Восстановление кадастрового паспорта на квартиру: порядок действий и необходимые документы

Документы на долю

Восстановление документов на долю квартиры происходит по такому же принципу, что и восстановление документов на частное жилье.

К документам, которые необходимо подготовить для прохождения процедуры оформления, относятся:

паспорт заявителя;
кадастровый паспорт на дом;
получение на ввод дома в эксплуатацию;
копия доверенности, в случае, если процессом оформления занимается не сам собственник лично, а доверенное лицо;
бумаги, которые подтверждают правообладание землей, на которой построен объект недвижимости;
заявление по форме с подписью заявителя;
квитанция об уплате госпошлины.

Штраф за то, что забыл ПТС, СОР дома

Если вы забыли регистрационные документы дома, то такое правонарушение будет сродни тому, что вы забыли дома водительское удостоверение. В этом случае и статья КоАП РФ действует та же самая 12.3 КоАП РФ, за исключение части статьи не 2-ая, а 1 часть. В чем существенная разница этих частей мы расскажем чуть далее.Штраф же в этом случае будет минимальный – 500 рублей, либо предупреждение

Управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе регистрационных документов на транспортное средство, а в установленных случаях документов, предусмотренных таможенным законодательством Таможенного союза, с отметками таможенных органов, подтверждающими временный ввоз транспортного средства, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере 500 рублей.

Однако если у вас возникнет такая ситуация, то за ПТС или СОР придется съездить. Просто оставляем машину возле инспекторов, вызываем такси и едем домой за документами. Все дело в том, просто штрафом за то, что забыл документы дома, здесь не отделаешься. Необходимо будет все же предъявить регистрационные документы. В противном случае машину могут просто-напросто задержать, то есть забрать на специальную стоянку. Вот в чем вся «фишка»! Гораздо хуже тем, кто вовсе не имеет таких документов.

В каких случаях требуется техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку. В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.
Отчуждение квартиры.
Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
Вступление в наследство.
Заключение договора с компанией-страховщиком.
Перевод жилого помещения в нежилое.
Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).

Техпаспорт и продажа квартиры

Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок. 1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).

Типы документов

Совокупность документов на недвижимость делится на 3 группы:

Правоустанавливающие;
Правоудостоверяющие;
Технические.

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку они являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

Все договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (ДКП, договор дарения, мены, ренты); Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы — выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав. Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ. Технические Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости. В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

Технический план;
Технический паспорт;
Кадастровый паспорт.

Где заказать технический паспорт на квартиру?

Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

В России решением данного вопроса занимается БТИ или Ростехинвентаризация. Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно

Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.
Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.
Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.

Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру. Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции.

БТИ

Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству. Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т. е. перечнь всех присутствующих в кватире помещений и их размере.

Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4. Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии – экспликация и детальная информация о постройке.

Ростехинвентаризация

Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. В нем указывается план с экспликацией. Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования.

Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут. Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки.

Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ. Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры?

До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан. Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений. В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т. е. привязка координат объекта к участку земли.

Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени.

Можно сделать вывод о том, что с 1997 г. техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г. необходимость в его использовании отпала. А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении.

Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен. То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет. Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства (пп. 4 п. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Если утеряна документация

Случалось такое, что кадастровый паспорт имелся у собственника на руках, но был утерян, что делало необходимым восстановление документа в кадастровой палате. Сегодня в такой процедуре нет необходимости. Подав запрос на сведенья в Росреестр, МФЦ или непосредственно в Кадастровую палату, вы получите справку, в которой будет значиться полная информация.

В тех случаях, когда в процессе оцифровки документов, ваша собственность не была учтена или кадастровая документация была потеряна, что происходит крайне редко, от вас потребуется заново ставить квартиру на учёт в кадастре. Для этого потребуется представить техническую документацию из БТИ, и правоустанавливающие документы. Основываясь на представленной вами документации, работники реестра предоставят вам кадастровую справку, или же внесут данные о недвижимости в кадастр, в том случае если они были утеряны.

Сколько стоит?

Суммарная стоимость получения техпаспорта будет зависеть от многих составляющих:

Вызов специалиста для обследования – от 5 до 10 тыс. руб.
Если сведения находятся в архиве, то за работу могут добавить примерно 1 тыс. руб.
Работы с чертежами и экспликацией самые трудоемкие, и стоимость будет зависеть от объема проделанной работы, но не менее 2 500 руб. на все жилое строение.

Читайте о получении технического паспорта на нежилое здание. Что такое техпаспорт на дом? Информация здесь.

Как выглядит технический паспорт на квартиру? Подробности в этой статье.

Как получить дубликат правоутверждающих документов?

Механизм аналогичный предыдущему.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это документ, подтверждающий наступившее право у собственника и включающий в себя перечень собственников и технические характеристики помещения. Выдаваться стал после вступления в силу закона о регистрации, учреждающего управление Росреестра. С 2016 года документ упразднен. Теперь подтвердить легитимность владения объектом можно, заказав выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Выписка дается в бумажном или электронном виде, и является достаточным доказательством того, что вы и являетесь собственником данного недвижимого имущества. Выписка содержит в себе все необходимые сведения – имена собственников, адрес и технические характеристики объекта. Срок действия выписки – 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы провести переход права и изменить собственника объекта. Поэтому по истечении 30 дней выписка считается недействительной.

Несмотря на написанное, в связи с тем, что дубликаты свидетельств теперь не выдают, вам нет необходимости каждые 30 дней заказывать новую выписку. Вы можете заказать ее при необходимости в любой момент для совершения сделки, например. А при утере свидетельства о государственной регистрации права вы можете не беспокоиться и не пытаться получить дубликат. Поверьте, выписки из ЕГРН будет вполне достаточно.

Регистрационное удостоверение. Выдавалось предприятиями технической инвентаризации до того, как было создано управление Росреестра. Для получения дубликата вам с паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. В архивах предприятия сохранился экземпляр выданного удостоверения, и на его основании вам выдадут дубликат.

Получение через БТИ

Заказать техпаспорт можно в Ростехе или БТИ. Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект. Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического состояния дома той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН. При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений.

Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ – длительный период ожидания. Дата приезда специалиста зависит от загруженности территориального бюро.

Что делать, если восстановить паспорт на водомер невозможно

Прошло все отпущенное на поиски время. Попытки разыскать нужную бумагу или хотя бы получить дубликат успехом не увенчались. Что делать, если срок поверки приборов учета наступил, а документа нет?

Некоторые метрологические организации идут на проведение поверки водосчетчиков, взяв за основу данные из акта ввода счетчиков в эксплуатацию, который хранится в управляющей компании. Но действительна эта поверка будет лишь в течение одного года.

После всего пережитого квартиросъемщик будет беречь паспорта на водомеры как зеницу ока.

Приобретая водосчетчик, следует знать и помнить:

прежде чем оплатить в кассу покупку водосчетчика, необходимо удостовериться в наличии паспорта, в котором указана дата выхода прибора с конвейера и дата поверки;
паспорт – основной эксплуатационный документ на водомер, без которого никакие работы на счетчике проводиться не будут;
если документ исчез до пломбировки прибора, его монтаж запретят, а показания признают недействительными;
эксплуатировавшийся прибор с утраченным документом смогут поверить, обязав потребителя повторить поверку через год;
можно предпринять попытку оформить дубликат, отправив предприятию-производителю официальный запрос с указанием всей необходимой информации на водомер;
прибор с утраченным паспортом проще и дешевле заменить.

Основные правила обращения с документами на приборы учета:

Купив счетчик, берегите паспорт, определите место, где он будет храниться.
Приготовьте пару копий, чтобы при пломбировке передать одну из них в управляющую компанию.
Заселяясь в новую квартиру, уточните судьбу паспортов на водомеры у предыдущих владельцев жилья или в управляющей компании, принимайте меры к восстановлению этих документов еще до подписания договора купли-продажи.

Восстановление документов в Росреестре

Согласно статье 14 закона № 122-ФЗ факт фиксации права в реестре удостоверяется соответствующим свидетельством. По заявлению собственника документ может быть выдан повторно. Здесь надо подчеркнуть, что свидетельство может быть вручено только тому, кто является собственником недвижимости (на кого был изначально оформлен документ о праве собственности или владения) или его представителю, действующему по доверенности, заверенной в нотариальной конторе.

С заявкой можно прийти в любую приемную Росреестра или любой многофункциональный центр.

Что нужно для восстановления свидетельства:

Заявление о восстановлении документа.
Паспорт, доверенность или другой документ, удостоверяющий заявителя.
Документ об оплате госпошлины.

Скачать форму заявления на повторную выдачу свидетельства о праве можно тут.

Согласно статьям 13, 17 закона № 122-ФЗ, у заявителя, в случае необходимости, могут потребовать предоставить бумаги, не указанные в списке.

Также следует учесть, что свидетельства о государственной регистрации прав (в том числе повторные) не выдаются наследникам.

Размер государственной пошлины указан в Налоговом кодексе. В 2015 году размер пошлин был увеличен. За восстановление документов (повторную выдачу свидетельства) теперь надо заплатить:

Гражданам — 350 рублей.
Организациям — 1 000 рублей.

Свидетельство будет выдано в течение десяти дней с момента вручения всего комплекта документов работнику Росреестра.

Если заявление у вас не примут, то сотрудники Росреестра должны выдать письменный мотивированный отказ. Если вы сочтете, что отказ нарушает закон, вы можете оспорить его, обратившись к руководству Росреестра или в суд.

Последствия потери свидетельства о праве собственности

Так выглядит документ

Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему предметом. Для этого правовладельцу не требуется никаких разрешений или одобрений, за исключением нескольких особых случаев, предусмотренных законом. Свидетельство — это лишь акт, который подтверждает право лица. Утрата бумажного носителя не означает утрату полномочий собственника.

Поэтому с восстановлением бумаг лучше не медлить. Если понадобится срочно продать или подарить жилище, отсутствие документации существенно затянет процесс.

При утере свидетельства все права владельца сохраняются, но продать квартиру без документа он не сможет

Самый опасный вариант — завладение документами на недвижимость недобросовестными гражданами. Мошенники постоянно изобретают новые схемы незаконного распоряжения чужим имуществом. В любом случае необходимо вовремя позаботиться об аннуляции утраченных образцов и изготовлении новых.

Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны

Документ выдает завод-изготовитель или таможня. Также выдается во время постановки автомобиля на учет. Это основной документ машины.

В документе содержатся следующие блоки информации:

Данные адресного и технического учета.
Адресный план.
Поэтажный план квартиры.
Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

Если и он откажет, то можно обратиться в суд. Сделать это необходимо в течение 5 месяцев после получения отказа.

Правоустанавливающие документы — те, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимость. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.

Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности. Мне принадлежит частный дом. В нем жила мама и у нее же были документы на этот мой дом. После ее смерти документы исчезли. Предположительно украдены работником втеревшився в доверие. МФЦ дома не нашёл. Но налоговая вычитает налог по кадастровому номеру. В итоге и госреестр и кадастровая палата дом мой нашли в базах данных. БТИ тоже.

Таким образом, имея на руках временные права и техпаспорт на авто — вы полноценно можете управлять авто.

Обращаясь в БТИ с этими документами, помните, что вам предстоит написать еще и заявление. В этом заявлении нужно изложить просьбу об изготовлении технического паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата этого документа). Не забудьте указать в заявлении, что техпаспорт на квартиру у вас был, но вы его утеряли. Подав заявление и документы, вы получите на руки расписку о приеме документов.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней

Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Состав технической документации на МКД

технический паспорт дома;
документы на приборы учёта;
документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
акты осмотра, проверки состояния;
акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
инструкция по эксплуатации МКД;
кадастровый план земельного участка;
выписка из Росреестра;
градостроительный план земельного участка;
документы о действии сервитута или иного обременения;
проектная документация;
реестры собственников и лиц, использующих общее имущество на основании заключённых договоров;
договоры об использовании общего имущества МКД;
решения и протоколы общих собраний собственников;
иные документы.

Восстановление договора купли-продажи

Прежде чем ответить, как восстановить документы на квартиру при утере, следует разобраться, как был оформлен договор купли-продажи. На практике встречается два варианта:

Соглашение в письменной форме без заверения нотариусом. Его заключение возможно с 2006 года. Выдается в регистрационном органе, где осуществлялась регистрация квартиры. Услуга по восстановлению документации будет платной.
Соглашение, заключенное в нотариальной контроле. Такой договор можно получить у нотариуса, оплатив при этом его услуги.

Получить копию договора купли-продажи можно у продавца, так как у него есть два экземпляр. В некоторых случаях это единственный выход. Например: при заключении соглашения в период с 1996 по 1998 год нотариальное удостоверение не требовалось, а ФЗ о регистрации объектов недвижимости еще не вступил в силу. Для сделок, совершенных в этот период, восстановить договор купли-продажи можно только через вторую сторону сделки. Если продавец тоже потерял свой экземпляр, то необходимо обратиться в БТИ. Здесь, конечно, дубликат соглашения вам не выдадут, но вы сможете получить справку о владельце квартиры.

Последней инстанцией, куда можно обратиться, является налоговая инспекция. Она может выдать справку о налогоплательщике и периоде уплаты налогов.

Другие методы восстановления

Ниже будут рассмотрены варианты восстановления через МФЦ и посредством подачи искового заявления в судебный орган.

Обращение в МФЦ

Этим способом могут воспользоваться собственники, которые зарегистрировали своё недвижимое имущество в росреестре. Чтобы проверить место постановление на учёт, необходимо запросить выписку из ЕГРП. Информация будет содержаться в одной из 3-х выписок: на землю, о переходе прав, о правах заявителя на участок. Чтобы получить одну из этих выписок, заинтересованному гражданину нужно обратиться в МФЦ вместе со своим паспортом.

Чтобы получить выписку, нужно будет оплатить госпошлину. Для физлиц — более 200 рублей, для юрлиц — более 300 руб.

Если заявление оформлено по установленной законодательством форме, срок её рассмотрения не займёт больше 5 дней. В случае подтверждения информации, в соответствующей графе будет отображена информация о том, что участок поставлен на учёт и все данные собственника.

В МФЦ обратиться со следующим пакетом документации:

заявление о выдаче нового свидетельства;
паспорт РФ;
доверенность, если конкретный человек действует от лица владельца;
чек об оплате пошлины.

Повторная выдача кадастрового паспорта на земельный участок юридическому гражданину обойдётся в 1 тыс. руб., а рядовому гражданину = 350 рублей. Документ будет выдан через 10 рабочих дней.

Подача искового заявления в судебный орган

Если по каким-то определённым причинам не получилось восстановить документы через реестр или МФЦ, это можно сделать в судебном порядке. Воспользоваться этим вариантом могут те владельцы, которые зарегистрировали недвижимое имущество, а ответственные органы отказывают в получении дубликата.

Обратите внимание! Если недвижимое имущество не зарегистрировано в собственность, исковое заявление в судебный орган подаётся на основании признания права собственности на территориальный надел. После вынесенного судебного постановления, участок подлежит обязательной регистрации с последующим получении всех подтверждающих свидетельств

Чтобы отстоять свои интересы в суде, собственник должен выполнить следующие нижеперечисленные действия:

Составить иск.
Собрать комплект документации.
Оплатить государственную пошлину.
Все собранные бумаги отправить суд и лично присутствовать на заседании.

После того как судья примет решение о признании прав на собственность, истцу будет выдан на руки экземпляр документа. Здесь тоже не обойтись без оплаты госпошлины. Так, стоимость для физлиц = 2 тысячи рублей, а для юридических субъектов = 22 тысячи рублей.

Дальнейшие действия: обратиться в росреестр с целью оформления законных прав на недвижимое имущество. При себе необходимо иметь судебное постановление, чек об оплате пошлины, личный паспорт и заявление о регистрации территориального надела.

Если не хватает личного времени для занятия восстановлением кадастрового документа, можно это сделать через представителя. Для этого необходима доверенность. В ней написать, что такому-то лицу доверяю получение документов, его паспортные данные и прочие сведения. Но лучше, если это будет дипломированный юрист, ему ничего говорить не придётся, так как с такими ситуациями сталкивается регулярно.

Необходимый пакет документов для получения технического паспорта

Для того, чтобы оформить техпаспорт на недвижимую собственность, необходимо предоставить следующие документы:

собственный паспорт;
все имеющиеся правоустанавливающие документы на дом;
заявление на проведение обследования объекта, изготовление и выдачу технического паспорта;
квитанцию об оплате госпошлины за услуги.

Техпаспорт составляется после осмотра дома и всех прилегающих к нему построек. То есть, по месту вызова приезжает специалист из БТИ (организация технической инвентаризации), которому и следует предоставить все перечисленные выше документы.

Важно! Если была произведена перепланировка помещений, о которой в документации не указано, то нужно сделать специальный запрос в районный архитектурный отдел

Последствия утери документов

Хотя закон обязывает собственника получать и хранить документы о праве собственности, никаких санкций и штрафов за обратную ситуацию не предусмотрены.

То есть если вы потеряли все документы, вы можете их восстановить в течение любого периода или не восстанавливать вовсе. Штрафов за свою халатность вы оплачивать не будете, как в случае с паспортом, например.

Но в любом случае страдать потом нерадивому собственнику. В случае совершения любой сделки с квартирой эти документы понадобятся в первую очередь. При их отсутствии процедура затянется на неопределенное время. Ведь получить дубликаты утерянного документа за пару дней невозможно.

Если вы оформляете субсидии или льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, вам тоже обязательно понадобятся эти документы. Без подтверждения права собственности выплаты не будут назначены.

Если документы утеряны, любой мошенник может воспользоваться ими и без ведома хозяина продать или сдать квартиру. Да, возможно вы в конце-концов восстановите справедливость в судебном порядке, но это потребует большого количества времени, денег и сил, в том числе моральных. Чтобы не попасть в такую ситуацию, мы рекомендуем в случае кражи документов обратиться с соответствующим заявлением в полицию.

Одновременно в органах Росреестра необходимо написать заявление о запрете на любые сделки без личного присутствия собственников. В случае утери документов этап обращения в полицию нужно пропустить, но уведомить Росреестр нужно в обязательном порядке.

Восстановление документов на квартиру после утери в мфц в 2021 году