Как проверить управляющую компанию

Кто ведет, какой срок хранения данных и где найти информацию?

Выдачей лицензий занимается Госжилнадзор — это орган, в ведении которого находится жилой фонд государства.

Он же хранит сведения об их владельцах в специальном реестре. Он находится на сайте Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Сведения размещаются также на сайте регионального жилищного органа.

Время от времени деятельность УК проверяется. Если обнаружены недочёты, даются указания по их устранению

Обращают внимание на:

• нарушения жилищного законодательства;
• нарушение правил обслуживания;
• или связанных с ними норм.

А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение. Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде.



Все эти процессы также отражаются в реестре. Сведения хранятся, пока разрешение действует, а также в течение трёх лет после его аннулирования.

Узнать информацию можно:

• при личном обращении в Жилнадзор;
• или муниципалитет;
• на сайте Госжилнадзора;
• или местного жилищного надзора;
• через портал госуслуг.

Как проверить лицензию УК на управление МКД

В функции Госжилнадзора входит не только рассмотрение обращений управляющих компаний, но и ведение реестра выданных лицензий. Ознакомиться с этим документом можно на сайте ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru.

Чтобы проверить лицензии управляющих компаний ЖКХ, необходимо выполнить следующие действия:

Если дом уже состоит на балансе управляющей компании, можно выбрать поиск по его реквизитам. Тогда название УК не потребуется, достаточно будет адреса МКД. Если у компании имеется лицензия, в нижней части страницы будет отображен ее номер и дата выдачи. Нажав на дату, можно будет увидеть полную информацию о лицензировании организации, а также краткую справку о самой УК.

На портале можно проверить деятельность управляющей компании

В каких случаях возможен отзыв лицензии?

Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ может произойти по решению суда. Основанием может стать заявление, которое подает Госжилнадзор.

Если площадь всех МКД, находящихся под управлением УК, принять за 100%, и впоследствии УК теряет право управлять 15% площадей, то разрешение на управление домами может быть аннулировано на 3 года.

При этом данные руководителя управляющей компании будут внесены в федеральный реестр, а сам он лишается права заниматься этой деятельностью.

Но в данной ситуации необходимо помнить о праве вето, которым могут воспользоваться жильцы.

Необходимо сказать и об административных штрафах, которые могут быть выписаны УК за нарушения. Их размер доходит до 200 тыс. руб.

Лицензирование управляющих компаний в ЖКХ

Лицензирование для компаний, работающих в сфере ЖКХ, и оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, стало обязательным с мая 2015 года. Этого требуют такие законодательные акты, как:

• ФЗ №255 от 21.05.2014г.;
• 161 статья Жилищного кодекса РФ;
• ФЗ №99 от 4.05.2011г.

Закон о лицензировании управляющих компаний делает получение разрешения на работу обязательным для всех УК, не важно, появились ли они после его принятия или были основаны до мая 2015 года. Причем, разрешение это может действовать только в том субъекте федерации, в котором оно было выдано

Если УК решит расширить географию своей работы на несколько регионов, ей придется лицензироваться в каждом из них.

Для осуществления своей деятельности УК должна получить лицензию

Кто выдает лицензии управляющим компаниям

Чтобы получить разрешение на работу, управляющая компания должна обратиться в Государственный жилищный надзор того региона, где она зарегистрирована. Специалисты этой инстанции осматривают поданные документы, а затем, если все в норме, передают их Лицензионной комиссии по управлению жилыми домами своего субъекта РФ.

Лицензионная комиссия также проверяет поданную документацию, оценивая ее на предмет соответствия УК действующему законодательству. По итогам этой проверки комиссией выносится решение о возможности лицензирования компании. Если решение положительное, Госжилнадзор готовит лицензию и передает ее в УК. Таким образом, однозначно ответить на вопрос – кто выдает разрешительные документы компаниям, действующим в сфере ЖКХ, — нельзя. Формально выдачей лицензий занимается Государственный жилнадзор. Но без региональной лицензионной комиссии получить этот документ невозможно.

По закону срок лицензирования составляет 30 дней с момента подачи руководством УК заявления в Госжилнадзор.

Контролирующие органы в сфере ЖКХ

Контроль жилищно-коммунального хозяйства осуществляется на трех уровнях: федеральном, региональном и муниципальном.

Федеральный не является основным. Госорганы дают методические рекомендации и вырабатывают общие правила. Этим занимаются три организации:

• Минстрой РФ — утверждает нормативы, порядок предоставления и критерии качества услуг;
• Минэнерго РФ — определяет нормы теплоснабжения;
• Федеральная антимонопольная служба (ФАС) — контролирует цены на тепло- и водоснабжение.

Проверять деятельность управляющей компании на местном уровне должны региональные органы:

• Госжилнадзор. Контролирует качество содержания жилых помещений;
• Комитет по тарифам. Это может быть Минэнерго, РЭК или другое ведомство. Устанавливает тарифы на услуги ЖКХ;
• Региональные отделения Роспотребнадзора. Следят за качеством ЖКУ.

Ответственность за соблюдение законов на местном уровне осуществляет Управление ЖКХ при администрации населенного пункта. Оно проводит лицензионный контроль управляющих компаний.

Запрос на отчёт о проделанной работе

Закон обязывает управляющие компании ежегодно предоставлять жильцам отчёт о проделанной работе, в котором указываются:

• информация о компании;
• технические сведения о доме;
• сведения о коммуникациях;
• уровень благоустройства дома;
• перечень услуг и компаний, которые их оказывают;
• информация об использовании общего имущества;
• сведения о сборе средств на капремонт;
• информация о земельном участке.

Каждый собственник имеет право в любое время запросить отчёт за определённый период времени. Процедура аналогична той, которая требуется для того, чтобы проверить управляющую компанию на обоснованность тарифов ЖКХ.

Кто ведёт реестр лицензий субъекта РФ

Согласно ст.198. ЖК РФ реестр лицензий ведёт ГЖИ. Ведением сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц занимается федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ.

Органы ГЖН должны своевременно представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти информацию об изменениях, произошедших с лицензиатами или домами в их управлении. Данная информация необходима для ведения вышеописанных реестров.

Управляющая компания при изменениях в перечне своих МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в орган ГЖН для внесения корректировок в реестр лицензий субъекта РФ. Те же самые действия и в такие же сроки необходимо совершить и при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД.

В свою очередь, согласно ч.3 ст.198 ЖК РФ орган ГЖН в течение 3 дней со дня получения сведений об изменениях от управляющей компании должен внести корректировки в реестр лицензий субъекта РФ.

Обращаем ваше внимание, что по законодательству (ФЗ №209) орган ГЖН должен размещать установленные законом сведения и вести реестр лицензий субъекта РФ в ГИС ЖКХ. В системе он называется реестр объектов жилищного фонда

Единый реестр лицензиатов в ЖКХ

В реестр лицензий управляющих компаний вносятся организации следующих категорий:

• с действующими лицензиями;
• с аннулированными разрешениями;
• прекратившие свою работу в сфере ЖКХ.

В результатах поиска их можно отличить друг от друга, проверив статусы лицензий. Они могут быть, соответственно, — «действующая», «аннулирована» или «действие прекращено». Если поисковая форма выдает сообщение об отсутствии результатов, это означает, что искомая организация никогда не получала лицензии на работу в сфере ЖКХ.

Внесение записей в реестр и их редактирование происходит по инициативе УК. Согласно действующей редакции ЖК РФ, основанием для редактирования записи может выступать заключение, расторжение или прекращение договора управления между УК и МКД. За три дня до любого из действий с договором компания должна направить в Госжилнажзор заявление о внесении в реестр изменений, сопровождаемое определенным пакетом документов. На рассмотрение этого заявления закон отводит от 10 до 30 дней. Для того чтобы выставлять собственникам квитанции за свои услуги, УК должна иметь запись о внесении этого дома на свой баланс в едином реестре.

Как узнать, есть ли лицензия у вашей УК?

Как узнать, есть ли лицензия у управляющей компании?

Безусловно, если вы являетесь жильцами многоквартирного дома, то значит, за вашей постройкой ухаживает соответствующая управляющая компания.

Однако, как узнать, имеет ли она лицензию, законно или осуществляет всю свою деятельность без нее.

Для этого необходимо знать некоторые способы, которые помогут вам выяснить информацию о наличии или отсутствии лицензии.

1. Первый способ достаточно прост. Для этого вам необходимо явиться в офис управляющей компании и попросить для ознакомления лицензию. Как правило, этот документ находится на видном месте на стенде информации, и сразу может броситься в глаза. Если же этого документа нет, а управляющая компания отказывается его выдать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, это повод уточнить информацию другим образом.
2. Для этого вы можете обратиться в местную администрацию. Ведь именно данный государственный орган выдает разрешение в отношении управляющей компании на ведение деятельности, а также выпускает ее на рынок услуг ЖКХ. Для этого вы должны явиться лично в местную администрацию, или же отправить заявление по почте. В заявлении вы должны попросить выдать вам информацию о наличии лицензии у той или иной управляющей организации. Также в этом заявлении необходимо указать для чего вам требуется данная информация. Логично написать о том, что вы являетесь жильцом или собственником помещения в многоквартирном доме и хотите получить точную информацию о том, насколько правомерно осуществляется его обслуживание.
   Ответ из администрации вы можете получить в течении двух недель.
3. Существует еще один способ, который подразумевает собой обращение в государственный орган. Вы можете обратиться в Госжилнадзор. Именно этот государственный орган осуществляет выдачу лицензий, а также принимает квалификационный экзамен. Значит, именно этот государственный орган имеет всю информацию, которая сможет расставить все точки над и. Вы можете обратиться в данный орган лично, или же воспользоваться подачей заявления посредством почтовой связи.

Выберите способ, который оптимальный именно для вашей ситуации, и надеемся, что вы сможете получить искомые данные в течение самого ближайшего времени.

Как получить разрешительный документ

Пошаговый алгоритм получения данного вида лицензии выглядит следующим образом (как действовать на практике):

1. Подобрать подходящий жилой массив или дом, нуждающийся в услугах.
2. Поговорить с жильцами (активом) на предмет достижения предварительной договоренности.
3. Оформить юридическое лицо или предпринимательство.
4. Пройти квалификационный тест.
5. Собрать необходимый пакет документов.
6. Подать его в орган местного самоуправления, к чьей подведомственности относится выбранное строение.
7. Получить лицензию.
8. Начать деятельность.

Внимание: в теории первые два шага отсутствуют. Их можно пропустить и на практике

Однако лицензированный ИП или ООО могут оказаться в таком случае без поля деятельности.

Лицензионные требования

Комиссия, занимающаяся выдачей разрешительных бумаг, будет проверять все аспекты претендента. Этот коллегиальный орган несет ответственность перед населением и властями за работу управляющих организаций. Кроме того, комиссия обязана подчиняться всем нормам законодательства. А они таковы:

1. претендент обязан иметь оформленное юрлицо или предпринимательство:
2. руководитель ООО или ИП обязан иметь квалификационный аттестат в соответствии со статьей 202 ЖК;
3. не допускается лицензирование лиц:
   • имеющих судимость за преступления:
     • в экономической сфере;
     • средней тяжести, а также тяжкие;
     • ранее уже получавшие разрешительный документ, действие которого аннулировано по инициативе комиссии (в любо субъекте РФ, проверяется по сводному реестру);
4. имеющие дисквалификацию по данному виду работы.

Важно: в процессе осуществления полномочий предприниматель обязан обеспечивать:

• соблюдение Правил предоставления услуг жильцам (правительственное Постановление № 354 от 06.05.2011);
• свободный доступ к финансовым показателям и иным параметрам, характеризующим работу управляющей организации.

Скачать для просмотра и печати:

Квалификационный аттестат

Допускают к руководству жилищным фондом только людей, доказавших свою квалификацию. Тестирование проходит в форме экзамена. Вопросы готовит уполномоченный Правительством РФ орган исполнительной власти федерального уровня:

• по времени тест занимает до двух часов;
• успешно его прошедшим считается человек, набравший не менее 172 баллов;
• плата за участие в экзамене не взимается.

Важно: аттестат необходимо обновлять каждые пять лет. Именно таков срок действия документа

Какие документы нужно готовить

В жилищную комиссию подаётся заявление претендента. К нему прилагаются такие копии:

1. полученного аттестата;
2. для организаций:
   • устава с нотариальным заверением;
   • приказа о назначении должностного лица;
   • справки о внесении изменений в регистрационные документы (если таковые осуществлялись);
3. для ООО и ИП:
   • свидетельства о госрегистрации;
   • протокола решения об образовании ООО;
4. все должны приложить оригинал платежного документа на внесение госпошлины;
5. опись вложений.

Важно: комиссии отведено тридцать дней на изучение документов претендента и проверку вероятных обстоятельств, не позволяющих доверить ему управление МКД

Причины отказа

Как правило, не выдают разрешительную бумагу нарушителям действующего законодательства. В данном случае причиной может оказаться одно или несколько из следующих обстоятельств:

• отсутствие регистрации в качестве юрлица или ИП;
• наличие непогашенной судимости;
• присутствие в реестре:
  • дисквалифицированных;
  • лиц, лицензии которых аннулированы;
• наличие взысканий по поводу сокрытия информации о ходе обслуживания МКД (в прежние периоды).

Внимание: комиссия обязана сообщить претенденту на лицензирование о принятом отрицательном решении с указанием причины

Как подать заявку

В соответствии с методикой осуществления документооборота пакет можно передать в комиссию одним из следующих способов:

• лично или через представителя, имеющего доверенность;
• почтовым отправлением с описью вложений;
• в электронном варианте с заверением цифровой подписью.

Внимание: на руки заявителю выдается копия описи, на которой поставлена отметка о приеме пакета:

• оттиск штампа;
• подпись должностного лица с расшифровкой;
• дата.

Если заявка передана не лично, то копию описи пришлют тем способом, которым воспользовался претендент.

Кто выдает лицензию

После обработки документов и принятия положительного решения, производится изготовление разрешения. Оно представляет собой двусторонний документ формата А4, на котором указано:

1. наименование:
   • лицензированной организации или имя ИП;
   • органа, выдавшего разрешение;
2. номера и региона действия.

Важно: госпошлина за лицензирование составляет 30 000 руб

Собрание собственников

Все вопросы по управлению многоквартирным домом решает общее собрание собственников. Оно проводится раз в год или чаще, в зависимости от ситуации.

На собрании обсуждаются такие вопросы, как:

• ремонт, капремонт, реконструкция дома;
• способ формирования фонда капитального ремонта;
• получение кредита или займа на капремонт;
• пределы использования и благоустройство земельного участка;
• заключение договоров с компаниями на размещение рекламы в подъездах и т.д.;
• выбор способа управления домом;
• выход из программы реновации;
• перевод жилого помещения в нежилое;
• сотрудничество с организациями, работающими с твердыми отходами.

Основания для лишения коммунальщиков лицензии

Такой характеристики, как срок действия, у разрешительных документов УК нет. Но это не значит, что однажды выданное разрешение на работу будет действовать бессрочно. Госжилнадзор и иные контролирующие организации регулярно проводят проверки управляющих компаний, по итогам которых вполне могут провести отзыв лицензии. Проверки могут проводиться контролирующими организациями в плановом режиме, либо по запросу жильцов многоквартирного дома.

Основания лишения лицензии могут быть следующими:

• нарушение правил работы (наличие задолженности пред РСО, неудовлетворительное содержание лифтов, газового оборудования и т.д.);
• несоблюдение договора с МКД;
• искажение информации, которая должна быть в открытом доступе;
• неисполнение предписаний Жилинспекции об устранении нарушений (не менее двух в год).

По любому из этих поводов Госжилнадзор может подать исковое заявление в суд. Судебные инстанции, рассмотрев дело, могут одобрить аннулирование лицензии УК. В этом случае соответствующее решение передается сотрудникам Госжилнадзора, которые, на его основании, проводят отзыв разрешительного документа у управляющей компании.

Как проверить наличие разрешения по управлению многоквартирными домами в системе ГИС: пошаговая инструкция

Проверку можно провести онлайн.

Для этого перейдите на страницу сводного реестра лицензий ГИС.

В её середине можно увидеть поиск по реквизитам. В соответствующих полях выберите из списка или укажите известную информацию об УК:

1. «Субъект» — город или область.
2. «Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
3. «Номер» — не меньше 5 цифр.
4. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
5. «Статус лицензии» — выберите одно из значений.

Внимание! Не обязательно заполнять все строки. Нажмите кнопку «Найти»

Нажмите кнопку «Найти».

В результате появится такая информация:

• номер лицензии;
• название организации, её ОГРН и ИНН;
• номер и дата приказа о выдаче;
• дата, с которой информация находится в базе;
• статус;
• лицезирующий орган — жилищная инспекция города, в котором находится УК.

Справка! Если нажать на номер лицензии, можно посмотреть более подробные сведения. В том числе, указан адрес УК.

Возможных статусов три:

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

читайте статьи по ссылкам.

Что такое лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ?

С 1 мая 2017 года смогут работать только те УК, которые будут иметь лицензию. Это разрешение подтверждает право УК на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами (МКД).

Сегодня управляющая компания может получить лицензию после подачи пакета бумаг, на рассмотрение документов отводится 30 дней.

За это время проводится проверка данных, определяется их достоверность. После этого орган, который занимается выдачей разрешения, принимает решение.

Проверкой всех предоставленных бумаг и выдачей лицензий занимается Госжилнадзор. Необходимо уточнить, что разрешение будет действовать только в том субъекте, в котором оно было выдано. Сегодня УК выдаются бессрочные лицензии.

Что такое реестр лицензий субъекта РФ

Из статьи 195 Жилищного Кодекса вытекает определение реестра лицензий субъекта РФ. Реестр представляет собой документ, содержащий сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД. В него также включены данные о лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности.

Реестр лицензий субъекта РФ включает в себя раздел со сведениями об одном или нескольких адресах МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания.

Но также кроме этого реестра существуют и другие реестры с информацией о лицензиатах, ведущих деятельность по управлению МКД. К ним относятся:

• сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
• реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, ИП, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.

Какую информацию о лицензиатах и в какие сроки орган ГЖН должен размещать в ГИС ЖКХ

В совместном проекте Приказа Минкомсвязи и Минстроя, который сейчас находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы обозначен состав и сроки размещения сведений о лицензиатах и управляемых ими домах.

О проекте этого Приказа мы писали в другой статье.

Таким образом, не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче/переоформлении лицензии, орган ГЖН размещает в системе информацию о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, включая:

• дату и номер регистрации лицензии;
• реквизиты (дата, номер и наименование) приказа/распоряжения о предоставлении (переоформлении) лицензии;
• адрес или адреса осуществления лицензируемого вида деятельности;
• ОГРН или ОГРНИП лицензиата;
• электронная копия (скан) решения лицензирующего органа о предоставлении (переоформлении) лицензии;
• электронная копия (скан) лицензии или лицензия, выданная в электронной форме.

Если управляющей компании был выдан дубликат лицензии, то орган ГЖН не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче этого дубликата, вносит соответствующую информацию. Эти сведения состоят из реквизитов (даты и номера) и электронной копии (скана) дубликата лицензии.

Не позднее 3 дней со дня получения информации от управляющей компании об управляемых ей МКД орган ГЖН вносит в ГИС ЖКХ сведения о:

• адресе или адресах МКД;
• датах начала и окончания деятельности по управлению МКД;
• решении лицензирующего органа об исключении МКД из реестра (реквизиты (наименование, дата и номер), дата вступления в действие и электронная копия (скан) документа, основание для исключения дома из реестра лицензий).

Информация о прекращении действия лицензии вносится органом ГЖН в систему не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о прекращении её действия. Сведения включают в себя реквизиты (дата, номер, наименование) и электронную копию (скан) решения лицензирующего органа о прекращении действия/аннулировании лицензии, а также основание для данного действия вместе с электронной копией (сканом) документа.

Согласно ст.198 ЖК РФ, изменения в реестр дисквалифицированных лиц вносятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Запись в реестре делается не позднее дня, следующего за днём представления органом ГЖН сведений о вступлении в законную силу решения суда о дисквалификации руководителя УК. Все сведения, внесённые в реестр дисквалифицированных лиц и в сводный федеральный реестр лицензий (об аннулировании лицензии), хранятся в течение 3 лет.

Вся эта информация дублируется на сайте регионального органа ГЖН.

За неразмещение информации или неполное её размещение в ГИС ЖКХ по ст.13.19.1 КоАП РФ грозит штраф для органа ГЖН и уполномоченных на это сотрудников:

Как получить разрешение на деятельность управляющей компании ЖКХ?

Не каждая компания получит разрешение на то, чтобы на профессиональной основе заниматься обслуживанием и управлением жилых домов

Выдача лицензий осуществляется под пристальным вниманием соответствующих структур:. Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию

Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию.

Если заключение Госжилнадзора положительное, то комиссия издает решение, в котором сказано о выдаче лицензии УК. Жилищный надзор, основываясь на решении комиссии, оформляет разрешение. После этого УК получает лицензию.

Для того, чтобы получить лицензию, необходимо подать в Госжилнадзор следующие документы:

• документ ИНН;
• свидетельство о государственной регистрации;
• оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
• устав управляющей компании;
• решение учредителей о том, что создается организация.

Кроме того, в пакет документов должны входить копии трудовых книжек сотрудников УК и их дипломы об образовании.

УК должна иметь нежилое помещение, его можно арендовать, либо оно должно быть в собственности.

В последнем случае свидетельство нужно добавить в пакет. При аренде нужно вложить в пакет копию договора.

Также в пакет необходимо включить техническую документацию на электрический инструмент, который будет использован для проведения работ. Должны быть приложены документы на технические средства и оборудование.

Необходимо в пакет внести бумаги, которые бы подтвердили право собственности на оборудование и технические средства.

Кроме того, следует вложить приказ о том, что назначен руководитель УК, а также о том, что он прошел курсы повышения квалификации.

Вопросы для получения разрешения на деятельность

Претендент на должность руководителя управляющей компании должен успешно сдать квалификационный экзамен.

Для этого ему необходимо ответить на 100 вопросов. На прохождение теста дается 2 часа, нужно правильно ответить на 86 вопросов. Ответы на каждый вопрос многовариантные, но правильный ответ всего один.

Проведение квалификационного экзамена находится в ведении лицензионной комиссии.

Проходить испытание может лицо, о котором нет сведений в реестре, содержащем сведения о дисквалифицированных лицах. Тестирование проводится на компьютере. Претендент должен принести с собой паспорт, плата за экзамен не взимается.

Для того, чтобы получить допуск к экзамену, претендент должен написать заявление. Его подают в лицензионную комиссию.

Аннулирование лицензии

Конечно, получить разрешение на ведение деятельности – бесценно, но, главное – это не подпасть под санкции Госжилнадзора и не лишиться лицензии управляющим организациям. Так, при нарушениях или наказаниях за ненадлежащее исполнение можно быстро потерять эту ценную бумагу, а дом при этом будет выключен из реестра лицензирования страны.

Но даже и при решении о лишении лицензии, владельцы квартир в 60-дневный срок принимают решение о том, кто дальше будет управлять многоквартирным домом. Это может быть организация, которая до этого осуществляла подобную деятельность. В трехдневный период такое заключение отправляют в Госжилнадзор, который утверждает или отклоняет это решение.

Но это не самое обидное, что может произойти с многоквартирным домом. Также лицензию может отобрать Лицензионная комиссия на основании решения суда, в который подает на управляющую компанию Гсжилнадзор после многократных нарушений содержания и обслуживания многоквартирных домов. После этого лицензию аннулируют.

Лицензионная комиссия может подавать в судебные инстанции претензии об исключении из перечня лицензий субъекта страны данных о многоэтажных помещениях, чья площадь объединяет 15 или больше процентов общей площади зданий, которыми управляла УК.

Как проверить наличие разрешения по управлению многоквартирными домами в системе ГИС: пошаговая инструкция

Проверку можно провести онлайн.

Для этого перейдите на страницу .

В её середине можно увидеть поиск по реквизитам. В соответствующих полях выберите из списка или укажите известную информацию об УК:

1. «Субъект» — город или область.
2. «Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
3. «Номер» — не меньше 5 цифр.
4. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
5. «Статус лицензии» — выберите одно из значений.

Нажмите кнопку «Найти».

В результате появится такая информация:

• номер лицензии;
• название организации, её ОГРН и ИНН;
• номер и дата приказа о выдаче;
• дата, с которой информация находится в базе;
• статус;
• лицезирующий орган — жилищная инспекция города, в котором находится УК.

Возможных статусов три:

• «действующая»;
• «аннулирована»;
• «действие прекращено».

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

Исключение МКД

Сведения обо всех многоквартирных домах и их управляющих компаниях заносятся в реестр объектов жилищного фонда. Его ведёт тот же Госжилнадзор.

Исключение МКД происходит, если:

• управляющая компания лишена права управления домом;
• лицензия УК признана недействительной;
• собственники решили поменять управляющую компанию (то есть расторгнуть договор с прежней организацией и заключить с новой).

В первых двух случаях новую информацию вносит Госжилнадзор на основании решения суда. Госжилнадзор передаёт сведения в местный орган самоуправления. А он инициирует общее собрание собственников для выбора новой управляющей компании.

Внимание! До того момента, когда управление домом перейдёт к новой УК, старая сохраняет все обязанности по отношению к нему. В них входит управление, содержание и ремонт общего имущества

В последнем случае происходит прекращение или расторжение договора между управляющей компанией и МКД. УК должна в течение пяти дней направить в ГИС сведения об изменениях. Если компания вовремя не сделала этого, порядок действий такой:

1. Управляющая компания, с которой заключён новый договор, передаёт сведения в жилищный надзор.
2. Госжилнадзор организует внеплановую проверку.
3. На её основании вносит новую информацию.

Заключение

Каждая организация, которая планирует работать в сфере обслуживания МКД, должна иметь лицензию. Получить ее можно, подав документы в Госжилнадзор. Руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Проверить коммунальщиков с 1 июля можно будет онлайн.

С 1 июля россиян ждут очередные новшества в коммунальной сфере. Традиционным повышением тарифов дело не ограничится — запускается давно обещанная государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ). С 1 января 2018 года граждане вправе не оплачивать начисления за жилищные и коммунальные услуги, если они не отражены в их личных кабинетах на этом портале.

Исключение — для Москвы , Санкт- Петербурга и Севастополя . Города федерального значения перейдут на новую систему с 2019 года.

— Если проводить некую аналогию, то когда появился официальный портал госзакупок, стало понятно, что у нас с ними происходит. Потому что вся информация открыта и всем желающим видна. То же самое предполагается сделать и с ЖКХ, — так презентовал новшество журналистам замминистра связи и массовых коммуникаций Михаил Евраев .

Через личный кабинет можно будет посмотреть не только все свои платежки, но и договора и акты приемки работ по своему дому, сметы (например, смету капитального ремонта по дому — на какие конкретно работы пойдут деньги), протоколы собраний собственников жилья и т. п. Все эти документы управляющие компании и ТСЖ и раньше обязаны были показывать жильцам по их запросам. Но реально делали это далеко не всегда и очень неохотно — несмотря на многочисленные постановления правительства и поправки в законы об «открытости и прозрачности» в ЖКХ. Благо вся система « навара » в нашей жилищно-коммунальной сфере как раз и строилась на том, что никто не понимал, сколько денег на какие работы пошло и делались ли они вообще. Теперь, получается, будет так: нет на портале договора подряда, сметы, акта приемки работ — значит, нельзя за них и получить деньги.

Еще одно важное новшество — появится единая для всей страны система нумерации лицевых счетов жильцов. Благодаря этому, платить за ЖКХ можно будет без всяких квитанций, через любой банк в любой точке страны (если захочется сделать это лично, а не через интернет) — достаточно лишь знать свой номер счета

Вся история платежей, независимо от того, где и как они делались, будет храниться в вашем личном кабинете в ГИС ЖКХ. И, по идее, должны быть исключены ситуации, когда человек только от судебных приставов или вообще на границе узнает, что за ним «висит» застарелый коммунальный долг — потому что что-то где-то когда-то «потерялось».

Новая система интегрирована в федеральный портал госуслуг. Те, кто там уже зарегистрирован, могут войти в ГИС ЖКХ (систему уже можно посмотреть по адресу dom.gosuslugi.ru) с тем же логином и паролем.

Что еще можно будет сделать через информационную систему ЖКХ

— Передавать показания всех приборов учета в одном месте

— Следить за тем, сколько воды, света, тепла и т.п. у вас уходит в квартире. То есть исчезнет необходимость перерывать целый бумажный архив, чтобы понять, это вы стали лить больше воды или плата за куб выросла — система вам услужливо составит график и того, и другого. Останется только сделать выводы. И тут же, через личный кабинет, проверить правильность тарифа, по которому были сделаны начисления.

— Посмотреть рейтинг управляющих компаний

— Проверить, есть ли у конкретной управляющей компании лицензия (можно посмотреть, как она выглядит)

— Пожаловаться онлайн в свою жилищную инспекцию

— Посмотреть информацию о проверках, которые в вашем доме проводили жилинспекция и другие официальные структуры, и ознакомиться с их результатами

— Узнать о субсидиях и льготах на оплату ЖКХ в конкретном регионе

— С этой осени, как обещают, появится и возможность проводить через портал и онлайн- голосования по вопросам, вынесенным на общее собрание собственников жилья в конкретном доме.

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Как правильно выбрать и установить фильтр аквафор морион Как сделать вибростол для тротуарной плитки своими руками Меловые маркеры: чем отличаются, как пользоваться и для чего нужны