Сколько воды надо чтобы затопить соседей — Насколько легко затопить соседей снизу
Успокоил её на неделю мой горячий соседский добродушный посыл на куй сопровождающийся трёх этажным матом когда она с очередной бредятинойвынося дверь по круче наряда полиции, как горная коза прискакала к нам в 8 утра и начала высказывать что мы,мол слишком громко собираемся на работу. Недельку она со мной не разговаривала. Самое смешное что у неё 1 соседа от двери открутили алюминиевую ручку и якобы сделали это мы в отместку бедной несчастной сколько Орала она похуже заправского воды мол дойдет до презедента, взыскает с нас штраф за свои страдания, да так, что мы с голой жопой по миру пойдем Одному богу известно какая неведомая сила удержала меня не дать нашей любимой соседке могучих русских люлей Хочу немножко затопить душу услышав истерящие вопли соседки.
Затопили соседей снизу: как не платить?
Платить за ущерб собственнику квартиры, где находится источник аварии, не придётся, если будет установлена вина третьих лиц или организаций, а именно:
- Управляющей компании;
- продавца/производителя некачественных изделий (радиаторов, стояков и пр.);
- лица, проводившего ремонтные работы.
После выплаты суммы ущерба собственник, в свою очередь, вправе потребовать от нанимателя квартиры погашения своих расходов. Это можно сделать мирно или через суд при наличии договора аренды, официально заключённого и зарегистрированного в Росреестре.
Избежать выплаты возмещения ущерба может собственник, застраховавший свою ответственность за квартиру. При наличии полиса, содержащего пункт о затоплении, необходимо поставить в известность страховую компанию о произошедшем случае (по телефону или лично обратившись к страховщику).
Но на это отводится всего лишь 3 рабочих дня. В ином случае страховая компания откажет в выплате.
Оценка от независимой стороны
Когда не удается прийти к взаимному соглашению, возникают постоянные спорные ситуации – обратитесь к незаинтересованной стороне. Будет произведена экспертная оценка нанесенного ущерба, рассчитана полная смета финансовых расходов, необходимых к его устранению.
Стоит отметить – привлечение третьей стороны требует дополнительных финансовых затрат. Вряд ли добрый сосед, проживающий рядом, которого не успели залить, возьмется безвозмездно разрешать споры. Независимая экспертиза берет определенную сумму за услуги, и кто их будет оплачивать – вопрос первостепенный. Если заключение, приведенное вызванными посредниками, не удовлетворит одну из сторон, можно нанять дополнительных экспертов, так же потребующих новых затрат. Лучше четко понимать ситуацию, не приводить к дополнительным тратам.
Решить окончательно дело можно и через судебные инстанции. Если стороны конфликта не могут решить его никаким другим способом остается одно.
Поможет сбор доказательств:
- фотографические доказательства;
- показания незаинтересованных свидетелей;
- акты независимой экспертизы;
- справки различных служб.
Все пригодится при разбирательстве дела через суд. Инстанция может назначить дополнительные экспертизы, причем оплата произведенных услуг будет поровну разделена между участниками конфликта.
Оформление акта затопления
Разберёмся, что же всё-таки делать, если хозяева залитой квартиры сразу настроены агрессивно и требуют платить. Вы или пострадавшая сторона можете вызвать сотрудников ЖЭКа для оформления акта затопления. Присутствовать при составлении акта очень желательно. Нужно проследить, чтобы на месте также были все заявленные члены комиссии. Обычно это мастер технического участка, слесарь, главный инженер, мастер ремонтного участка и сотрудник организации, отвечающей за водоснабжение дома. Также стоит проследить, чтобы были проставлены все подписи членов комиссии, и никто из них не расписывался вместо другого.
Образец заявления о вызове сотрудника ЖЭКа
Бывает и так, что присутствовать при составлении акта нет возможности. В этом случае, вы можете оспорить достоверность записанных данных, поскольку не можете быть уверены, что на самом деле всё обстояло так, как описано, и что присутствовали все члены комиссии. Обязательно потребуйте копию акта, заверенную подписью начальника ЖЭКа и печатью. В случае отказа необходимо написать на имя начальника ЖЭКа официальное письмо с требованием, в суде это тоже послужит в вашу пользу.
Варианты оценки нанесенного ущерба
В результате затопления страдает помещение в целом: может провиснуть натяжной потолок, отклеиться обои и элементы декора, пострадать ламинат или паркет. Может выйти из строя электропроводка. Теряет внешний вид промокшая мебель, перегорает техника. Как оценить ущерб в денежном эквиваленте?
Составление договора в досудебном порядке
Если пострадавшая сторона выражает желание договориться в досудебном порядке, то можно воспользоваться одним из нижеприведенных способов оценки:
- Возьмите за основу акт затопления и, совместно с соседями, прикиньте примерную сумму компенсации, которая могла бы устроить обе стороны. Если согласие сторон будет достигнуто, то нужно зафиксировать этот факт, составив отдельное соглашение. Укажите в нем оговоренную сумму и заверьте её подписями.
- Можно определить расход и виды материалов, которые понадобятся для проведения работ по восстановлению поврежденной квартиры, после чего виновник залива покупает всё это в магазине за свой счет и оплачивает выполнение ремонтных работ.
Эту договоренность лучше тоже оформит в виде акта, чтобы пострадавшие не передумали.
Одним из преимуществ мирного разрешения конфликта является возможность быстрого устранения негатива, возникшего в результате залива: суды отнимают время, силы и здоровье
В актах не забывайте упомянуть, что после погашения ущерба все претензии потерпевшей стороны будут удовлетворены полностью. Деньги необходимо передавать только с составлением расписки в их получении. После выполнения работ тоже нужно взять расписку в том, что оговоренные работы надлежащего качества выполнены в полном объёме.
Проведение независимой экспертизы
Если сторонам конфликта не удаётся договориться о сумме потерь, можно прибегнуть в помощи независимых специалистов:
- В качестве независимого эксперта может быть приглашен специалист-оценщик из агентства оценщиков или Торгово-промышленной палаты. С ним следует заключить договор, а, по итогам выполненной работы, он должен составить заключение и выдать квитанцию об оплате его услуг. Услуги эксперта может оплачивать одна или обе стороны в согласованных долях.
- Возможно, что заключение эксперта не удовлетворит стороны, тогда остаётся только обратиться в суд.
Опираясь на акт затопления, фото- и видеоматериалы, показания свидетелей и документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества, суд должен принять решение. Он может затребовать проведения экспертизы.
Идеальным может считаться такой вариант выбора независимого эксперта-оценщика, которому в полной мере доверяют обе стороны конфликта
Судебное разбирательство – дело нескорое. Вступая на этот путь, следует хорошо представлять себе перспективы своего дела.
Этап первый — поиск виновного
Логично, что первоначально нужно найти, откуда течет, и устранить причину возникшего потопа. Если самостоятельно это невозможно — в срочном порядке вызвать аварийную бригаду, найти ответственного за ключи в подвале и перекрыть стояк. Когда соседи говорят, что я их затопил, но никого нет дома — в качестве срочной меры поможет перекрытие стояка.
Заодно это позволит понять, кто виноват в инциденте. Если коммуникацию монтировали специалисты по инициативе обслуживающей организации (ЖЭК, ОСМД) — претензии к ним. Если потекла труба, замененная по инициативе владельца квартиры — отвечать придется самостоятельно. Это схематическое объяснение, но логика очевидна.
Что делать, если затопили соседей снизу по очевидной вине обслуживающей организации? Нужно иметь как можно больше доказательств. Примеры:
● копии ваших зарегистрированных письменных обращений о том, что труба находится в аварийном состоянии и требует ремонта;
● если авария случилась сразу после недавнего ремонта — копия или выдержка из книги диспетчера о том, кто из слесарей осуществлял работу;
● чеки и квитанции — если слесарь из обслуживающей организации в процессе работы требовал покупки материалов. Может оказаться, что потоп случился из-за некачественных труб и крепежей, и нужно будет предъявлять претензии магазину.
Вошли в квартиру и видите, что вас топят соседи сверху. Как себя вести?
Если ваше имущество застраховано, звоните в страховую компанию.
Вызывайте аварийную службу — рабочие перекроют стояки.
Затем отключите в квартире электричество — это поможет предотвратить замыкание и поломки уцелевшей техники, которую еще можно спасти.
Все ценное перебазируйте в самое сухое место квартиры, в тамбур или подъезд, приставив к вещам наблюдателя.
Сходите к соседям сверху и выясните, что произошло. Возможно, они, как и вы, пострадавшая сторона.
если соседи сверху не открывают, не взламывайте дверь — за порчу их имущества или незаконное проникновение на чужую территорию вы можете пойти под суд по уголовному делу, и потоп такой опрометчивый шаг не оправдает;
сами не пытайтесь перекрывать общедомовые стояки — это может быть опасно, а в случае, если ваши действия приведут к поломке коммуникаций, вы будете обязаны исправлять ее за свои деньги.
Если у соседей сверху стиральная машина приказала долго жить и они залили вас, спрос будет с них. Но если утечка произошла в общедомовом стояке, к ответу нужно привлекать представителей ЖЭКа.
В современных новостройках инженерные системы монтируются с помощью актуального оборудования, используются качественные материалы
В таком доме риск быть затопленным по вине ЖЭКа намного ниже — обратите внимание на новые комплексы петербургских застройщиков:
Кто виноват
Если соседей снизу затопили не по своей вине, то главное доказать это. Дело обстоит не так просто, как кажется, но успех гарантирован, когда:
- затопление идет с верхнего этажа, это проблема другого соседа;
- когда течет из труб, обслуживание которых лежит на официальных лицах.
Конечно, по своей вине, впрямую, затапливают только не выключив воду уходя на работу, но по факту владелец квартиры будет виноват когда:
- протек какой-либо неисправный прибор, можно, конечно, попытаться доказать, что это вина производителя, но это возможно только в том случае, если есть товарный чек и брак выявить возможно;
- протекли трубы, обслуживание которых входит в обязанности гражданина и сюда однозначно не входит водопровод, отопление и канализация;
- не выключенная вода из раковины залила пол;
- затопили те, кто снимает квартиру у человека, но если в договоре прописано, что ответственность лежит на съемщиках, владельцу помещения волноваться не о чем.
Что предпринять в первую очередь?
Минутная оторопь, жалость к себе и острый приступ самобичеванием прошли? Пора заняться делом! Нужно думать о том, как минимизировать последствия аварии и не усугубить при этом своё итак незавидное положение.
Первые шаги должны быть такими:
- если источник протечки находится на территории вашей квартиры, необходимо перекрыть воду с помощью шарового крана, прекратив её поступление к вам;
- обесточьте своё жилье, чтобы не произошло короткого замыкания, и удар тока не настиг всех, кто на данный момент соприкасается с водой;
- звоните в управляющую компанию (УК) и приглашайте сантехников;
- если затопление случилось в выходной, звоните в аварийную службу;
- как можно быстрее собирайте воду, которая находится у вас на полу, чтобы она не протекла ниже;
- если ваша ответственность за затопление или ваша квартира застрахованы, обязательно позвоните в свою страховую компанию и действуйте в полном соответствии с полученной инструкцией.
Всем понятно, что топить соседей специально никто не будет, и вы в этой ситуации являетесь не только виновниками, но и потерпевшими.
Если неприятность случилась во время рабочего дня, постарайтесь сделать следующее:
Вы же не сомневаетесь, что жильцы нижней квартиры обязательно к вам придут?
Нет смысла прятаться от них и тем самым способствовать обострению отношений: постарайтесь с первых минут общения найти с ними общий язык.
Необходимо собрать воду с поверхности пола как можно скорее, пока она не просочилась к соседям: используйте для этого как можно больше тряпок
Вам необходимо с первых же минут постараться расположить к себе соседей искренним раскаянием, если виновником залива являетесь вы, или совместными четкими действиями, если виноваты третьи лица
Объясните соседям, что, несмотря на то, что вода течет из вашей квартиры, виновником затопления можете быть не вы. Это становится особенно очевидным, если ливень у соседей не стал затихать после того, как вы перекрыли кран водоснабжения у себя.
Бывает и так, что источник утечки найти сложно – нет бьющих вверх струй, а вода уже успела растечься по всем комнатам.
Ищем места риска, скрытые за сантехникой, столешницей, гипсокартонными перегородками:
Что делать, если произошел залив?
Главное, в случае потопа – не поддаваться панике. Если следовать определенному алгоритму действий, можно избежать материальных потерь по возмещению ущерба соседям снизу. Вы не уверены, что потоп произошел по вашей вине? Значит, первое, что необходимо сделать — вызвать комиссию из ЖЭКа или вызвать независимого эксперта.
Не спешите устранять последствия потопа: собирать воду с пола, вытирать стены, потолок, для начала все это нужно зафиксировать с помощью фото- или видеосъемки, позвать свидетелей, которые смогут впоследствии подтвердить факт протечки.
Чтобы определить виновника затопления, нужно разобраться с его причинами, их может быть несколько:
- Если причиной потопа стал незакрытый кран или пользование неисправной сантехникой, в этом случае возмещать ущерб придется в любом случае либо по обоюдной договоренности, либо через суд (если соседи обратятся);
- Затопление произошло из-за плохих труб, неисправных стояков или прорыва батареи – отвечать за это будет управляющая компания, которая должна следить за состоянием коммуникаций, их своевременным ремонтом или заменой;
- Если вам недавно установили сантехническое оборудование, а потоп произошел по причине его неправильной установки, виновником может быть признана компания, производящая монтажные работы;
- На верхних этажах причиной протечки может стать изношенная крыша дома, за состоянием которой тоже должна следить УК.
В любом случае, для дальнейшей защиты прав и фиксации истинных причин понадобится заключение экспертов.
Все обстоятельства и причины аварии должны быть зафиксированы в специальном документе – акте о потопе. Составляется он экспертами, прибывшими на место протечки.
Если вы хотите воспользоваться услугами бесплатной экспертизы, можно вызвать комиссию из ЖКХ, однако стоит отметить, что данные эксперты не часто встают на сторону хозяина квартиры, поэтому нужно внимательно читать, что указали эксперты в акте о затоплении. Чтобы быть уверенным, что причины аварии были установлены беспристрастно, можно воспользоваться услугами независимого эксперта, в случае, если протечка произошла не по вашей вине, оплату за его услуги будет производить виновная сторона.
Каковы особенности оформления акта о затоплении квартиры? Рекомендуем к прочтению отдельную статью.
При проведении экспертизы нужно учесть некоторые важные моменты:
- Необходимо максимально подробно ознакомить приехавшего на место специалиста с тем, как, в какое время началась авария, если есть возможность, сходить к соседям снизу и зафиксировать факт затопления их имущества.
- Часто соседи снизу сами вызывают аварийные службы и комиссию, если удастся, постарайтесь присутствовать при проведении осмотра и подписании актов потопа и оценки имущества, по возможности сделайте копии данных документов.
- Часто работники ЖЭКа предлагают не составлять акт о потопе и ограничиться записью в журнале, не соглашайтесь на это, ведь данный документ будет главным аргументом при доказательстве вашей невиновности в случае обращения в суд.
- Акт о затоплении нужно составить в 2-х экземплярах, один забирает с собой эксперт, второй должен остаться у вас на руках.
- Перед подписанием акта внимательно прочитайте, что там написано: указана ли причина аварии, обстоятельства, при которых она произошла. Если вы не согласны с содержанием по объективным причинам, не подписывайте документ, обратитесь в другую экспертную службу.
Есть вопрос по оплате при заливе квартиры?
Задайте его опытному жилищному юристу в рамках консультации!
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79
Задать вопрос
Ответственность
Статья 1064 ГК РФ гласит, что вред, который причинен имуществу физического или юридического лица, должен возмещать в полном объеме тот, кто вред причинил. В 1 и 2 параграфах 59 главы ГК РФ можно найти пояснения по правилам и порядку возмещения ущерба за вред, причиненный имуществу, здоровью и жизни граждан.
То есть:
- Если потоп случился по причине неисправной батареи или стояка, ущерб будет возмещать обслуживающая дом организация;
- В случае когда удастся доказать, что протечка случилась из-за нарушения технологии монтажа сантехники, возмещение ущерба ляжет на плечи того, кто эту сантехнику устанавливал (если установка проходила недавно и можно установить ответственное лицо);
- Также, в случае если вы по своей вине затопили соседей, а они подали в суд, ущерб придется возмещать самостоятельно.
Нюансы, связанные с ответственностью за залив квартиры, детально рассмотрены в этом материале.
Процедура оценки ущерба от залива
Как оценить ущерб от потопа?
Вне зависимости от лица, виновного в затоплении квартир, провести оценку ущерба от случившегося достаточно важно. Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде
В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:
Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде. В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:
- Первый – оценка причиненного ущерба совместными усилиями виновного в затоплении и пострадавшего лица. Подобная методика оценивания происходит из суммирования приблизительной стоимости всего пострадавшего имущества и цены потенциального ремонта. Оценить ущерб таким способом удобно, если проблема залива будет решаться мирным путем, в случае же с судебными прениями по разрешению конфликта лучше прибегнуть ко второй методики оценки.
- Второй – оценка причиненного ущерба с привлечением профессионального оценщика. Подобная методика более точна, чем описанная ранее, и может исключить потенциальные просчеты не в пользу пострадавшего. Также она необходима при обращении в суд, ведь составленный экспертом акт об оценки нанесенного ущерба имеет большую юридическую силу, чем аналогичная бумага, составленная самими гражданами.
Этап второй: анализ ущерба
Устранив причину потопа, нужно встретиться с пострадавшей стороной. Также необходимо как можно быстрее вызвать представителей обслуживающей организации для составления акта. Если соседи согласны пустить вас в квартиру — как можно больше фотографируйте или фиксируйте на видео все, что видите внутри (повреждения, разрушения, нетронутые участки и вещи). Это — ваша защита от лишних убытков. Благодаря этим фактам у соседей не получится «повесить» на вас несуществующие убытки. Они отказались впустить в квартиру? У них есть такое право, но этот факт обязательно следует отметить в акте.
Шаг 7. Попробовать мирно решить конфликт и не доводить до суда
Договоритесь с соседями, какую сумму и когда вы должны отдать, чтобы компенсировать ущерб, и укажите это в расписке. Заполните все поля и заверьте документ у нотариуса — он понадобится, если соседи потом передумают решать конфликт мирно и обратятся в суд.
С распиской вас невозможно обмануть. Например, взять деньги, а потом потребовать ещё, а потом ещё.
Если непонятно, сколько нужно заплатить, закажите независимую оценку ущерба. Эксперт оценит стоимость ремонта, объём повреждений и зафиксирует всё в документе. Стоимость услуги зависит от площади квартиры, количества повреждённого имущества и степени повреждения квартиры. Самая низкая цена, которую мы нашли, в фирме «Оценочная компания № 1» — 3 000 рублей за одну комнату. В других организациях — от 4 000 рублей за помещение.
Найти такие фирмы легко — просто введите в гугле «независимая оценка ущерба при затоплении квартиры»
Вообще предоставить в суде доказательства потопа должен истец, и по идее, оценку ущерба тоже заказывает он. Но, если он не захочет этого делать, советуем не жалеть денег и вызвать эксперта — вы не знаете, сколько на самом деле стоит ремонт и мебель соседей. Они могут воспользоваться этим и потребовать в разы больше, чем на самом деле нужно.
Если затопили соседей, как доказать свою невиновность?
Если жильцы затопили соседей снизу, то первой мыслью у большинства людей будет, как не платить за причиненный и оцененный специалистами ущерб.
Зачастую причиной затопления квартир становятся некорректные действия коммунальных служб.
Следует знать, что не в каждом случае жилец, проживающий над затопленной квартирой, обязан возмещать ущерб. Вы не несете ответственность за «потоп», если:
- затопление произошло из-за неграмотных действий сотрудников обслуживающих организаций (например, производился ремонт крыши во время сильного дождя);
- неприятность случилась в результате поломки коммуникаций;
- причиной «наводнения» послужил брак оборудования (при наличии чека) или неправильная его установка (когда ее проводил наемный работник, а не сам хозяин).
Для того чтобы доказать свою непричастность к произошедшему, вам потребуется документально подтвердить тот факт, что затопление произошло по одной из указанных причин. Например, обратиться в управляющую организацию за копией акта, в котором должны быть указаны причины залива соседней квартиры и размер нанесенного ущерба.
По факту затопления в обязательном порядке составляется Акт о причинах и ущербе.
Если соседи подали в суд, лучше всего обратиться за помощью к адвокату. Если такой возможности нет, соберите максимальное количество документальных подтверждений вашей невиновности. Также вы имеете право требовать проведения повторной экспертизы для установления истинных причин произошедшего.
Как уменьшить заявленный размер ущерба
В исковом заявлении потерпевшая сторона заявляет сумму ущерба, которая состоит из следующих аспектов:
- материальный вред (испорченное имущество);
- моральный вред;
- стоимость услуг эксперта;
- стоимость услуг юриста;
- иные судебные издержки.
Как не платить всю сумму ущерба, заявленного в иске:
- Заявить ходатайство о проведении повторной/встречной экспертизы квартиры (причиненного ущерба).
- Оспорить сумму морального вреда. В РФ нет четких правил расчета и выплаты этой суммы; но вы можете написать возражения на иск, уточнив, что степень морального вреда ничем не обоснована: нет медицинских документов, нет доказательств, подтверждающих, что потерпевшему вообще этот вред был нанесен.
- Возразить относительно размера судебных издержек, услуг адвоката.
Что касается независимой экспертизы, назначить ее вправе только суд; ответчик должен выполнить следующие действия:
- заявить ходатайство (устное или письменное);
- указать, к какому эксперту он хочет обратиться (лучше выбрать того, кто находится недалеко от объекта с целью минимизировать расходы на проведение экспертизы, так как оплачивать ее будет ответчик, заявивший ходатайство);
- составить перечень вопросов к эксперту, так как суд, основываясь на этом перечне, будет составлять определение о назначении экспертизы, а эксперт, в свою очередь, отвечать на них.
Через какое примерно время пролитая вода попадает к соседям снизу (см
Живём на съемной квартире и ввиду того что износилась сантехника, залили соседей снизу. Никакого акта составлено не было. Поначалу сосед никакого ущерба у себя не обнаружил. Сейчас по прошествии 5 дней, он вызвал хозяина нашей квартиры и стал угрожать нам обоим судом, указывая на небольшой дефект ламината в коридоре на значительном удалении от с/у. Первоначально договорились вскрыть ламинат с профессиональным отделочником и проверить, есть ли под ним вода. Однако встречу сосед отменил, скрывая причину отказа. Утром был слышен звук работы внизу. Назавтра вызвана комиссия из управляющей компании.
Кто виноват
По затоплению квартиры соседями сверху судебная практика знакома со множеством дел. На данное время в квартирах все чаще проводятся дорогостоящие ремонты, и повреждение стен, потолка вызывает возмущение, негатив со стороны пострадавших.
Чаще нерадивые соседи сверху стараются любыми способами уйти от ответственности. Тем более отказываются платить те, кто не виноват в произошедшем, они могут доказать отсутствие своей вины в заливе соседей. И суду приходится иногда и отказывать пострадавшим в компенсации. Если вас затопили соседи, суд обязательно признает их виновными в таких случаях:
- Не был вовремя закрыт кран, например, при наборе воды в ванну, в аналогичных ситуациях.
- В квартире использовались поврежденные краны, сантехника непригодного состояния.
Описанное относится к вашему случаю? Значит, вы навредили своей квартире и соседней по своей вине, не нужно конфликтовать с соседями. Они вымогают деньги по полному праву в таком случае.
Выручить в подобных обстоятельствах может страховка или доброжелательное отношение соседей, которые не будут подсчитывать ущерб до копейки, согласятся на относительно приемлемую для вас сумму. Но причиной затопления жилья может быть и прорыв старого или некачественного стояка, который произошел не по вашей вине.
Это обстоятельство полностью меняет дело. Состоянием стояков должны заниматься Управляющая Компания, ЖЭК, они отвечают за них, за их эксплуатационные характеристики. В таком случае обе пострадавшие квартиры (а их может быть и больше при значительном объеме воды) пишут коллективное заявление и требуют возмещения убытков.
Далее дело рассматривает УК или ЖЭК, если они отказывают в компенсации – нужно подавать исковое заявление в судебное учреждение. В отношении затопления в квартире, используемой по договору найма, существуют свои нюансы.
Наниматель должен выполнить текущий ремонт, привести в порядок жилье, а оплатить ремонтные работы – ответственность собственника. Но если наниматель не закрыл вовремя кран, все убытки восполняет он. Собственник будет платить в том случае, когда затопление случилось из-за прорыва батареи, трубы, за которые он отвечает.
