператив (СПК)
8. Дачный потребительский кооператив (ДПК)
9. Огороднический потребительский кооператив (ОПК)

В принципе, все они могут быть использованы в изучаемых нами случаях. «Относительно слов «садоводческий», «дачный», «огороднический» следует сказать, что они носят информативный характер и избираются только исходя из целей создания объединения, — говорит Олег Сухов. – В случае с коттеджным поселком допускается употреблять слово «дачный» или не употреблять его вообще».

Различия между организационно-правовыми формами – «Товарищество», «Кооператив», «Партнерство», продолжает эксперт, как правило, обусловлены целью их создания. К примеру, кооператив создается с целью строительства поселка, с привлечением денежных средств, которые называют паи, или обустройства уже имеющегося поселка новыми коммуникациями. А товарищество или партнерство создаются только для управления уже имеющимся поселком. Выбирая между ними, учитывают определение ряда организационных моментов, таких как выбор правления, утверждения тарифов на услуги и прочее.

Нотариус Алексей Комаров, руководитель нотариальной конторы в Санкт-Петербурге, обращает наше внимание на то, что ТСЖ, «несмотря на определенные правовые пробелы, представляется наиболее отвечающей реальности формой объединения собственников коттеджей. Что подтверждается и судебной практикой при возникновении споров о порядке управления в коттеджном поселке»

Но эта форма управления имеет ряд особенностей, значительно ограничивающих владельцев коттеджей, предупреждает эксперт. Например, статья 36 ЖК РФ обязательным условием объединения собственников коттеджей устанавливает близость расположения коттеджей, «дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома». Из чего следует, что отсутствие хотя бы одного связывающего признака не позволит образовать ТСЖ.

Какие минусы?

Давайте рассмотрим минусы такого типа поселков. К минусам можно отнести следующее: например, недовольство местных жителей, проживающих неподалеку, поскольку «коттеджный поселок» возведет, допустим, на том месте, где раньше был любимый лес, поле и т. п., чего местные жители лишились. Строительный шум и строительный мусор не менее раздражает местное население. Кроме того, с финансовой точки зрения, проживание в таком поселке может быть гораздо дороже, ввиду того, что застройщик, а по совместительству владелец инфраструктуры и коммунальных служб устанавливает свои тарифы, равно как и владельцы магазинов, которые понимают, что население поселка далеко не самые бедные люди.

К тому же всегда остается риск столкнуться с нерадивым застройщиком, который может продать вам еще недостроенный объект, а потом, например, объявить о своем банкротстве. Либо качество приобретенной недвижимости не соответствует вложенным покупателем денежным средствам. В таких случаях вопрос разрешается в судебном порядке. Как правило возникает много подводных камней и обманутому покупателю недвижимости не всегда удается вернуть потраченное.

Плюсы жизни в своем доме

Мы многое написали о технической стороне дела, а теперь давайте об эмоциях и ощущениях. Все загородные жители пишут, что не вернулись бы в городскую квартиру и счастливы жить на земле. Свой дом — это пространство и свобода, возможность побыть в тишине. У каждого члена семьи есть своя комната, а семейный праздник можно устроить с размахом — место позволяет. Нет проблем с парковкой и страхов за оставленную машину. У детей есть домики, батуты и бассейн, их не страшно отпускать на прогулку, домашним питомцам — раздолье.

Загородный дом — это еще и свежий воздух, пение птичек, закаты, релаксация. Чистота, белый снег и голубая (а не желтая) вода в ванне, прогулки, баня, свежие ягоды и польза для здоровья. Это другой уровень комфорта и качества жизни. Да, ради этого комфорта нужно много работать, но через 3-5 лет быт налаживается, появляется привычка к труду, и загородное счастье становится стабильным.

Что такое КП?

КП — это «коттеджный поселок». К видам разрешенного использования эта аббревиатура не относится. Чаще всего коттеджные поселки расположены на землях ИЖС. Это самый удобный для собственников, но и самый дорогой вариант. Поэтому иногда коттеджные поселки размещаются на землях сельхозназначения. Бояться этого не стоит — если ПЗЗ (правила землепользования и застройки) допускают, на таком участке можно построить дом ничем не хуже, чем на ИЖС. И все-таки при выборе дома или участка в коттеджном поселке необходимо крайне тщательно изучить документы.

Для собственников преимуществами коттеджных поселков являются развитые коммуникации, инфраструктура, охрана. К недостаткам можно отнести стоимость, которая обычно бывает выше, чем у отдельно расположенных домов на землях ИЖС.

Экологическая чистота – залог здоровья и долголетия

Второй по важности фактор, влияющий на ценообразование — экология района. Оживленные автотрассы, отсутствие лесополосы вблизи территории коттеджного поселка, находящиеся рядом промышленные, перерабатывающие, химические производства, не самым лучшим образом сказываются на чистоте земельного участка

На него с осадками, паводковыми водами могут попадать вредные вещества, канцерогены, пестициды и токсины, делающие территорию практически непригодной для ведения хозяйства и полноценного отдыха

Оживленные автотрассы, отсутствие лесополосы вблизи территории коттеджного поселка, находящиеся рядом промышленные, перерабатывающие, химические производства, не самым лучшим образом сказываются на чистоте земельного участка. На него с осадками, паводковыми водами могут попадать вредные вещества, канцерогены, пестициды и токсины, делающие территорию практически непригодной для ведения хозяйства и полноценного отдыха.

В идеале – коттеджный поселок должен быть в окружении или рядом с лесом, удален хотя бы на 2-3 километра от магистралей и шоссе, на 5-10 км – перерабатывающих, промышленных, строительных объектов.

Следует учесть, что не все районы Московской области благоприятны для жизни. Есть такие понятия, как роза ветров, течение рек, лесистость и общее загрязнение территорий. Для этого рекомендуется изучить экологическую карту Подмосковья. Наиболее чистыми направлениями являются: запад, северо-запад и юго-запад области.

В деревню, в глушь…

Тем не менее сегодня на рынке еще предлагается и «деревенская классика», и кирпичные многоэтажные особняки, построенные преимущественно в 1990-е годы, и ветхие деревянные домишки, которые покупаются, как правило, ради земли. Особенно ценны такие предложения, если рядом с деревней есть современные коттеджные поселки и инфраструктура. «В таких случаях многие покупатели перестраивают приобретенные объекты под современные особняки. К примеру, в деревне Падиково близ коттеджного поселка Русская деревня на месте старых были построены шикарные современные дома», — рассказывает Маргарита Волянская, директор по продажам департамента загородной недвижимости Vesco Group. «Также часто наблюдается ситуация, когда несколько близко стоящих домов покупают знакомые. Они формируют некую приватную зону комфорта. Например, в Калязинском районе Тверской области еще лет 20 назад начали возникать «Московские дворы», такие как в деревне Капшино, где обосновались космонавты», — добавляет Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу УК «Волжские Дачи».

Объектов в деревнях довольно много. Если взять весь загородный рынок Подмосковья, то доля их, конечно, не велика, как сообщает Маргарита Волянская (Vesco Group), — не более 5% от всего объема, но если учесть, что деревенские предложения – это, как правило, вторичные объекты, правильнее рассматривать лишь рынок вторичной недвижимости. И здесь совсем другое соотношение: по данным Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», около 40% загородной вторички предлагается именно в деревнях. А если учитывать только более современные домовладения (т.е. коттеджи и особняки), то, как утверждает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенский» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», в деревнях находится около 30% всех предлагаемых объектов данного сегмента.

Деревенские дома можно купить на всех направлениях от МКАД и на любом удалении от столицы. Если отбросить ветхие домики, то расклад получается примерно такой: «Более 500 подобных объектов расположено на расстоянии до 10 км от МКАД, около 2000 (большая часть предложений) — на расстоянии от 10 до 30 км, а более чем в 30 км от столицы находится около 1500 предложений», — сообщает Антон Архипов («ИНКОМ-Недвижимость»).

Спрос на дома в деревнях довольно высокий и устойчивый: «Часто клиенты обращаются с поиском именно старого домика и просят не предлагать коттеджи. Таких запросов примерно 50%. 25% покупателей ищут дома в дачных поселках и примерно столько же – в коттеджных», — приводит статистику Марина Лысенкова, руководитель отдела загородной недвижимости ООО «Кредит-Центр недвижимость», аттестованный специалист Гильдии риелторов Московской области Правда, с ней соглашаются не все эксперты, многие, напротив, уверены, что спрос на деревенские дома уступает спросу на новенькие коттеджи в организованных поселках и не столь уж велик. Однако здесь еще дело в направлении и в расстоянии от МКАД. Традиционно востребованы дома на западном и юго-западном направлениях — Можайское, Рублевское, Киевское шоссе, Новая Рига. «За домами в деревнях на Рублевке ведется настоящая охота!» — утверждает Алексей Гусев («Загородный Проект»), так как спрос превышает предложение. Также популярны северо-западное, северное и южное направления. Здесь охотно покупают дома даже на расстоянии до 100 км от МКАД, не говоря уже о тех предложениях, которые удалены от столицы всего на 30 км. «А вот, к примеру, на Егорьевком шоссе (восточное направление) дальше чем в 15 км от МКАД люди покупать не хотят», — уверяет Маргарита Волянская (Vesco Group).

Бедная инфраструктура

В деревнях и поселках, как правило, есть только одна небольшая больница. Оснащенность оборудованием, квалификация врачей гораздо хуже, чем в городе. Поэтому, если члену семьи нужна постоянная медицинская помощь, жизнь в отдаленном поселке вам не подойдет.

Если у вас есть дети, будет важно наличие за городом детского сада и школы. Но качество образования в деревенских школах и садах очень низкое

К тому же, в поселке вряд ли будут разнообразные детские секции и кружки.

Если дети останутся в городском саду или школе, придется ежедневно возить их туда.

Однако, если выбрать дом в поселке вблизи города, расположенный не более чем в 30-40 минутах езды, старшеклассник сможет самостоятельно добираться до школы и обратно домой.

Есть также современные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой.

Таким образом, определив для себя, какие плюсы или минусы загородной жизни важнее, вы сможете сделать правильный выбор.

Проверка

Если вы провели операцию деления и сомневаетесь в результате, на помощь придет проверка. Для этого умножьте делитель на частное. Если в результате вы получили делимое, то пример решен верно:

40*2=80

60*2=120

Если после знака равно вы увидели знакомое вам делимое, то можете поставить себе твердую пятерку. Вы научились находить частное чисел и делать проверку

Это очень важно, чтобы в дальнейшем освоить более сложные понятия в алгебре и геометрии

Частное – это основа математики. Если ученик не смог понять его суть, то двигаться дальше просто бессмысленно. Обратитесь к учителю, если это понятие так и осталось для вас туманным. Педагог разъяснит все ошибки и укажет на подводные камни.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp

Квартира – это традиционный вариант проживания для любого современного человека. Чаще всего еще до покупки собственной квартиры мы заранее знаем, чего ожидать, и с чем можно столкнуться в таком типе жилья.

Плюсы квapтиp

Покупку квартиры выбирают, учитывая несколько параметров. Главным достоинством проживания в квартире считается наличие развитой инфраструктуры. Многоквартирные дома, как правило, строятся в городских районах, где есть свои магазины, торговые центры, аптеки, школы и детские сады. Все находится в пешей или транспортной доступности, и это значительно повышает уровень комфорта в многоквартирных домах. Общественный транспорт выручает тех, у кого нет своего автомобиля. Ремонт и обслуживание квартиры обходятся дешевле, чем поддержание собственного загородного дома. Благоустройством многоквартирного дома и двора занимаются коммунальные службы, оплата которых не потребует больших финансовых вложений. Вывоз мусора и уборка территорий находится в сфере ответственности работников служб, а в случае неисправностей в квартире всегда можно легко и быстро вызвать сантехника или электрика. Проживая в квартире, не приходится заботиться о проведении и работе коммуникаций. Водоснабжение, канализация, газ, отопительная система устроены таким образом, чтобы жильцы могли пользоваться всем необходимым, не вмешиваясь в работу и исправность систем. Уровень безопасности квартир также бывает выше, чем в частных домах. Большое количество соседей снижает вероятность проникновения в квартиру грабителей. В случае если вы захотите продать квартиру, это будет сделать значительно проще, чем продать частный дом. Рынок городской недвижимости устроен более понятно для покупателей, и спрос на квартиры больше.

Mинycы квapтиp

Недостаток проживания в квартире – это отсутствие собственного земельного участка. Между многоквартирными домами существует только общий благоустроенный двор. Но развести сад или огород вы не сможете, и вид из окна будет не такой живописный. В квартире нельзя делать перепланировку по собственному усмотрению. Любые изменения необходимо согласовывать с жилищным советом, а решения о преобразовании общих зон принимаются коллективно. Очевидным минусом городского проживания считается плохая экология. Именно это становится решающим доводом в вопросе приобретения дома или квартиры в пользу покупки загородного жилища. Грязный воздух и некачественная вода плохо влияют на физическое здоровье, а жизнь «в четырех стенах» может угнетать психологически. Тесное соседство тоже не всегда является преимуществом. В квартирах часто бывает плохая шумоизоляция, и становится слышно все, что происходит за стеной в соседней квартире: ремонт, выяснение семейных отношений, лай собак и другие посторонние звуки. Наличие парковки во дворе многоквартирного дома еще не означает высокий уровень комфорта. Зачастую пользоваться такой парковкой бывает не очень удобно из-за сильной переполненности. Даже большие по площади квартиры будут меньше, чем загородный дом. Внутреннее пространство дома смотрится выигрышнее и масштабнее за счет высоких потолков, архитектурных решений и этажности дома. Проживание в квартире большой семьей может доставлять много хлопот и сложностей. В квартире не всегда хватает места для домашних животных. Собак приходится выводить на прогулку, тогда как в загородном доме животных содержать гораздо проще, и любители домашних питомцев могут не ограничивать себя в своем увлечении.

С домом либо без?

Если позволяет бюджет, можно рассмотреть вариант приобретения земельного участка с уже построенным домом.

В этом случае, важно основательно подойти к осмотру строения, пригласить специалистов. Если вы не профессиональный строитель, вряд ли вы сможете самостоятельно выявить все возможные недостатки, дефекты фундамента, стен, кровли

Построенный дом – это всегда риск. Даже, если повезет, и дефекты будут незначительными, на их устранение потребуются время, деньги и нервы.

«Плюсами» покупки участка по принципу «земля+дом» являются:

возможность сразу заехать и жить в свой коттедж, не ждать пока он построится;
экономия времени и денег на аренду жилья;
возможность проводить ремонтные, реконструкционные, восстановительные работы прямо в период проживания.

Среди реальных «минусов» можно выделить:

высокую вероятность наличия как видимых, так и скрытых дефектов в технологии строительства, отделки, утепления;
при необходимости реконструкции и перепланировке здания, придется нести расходы и «жить на стройке».

Выбирая земельный участок, следует всегда учитывать не только собственные пожелания, но и изучать информацию в открытых источниках. Территория под застройку должна по максимуму соответствовать всем описанным критериям.

Сегодня у покупателей есть масса возможностей для выбора участка под строительство. Десятки интернет сайтов и специализированных площадок готовы в удобном формате предоставить для этого любую интересующую информацию. И, как показывает практика, для будущих собственников не составляет труда подобрать нужный объект недвижимости — в среднем, с момента начала поисков и до момента выдачи на руки ключей и документов, проходит не более полутора-двух месяцев.

Главное – подойти к вопросу обдуманно, учитывая вышеперечисленные рекомендации.

Трудности жизни в коттедже

Лидер хит-парада трудностей — это уборка, уборка и уборка. Только из-за нее одной некоторые хозяйки с нежностью вспоминают свои городские квартиры. Постоянные затраты на ремонт — еще один минус: вы можете сколько угодно хотеть с детьми на море, но постройка бани или благоустройство участка будут все время оттягивать средства. Расходы на бензин и обслуживание автомобиля (а лучше двух на семью) — тоже сложность. Еще один минус — ограниченная доступность скорой медицинской помощи. Также вам может не хватать чисто городских заведений и активностей: театра, выставок, экскурсий, кафе и лекций. Но ведь любители городского ритма редко уезжают “на землю”. Но застройщики современных поселков сейчас заботятся о досуге жителей, организовывая на территории разнообразные объекты инфраструктуры.

Если вы всерьез задумываетесь о своем доме — примерьте к себе особенности загородной жизни, подумайте о них, но лучше — протестируйте все на практике. Снимите на лето или несколько месяцев коттедж, поживите в нем и потом решайте, хочется ли вам вернуться в городскую квартиру. А мы желаем вам удачного выбора и теплого во всех смыслах дома!

Также читайте: Переезд в новостройку. Плюсы и минусы из опыта наших читателей

Итоги

Каждый из рассмотренных вариантов имеет право на существование. Есть желающие приобрести недвижимость как в элитных коттеджных поселках, так и в КП эконом-класса, или в деревне, большом селе. Если иметь в виду прежде всего высокий уровень комфорта для проживания, в сочетании с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, то (при наличии необходимых финансовых средств), лучший вариант — это коттеджный поселок.

Для людей, ценящих тишину, уединение, чистый воздух и полное единение с природой, подойдет домик в деревне. В крупном селе могут поселиться те, кто при близости к природе и хорошей экологии все же продолжают оставаться социализированными.

Плюсы и минусы коттеджных поселков