Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается. Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Как составить смету на ремонт дома

При ремонте дома основные принципы составления сметы остаются те же, которые описаны выше. Однако добавляются виды работ, необходимые при ремонте дома:

• ремонт кровли,
• фасадные работы,
• разводка и подключение коммуникаций,
• изоляционные работы подвального помещения и прочее.

Имейте в виду, что и материалы для производства внешних работ значительно отличаются от материалов для внутренних работ и ценой и качественными характеристиками.

Смета на ремонт дома обязательно должна содержать разделы «Фасадные работы» и «Внутренние работы». Остальные рекомендации по составлению сметы остаются те же.

В заключение Мой Дом желает вам удачного ремонта! А для этого не стоит пренебрегать такой важной стадией ремонта, как предварительное составление сметы

Расчёт сметы

Теперь, когда мы разобрались с основными категориями затрат, можно перейти к составлению самой сметы. В самом простом варианте можно взять простой лист бумаги и составить на нём таблицу. Помимо этого, составить сметные расчеты можно и на компьютере, причём для их обсчёта можно использовать специализированные программы. Среди данных программ можно выделить: «Гранд-смету», «Турбосметчика» и «SmetaWizard».

В данном случае мы остановимся на самом простом варианте с листом бумаги или таблицей в текстовом редакторе. В первую очередь следует разбить лист на колонки по категориям:

• Тип работ;
• Количество;
• Цена единицы;
• Итоговая сумма.

Прямые затраты группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

Далее указываем весь перечень предстоящих операций. При этом следует подсчитать квадратуру помещения, периметр комнаты или площадь отдельно взятой стены или потолка. Полученную цифру перемножаем на расценки и получаем итог по каждой строке. Складываем итоги и получаем сумму, которую вы заплатите мастерам.

Для подсчёта суммарной стоимости материалов, против каждой строки указываем необходимые материалы и их стоимость. Стоимость необходимых стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен.

Складываем стоимость работы и материалов. По итогу мы получаем примерную стоимость ремонта. К полученной сумме добавляем непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке и прочие сопутствующие расходы.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок.

Варианты составления сметы

Вариант 1. Приглашаете к сотрудничеству не одну строительную бригаду, а две-три и проводите между ними своеобразный кастинг. У вас на руках, таким образом, оказывается несколько смет. Вы их подробно изучаете и сравниваете, выбирая наиболее приемлемую.

Вариант 2. Наиболее профессиональный и объективный ответ на вопрос, как составить смету на ремонт квартиры, даст вам обращение в строительную фирму с соответствующим заказом. Специалисты на месте оценят состояние вашего жилья, произведут все необходимые замеры и составят нужный документ, в котором будут просчитаны все необходимые виды работ, расходные материалы и средняя стоимость того и другого по данному региону. Услуга платная.

Вариант 3. Часто приемлемым, причем бесплатным, способом составления сметы является обращение в интернете на сайты с бесплатными сметными калькуляторами в режиме online; или скачивание сметной программы; или поиск примерных смет на ремонт и самостоятельное составление сметы.

В любом из выбранных вариантов, особенно в последнем, вам просто необходимо иметь хотя бы начальное представление о ремонтных работах и ценах на строительные материалы, потому что у подрядчика, имеющего дело с профаном, может возникнуть соблазн нажиться на его неосведомленности.

Составляя смету на ремонт самостоятельно, или проверяя документ, выполненный для вас прорабом или специально нанятыми специалистами, обязательно обратите внимание на следующие нюансы:

Лучше составлять отдельно две сметы: одну на расходные материалы, необходимые для ремонта; вторую на виды ремонтных работ. Так удобнее и легче ориентироваться в расходах.

Никогда не экономьте на черновых работах: стяжки, межкомнатные перегородки, штукатурные работы должны быть выполнены технологически правильно и из качественных материалов. Отделку полов и стен поменять можно; переделывание черновых работ вас разорит.

Планируя покупку материалов, изучайте их качественные характеристики. В них вы найдете способы сэкономить: например, низкий уровень расхода материала на кв.м по сравнению с аналогичным; более долгий срок службы, простота в применении – все это в совокупности сэкономит вам неплохие деньги.

Составляя смету на ремонт, обязательно продумайте организационные вопросы. Основные из них – это доставка материалов на объект и своевременный вывоз строительного мусора. Расходные и отделочные материалы лучше закупать в одном месте, таким образом, вы убиваете двух зайцев: получаете скидку как выгодный оптовый покупатель и экономите на доставке. Организацию вывоза мусора также нужно внести в смету отдельной строкой.

Получив общее представление о том, как составить смету на ремонт квартиры, вы сможете реально оценить свои силы и скорректировать желания в соответствии с возможностями.

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

1

Где ремонт?

Квартира

Ремонт 3-х комнатной квартиры и примерная смета

Смета на капитальный ремонт трехкомнатной квартиры помогает учесть важные моменты в подготовке к предстоящим работам:

• в документе отражаются особенности дизайна проекта;
• стоимость ремонтных работ;
• учитывается необходимость проведения отделочных работ;
• ряд важных моментов.

Сделать смету на ремонт квартиры можно самостоятельно, воспользовавшись нашим примером для скачивания. Площадь 3-х комнатной квартиры указана в м².

Смета для ремонта квартиры помогает рассчитать приблизительную, а иногда и точную стоимость ремонта квартиры, как капитального, так и косметического. Реально потраченная сумма от той, что указана в смете, может отличаться примерно на 10%. Стоимость варьируется от пожеланий клиента и состояния жилой площади.

Особенности состава сметы на ремонт квартир разного типа

При составлении любого договора на ремонт квартир, содержание которого отражает сметный расчёт, оговариваются виды работ, которые необходимо будет оплатить отдельно. Так, если в договоре указано, что исполнитель берёт на себя обязанность выполнить какую-либо определённую работу в пределах сметного расчёта – вывезти мусор, привести стройматериал, разгрузить его и поднять на этаж и т. д., – значит, стоимость его работы по этим статьям расходов уже включена в основную цену. Если нет, то подобные расходы появляются отдельной строкой с указанием всех расценок.

В данном случае, важно максимально подробно ознакомиться с каждой составляющей работ, разделив детальный ремонтный процесс построчно. Обобщающие описания опасны тем, что уже в ходе ремонта может обнаружиться новая статья расходов

Так, смета на ремонт однокомнатной квартиры, в среднем, содержит порядка 200 строк, где, например, демонтаж перегородок складывается из:

• разборки кирпичных перегородок до 12 см (если стена толще, и работа становится, соответственно, более трудоёмкой, то такой демонтаж выносится отдельной строкой с расценками),
• разборки деревянных перегородок,
• демонтажа плинтуса,
• демонтажа розеток и выключателей на разбираемых стенах.

Причём каждая из этих работ, как и вывоз мусора, может оплачиваться отдельно. Это особенно актуально при переделке квартиры в студию, когда ремонт предполагает образование большого количества строительного мусора.

Ремонт квартиры в новостройке в целом всегда менее затратный, чем в ремонт в квартирах старых домов, где замены почти всегда требует сантехника и окна. При составлении сметного расчёта для многокомнатной квартиры, руководствуясь общим принципом разделения на элементы, целесообразно каждую комнату оформлять отдельным разделом. Так будет проще сравнить расчёты и при необходимости внести коррективы.

Кроме того, важно прописать в примечании к смете и в договоре, входит ли стоимость расходных материалов – от кистей и валиков, до защитной плёнки и мешков для мусора – в стоимость работ или за них необходимо будет доплачивать отдельно. При независимой оплате такие расходы часто проводятся строкой «Прочие затраты»

Смета на косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт не так сложен, как капитальный – требуется лишь небольшая переделка помещения. Но это не значит, что здесь не требуется грамотно составленная смета на ремонт квартиры. Косметический ремонт чаще всего включает в себя:

• удаление с потолка и стен старых обоев и краски;
• замена старой электропроводки;
• штукатурное выравнивание и устранение некоторых дефектов;
• работы по новой малярке и облицовке;
• если требуется – замена полов;
• установка новых приборов.

Данный список работ тоже требует навыков и профессионализма, поэтому не советуем приниматься за них без достаточной квалификации.

Главное преимущество косметического ремонта в том, что не требуется освобождать всю квартиру сразу. Можно выполнять его поэтапно в каждой комнате. Иногда хозяевам бывает выгодно произвести косметику только в отдельно взятом помещении.

Смета на ремонт комнаты

Так же, как и при косметическом ремонте всей квартиры, в смету на ремонт только одной комнаты включаются следующие типы работ:

• демонтаж;
• работа со стенами и потолками – штукатурка, грунтовка, окраска;
• работа с напольным покрытием;
• иногда может понадобиться замена окон и дверей;
• работы по демонтажу старой электрики и монтажу новой.

Главная разница между работами в нескольких или в одной комнате – это их объем, который рассчитывается по квадратуре комнаты, ее состоянию и в соответствии с пожеланием заказчика.

На таком простом примере можно самим немного попрактиковаться в составлении смет. На нашем сайте можно скачать бланк сметного расчета.

Смета на ремонт кухни

Ремонт в кухне немного сложнее, чем в комнате. Помимо вышеперечисленных работ в кухне еще дополнительно требуется:

• установка мойки и водопроводного крана;
• облицовка стен и полов плиткой;
• установка кухонного фартука;
• устройство вытяжки;
• подключение бытовых приборов.

Монтажу электроприборов в кухне уделяется особое внимание, требуется тщательно рассчитать количество розеток и выключателей для всей кухонной аппаратуры, а также продумать правильное освещение. Стоимость сметы в данном случае более всего зависит от цены применяемых строительных материалов.. Смета на ремонт ванной и туалета

Смета на ремонт ванной и туалета

В данном случае на стоимость сметы влияет, помимо цен на материалы и оборудование, еще один существенный фактор – планировка квартиры. Говоря проще, совмещенный ли санузел или раздельный.

В случае раздельной планировки при ремонте ванной и туалета увеличится объем отделочных и облицовочных работ, потребуется больше материалов, возрастут работы по электрике. Совмещенный вариант санузла потребует намного меньших затрат.

В любом из двух случаев, помимо работ, перечисленных выше, потребуется:

• демонтаж старой сантехники и установка новой;
• гидроизоляция пола;
• устройство системы принудительной вентиляции.

Так как стоимость сантехнических приборов и облицовочных материалов может сильно колебаться в зависимости от их производителя, бюджет сметы будет зависеть именно от них.

Что такое смета и нужна ли она вообще?

Хороший план – это один из важных компонентов любого дела. К тому же по нему можно контролировать проведение работ или выполнение задач. Именно такую роль и играет смета в ремонте. Часто бывают ситуации, что простой косметический ремонт затягивается на годы, и все потому, что не было составлено сметы. Ведь она поможет спланировать весь процесс – от закупки материалов до проведения отделочных работ.

Грамотный ремонт начинается с составления плана

В смету включают все затраты, которые предполагаются по закупке материалов, отделке. Тут же учитывают, какие объемы материалов нужны, прописывают сроки выполнения задач. Если денежные средства будут вливать в ремонт постепенно, то необходимо указать и то, в каких объемах и когда они поступят.

Смету составляют не только перед тем, как начать ремонт больших объектов своими руками: для квартиры она также пригодится. Если вы потратите немного времени на изучение правил составления, а потом еще сделаете ее, то сможете сэкономить даже с учетом того, что все работы проведете самостоятельно, до 30%.

Подробное составление сметы позволит сэкономить до 30% бюджета ремонта

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

Не спешите ходить по строительным магазинам и покупать понравившиеся обои! Ремонт квартиры надо начинать за письменным столом, разложив план жилья с указанием всех размеров и вооружившись карандашом и калькулятором.

Для начала продумайте концепцию своего жилого пространства, что и где будет расположено, образ и стиль дома, основной цвет интерьера и систему освещения.

Далее, соблюдая последовательность и технологию строительных работ, набираем виды работ. Выписываем их в первую колонку или столбец «Наименование работ»

При этом важно знать технологию, например окраска стен предполагает сначала их грунтовку, а затем наложение краски не менее 2-х слоёв. Поэтому в колонке «Наименование работ» доложны быть строки «Грунтовка стен в 1 слой» и «Окраска стен в 2 слоя»

От этого потом будет зависить расчёт количества и цены материала.

Не забудьте включить в эту колонку такие виды работ как «Вывоз строительного мусора» и «Доставка строительных материалов и подъем их на этаж». Всё это стоит денег!

Потом вычисляем объем выполнения работ. Для этого следует сделать соответствующие обмеры. Например, для того чтобы рассчитать объем работ по окраске стен, следует рассчитать их площадь, умножив высоту на ширину каждой стены, затем складываем полученные величины и вычитаем из этого значения площадь дверей и окон.

Обратите на это внимание! Если вы проверяете смету, составленную строителями, которые будут делать ремонт вашего жилья, площадь помещения должна быть уменьшена на площадь оконных и дверных проёмов, иначе объём работ и материалов будет завышен, а вы заплатите лишние деньги!

После того как будет заполнена колонка «Объем работ», переходим к разделу «Количество материалов». Строки этой колонки не заполняются для тех видов работ, которые не требуют наличия материалов, например, демонтаж или разбор конструкций. Количество требуемого материала будет указано в расчёте на квадратный или погонный метр на упаковке, но не поленитесь получить консультацию у менеджера, который этот материал продаёт, они должны владеть полной информацией по своей группе товара.

В разделе «Количество материалов» не забудьте про инструменты и укрывочный материал: плёнка, перчатки, малярная лента, валики, тазики и прочая нужная мелочь.

Далее «Цена». Если вы делаете ремонт своими руками, то в этой части будет фигурировать только цена материалов. Если над вашим ремонтом будут трудиться строители, то будет указана цена работы из расчета 1 кв.м. Потрудитесь узнать ориентировочную стоимость того или иного вида работ, сложившуюся в вашем регионе. Это можно сделать как через интернет или специализированные печатные издания, так и обзвонив несколько строительных фирм. Сегодня многие строительные магазины при продаже стройматериалов могут снабдить вас визитками нескольких специалистов по укладке паркета, покраске стен и монтажу натяжных потолков.

Последняя колонка «Стоимость». Умножаем значение в колонке «Объем работ» или «Количество материалов» на «Цену» и получаем «Стоимость», сумма всех строк этой колонки даст вам сметную стоимость ремонта.

Учтите то, что сметная стоимость ремонта является цифрой не окончательной. Вы можете не учесть скрытые виды работ, которые появляются в процессе ремонта или дополнительные материалы. Поэтому в смету часто включают строку «Непредвиденные расходы» и закладывают на это, например, 10%-20% от сметной стоимости.

Когда вы вывели цифру сметной стоимости ремонта, то можете соизмерить свои финансовые возможности с желанием иметь хороший ремонт. На этапе разработки сметы еще не поздно поменять паркетную доску на ламинат, а дорогие обои на подешевле

Экономить лучше на материале, чем на стоимости работ, так как очень важно чтобы была соблюдена технология. От этого зависит качество и долговечность вашего ремонта

Смета на ремонт 2 ком квартиры

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.     

Текущий ремонт

Иногда может потребоваться не полностью масштабный ремонт объекта, а лишь незначительный («косметический») ремонт. Он может потребоваться, чтобы восстановить презентабельный внешний вид помещения. Также может понадобиться починить что-то отдельное (подклеить обои, покрасить окна, поменять дверь).

В этом случае заказчик рассказывает, что именно будет включать в себя ремонт, а далее уже составляется смета с учетом того, какие именно работы будут проводиться.

Если требуется полностью всего помещения ремонт, то тогда обычно проводятся такие работы:

• поклейка обоев или покраска/побелка стен;
• покраска дверей, окон;
• замена мелких деталей (выключатели, розетки), если это необходимо.

Для текущего ремонта нет необходимости привлекать какую-то специальную технику и поэтому в смету обычно включаются только затраты на покупку всех необходимых материалов и оплату рабочих. Как правило, подобная смета составляется одним подрядчиком и не разделяется на несколько отдельных расчетов.

В редких случаях смета может разделяться на несколько частей, если привлекается отдельный подрядчик для какой-то работы – к примеру, для монтажа или замены окон, дверей, сантехники.

Назад…

Нюансы

Большинство людей начинают с ходьбы по магазинам в поисках обоев. Но лучше начинать процесс с письменного стола, карандаша и калькулятора, разложив план квартиры, где указаны размеры, и решать вопрос, как составить смету на ремонт своей квартиры самостоятельно. Сначала стоит продумать концепцию квартиры, расположение комнат и мебели, стиль интерьера, его основные цвета и освещение. Далее следует записать виды работ. Необходимо знать технологию. К примеру, для окрашивания стен нужна предварительная грунтовка, после наложения краски в два слоя. В колонке «Наименование работ» следует зафиксировать «Грунтовка (1 слой)», «Окраска стен (2 слоя)». В виды работ нужно включать вывоз строительного мусора, доставку стройматериалов до квартиры, так как это тоже приводит к определенным затратам.

В смете на электромонтажные работы (установка электропроводки) указывают штробление стен и потолка, монтаж розеток, выключателей, соединительных коробок, прокладка электрокабеля и силового кабеля, установку тройного блока, прокладку антенного и компьютерного кабеля, сборку и монтаж электрозащиты.

После нужно приступить к вычислению объема выполнения работ, совершив обмеры. Для расчета объема работ по окрашиванию стен нужен расчет площади (высота, умноженная на ширину каждой стены). Следует сложить полученные результаты и вычесть площадь окон и дверей

Стоит уделить особое внимание данному пункту, если смету делают строители – это поможет избежать переплат

Вам будет интересно: Подробная информация про технический план для дачного дома

Затем нужно заполнить раздел «Количество материалов». Не нужно записывать туда виды работ, где не используются материалы (демонтаж, разбор конструкций). Необходимое количество указывают в расчете на квадратный (подгонный) метр на упаковке. Для более точного результата следует проконсультироваться с продавцом, так как у него должны быть полные данные по товару.

В этом пункте указывают инструменты, защитный материал (пленка, перчатки) и другие необходимые вещи.

Переходим к пункту «Цена». При самостоятельном ремонте в нем записывается исключительно стоимость материалов. В случае помощи строителей фиксируется цена работы из расчета 1 кв. м. Стоит выяснить примерную цену за определенный вид работ (для определенного региона она будет разная). Это делают с помощью интернета, газет, журналов, звонков строительным организациям. Сейчас магазины стройматериалов нередко предлагают визитки работников по укладке паркета, монтажу потолков.

Завершающий пункт «Стоимость». Чтобы ее рассчитать, необходимо умножить получившееся значение в пункте «Объем работ» или «Количество материалов» на «Цену». Сумма всех строчек колонки дает сметную стоимость.

Если процесс происходит в квартире, где ранее жили, следует указывать демонтаж старых элементов. К примеру, демонтаж подвесного потолка, обоев, перегородок. В случае когда он делается в новостройке при первоначальной отделке, виды работы другие. Это выравнивание бетонной стяжки пола, штукатурка стен.

Стоимость не считается окончательной. Можно упустить из виду скрытые работы, которые замечаются только в процессе. Из-за этого нередко в смету входит пункт «Непредвиденные расходы», куда фиксируется 10-20% от всей стоимости.

Когда сметная стоимость определилась, можно сравнить финансовые возможности с конечной целью. На этапе составления сметы следует поменять паркет на ламинат или выбрать среди обоев вариант дешевле, если возникла такая необходимость. Экономия должна касаться материала, а не стоимости работ, потому что важным моментом считается соблюдение технологии. Это влияет на долговечность и качество ремонтных работ.

ЧАСТЬ I Определение стоимости ремонта квартиры ресурсным способом — ценообразование

1.1. Основные составляющие затрат на ремонт квартиры.

Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир — программа DefSmeta
   Аренда программыВ программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.

Типы помещений

В программе предусмотрено 5 типов помещений, каждое из которых можно рассчитать отдельно:

1. «Комнаты» (до 4х штук);
2. «Кухня»;
3. «Коридор»;
4. «Ванная»;
5. «Туалет».

При этом «Ванная» и «Туалет» одинаковые по составу, что позволяет рассчитывать эти помещения, по отдельности, или как совмещенный санузел.

Параметры каждого помещения разделены на разделы:

• Демонтаж пола – можно учесть демонтаж пола и плинтуса;
• Устройство пола – включает устройство стяжки, наливной пол, линолеум, ламинат, паркетную доску, пробковое покрытие, кафельную плитку и монтаж плинтуса;
• Демонтаж стен — для учета снятия декоративных покрытий (обои, штукатурка…) и разборки основы (кирпич, ГКЛ…);
• Перегородки ГКЛ – при монтаже перегородок из гипсокартона;
• Стены ГКЛ – при обшивке стен гипсокартоном;
• Кирпичная перегородка – при возведении перегородок из кирпича;
• Стены штукатурка, шпатлевка… – для учета основных работ по стенам, таких как штукатурка (в том числе по маякам), шпатлевка, поклейка обоев, декоративная штукатурка и т.д.;
• Двери входные/межкомнатные, окна – если необходимо посчитать монтаж дверей и окон, в том числе откосов и подоконника;
• Потолок – основные работы по потолкам, в том числе расчистка, монтаж багета, устройство натяжных потолков и ГКЛ…;
• Кафель на стены — для расчета облицовки стен плиткой (для ванной и туалет);
• Короб ГКЛ — для учета монтажа короба из гипсокартона (для ванной и туалета);
• Сантехфаянс — раковина для кухни, а также раковина, ванна и унитаз для ванной комнаты и туалета.

Какие работы учитывать при составлении сметы – вы выбираете самостоятельно, просто выбирая Вкл/Выкл у каждого вида работы. Это позволяет определить стоимость как ремонта в целом, так и отдельных видов работ, например: «поклейка обоев», «монтаж натяжных потолков», устройство паркетного пола» и т.д.

Коэффициенты и НДС

Наверное, самым запутанным и сложным является система применения специальных коэффициентов. Они бывают как понижающими, так и повышающими. Могут использоваться в следующих случаях (к каждому приведены примеры):

• Условия производства работ: наличие помех в помещении, жилое или производственное здание.
• Влияние внешних факторов – зимнее удорожание.
• Территориальные особенности – поправочные коэффициенты при перевозке груза (мусора).
• Способ ведения работ – ремонт своего помещения собственными силами.
• Корректировка объема работы – толщина штукатурного слоя.

Таких значений много, они установлены как на федеральном, так и на местном уровне. Неспециалисту понять правомерность их применения сложно, в большинстве случаев это и не требуется бухгалтеру, но знать об их существовании необходимо.

Большое количество вопросов вызывает НДС, если точнее, его отсутствие в документах, которые составлены для фирм-упрощенцев. Когда подрядчик применяет УСН и не платит НДС, он покупает материалы, которые в подавляющем большинстве случаев включают налог. Заказчики иногда норовят выкинуть НДС из сметы вообще, это в корне неверно.

1. Смета формируется с учетом системы налогообложения подрядчика. Если документацию заказывают у сторонней компании, необходимо предупредить составителя о применении упрощенки. В таком документе можно увидеть строчки вроде «компенсация НДС в материалах».
2. В случае если был выигран аукцион, где смета составлена с НДС, используются разные подходы к корректировке данных:
   • Отдельной строкой указывается коэффициент понижения (если было) цены по аукциону, и затем идет строка итоговой стоимости с указанием «Без НДС», дописывается ссылка на статью НК 26.2 «Упрощенная система налогообложения».
   • При отсутствии снижения цены (так происходит, например, когда заявку подал только один участник и с ним заключается контракт) в смету также добавляется еще одна строка «Итого» с указанием той же стоимости, но только с уточнением «Без НДС» и отсылкой к НК. Заключение госконтракта с упрощенцем не повод уменьшать окончательную цену на НДС (Письмо Минфина №24-01-07/34829 от 15.05.19).

Обратите внимание! Коэффициенты могут указываться построчно, это видно в колонке с шифром, а могут отражаться в итоговой таблице. Зависит от выбранного метода расчета

Лучше согласовать конкретный вариант оформления итоговой таблицы в части НДС с заказчиком напрямую. Обращаться при этом можно и в сметный отдел, и в бухгалтерию, ведь именно они передают документы на оплату в казначейство и наверняка знают, какой документ пройдет проверку, какой нет.

Смета на капитальный ремонт квартиры

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

Схема сотрудничества

1

Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2

Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3

Подготавливаем смету и др. документацию

4

Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5

Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6

Сдаем объект заказчику

Заполните форму:

* обязательно для заполнения

Примеры готовых смет на ремонт квартиры

На нашем сайте, для общего представления как это выглядит, вы можете посмотреть примеры готовых смет — смета на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 60 м2, смета ремонта квартиры — студии (32 м2), смета ремонта комнаты (18 м2), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Желябово РФ (90.7 м2), смета на ремонт 1-комнатной квартиры в ЖК Парк Победы (41.4 м2), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Пушкинский (111.82 м2), смета ремонта санузла (2,5 м2) — площадь санузла в хрущёвке. А так же скачать их. Имея на руках готовые решения и воспользовавшись нашими онлайн сервисом можно просто и быстро пересчитать на размер своей квартиры и добавить, в случае необходимости, дополнительные услуги.

Дефектная ведомость

Как и было сказано выше, смета на ремонт составляется на основе дефектной ведомости. Поводом ее заполнения становится выход кровли из строя по любой причине: начиная от окончания срока эксплуатации (естественный приход в негодность кровельных материалов), и заканчивая результатами ошибок, допущенных в процессе проведения монтажных работ.

Если разговор идет о частном коттедже или дачном домике, но планируется проведение ремонта с привлечением сторонних лиц, то для того, чтобы ознакомиться с объемом предстоящих работ и трат, следует вызвать специалиста. Он оценит стоимость ремонтных работ с высокой точностью. Подобный подход дает возможность оптимизировать расходы на строительные работы, проведение которых необходимо для выполнения аварийного, текущего или капитального ремонта.

Жильцам многоквартирного дома нужно действовать по тому же принципу. Но в то же время, специалист, занимающийся оценкой, должен являться сотрудником управляющей компании, которая отвечает за содержание дома. Таким образом, чтобы вызвать специалиста, нужно подать коллективное заявление.

Технический работник зафиксирует все имеющиеся дефекты и внесет их в специальный бланк, в котором, помимо всего прочего, указываются необходимые для решения имеющейся проблемы меры. Зачастую к бланку с описанием имеющихся дефектов прикладываются фотографии.

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Как правильно выбрать и установить фильтр аквафор морион Как сделать вибростол для тротуарной плитки своими руками Меловые маркеры: чем отличаются, как пользоваться и для чего нужны