Замена нижних венцов деревянного (бревенчатого) дома: технология работ своими руками

Виды ремонта

Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.

Для принятия правильных решений учитывают:

Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
Массу и габариты дома.
Наличие пристроек, подвала.
Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.

Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.

Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.

Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.

Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.

Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию.

Частичная замена

Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.

При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).

Преимущества ремонта без подъёма очевидны:

можно выполнить самостоятельно;
не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
невысокая стоимость ремонта.

Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.

Последовательность действий при частичной замене повреждённого бревна:

Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.

Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.

Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.

Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.

Обустройство фундамента

В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.

Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.

Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:

Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
Заделываем щели.

С поднятием строения

Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.

Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.

Приподнятое строение позволяет без труда провести ремонт, подогнать новые венцы друг к другу и под размер целых частей.

Оценка объёма работ

Побудительными мотивами, приводящими к необходимости организации капитального ремонта загородного дома, могут явиться самые различные причины. Основными из этих причин считаются следующие виды неисправностей:

появление в срубе гнилых венцов;
образование вдоль брёвен широких горизонтальных трещин;
износ венцов, расположенных под оконными блоками;
сгнившие стропила;
большой износ материала кровли.

Как вы уже наверняка заметили, общим для всех этих неприятных последствий длительной эксплуатации деревянных построек является то, что со временем они подвергаются сильному воздействию грибков (микроорганизмов), влаги и начинают гнить. Подобные неисправности способны привести к тяжёлым последствиям и вызвать не только проседание дома, но и обрушение некоторых его частей.

Обновление венцов дома домкратным методом подъёма

Подготовительные работы

Самый распространённый способ обновления нижних венцов подразумевает использование домкрата. Перед началом работ необходимо произвести подготовку строения к подъёму:

Максимально облегчите вес здания.
Удалите, если есть, часть внешней обшивки фасада .
Закрепите нижние неповреждённые брёвна вертикальными деревянными стяжками с шагом в полметра, желательно как с внешней, так и с внутренней стороны.
Снимите в доме плинтусы, по возможности отдалите пол от стен.
Отключите жёстко подключенные коммуникации: газ (силами обслуживающей организации), воду, канализацию.
Если в доме установлена печь или камин, то необходимо удалить часть пола вокруг них, разобрать дымоход или часть кровли и межэтажного перекрытия вокруг дымохода.

Материалы и инструменты

Подготовьте следующие материалы:

Огнебиозащитное средство для дерева.
Битумная мастика.
Подходящие по размеру брёвна или брус.
Любой уплотнительный материал для брёвен (пакля и т. д.).
Кирпичи, цементно-песчаная смесь для кладки — в случае необходимости обновления кирпичного фундамента либо замены кладкой венцов дома.

Инструменты:

Домкраты (с грузоподъёмностью как минимум 2,5-5 тонн) — 4 штуки, а также 4 металлических пластины для подпора.
Широкие блоки или брус, в качестве опорных.
Рычаги (металлический швеллер, двутавровая балка или брус).
Рубанок.
Топор.
Бензопилу.
Кувалду.
Стамеску.
Предварительно смонтированную швеллерную либо брусовую опорную перемычку для подстраховки и поддержки конструкции.

Подъём здания на домкратах. Поэтапная замена венцов

Работы производятся в следующем порядке:

Отметьте и выпилите по габаритам домкратов места их расположения в верхних брёвнах нижнего венца, с расстоянием до углов дома — 1 метр. Установка домкрата осуществляется в зависимости от типа фундамента.

1 — нижнее бревно венца; 2 — опора рычага; 3 — деревянные клинья; 4 — верхнее бревно венца; 5 — рычаг (швеллер); 6 — ленточный фундамент; 7 — домкрат

Установите опорные блоки под домкраты и расположите на них устройства, также положив на их поверхность металлические швеллеры/рычаги, если фундамент ленточный . Если он столбчатый, домкраты устанавливаются непосредственно под здание.

Подъём дома осуществляйте равномерно с участием ещё 3-х помощников. Не спешите, следите за равномерным подъёмом.
После подъёма нижние брёвна можно сразу убрать.
После поднятия дома на домкратах под его стены необходимо завести опорную конструкцию (в случае со столбчатым фундаментом) либо подложить клинья (на ленточном) и оставить их на то время, пока будет продолжаться ремонт фундамента и его гидроизоляция, демонтаж повреждённых венцов и обработка дерева огнебиозащитой.
После того как домкраты будут опущены, на них необходимо уложить новое несущее бревно и, подняв устройство над опорами, плотно его зафиксировать. Так нужно сделать со всех сторон здания.
Далее все промежутки необходимо обработать и заткнуть паклей.

Не рекомендуется производить подъём здания в штормовую погоду, а также в период капризного поведения грунта — зимой и в период паводков.
Не заводите конечности под поднятое строение, если вы не уверены в его плотной фиксации.
Тщательно производите осмотр брёвен, и тщательно обрабатывайте их специализированными средствами.
Если не уверены в своих силах — доверьте работу профессионалам. В среднем стоимость замены нижних венцов может обойтись в 30-40 тысяч рублей.
Самым лучшим материалом для закладных послужат брёвна лиственницы. Они дорогостоящие, но вместе с тем долговечны. Конструкция из них влагостойка и прочна и может «прожить» до 50 лет.

Таким образом, заменить нижние венцы дома и продлить срок эксплуатации строения, даже при значительном повреждении несущих брёвен, можно самостоятельно. И хотя в отдельных случаях это может показаться сложной работой, она вполне осуществима при тщательном выполнении всех инструкций и рекомендаций.

Дерево как строительный материал имеет, несомненно, множество преимуществ. Однако особенностью дерева является то, что со временем оно может гнить. Как правило, чаще всего страдают нижние, закладные венцы в деревянном доме. Это может быть связано с неправильной эксплуатацией дома, деформацией, некачественно выполненной гидроизоляцией. Кроме того, нижняя часть постройки испытывает наибольшую нагрузку, потому и приходит в негодность быстрее. Замена сгнивших венцов представляет собой непростую работу. Однако при соблюдении всех правил ее вполне можно выполнить, но при условии, что вы владеете определенными строительными навыками.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Причины повреждения нижних венцов дома и варианты их устранения

Перед началом работ по локализации повреждений венцов необходимо провести их осмотр и выявить причины. По результатам осмотра решается вопрос о методах их устранения.

Нарушение технологии во время строительства, а также повреждения либо износ гидроизоляционной защиты могут привести к загниванию деревянной основы. Если данная проблема отмечена вовремя, решается она после полной просушки пропиткой различными специализированными мастиками, а также полной заменой гидрозащиты.

Произвести ремонт можно пятью основными способами:

Частичная замена. Заменяется лишь повреждённое бревно. Метод используется только как временный, когда повреждён не весь оклад, либо в силу каких-то причин поднятие дома невозможно. Бревно нужно удалить и заменить новым, с обработкой защитными средствами.

Полный разбор и переустановка строения. Технология применяется для нежилых домов в тех случаях, когда нужно сменить не только венцы, но и некоторые другие деревянные элементы строения.

Замена венца кладкой из кирпича. Также возможна частичная замена лишь повреждённых участков.

Домкратный метод. Используется на ленточных и сплошных фундаментах. Способ позволяет не только с лёгкостью произвести замену закладных, но и отремонтировать, гидроизолировать и поднять фундамент.

С применением специализированных металлических подвесов. Дорогостоящая технология, которая требует найти или изготовить конструкцию для подвеса дома в соответствии с периметральными размерами дома, и использовать спецтехнику.

Как определить степень разрушения венцов

Чтобы кардинально решить вопрос о замене венцов в деревянном доме и степени реконструкции, нужно определить масштабы повреждений.

Глухой звук обуха топора по бревну выдаст степень разрушения древесины изнутри. Если поработать стамеской, можно представить более полную картину повреждения. Обычного осмотра для правильной оценки состояния постройки, недостаточно. Профессиональный подход предполагает оценку состояния фундамента, определения степени нагрузки на конструкцию. Точный прогноз дальнейшей эксплуатации жилища могут дать опытные мастера. Если нет необходимости полностью менять ряды бревен, можно сэкономить семейный бюджет. И, наоборот, на локальный ремонт могут быть потрачены время, силы и средства, но он не приведёт к ожидаемому результату.

Оценка объемов работ должна проводиться в каждом случае отдельно Источник wileyloghomes.com

Какие части стены портятся чаще всего?

Высокому риску загнивания более подвержены определенные части деревянного строения:

нижние части стен;
венцы – нижние бревна, расположенные по периметру дома, связанные между собой;
обвязка – окладные венцы – следующие 4 бревна в нижней части стены;
врубка – место соединения бревен в углах строения;
подкладка – доска, лежащая между фундаментом и нижним венцом.

Почему это происходит?

Причин разрушения таких конструкций много, важно вовремя заметить проблему, найти причину и удалить источник гниения

Повышенная влажность материала. Если при строительстве использовались материалы с высоким процентом влажности, со временем на ней появится плесень, грибок, трещины и начнется процесс гниения.
Протечки. Если своевременно не заделывать трещины и швы в срубе, которые образуются в процессе усадки конструкции, внутрь начнет проникать и застаиваться влага.
Отсутствие или неправильно смонтированная вентиляция становится причиной повышения влажности.
Недостаточная антисептическая обработка деревянных элементов или ее отсутствие.
Нарушение правил ухода за внешними элементами конструкции. Деревянные элементы не должны постоянно контактировать с землей, так как при периодических сильных перепадах температуры начинается процесс гниения дерева.

О необходимости поднятия бани

Сущность процесса поднятия деревянного строения с использованием домкратов состоит в обеспечении доступа к ремонтируемому основанию с сохранением целостности постройки.

Применяя один или несколько мощных домкратов, можно осторожно осуществить подъем строения, основой которого являются:

деревянные брусья квадратного сечения;
сборная щитовая конструкция;
бревна цилиндрической формы.

Основанием для принятия решения по подъему бани является визуальное проявление следующих признаков:

существенное отклонение постройки от обычного положения с перекосом коробки;
образование трещин на отделочных материалах снаружи и внутри помещения;
оседание всей постройки по периметру бани или ее отдельных частей;
погружение в почву частей основания, несущего нагрузку от массы строения;
значительное разрушение фундамента с растрескиванием и выкрашиванием.

Нередко постройка небольшой бани проводится без фундамента, а её цоколь ставится просто на уплотненный грунт и песчано-щебеночную подушку

Подъем помещения бани с помощью современных технических средств позволяет осуществить следующие виды строительных мероприятий:

работы по выполнению капитального ремонта разрушенного фундамента;
частичное восстановление фрагментов основания;
реставрацию и замену разрушающихся опорных элементов по контуру постройки;
устранение перекосов коробки здания с обеспечением вертикальности строения;
антисептическую обработку, а также защитную пропитку деревянных конструкций;
устранение отклонений и ошибок, которые допустили строители при постройке.

Обработка нижних венцов дома

Если сгнил нижний венец дома обязательно необходимо его поменять, чтобы не было плачевных последствий. После того, как осуществлен ремонт нижних венцов дома, необходимо их обработать, чтобы увеличить их эксплуатационные способности.

Чем же можно обработать нижние венцы дома?

Для того чтобы защитить древесину, ее необходимо обработать антисептиком. Немного подробнее необходимо остановится на гидроизоляции нижних венцов дома. Фундамент сам по себе очень хорошо впитывает влагу, и так как древесина является гигроскопичным материалом, она очень хорошо намокает. Поэтому для предотвращения этих последствий необходимо выполнить гидроизоляцию. Уже для этих целей прокладывают три слоя рубероида, который промазан битумной мастикой. И на них уже накладывается так называемый первый закладной венец сруба.

Так как дерево является единственным «живым» строительным материалом, то, конечно же, она подвергается нашествию различных микроорганизмов. Различного вида насекомые просто портят не только внешний вид древесины, но и ее структуру. Поэтому чтобы избежать этого, необходимо обработать древесину специальными средствами от насекомых, которых сейчас очень много.

Замена нижних венцов деревянного дома — процесс достаточно сложный, однако именно она станет незаменимым помощником для улучшения прочности и надежности конструкции.

Замена части венца без поднятия дома

Перед тем, как поменять в деревянном доме нижние венцы, определите размеры повреждения, возможно, потребуется лишь их частичный ремонт

Нередко возникает необходимость замены лишь части бревна нижнего венца.

В данном случае весь венец остается нетронутым, а работы выполняются без поднятия дома.

На глаз определите поврежденный участок; то, насколько распространилась гниль, можно узнать с помощью стамески. Расчистите по 40 см в обе стороны от места повреждения.
Установите растяжки, высота которых будет равна высоте 2-3 венцов.
Доски толщиной в 4 см прибейте изнутри и снаружи сруба. Просверлите отверстия в двух стягиваемых венцах (первом и последнем). После этого можно вставить стяжки-шпильки диаметром в 12 мм.
Поврежденную часть выпилите бензопилой и удалите.
В заменяемом венце сделайте врубки шириной 200 мм. Благодаря им будет обеспечено надежное соединение новой и старой части.
Изготовьте бревенчатую вставку такого же диаметра. Обязательно сделайте на ней ответные врубки.
Вставьте часть вместо выпиленного участка и вбейте ее с помощью кувалды и подложенного под нее бруска.
В местах врубки сделайте по три сквозных отверстия с каждой стороны, вбейте в них нагели. Это поможет быстро, а главное надежно скрепить вставку и старое бревно.
В завершение щели проконопатьте джутом, мхом или паклей.

Замена нижнего венца деревянного дома на кирпичную кладку

Иногда можно и не поднимать строение на домкратах, чтобы заменить венцевую часть кирпичной кладкой.

С одного угла повреждённое бревно выбейте при помощи кувалды. В свободную полость установите опоры из металла или дерева, либо сложите кирпичный столбик. Та же процедура должна быть произведена и с другой стороны.
Очистите фундамент от грязи и пыли, при необходимости его отремонтируйте.
Уложите на поверхность фундамента рубероид в 2 слоя.
Выложите вместо закладного бревна кирпичную кладку по его высоте в центральной части.
Затем удалите опоры, и пространство также заложите кирпичом с поверхностной гидроизоляцией и обработкой нижних частей брёвен мастикой или другими водоотталкивающими растворами. Таким образом можно заменить отдельные части закладных либо весь нижний венец.

Стоимость работ

На конечную стоимость работ влияет много факторов, например:

объем ремонта;
необходимость поднимать строение;
площадь работы;
необходимость использовать спецоборудование;
число работников.

Примерные цены за погонный метр приведены в таблице:

Наименование услуги	Стоимость
Комплекс работ по подъему здания	1200 руб
Демонтаж сгнившего бревна	300 руб
Подготовка + монтаж нового бревна	600 руб
Устройство межвенцового утеплителя	100 руб
Устройство гидроизоляции	100 руб
Замена оцилиндрованного бревна	2000 руб
Замена бревна от 200 мм (рубка в чашу/в лапу)	2300 руб

Это цены только за работу. Дополнительно придется потратиться на материалы. Однако экономить на таком ремонте не желательно. В противном случае следующий ремонт придется делать раньше, чем планировалось.

Технология замены нижних венцов деревянного дома

Для работы понадобятся следующие инструменты, приспособления и материалы:

пила цепная;
кувалда;
дрель электрическая;
ножовка по дереву;
рубанок;
стамеска;
молоток;
топор;
домкраты 5 т – 4 шт;
лопата;
еврорубероид (листовой гидроизоляционный материал);
антисептическое средство;
джут;
шпаклевка по дереву;
доски дубовые;
бревна оцилиндрованные.

После того, как будут определены причины для замены нижних венцов и объем будущей работы, необходимо выбрать способ ремонта. При этом необходимо учесть ряд факторов:

состояние основания дома и степень повреждения нижних бревен;
размеры основания дома;
особенности конструкции: наличие межкомнатных перегородок, печки с дымоходом;
расположение и удаленность соседних построек.

В зависимости от особенностей конструкции, следует принять решение о том, как реставрировать стены в деревянном доме. Технология реставрации предлагает несколько вариантов.

Замена участков венцов

Такая реставрация деревянного дома производится без подъема строения. Этот способ выбирают в том случае, если нижние венцы пришли в негодность не полностью, а на сравнительно небольшом участке. Последовательность действий при этом следующая.

Схема участка ремонта нижнего венца

Одним из вышеуказанных способов определяем зоны повреждения нижних венцов.
Отступив от зоны поражения пол 0,4 м в обе стороны, крепим гвоздями соединительные стяжки для трех рядов нижних бревен. Стяжка изготавливается из стальной шины толщиной 8-10 мм или из уголка.
С помощью цепной пилы вырезаем поврежденный участок и извлекаем его.
В здоровых частях нижнего венца с обеих сторон выпиливаем и вырубаем сегменты глубиной до середины бревна.
Из нового бревна, предназначенного для замены поврежденного участка, вырезаем соответствующую деталь.
Открытые места древесины обрабатываем антисептическим составом.
Устанавливаем вырезанную деталь на свое место.
В местах соединения деталей сверлим отверстия и вбиваем нагели.
Щели следует законопатить джутом и шпаклевкой.
Убираем стяжки, зашпаклевываем отверстия после гвоздей.

Заменяем поврежденный участок деталью из здоровой древесины

Такой способ имеет ряд преимуществ:

работу можно выполнить в одиночку;
нет необходимости в использовании сложной и специальной техники;
не требуется значительных финансовых затрат.

Замена участка или целого венца кирпичной кладкой

Способы замены нижних венцов в доме могут предполагать альтернативу в использовании материалов. Поврежденное бревно может быть заменено кирпичной кладкой. Могут быть рассмотрены различные варианты выполнения ремонта, в зависимости от конструкции основания. Дом может быть установлен:

на столбчатый фундамент;
на поясной фундамент;
непосредственно на грунт.

Вместо нижних венцов основание дома будет из кирпича

Ремонтные работы могут выполняться как с подъемом сруба, так и без подъема. Не нужно поднимать дом, если он стоит прямо на грунте или на столбчатом основании. В этом случае процесс можно условно разделить на несколько этапов.

Определяются пораженные гнилостным процессом венцы.
Под строением со стороны одной стены роют траншею под нижним венцом. Глубина траншеи зависит от уровня промерзания грунта (обычно около 1,1-1,2 м). Легкую конструкцию можно установить на основание мелкого заглубления – 0,6 м.
Выпиливают и убирают нижний, пришедший в негодность, венец.
Делается подсыпка из крупнозернистого песка – 0,1 м.
Выполняется кирпичная кладка, которая подводится под бревно второго ряда.
Укладываем несколько слоев гидроизоляционного материала.
Для того чтобы сруб плотно стоял на новом основании, под нижнее бревно по всей длине укладываем дубовую доску.

Дубовую доску подкладываем под нижний венец

Если старый фундамент также пришел в негодность, его следует заменить. Потребуется поднимать сруб. При этом весь процесс выполняется аналогично, но с дополнительными операциями.

Постройка приподнимается с помощью мощных домкратов, установленных по углам.
Устанавливаются временные опоры под углы, в качестве которых можно использовать дубовые колоды или бетонные блоки.
Демонтируется старый фундамент частично или полностью (в зависимости от степени разрушения).
Возводится из кирпича новое основание.
Укладывается горизонтальная гидроизоляция, утепляющие плиты.
Сруб устанавливается на новое основание.

Под нижнее бревно укладывают гидроизоляционный материал

Замена поврежденного участка без поднятия дома

Если фундамент не разрушен и большая часть бревна целая, то можно заменить фрагмент венца не понимая дом и не производя замену полностью. Определяется степень повреждения по ширине и в глубину. При помощи долота и стамески удаляются поврежденные гнилью участки древесины.

Отступив на полметра в обе стороны от реставрируемого участка, устанавливаются вертикальные стяжки. Стяжка представляет собой металлическую полосу толщиной не менее 2 мм и длинной, позволяющей стянуть три венца. В металлической стяжке и по центру бревен сверлятся сквозные отверстия 10х12 мм и стягиваются шпильками.
Поврежденный участок вырезается электрической циркулярной пилой или вручную. В торцах нижнего венца на ремонтируемом участке делаются гнезда – врубки под шип для соединения со вставкой. По размерам вырезки изготавливается вставка, садится на место и крепится нагелями.
Все щели и зазоры конопатятся смоленой паклей и обрабатываются антисептиком. Подойдет и монтажная пена . Остатки пены удаляются, и швы декорируются шпаклевкой подобранной под цвет бревна.

Замена нижних венцов деревянного дома: этапы и способы