Технический план квартиры в москве, где заказать и стоимость оформления

Что это такое?

Технический план – документ, который требуется с целью постановки объекта недвижимости на технический и кадастровый учет.

Он подлежит оформлению сразу после того, как объект был сдан в эксплуатацию. Составление плана занимается специалист из кадастровой службы.

Технический план включает в себя несколько разделов. Первый включает в себя подробное описание квартиры (число комнат, иных помещений, имеющиеся коммуникации и так далее).

Дополнительно отображает такие сведения, как:

полные инициалы о заказчике;
кто именно занимается оформлением плана – персональные сведения, наименование компании, контактные данные;
используемую в работе документацию, а также различные средства;
дату ввода в эксплуатацию (при первичной инвентаризации), а также его номер и месторасположение.

Второй раздел включает в себя чертеж объекта жилой недвижимости. Отображается месторасположение недвижимости в многоквартирном доме либо же план с указанием размеров, занимаемой площади и масштаб.

При наличии в квартире нескольких уровней, возникает необходимость в чертеже для каждого и них.
Обязательно документ должен быть заверен подписью и печатью.

Все о справках БТИ на — недвижимость

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г. В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта. Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Через МФЦ

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Какие документы нужны?

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

ходатайство на соответственную площадь;
документация на право собственности;
паспорт;
доверенность (опционально).

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

https://youtube.com/watch?v=oo0Jx_5zLRw

Поэтажный план БТИ дома, квартиры — где и как заказать

паспорт гражданина;
нотариально заверенная доверенность, если заявление оформляет доверенное лицо;
правоустанавливающие документы;
проект будущих переделок, если заявка на выдачу плана связана с предстоящей перепланировкой;
гарантийное письмо, если заказ оформляется на нежилое помещение.

5. Посреднические организации. Если план БТИ не единственный документ в подготавливаемом пакете, то для экономии времени целесообразно будет воспользоваться услугами третьей организации. За определенное денежное вознаграждение специалисты в короткие сроки соберут всю необходимую документацию. Также возможен заказ плана через посредников онлайн. Недостатком такого пути являются значительные денежные растраты за услуги.

Какие сведения содержит

На законодательном уровне установлена обязанность всех собственников недвижимости на территории РФ получать и хранить техническую документацию на принадлежащие им на праве собственности объекты.

Как правило, такая документация оформляется во время первой инвентаризации объекта капитального строительства.

Нужно знать, что данная обязанность, как в правовом, так и в экономическом плане лежит полностью на плечах собственника объекта недвижимости.

Технический паспорт содержит следующую информацию:

Включает в себя поэтажный план	В виде специфического чертежа конкретного этажа (если здание многоэтажное) и отдельных помещений, на плане изображены существующие перегородки, стены, оконные и дверные проемы, лоджии (балконы) и др.
Площадь	Основная характеристика для расчета квадратуры на каждого члена семьи, в случае если молодая семья участвует в социальной государственной программе для улучшения жилищных условий с помощью бюджетных средств
Материалы, применяемые при строительстве	Указанные сведения являются ключевыми для всего здания, зная такую информацию, можно понять, насколько указанная постройка надежна и долговечна
Стоимость жилья	Для совершения некоторых сделок с недвижимостью сумма гос. пошлины либо общий размер конкретных услуг устанавливается как процент от цены недвижимости, в таких случаях расчет делается на основании инвентаризационной стоимости БТИ
Год постройки и степень износа	Обязательно указываются в техническом паспорте, потому что следующие экспертизы определяются в зависимости от года завершения строительства объекта недвижимости

Техпаспорт на объект недвижимого имущества содержит все необходимые сведения на него.

Данные сведения позволяют потенциальным покупателям недвижимости определить важнейшие характеристики объекта, соответствует ли он описанию, отвечает ли он предъявляемым критериям, его стоимость и др.

Как получить?

Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ.

Допускается возможность подачи документов:

через МФЦ;
с помощью официального портала Госуслуг.

При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация.

Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить – любым наиболее удобным способом.

Необходимые документы

Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:

документ, который способен подтвердить право собственности на объект недвижимости, к примеру, договор купли-продажи;
паспорт заявителя в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
подлинник распоряжения из Жилищной инспекции;
при возможной перепланировке – составленный по общепринятым правилам акт;
в случае получения объекта недвижимости в качестве наследственной массы – документальное подтверждение, им является свидетельство о наследстве.

Можно ли через интернет?

Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов

Образец технического плана помещения (дома)

Технический план – документ, содержащий 10-12 страниц информации, из которых 5-6 страниц занимает текстовая часть; 3-4 – графическая, и одна-две страницы приходится на приложение. Содержание документа зависит от того, какой объект недвижимости описывается. Первые три листа одинаковы для техплана квартиры, здания, садового дома.

Титульный лист содержит регистрационный номер документа, сведения о заказчике и о кадастровом инженере, который работал над планом:
На втором листе приводится содержание документа:
Третий лист содержит название источников для составления техплана; приводится система координат, в которой осуществлялись геодезические измерения:

Самая важная часть документа – сведения, характеризующие местоположение объекта недвижимости. Если это квартира, здесь просто проставлен кадастровый номер здания, в котором находится описываемая квартира. Техплан на дом или здание содержит координаты характерных точек, определяющих положение постройки на земельном участке (см. образец выше) .

На странице с технической характеристикой здания проставляется кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом:

В графической части технического плана квартиры приводятся план и чертеж этажа, на котором она находится.

Техплан для дома (см. образец выше) содержит:

схему геодезических построений с привязкой к пунктам геодезической сети;
контуры здания по отношению к границам земельного участка;
чертеж здания.

Услуги

Бюро оказывает физическим и юридическим лицам услуги по осуществлению инвентаризации объектов недвижимости на основании их обращений.

Отдельные сведения указываются специалистом БТИ, а другие указывает самостоятельно заявитель.

Информация, указываемая заявителем:

Личные данные	Паспортные реквизиты, информация о помещении — на основании выписки из ЕГРН
С какой целью необходимы сведения БТИ	Подпись, дата

Рекомендуется проверять все сведения, которые указываются в заявлении в БТИ. Изменения и исправления в документе не допускаются.

Однако помимо оказания услуг по предоставлению технических паспортов, бюро выполняет и другие услуги.

Также БТИ предоставляет информацию об объектах недвижимости, если регистрация прав на них была сделана до 1998 г.

Узаконение перепланировки

Однако основной услугой БТИ является выполнение государственного учета и технической инвентаризации, а также предоставление техпаспортов.

Если планировка помещений квартиры не устраивает собственника, он может ее изменить. Для чего потребуется оформить необходимую документацию для согласования с компетентными государственными органами.

Если перепланировка только планируется, то в БТИ предоставляется проект перепланировки и переустройства, выполненный организацией, имеющей допуск к СРО о разрешении и проведении определенных видов работ.

Сотрудник бюро изучает проект и согласовывает его или вносит в него соответствующие изменения.

Далее БТИ изготавливает новую техническую документацию на квартиру, а собственник может приступать непосредственно к строительным работам.

После выполнения работ документы для узаконения перепланировки направляются в местную администрацию для согласования.

Администрация либо согласовывает, либо отказывает в согласовании с указанием причин отказа

Важно понимать, что причины отказа в согласовании перепланировки ограничены. Решение об отказе в согласовании перепланировки может быть оспорено в судебном порядке

Но суд также может запретить перепланировку, указав, что она не соответствует строительным нормам.

Возврат жилых помещений в прежний вид выполняется за счет средств собственника.

В случае одобрения заявителю выдается решение о согласовании перепланировки, на основе которого изготавливается новый техпаспорт на жилое помещение.

Процедура регистрации

Выполненные работы в помещениях должны пройти процесс регистрации в технических документах.

Технический паспорт изготавливает сотрудник бюро технической инвентаризации на основе проекта переустройства и перепланировки или по факту уже выполненных (самовольных) работ.

После внесения изменений в технический паспорт, он выдается собственнику квартиры.

При изменении площади объекта недвижимости (площадь увеличилась или уменьшилась), необходимо внести изменения свидетельство о праве собственности в Росреестре.

Для чего в регистрационную службу по месту расположения жилья подается соответствующее заявление с приложением технического паспорта по новому состоянию.

Оценка недвижимости

Зачастую в бюро тех инвентаризации проводится оценка стоимости недвижимости.

Оценка может потребоваться для покупателя квартиры, чтобы он был уверен что:

Продавцом не завышена цена	на помещение, которое продается
На объект недвижимости не наложено каких-либо обременений и ограничений	и продавец продает ее по слишком низкой цене

Оценка стоимости объекта при помощи БТИ осуществляется после обследования помещения инспектором.

Для чего он выполняет следующие функции:

Осматривает помещение на предмет перепланировки	если он устанавливает факт изменений объекта по сравнению с техпаспортом, выясняется законна ли она
При наличии перепланировки	Инспектор определяет, изменилась ли параметры объекта недвижимости

Обычно в результате перепланировки, меняется площадь квартиры в сторону увеличения или уменьшения.

Изменение площади оказывает влияние на кадастровую стоимость объекта.

Для установления рыночной стоимости объекта недвижимости сотрудниками БТИ выполняются следующие действия:

Определяются материалы, при помощи которых ведутся строительные работы	Устанавливается стоимость проведенных работ
Оценивается качество произведенных работ	И прочие факторы, влияющие на конечную цену помещения

В итоге бюро выдает собственнику акт оценки недвижимости, в котором содержится расчет итоговой рыночной стоимости квартиры.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Заявления, заполненного по установленному образцу;
Паспорта собственника (представителя);
Правоустанавливающих документов на недвижимость;
При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
Иных документов по запросу.

Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
Экспертиза технического состояния жилого имущества;
Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

В ближайшее время мне предстоит оформление обмена квартирами с родственниками. Для этого необходимо получить в БТИ несколько справок и выписок. Хотелось бы узнать, во сколько сейчас обходятся такие документы и в какие сроки их обязаны выдавать?

Александр Грачев. Северо-Западный округ.

Как объяснили в Московском городском бюро технической инвентаризации (Мосгор- БТИ), за справками и выписками БТИ можно обращаться в службу «одного окна» любого территориального отделения. Здесь документы физическим лицам на жилые помещения принимают и выдают независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы. При этом потребуется заполнить бланк заявления и предъявить оригиналы документа, удостоверяющего личность, а также документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Публикуем цены на основные справки БТИ (согласно распоряжениям Департамента экономической политики и развития Москвы № 50-Р от 13.12.05 г. и № 3-Р от 12.02.07 г.) и сроки их оформления (согласно постановлениям правительства Москвы № 521-ПП от 26.06.07 г., № 152-ПП от 4.03.08 г. и№ 511-ПП от 17.06.08 г.).

НА ЗАМЕТКУ

Название документа Срок выдачи (рабочие дни) Цена

Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) Не более 10 дней* 625 руб. за один паспорт

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

Справка БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

План земельного участка Не более 10 дней*, ** 1 руб. 30 коп. за 1 кв. м — проведение обследования земельного участка; 8 коп. за 1 кв. м — копия плана земельного участка

Поэтажный план в электронном (векторном) виде Не более 10 дней*, *** 2 руб. 20 коп. за 1 кв. м

Экспликация к поэтажному плану по Форме 22 или Форме 25 Не более 10 дней*, *** 90 руб. за один лист

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости Не более 10 дней* 270 руб. за одну справку

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда Москвы по учетному городскому кварталу Не более 10 дней* 550 руб. за одну справку

Справка о переименовании улицы

(проспекта, проезда и т. п.) Не более 10 дней* 218 руб. за одну справку

Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала Не более 10 дней* 8 коп. за 1 кв. м

Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала

(части учетного городского квартала) Не более 10 дней* 1835 руб. за один документ

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Не более 10 дней* 934 руб.

Отчет об определении рыночной стоимости Жилых помещений (квартир) — не более 10 дней*; нежилых помещений — не более 30 дней* 2950 руб. (квартира), 5900 руб. (частный жилой дом), 11 800 руб. (коттедж); от 10 325 руб. до 36 875 руб. в зависимости от площади здания или помещения, 2950 руб. (гараж, машиноместо). Выезд оценщика на объект оценки — 354 руб.

Экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости Жилых помещений (квартир) — не более 10 дней*; нежилых помещений — не более 30 дней* 10 325 руб. за один объект недвижимости (срочное изготовление — 20 650 руб.)

Поэтажный план Не более 10 дней*, *** 20 руб. 30 коп. за 1 кв. м — проведение обследования (первичной инвентаризации) вновь построенных или реконструированных объектов площадью до 1 тыс. кв. м; 10 руб. 30 коп. за каждый кв. м — после 1 тыс. кв. м; 20 руб. 30 коп. за 1 кв. м — проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью до 100 кв. м; 5 руб. 50 коп. за каждый кв. м — после 100 кв. м; 1 руб. 30 коп. за 1 кв. м — изготовление копии поэтажного плана (без обследования); 80 коп. за 1 кв. м — изготовление копии упрощенного поэтажного плана (без обследования)

Примечание:

* — для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведения инвентаризации;

** — для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 50 000 кв. м;

*** — для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.

Обратите внимание: срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), а также общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ в случае:

— заказа документов на несколько объектов;

— если требуется проведение инвентаризации;

— если площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м;

— если площадь земельного участка превышает 50 000 кв. м;

— а также при заказе двух и более экземпляров документов.

Как узнать планировку квартиры по адресу

Определить тип хрущевки, сталинки или панельного дома по адресу довольно просто. Порядок действий следующий:

Уточняете адрес дома.
Вводите в строку поиска «Гугл» или «Яндекс» адрес дома.
Сразу несколько источников предложат информацию (фото дома, год постройки, этажность, схема квартир по адресу дома). Например, сайты gipernn.ru, domofond.ru, flatinfo.ru и другие.
Зная год постройки, вы сможете также узнать информацию о типе строения и серийный номер здания.

Имея в наличии серийный номер объекта, вы без труда найдете в сети описание большинства кодов с точными размерами и применяемыми материалами конструкций.

Для новостроек

С готовыми домами, находящимися в эксплуатации долгое время, все предельно ясно.

Теперь рассмотрим, существует ли способ узнать планировку квартиры по адресу вновь возводимого дома.

В такой ситуации придется посетить офис компании, осуществляющей реализацию недвижимости в этой новостройке, или же позвонить по номеру организации.

Также все подробности о расположении квартир в доме по этому адресу и этапах строительства представлены на официальном сайте данной организации в сети. Теперь вам не придется ломать голову, где взять план квартиры с размерами.

Можно ли заказать справку бти через госуслуги

В Российской Федерации сравнительно недавно появилась возможность взять справку из БТИ через госуслуги, оставив заявку в Интернете. И хотя, сейчас она предоставляется не во всех городах, в основном только в крупных мегаполисах, но постепенно распространяется и по маленьким провинциям.

Это позволяет гражданам не терять время, тратя его на очереди, нужно просто иметь подключение к Интернету. Научиться пользоваться сайтом достаточно просто, в нем присутствует много разделов, которые не позволят пользователям запутаться.

Как заказать

Чтобы получить справку из Бюро Технической Инвентаризации через сайт госуслуг, необходимо сначала зарегистрироваться на нем, если у вас еще нет там личного кабинета.

Далее в специальном разделе найти свой город. Если его не оказалось в списке, это значит, что на конкретный момент получить услугу такого рода через Интернет в вашем городе еще нельзя.

И придется обратиться непосредственно в БТИ.

Если вы нашли его, то дальше следует начать заполнение бланка. В нем следует указать:

ФИО заявителя;
адрес проживания;
паспортные данные гражданина;
контактную информацию, чтобы была возможность связаться с лицом (телефон и др.).

В бланке также указываются те действия, которые нужно сделать с недвижимостью:

инвентаризацию;
внесение изменений в технический паспорт;
перепланировку и др.

Важно! После заполнения этой информации, нужно указать какую именно бумагу вам необходимо получить и в скольких экземплярах. В обращении обязательно нужно сделать отметку, для чего именно вы делаете заказ

После чего, надо будет оплатить государственную пошлину, чтобы ее начали рассматривать.

Владельцам квартир при прописке жильцов, проведении планировки требуется предъявление технического паспорта. Документ должен быть при операциях купли-продажи и перепланировке. Для ускорения процедуры получения многие обращаются к единому порталу. Как оформить техпаспорт на квартиру через «Госуслуги» рассмотрено в статье.

Функции техпаспорта

Документ отражает сведения о квартире, а именно расположении относительно конструкции дома (этаж), наличие оборудования, площадь, перегородки. Все основные параметры помещения описываются в нем. С помощью технического паспорта возможно выполнение действий с недвижимостью:

Регистрация права собственности на квартиру.
Изменение планировки – в бумаге указывается новое расположение оборудования перегородок, что позволяет в дальнейшем зарегистрировать объект.
Получение кадастрового паспорта – на основании данных из техпаспорта составляется дополнительный документ.
Вселение на законном основании новых жильцов.

Кроме того, документ входит в сопровождающий пакет при обращении в налоговые органы для выяснения размера вычета. А также позволяет разъяснить стоимость коммунальных услуг.

Обратите внимание: Технический паспорт является обязательным документом при назначении экспертизы жилого помещения, что требуется при покупке квартиры в кредит или разделении имущества. Действие техпаспорта длится пять лет, но данный срок не прописан в законодательных актах

Следует учитывать, что при изменении планировки или вводе нового оборудования придется получить его заново

Действие техпаспорта длится пять лет, но данный срок не прописан в законодательных актах. Следует учитывать, что при изменении планировки или вводе нового оборудования придется получить его заново.

В ситуации с аварийными домами оформление позволит присвоить недвижимости статус аварийного жилья.

Статус пользователя при получении техпаспорта онлайн

При наличии квартиры в собственности или аренде допускается провести процедуры оформления техдокументации. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек (гаражное помещение, яма для хранения и т.п.).

Заведена подтвержденная учетная запись, дающая доступ ко всем услугам портала.
Проживание в регионе, где сервис предусматривает отправку электронного заявления (многие территориальные единицы еще не подключили опцию к ЕСИА, что влечет за собой прямое обращение в Бюро технической инвентаризации).

Какие нужны документы

Как получить справку БТИ через Госуслуги, и какие документы нужно предоставить для успешного прохождения процедуры? При заполнении заявления на сайте пользователю необходимо иметь при себе следующее:

паспорт гражданина Российской Федерации;
свидетельство права собственности на имущество;
нотариально заверенную доверенность при заполнении формы доверенным лицом;
адвокатский запрос (если документы касаются наследственных дел);
гарантийное письмо (в случае, если запрос поступает от уполномоченных организаций).

Этапы оформления

Следующий шаг – указание цели, с какой подается заявление: перепланировка помещения, техпаспорт, на инвентаризацию и т. д. Также обязательно заполняются примечания, в них указывается цель, для чего нужна справка БТИ через Госуслуги, а также отметка о количестве ее экземпляров.

Последним шагом является оплата заявителем госпошлины. Сервис предоставляет возможность оплатить пошлину онлайн с помощью банковской карты. Также есть возможность ускорить этот процесс выдачи бланка за дополнительную плату. Стоимость каждого вида справки из БТИ через Госуслуги зависит от ее типа и сроков изготовления. Цену можно посмотреть непосредственно на сайте, или же она будет указана после завершения заполнения бланка. Есть и бесплатные справки, например, для государственной комиссии по приему объектов.

Правила заполнения заявления на выдачу

В него следует включить сведения следующего характера:

ФИО заявителя;
сведения из паспорта;
адрес объекта недвижимости;
наименование объекта;
основания обращения.

Справка выдается по истечении четырнадцати дней после подачи заявления. Предусмотрена также возможность сокращения срока ожидания до пяти дней, при этом стоимость возрастает.

При этом следует помнить, что справки из Бюро технической инвентаризации выдаются в различных формах, они имеют различную стоимость.

Сроки изготовления и действия справки

Срок оформления справок из Бюро технической инвентаризации составляет тридцать дней с момента поступления обращения. Как правило, справки, которые были заказаны в МФЦ, оформляются в течение двух-трех недель.

Каждая справка обладает определенным сроком действия (несколько дней, несколько месяцев, год). Выдача справок осуществляется на платной основе, стоимость различается в зависимости от типа документа.

В настоящее время стоимость справок, заказанных через МФЦ, следующая:

Справка по форме № 5	212 руб.
Справка для государственной комиссии по приему объектов	бесплатно
Регистрация адресов	по 20 руб. за каждый адрес
Справка, отражающая техническое состояние жилого помещения	110 руб.
Установление адреса объекта недвижимости	437 руб.
Инвентаризационная стоимость	540 руб.
Справка формы № 8	212 руб.
Справка по форме № 11 (частные дома)	540 руб.
Справка по форме №3 (земельные участки)	212 руб.
Справка по форме № 4	212 руб.

Сроки действия документа

Срок «годности» выписки или справки из бюро зависят от определенных условий, а также от разновидности документа.

По своей структуре технический паспорт включает в себя две части — письменную и схематическую. Схематическая представлена в виде адресного плана, поэтажной экспликации.

Установленные сроки действия экспликации 1 — 5 лет, зависимо от того, для чего предъявляется такой документ.

Выписка из техпаспорта — специфический документ, содержащий в себе информацию о площади постройки. Согласно законодательству сроки действия выписки составляют — до 12-ти месяцев.

Предусмотрены такие срок действия прочих документов из бюро:

справка об информации на частную постройку по форме №11 – до 10-ти месяцев;
справка-идентификатор адреса – до 6-ти месяцев;
справка о цене объекта недвижимости – до одного месяца.

Получение правоустанавливающих бумаг

Бюро технической инвентаризации занимается изготовлением и предоставлением населению различных справок и выписок.

Они могут потребоваться для совершения различных юридически значимых сделок с объектами недвижимости.

Каждый документ БТИ обладает своим периодом действия. К примеру, техпаспорт на объект действителен в течении 5 лет, а справка относительно инвентаризационной себестоимости всего месяц.

Справки

Часто население формирует запрос на получение справок:

относительно инвентаризационной себестоимости;
относительно технического состояния;
о соответствии адреса месторасположения;
по форме 3, 5, 11.

Все вышеуказанные справки необходимо рассматривать по отдельности.

Техпаспорт

Техпаспорт включает в себя сведения относительно текущего технического состояния квартиры. В нем подробно описаны сведения о занимаемой площади в целом и каждого помещения по отдельности.

Необходимо отметить, что в нем обязательно должны содержаться сведения относительно:

занимаемой площади;
высоты потолков;
изначальной себестоимости объектов недвижимости.

Оформить такую документацию имеют право как собственники, так и те лица, на которых была оформлена нотариальная доверенность.

Поэтажный план

Документ включает в себя графическое изображение объекта. На нем отображена этажность с помещениями.

Помимо этого, в документации отображается подробный план объекта.

Поэтажный план на квартиру или дом включает в себя сведения относительно:

несущих и дополнительных стен;
лоджий;
различных проемов.

Из-за рисунка можно увидеть точнее число жилых помещений в квартире.

План остро необходим для возможной перепланировки. При наличии красных линий в документе – есть факт незаконной перепланировки.

Оформленный план должен быть приложен к кадастровому и техническому паспорту.

Технический план квартиры