Где заказать, сроки и стоимость
Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.
Бумажная выписка стоит 460р для физ.лиц и 1270р для юридических. Электронная — 290р для физ.лиц и 580р для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:
- Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция .
- Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.
Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные
Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.
Образцы выписки на квартиру
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Бумажная выписка
Электронная выписка
На земельный участок
Бумажная выписка
Электронная выписка
По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.
Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:
- Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
- ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
- Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
- Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
- Номер государственной регистрации права;
- Дата прекращения права, если она есть;
- На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.
Сроки и стоимость
Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.
Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:
| Вид выписки | Физическое лицо (руб.) | Юридическое лицо (руб.) |
| В бумажном виде | 750 | 2200 |
| В электронном виде | 300 | 600 |
| Без границ участка | 400 | 1100 |
При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.
Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.
Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.
Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?
Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:
Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.
После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.
После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.
Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.
Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом, например сайтом rosreestr.net, о котором мы написали выше.
Порядок действий
Порядок действий заявителя
- Обращается в МФЦ.
- Подает комплект необходимых документов.
- Получает расписку о поданных документах.
Орган регистрации прав отказывает в предоставлении государственной услуги, если:
- с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;
- в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса способами, указанными в пункте 67 административного регламента;
- за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
- в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
- реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с пунктом 57 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 №П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».
Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.
Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества
Выписка из реестра недвижимости дает возможность выяснить исторические данные объекта недвижимости: смену владельцев, основания для регистрации прав, данные о времени регистрации изменений.
В обычной выписке из реестра недвижимости нет сведений об ограничениях и обременениях, а также о судебных разбирательствах, арестах и кредитных обязательствах, в том числе, ипотеке и залогах.
Данные в реестре недвижимого имущества содержатся не только о квартире, но и о земельном участке. В реестре отсутствуют сведения в случае регистрации права собственности на объект недвижимости до 1997 года.
До этого времени данные хранятся в архивах бюро технической инвентаризации и нотариальных контор. Кроме этого, архив может находится в администрации округа или района.
Выписка из реестра недвижимости может быть расширенной. Расширенная выписка выдается только владельцу объекта недвижимого имущества при предъявлении документа, подтверждающего право собственности, и паспорта или доверенности для представителя.
Выписка состоит из основных частей, которые содержат следующие данные:
Первая часть:
Вид недвижимого имущества;
Местонахождение;
Кадастровый номер;
Вторая часть:
Данные о собственнике имущества (ФИО);
Номер и дата регистрации права собственности;
Документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
Вид права и доля недвижимости
Обратите внимание, что данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права собственности с момента создания объекта или вступления Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ в силу;
Третья часть:. В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца
В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца.
Какие сведения содержит выписка ЕГРН
Выписка из Росреестра на недвижимое имущество, земельный участок содержит сведения об объекте, правах, зарегистрированных на него, ограничениях и обременениях, правопритязаниях и иные сведения.
Состав данных, формат их представления и порядок заполнения определены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 №378. При этом следует иметь в виду, что содержание документа будет отличаться не только для разных видов выписок, но и для одной и той же формы, если она, к примеру, формируется по объектам недвижимости разных типов. Так, например, в выписке из ЕГРН на квартиру отражается этажность здания и этаж, на котором она расположена, а в выписке на земельный участок – категория земель и вид разрешённого использования.
Выписка из ЕГРН не является правоустанавливающим документом, в отличие от документов, на основании которых возникает право собственности (договор купли-продажи, дарения и прочих). Она только отображает физический и правовой статус объекта недвижимости, прав на него и других компонентов реестра, то есть носит чисто информационный характер. При этом данный документ, если он составлен и удостоверен в соответствии с установленными правилами, имеет юридическую силу и используется в юридически значимых действиях.
Общедоступные сведения
Согласно ч. 7 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общедоступная выписка об основных характеристиках в базовом варианте содержит:
- описание объекта;
- зарегистрированные права на него.
Кроме того, в выписку должны включаться и другие сведения (при их наличии):
- об ограничениях и обременениях;
- о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
- о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
- о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
- о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
- об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
- иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).
Закрытая информация
П. 13 ст. 62 218-ФЗ ограничивает доступ к следующим сведениям:
- о дате поступления в орган Росреестра обращения о проведении кадастрового учёта и/или регистрации прав;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- обо всех объектах недвижимости, на которые конкретное лицо имеет или имело права;
- о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным);
- к копиям документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.
Распространенные вопросы
Почему данные в выписке из ЕГРН в графе «Правообладатель» приведены не в хронологической последовательности?
Очередность перечисления информации не определяется временем регистрации права на недвижимое имущество (данное правило применяется на основании Приказа Министерства экономразвития РФ №378).
Почему в полученной выписке из ЕГРН нет некоторых разделов? Действительна ли она при этом?
Если в базе нет записей, требуемых для составления определенного раздела, то вводится его полное название и проставляется о.
Выписка из ЕГРН, в которой нет нескольких разделов по причине отсутствия информации, является действительной и может использоваться в общем порядке, определяемом действующим законодательством.
Какие могут указываться статусы записи о недвижимом имуществе?
Выделяют следующие статусы:
- временный,
- снятый с кадастрового учета,
- актуальный,
- ранее учтенный.
Почему в выписке из ЕГРН не указывается правообладатель, но содержится информация об обременении в форме аренды?
Это связано с отсутствием в базе данных о вещном праве, но имеются записи об ограничении права (в вашей ситуации – об аренде). В графе «Правообладатель» вписывается «данные о правообладателе отсутствуют».
Как заверяются выписки из ЕГРН? Могут ли они использоваться без заверения у нотариуса?
Способ заверения выписки из ЕГРН определяется формой документа:
- для бумажных носителей — подпись должностного лица, оформившего документ, и печать, принадлежащая выдавшему выписку органу;
- для электронных носителей — усиленная электронная подпись органа, оформившего документ.
Выписка не требует дополнительного нотариального удостоверения, может использоваться сразу после получения.
Можно ли использовать выписку из ЕГРН в электронном виде в суде?
Да, но потребуется приобщить к материалам дела распечатанную выписку ЕГРН путем подачи ходатайства. Укажите, что при несогласии противоположной стороны с данными из выписки, она может самостоятельно запросить её из Росреестра.
В продолжение какого срока разрешено использовать выписку из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН имеет неограниченный период действия. Актуальность документа определяется самостоятельно третьим лицом или органом, требующим её к предоставлению. Стандартный срок – 1 месяц. «Идеальный» период – не более 5 дней после оформления выписки.
Почему в ЕГРН нет информации о запрашиваемой недвижимости?
ЕГРН действует с 2021 года и включает данные, ранее составляющие ЕГРП. Получить интересующие вас сведения можно на следующие объекты:
- жилой фонд (после 1998 г.),
- нежилой фонд (после 1998 г.),
- гаражи и машино-места (после 2000 г.).
Регистрация прав, появившихся до 1998 г., производится по усмотрению правообладателей. Следовательно, реестр не располагает сведениями о каждом объекте на территории РФ.
Для чего мне может потребоваться оформление выписки из ЕГРН?
Выписку из ЕГРН о технических параметрах и правах на объект важно оформить при проведении сделок, предметом которых выступает недвижимость. Другие цели её оформления:
Другие цели её оформления:
- удостоверение права собственности (иного вещного права),
- уточнение параметров объекта,
- получение информации об обременениях и др.
Зачастую выписка из ЕГРН запрашивается банками для заключения договора кредитования.
Как подтвердить информацию, указанную в полученной выписке из ЕГРН?
Все данные, содержащиеся в выписке из ЕГРН, признаются достоверными и не требуют иного подтверждения или документального обоснования. Оспаривание внесенной информации происходит в суде путем подачи искового заявления.
Как заранее проверить, что выписка из ЕГРН содержит сведения о собственнике?
Используем тот же онлайн сервис.
Проверка проводится бесплатно.
В поисковую строку вводим адрес объекта и после выдачи результата кликаем «Заказать».
Система предложит оформить заказ.
Поставьте чек-бокс напротив «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
Затем кликните «Заказать».
Не обращайте внимание на цену. Наша цель на данном этапе не проводить оплату, а получить на почту развернутое содержание выписки из ЕГРН
Поставьте чек-бокс напротив строки: Я ознакомлен и полностью принимаю условия договора оферты…
Кликните оформить заказ.
Проверьте эл. почту и найдите письмо с вашей заявкой.
В разделе Характеристики объекта найдите 2 строки:
- Форма собственности.
- Количество правообладателей.
Если эти строки имеют значение: Данные отсутствуют, то это означает, что выписка из ЕГРН не содержит сведения о собственнике объекта.
Оплачивать такую выписку с целью узнать собственника объекта бессмысленно. Потому что в ЕГРН сведений о собственнике просто нет.
И наоборот.
Если в строках:
- Форма собственности указано – частная, муниципальная или государственная,
- Количество правообладателей указано число собственников – 1 или 2 или 3 и т.д.,
это означает, что в Реестре есть сведения о собственнике и можно смело получать выписку ЕГРН.
Вывод.
Заказывать выписку ЕГРН можно напрямую в Росреестре, через МФЦ или через онлайн сервисы.
Однако лучше предварительно наличие сведений в Росреестре, чтобы не обмануть собственные ожидания.
В противном случае, вы рискуете заплатить за пустышку.
И в завершение, последний совет.
Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав
Одна из важнейших функций справки (выписки) из ЕГРН – дублирование, а позже полная замена более не выдающегося свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество – независимо от категории собственности, будь это участок земли, загородный дом или приватизированная квартира.
Несмотря на то, что свидетельство невозможно получить с середины 2016 г., выданные документы все еще имеют юридическую силу, поэтому и говорят о постепенной замене одного удостоверения другим.
Что касается разницы в наименованиях – ЕГРН и ЕГРП – ее можно считать чисто формальной и не обращать внимания на это небольшое изменение.
Помимо замены собой свидетельства о праве собственности на недвижимость, выписка (справка) из ЕГРН пригодится еще в следующих ситуациях:
При заключении предварительного договора купли-продажи того или иного объекта недвижимой собственности, когда необходимо предоставление доказательств права собственности на выступающий в роли залога объект собственности;
При необходимости (практически всегда имеющей место быть) удостовериться, что указанное, к примеру, в договоре купли-продажи количество собственников совпадает с реальным, следовательно, в дальнейшем сделка не может быть признана ничтожной;
Для того чтобы ознакомиться с историей перехода прав на предмет собственности, к примеру, сколько раз квартира переходила из рук в руки, и на каких основаниях: на основании договоров купли-продажи, дарения, наследования и пр. Существует общее правило: лучше не приобретать недвижимость со слишком богатой историей, поскольку в будущем возможны разногласия и противоречия между новым и старыми собственниками, перетекающие в судебные иски;
В аналогичной предыдущей ситуации, когда собственность носит долевой характер
Здесь вариантов может быть еще больше, поэтому в идеале приобретайте квартиру по договору долевого участия или не имевшую прежде хозяев новостройку;
С целью проверить наличие ограничений и обременений на недвижимость, что особенно важно при заключении договора ипотечного кредитования с банком или при необходимости предоставить объект банку в качестве залога;
Когда это нужно Службе судебных приставов, к примеру, требуется установить, какое точно имущество находится в распоряжении того или иного лица (или организации), в отношении которого вступило в силу решение суда о взыскании долга, восстановлении прав на собственность или возврате недвижимости;
При необходимости нотариального заверения документа (например, соглашения об установлении долевой собственности или комбинировании вещных прав, разделе квартиры в процессе или после развода, составлении завещания). С помощью той же выписки, или справки, намного проще рассчитать, с использованием кадастровой стоимости, сумму налога на полученное наследство
Во всех этих случаях, документ запрашивает сам нотариус;
При необходимости доказать или опровергнуть в суде наличие у того или иного лица прав на объект недвижимости: это важно, например, если требуется признать ранее заключенную сделку ничтожной.
Выписка из ЕГРН бесплатно предоставляется государственным органам.
К ним относят суды, правоохранительные органы, судебные приставы и т.д.
Для граждан и организаций выписка из ЕГРН предоставляется только за плату.
Поэтому, если вы не государственный орган, а простой гражданин, то получить выписку из ЕГРН бесплатно вы можете только в одном случае.
Если какой-нибудь добрый спонсор оплатит ее и предоставит вам безвозмездно.
Гарантии
Вы получаете выписку из ЕГРН или онлайн сервис возвращает вам деньги.
Если возникают вопросы или вы не получили выписку из ЕГРН, то позвоните по
Либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru
Пример возврата денег по двум заявкам.
06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки. Однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку. Была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что запрашиваемый адрес хранится в Росреестре не в соответствии с адресами КЛАДРа.
Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра. Тем не менее, сервисом были возвращены деньги пользователю. Средства вернули на банковскую карту 10 февраля 2016 года.
Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то деньги бы не вернули. Поскольку формально выписка из ЕГРН была представлена. Даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.
В этом состоит преимущество по получению выписки ЕГРН. А также его главное отличие от других сервисов услуг самого Росреестра.
Как получить выписку ЕГРН онлайн через сайт Rosreestr.net
Все выписки предоставляются с официально электронной подписью Росреестра их можно предоставить даже для суда.
-
Вводим кадастровый номер или адрес объекта и нажимаем кнопку «найти»
-
Переходим в карточку объекта, тут мы можем увидеть всю информацию о объекте.
-
Выбираем услугу, которая вам нужна.
Вкратце расскажем, какие услуги есть и для чего подходят:
- Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право владения недвижимостью, а так же показывает наличие обременений на имущество (подходит практически для всех)
- История владения недвижимостью с 1998 года — Выписка об истории всех сделок с данной недвижимостью, содержит информацию о бывших владельцах, ФИО, дату перехода прав и причины смены прав.
- Полная проверка недвижимости перед покупкой — Полная проверка на юридическую чистоту недвижимости перед покупкой включает все выписки из ЕГРН, проверка по базе ФССП на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости. Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий.
- Справка о кадастровой стоимости на любую дату — Справка о кадастровой стоимости объекта является официальным документом, который необходим для оспаривания стоимости, предоставления справки в суды, нотариусу и в другие госорганы. Вы можете запросить справку из архива на любую дату или получить справку о кадастровой стоимости объекта на текущий день.
-
После выбора услуги нажимаем «Перейти к оформлению заказа»
-
Вводим все данные для получения услуги и производим оплату.
Через короткое время на вашу почту поступит выписка ЕГРН с общими
сведениями об объекте, включая ФИО собственника. Время поступления зависит
от загруженности базы ГИС ГМП, среднее время 2 — 4 часа.
Если вы покупаете жилье в собственность и не разбираетесь в выписках и прочих
проверках, то можете заказать полную проверку недвижимости, которая включает в
себя все выписки ЕГРН и проверку на залог в банке, арест и обременения.
Виды выписок согласно приказу 378
Получение выписки ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем, и содержание полученной информации будет зависеть от конкретного вида документа. Перечень возможных форм выписок из реестра предусмотрен Приказом Минэкономразвития № 975.
Отдельные виды выписок из ЕГРН регламентированы Приказом Минэкономразвития от 20.06.2016 № 378 и включают в себя:
- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
- выписка о переходе прав на объект;
- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
- выписка о дате получения службой Росреестра заявления о кадастровой учете и регистрации прав;
- выписка о зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.;
- выписка о границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями и населенными пунктами.
Для рядовых правообладателей и заинтересованных лиц практическое значение имеют первые четыре вида специальных выписок из ЕГРН. Рассмотрим особенности их оформления и объем сведений, который смогут получить заявители при подаче запроса на получение каждого вида выписок.
Выписка об основных характеристиках и правах на объект
Данная форма выписки включается в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица. Целевое назначение указанного документа заключается в следующем:
- официальное удостоверение осуществления кадастрового учета объекта (постановка на учет или снятие с учета);
- подтверждение факта регистрации прав на недвижимость;
- внесение в реестр сведений о ранее учтенном объекте.
Данная форма состоит из текстовой и графической части, поскольку с января 2021 года этот документ включает в себя содержание кадастрового паспорта на недвижимость.
В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки ЕГРН будут указываться следующие данные:
- сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение и т.д.;
- информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
- описание местоположения объектов и план расположения помещений или машино-мест.
Помимо этого в содержание выписки будут включены данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ, годе ввода в эксплуатацию и т.д.
Выписка может быть получена по запросу, который можно подать в службу Росреестра или Многофункциональный центр, а также через портал госуслуг.
Образец выписки о характеристиках объекта
Выписка о переходе прав на объект
Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:
- вид объекта, его адрес и кадастровый номер;
- данные о правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;
- вид права, размер долей и т.д.;
- дата и номер регистрации перехода прав.
Что там содержится?
Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2021 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:
- категория разрешенного использования земли;
- основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
- собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
- вид имущественного права;
- документ, на основании которого установлено право на участок;
- кадастровая стоимость на момент последней оценки;
- ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:
| Раздел 1 |
|
| Раздел 2 |
|
| Раздел 3 |
Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.
Где заказать и сколько это стоит?
Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:
Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица
Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.
Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма. Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая
При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций
Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.
И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.
