Заключение договора энергоснабжения

Договоры теплоснабжения

Договор теплоснабжения заключается в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 832 «О повышении эффективности использования энергетических ресурсов и воды предприятиями, учреждениями и организациями бюджетной сферы», Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 г. № 808, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034 (далее – Правила 1034) и иными актами.

Пункт 1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 г. № 808 по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

В соответствии с п. 7 Правил 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

То есть, несмотря на то, что сам договор теплоснабжения должен соответствовать требованиям гражданского законодательства о теплоснабжении, объем теплоэнергии, потребленной на нужды отопления нежилого помещения, определяется в соответствии с жилищным законодательством, а именно в соответствии с Правилами 354. Необходимо отметить, что Правила 354 устанавливают одинаковый порядок расчета стоимости отопления и для жилых, и для нежилых помещений.

Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась статья, посвященная вводу в эксплуатацию общедомового прибора отопления (далее – ОПУ), в которой были разъяснены все предусмотренные Правилами 354 варианты расчета объема потребления теплоэнергии на отопление

В настоящей статье не будем повторять эти разъяснения, обратим внимание лишь на одну очень распространенную ошибку при расчете стоимости отопления в нежилых помещениях в ситуации, когда нежилое помещение оборудовано ИПУ теплоэнергии. Очень часто показания такого ИПУ используются в расчетах, независимо от наличия в доме ОПУ и независимо от оборудования всех остальных помещений (жилых и нежилых) этого дома ИПУ

Вместе с тем, Правила 354 предусматривают возможность использования в расчетах отопления показаний ИПУ исключительно в случае, если МКД оборудован ОПУ и все 100% помещений дома оборудованы ИПУ. Если же хотя бы одно жилое или нежилое помещение не оборудовано ИПУ или дом не оборудован ОПУ теплоэнергии, показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии в расчетах неприменимы.

Отметим, что при расчете стоимости отопления, потребленного в нежилом помещении МКД, необходимо так же, как и для всех других помещений этого дома, учитывать способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению. Кроме того, в случае отсутствия в доме ОПУ, в расчетах применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный органами госвласти субъекта РФ в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок заключения договора с юридическим лицом

Что же касается заключения соглашения с юридическим лицом, то здесь может быть подписано и зарегистрировано не только соглашение на электроснабжение, но и договор купли-продажи (поставки) электрических мощностей с последующей снабжением электроэнергией субабонентов. При этом с компанией поставщиком все равно заключается публичное соглашение в виде единого документа, в котором указаны все преобразующие и распределительные устройства. Они также должны вовремя ремонтироваться и эксплуатироваться, в соответствии тех же правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Расторжение договора с юридическим лицом возможно в одностороннем порядке только при наличии существенных нарушений одной из сторон.

Плюсы и минусы прямого договора с Мосэнергосбытом

Когда договор заключен через посредника — гарантированного поставщика, все взаимодействие и расчеты с сетевой компанией проводит он. Это удобно. Однако у прямого сотрудничества есть свои достоинства:

Исключены перебои с подачей из-за недобросовестности поставщика-посредника.
Если гарантированный поставщик сменится, то это никак не повлияет на оплату. Повторно оплачивать счета не придется.
Взаимодействие с энергосбытовой компанией происходит напрямую. Можно оперативно решать технические вопросы, производить расчеты, урегулировать споры по качеству услуг.
Для крупных компаний-потребителей есть возможность оптовых закупок.
Понятные расчеты.
Получение только одной квитанции от Мосэнергосбыта. При договоре через посредника абоненты получают две квитанции — это может вызывать путаницу.

При всех достоинствах прямого договора минусы у него тоже имеются. К ним относятся:

Если мощность превышена потребителем, то за это необходимо будет дополнительно заплатить.
Заключение требует сбора пакета документов.

Взвесив все «за» и «против», абонент может принять решение о необходимости заключения прямого договора.

Установка счетчика электроэнергии

Процедура необходима для садовых и дачных организаций (товариществ). Установка должна быть совершена за счет пользователей электроэнергии.

Важно знать, что установить могут любые организации, имеющие лицензию и право на работу с электрическими приборами, но вот принять акт и подтвердить его уполномочены исключительно энергопоставляющие организации, то есть поставщик электроэнергии. Что необходимо приобрести?

Новый счетчик, имеющий обязательно специальные планки для крепежа.
Автомат на 20 А.
Трубостойку 6 — 7 м, имеющую соединительную муфту.
Гофру 1 м.
17 — 17,5 м провода СИП.
Ящик для счетчика, имеющий в обязательном порядке окошко (для снятия показаний). Наиболее качественный и долговечный — прорезиненный.
Для заземления: провод зеленовато — желтый и штырь.
Для крепления 2 штыря (с резьбой), 4 гайки.
2 контактных соединителя «евро». Это необходимо, чтобы не вырубать общий рубильник при присоединении.
Стяжки для крепления трубостойки к столбу. Лучше приобрести металлические, так как пластмасса быстро лопается. Чтобы сэкономить, примените плотную проволоку.

Несоблюдение мер безопасности и нарушение инструкции при установке значительно затруднят заключение индивидуального договора, в данном случае — с энергопоставляющей организацией.

ПУЭ — правила установки электроприборов обязывают в обязательном порядке сделать также заземление. Инспектор, прибывший на принятие и подписание акта о приемке счетчика в эксплуатацию, при малейшем нарушении не допустит потребителя к заключению соглашения.

После установки необходимо в одном из офисов заключить договор с Моэнергосбытом. На сайте можно найти телефон горячей линии, часы приема и ближайшие адреса данной организации, которые примут необходимый для заключения индивидуального договора, пакет документов.

Установка счетчика электроэнергии

Новый счетчик, имеющий обязательно специальные планки для крепежа.
Автомат на 20 А.
Трубостойку 6 — 7 м, имеющую соединительную муфту.
Гофру 1 м.
17 — 17,5 м провода СИП.
Ящик для счетчика, имеющий в обязательном порядке окошко (для снятия показаний). Наиболее качественный и долговечный — прорезиненный.
Для заземления: провод зеленовато — желтый и штырь.
Для крепления 2 штыря (с резьбой), 4 гайки.
2 контактных соединителя «евро». Это необходимо, чтобы не вырубать общий рубильник при присоединении.
Стяжки для крепления трубостойки к столбу. Лучше приобрести металлические, так как пластмасса быстро лопается. Чтобы сэкономить, примените плотную проволоку.

Особенности договора с Мосэнергосбытом

Множество людей оплачивает квитанции по электроснабжению поставщикам электричества, не принимая во внимание, кто является этим поставщиком. Однако не все знают, что любой потребитель может поменять его на более подходящего напрямую, что сделает отношения с организацией намного прозрачнее

Мосэнергосбыт является одной из таких компании по сбыту электроэнергии конечному потребителю.

В случае если вы собственник какого-либо помещения, вначале следует заключить договор с компанией по сбыту электричества. Так можно будет гарантировать, что электроэнергия будет поступать без перебоев, с заявленной мощностью.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

При принятии любого решения возникают плюсы и минусы. Рассмотрим их более детально.

Чтобы оформить договор на предоставление электроэнергии, необходимо обратиться в любой филиал компании Мосэнергосбыт, где подается заявка на заключение договора. После того, как заявка подана, в течение 10 дней будет производиться проверка данных. Следующим шагом после получения разрешения является оформление соглашения с гарантирующим поставщиком. Организация направляет документы частного лица для заключения договора с посредником.

Перечень документов для оформления договора на подключение физического лица:

Заявление в Мосэнергосбыт на заключение договора, образец которого можно получить в отделении компании.
Копия паспорта.
Бумаги, которые подтверждают права заявителя на собственность или аренду объекта.
Паспорт электросчетчика.
ИНН потребителя.
Справка о планировке и состоянии объекта на текущий момент.
Акт о подсоединении сети, состоянии приборов учета и оборудования.

В первую очередь оформляется заявление о заключении договора энергоснабжения Мосэнергосбыта, образец которого рассмотрим более подробно.

Шапка заявления (прописывается кому, а также от кого оформляется заявление – фамилия, имя и отчество полностью или полное наименование организации).
Основная часть (указывается, какой вид договора заключается – муниципальный, государственный, с бюджетной организацией, купли-продажи электроэнергии и т.п). Прописывается адрес для поставки электричества.
Расчетная часть (заполняется теми абонентами, которые рассчитываются по нерегулируемым ценам).
Дополнительно прописывается мощность, оборудование, описание точек поставки, персональные данные потребителя (место нахождения, адрес, ИНН, номер телефона и т.п).
Дата, подпись (при оформлении юридических лиц – печать).

Как видно из всего вышеуказанного, процедура оформления договора достаточно проста и не отнимет много времени. Если Вы проходили подобное, пожалуйста, делитесь Вашим опытом и оставляйте отзывы. Это поможет улучшить сервис.

Контакты Мосэнергосбыт

Связаться с поставщиком услуг клиент может очень быстро.

К примеру, если он:

написал обычное письмо, то его можно отправить по адресу: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д.9;
хочется связаться с поставщиком услуг по электронной почте, то отсылать письмо придется по адресу: info@mosenergosbyt.ru;
хочет отправить поставщику услуг факс, то отправлять его можно по телефону: +7 499 550 03 33, добавочный 6106;
ознакомиться со всеми видами услуг на официальном сайте: https://www.mosenergosbyt.ru/.

Помимо этого, операторы консультируют клиента и по телефону. Но вопросы так свои задавать могут только физлица. Звонки принимают по номеру: +7 499 550 9 550.

При этом с:

8:30 до 20:30 на данной линии работают именно операторы;
20:30 до 8:30 здесь работает система голосового самообслуживания.

Также клиент может позвонить и на короткий номер: 13-55. Но звонить по данному номеру могут только абоненты «Ростелеком», находящиеся в Московской области.

Юридические лица также могут задать свой вопрос оператору по номеру: +7 499 550 03 33. При этом клиенту нужно назвать номер, указанный в договоре или в личном кабинете.

Подытожим: заключить договор с данным поставщиком услуг невероятно просто. Главное грамотно оформить все документы и не забывать вовремя оплачивать счета. Тогда от сотрудничества с данным поставщиком услуг у клиента останутся только положительные впечатления.

Заключили договор — сдаем документы!

Полный перечень зависит от объекта, который будет обслуживаться поставщиком энергии. Посмотреть образцы для заполнения можно на сайте Мосэнергосбыта, а бланки приобрести там же. Квалифицированный специалист подскажет, как правильно их заполнить.

Товарищество некоммерческое огородников или садоводов

Выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности земельного участка или дома

При этом важно, чтобы помещение значилось как жилое.
Членская книжка садовода.
Удостоверение личности (паспорт).
Протокол коллективного решения собственников на заключение индивидуального договора.
Акт о проведении технического присоединения.
Акт разграничения границ балансовой принадлежности.
Акт эксплуатационной ответственности.. При сдаче документов потребуется указать, куда присылать с реквизитами квитанции — на почтовый или электронный адрес

Больше никаких документов предоставлять не нужно

При сдаче документов потребуется указать, куда присылать с реквизитами квитанции — на почтовый или электронный адрес. Больше никаких документов предоставлять не нужно.

Для оплаты подключения Вашего счетчика, введения его в эксплуатацию, пломбирования понадобится 1700 — 1800 руб. Обычно сначала производится оплата услуг, а затем уже на место подписания акта выезжает специалист от поставщика энергопоставляющих ресурсов (Мосэнергосбыта).

Индивидуальное жилое строительство

Потребуется предоставить такие же (см. выше) акты в количестве трех штук, являющиеся свидетельством, что счетчики готовы к эксплуатации. Обязательно понадобится копия удостоверения личности (паспорта), свидетельство, подтверждающее право собственности на жилплощадь.

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения договора

Ежегодно энергосбыт предусматривает ежегодную компанию по перезаключению договоров, которая планируется заранее. Потребитель же может отказаться от этого и автоматически продлить действующие соглашение путём оплаты электроэнергии по установленному тарифу. Также при смене собственника и при отсутствии задолженности по оплате может осуществляться перезаключение соглашения.

Как видите, у каждого потребителя есть свои права и обязанности, которые рекомендуется соблюдать, чтобы не появились проблемы, но при своевременной оплате любой гражданин без труда может доказать свою невиновность в суде.

Напоследок рекомендуем просмотреть полезное видео по теме статьи:

Теперь вы знаете, какой порядок заключения договора электроснабжения для юридических и физических лиц. Надеемся, предоставленная информация помогла вам разобраться в этом не простом вопросе!

Для заключения договора энергоснабжения на бумажном носителе необходимо предоставить ПАО «ТНС энерго Ярославль» следующие документы:

для жителей многоквартирных домов
заявление;
документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Выписку из госреестра или Свидетельство соцнайма);
паспорт;
выписку из домовой книги о количестве прописанных;
документы на ввод в эксплуатацию ИПУ (в случае отсутствия данных в базе ПАО «ТНС энерго Ярославль»).
для жителей частного сектора
заявление;
документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Выписку из госреестра или Свидетельство соцнайма);
паспорт;
выписку из домовой книги о количестве прописанных;
документы на ввод в эксплуатацию ИПУ (в случае отсутствия данных в базе ПАО «ТНС энерго Ярославль»);
документы от сетевой компании: Акт о технологическом присоединении и Акт на границу балансовой принадлежности на нового владельца (при наличии).
для бывших членов садоводческих некоммерческих товариществ
заявление;
копию документов, подтверждающих право владения и (или) пользования садовым участком;
паспорт;
копию документов о допуске в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии (при наличии);
информацию об адресе и способе доставки счетов для оплаты электрической энергии.

Адреса Центров обслуживания клиентов ПАО «ТНС энерго Ярославль», в которых можно заключить договор энергоснабжения. — ссылка на Центры обслуживания

Перечень документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), а также порядок его заключения с физическими и юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями)

Подробности: Опубликовано 12 Февраль 2020; Просмотров: 584

Порядок заключения договора энергоснабжения для физических лиц

Снабжение электрической энергией принадлежащих гражданину энергопринимающих устройств осуществляется только на основании заключенного договора энергоснабжения. Основные вопросы порядка и условий заключения договоров энергоснабжения регламентируются:

Гражданским кодексом РФ,
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) при заключении договора энергоснабжения жилого помещения, жилого дома, домовладения,
Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442) при заключении договора энергоснабжения нежилого помещения.

По договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию и соблюдать иные обязательные условия, предусмотренные нормативными актами и договором. Договор заключается с заявителем при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к электрическим сетям в установленном порядке и при обеспечении учёта потребления энергии.

Основные этапы заключения договора энергоснабжения:

Сбор необходимых документов согласно приложений.
Подача заявления на заключение договора в ООО «ГЭС» с приложением копий всех собранных документов.
Подготовка и подписание договора.

Заявление и документы представляются в офисы клиентского обслуживания ООО «ГЭС»

Перечень документов для заключения договора:

1. Документы для помещений в многоквартирных домах:

Документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор найма);
Документ удостоверяющий личность (паспорт (копия));
СНИЛС или ИНН;
Акт приема-передачи жилого помещения с зафиксированными показаниями на момент передачи с подписями передающей и принимающей сторон;
Паспорт на прибор учёта;
Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя лица, обратившегося с заявлением о заключении договора энергоснабжения, в случае если заявление подается представителем заявителя.

2. Правоустанавливающие документы пользователям индивидуальных жилых домов, гаражей, дач:

Документ, подтверждающий право собственности (Выписка ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права либо ином законном праве владение на здание, сооружение, землю, и т.п.);
Документ удостоверяющий личность (паспорт (копия));
СНИЛС или ИНН;
Акт приема передачи с зафиксированными показаниями на момент передачи с подписями передающей и принимающей сторон;
Паспорт на прибор учёта;

2.1 Технические:

Копия технических условий, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии);

ИЛИ

Копия Акта об осуществлении технологического присоединения (копии акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии);

При отсутствии технических документов у лица, обратившегося с заявлением необходимо подать заявку для восстановления (переоформления) документов о технологическом присоединении в соответствии с п. 59 Правил (обратиться в адрес сетевой организации ООО «ХМГЭС» с заявлением о переоформлении документов о технологическом присоединении).

Заявление на переоформление документов размещено на сайте www.ХМ-ГЭС.РФ в разделе бланки заявлений, по оформлению и заполнению обращаться в ООО«ХМГЭС» (Группу перспективного развития и технологического присоединения) тел. (3467) 300-200 доб. 220; 221

Как заключить договор с Мосэнергосбыт

Чтобы оформить договор владельцу квартиры, находящейся в многоквартирном доме или частном доме, требуется:

Подать заявление, дождаться его регистрации.
Дождаться того, пока работники изучат данное заявление. При наличии ошибок или неточностей заявление будет возвращено клиенту. В течение 5 дней он должен избавиться от всех ошибок.
Дождаться оформления проекта договора, приложения к нему. В этих документах отражаются все технические характеристики используемого оборудования.
Получить оформленный и подписанный договор. О готовности пакета документов поставщик услуг сообщит клиенту по телефону.

В многоквартирном доме

И в данном случае оформить договор невероятно просто. Для этого собственнику нужно лично посетить офис. При этом ему требуется собрать пакет документов.

Важно, чтобы оператор зафиксировал заявку, дал клиенту ее номер. Номер заявки клиент должен хранить весь период оформления договора

Только так заявка менеджерами будет обработана быстрее.

Какие же документы нужно принести клиенту?

Это:

Заявление.

В нее вписывают:

ФИО заявителя, дату и место его рождения, данные из паспорта, мобильный телефон, почту.
адрес квартиры. При этом фиксируют размер площади, граждан, постоянно или временно живущих в ней.
Сведения всех приборов учета электроэнергии. Также здесь вписывают дату и место их установки. Помимо этого, здесь вписывают дата опломбирования прибора заводом-изготовителем, компанией, которая занималась его проверкой, фиксируют и срок проведения очередной проверки.

Документы на собственность.

Также можно приложить:

свидетельство о регистрации права собственности;
договор социального найма.

Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие сведения, указанные в анкете.

В частном доме

Для оформления договора владельцу дома нужно оформить заявку, собрать необходимый пакет документов, лично посетить офис. Также нужно дождаться регистрации заявки, получить ее номер.

При этом заявителю нужно приложить:

ФИО, дату и место рождения, сведения из паспорта, мобильный телефон, электронную почту.
Адрес дома, в который требуется провести электричество. При этом нужно указать его площадь, граждан, постоянно или временно проживающих в нем.
Данные со всех приборов учета электроэнергии, дату и место их установки, дату их опломбирования заводом-изготовителем, фирмой, проводившей проверку. Помимо этого, здесь фиксируется и срок проведения очередной проверки.
Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей заявителя.
Документы на собственность, оформленные на весь объект или его часть.
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие информацию, указанную в заявлении.
Документ, свидетельствующий о проведении технологического присоединения.

Если у заявителя в объекте еще не были установлены электроприборы, то он должен приложить сведения о:

направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Здесь вписывают освещение, приготовление пищи для людей, скота, отопление, подогрев воды, полив растений;
имеющихся у заявителя сельскохозяйственных животных, птицах;
мощности используемых устройств, которые помогают заявителю потреблять коммунальные ресурсы.

Но 10 февраля 2014 года Постановлением Правительства № 95 были внесены изменения в нормативно-правовые акты, касающиеся подачи электроэнергии на розничных рынках. Согласно им клиент может заключить договор электроснабжения на объекты потребителя до завершения процедуры их присоединения к электросетям. При этом клиент должен лично обратиться в сетевую компанию, предоставить пакет документов. Сетевая компания должна направить данный пакет гарантирующему поставщику услуг. Таким образом, оформить договор на электроснабжение намного проще.

Переоформление договора

Для переоформления потребуется:

Паспорт.
Документы на собственность.
Для владельцев частных домов — документы на землю.
Паспорт электросчетчика.
Заявка.
Фото счетчика.
Акт проверки исправности счетчика.
Справка об отсутствии задолженности.
Последняя оплаченная квитанция.

Для юридического лица потребуются уставные документы, акты проверки оборудования, доверенность, паспорт доверителя, план здания.

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения

Переоформление договора происходит при смене собственника. Желательно, чтобы прежний владелец ранее расторг договорные отношения. Перед сделкой купли-продажи собственник посещает МЭС, чтобы оплатить задолженность и получить справку об исправности оборудования. Если расторжения не было, это не страшно. Это не является основанием в отказе от переоформления. Вам необходимо прийти в офис энергосбытовой организации с пакетом документов. Главное — возьмите паспорт и документы, подтверждающие, что Вы собственник. Объясните ситуацию.

Как можно быстро переоформить договор с Мосэнергосбыт

По закону максимальный срок, который дается на переоформление — 30 дней. Мосэнергосбыт сократил его до 10 дней. Чтобы переоформить договор быстро, обратитесь в ближайшее отделение Мосэнергосбыта. Также Мосэнергосбыт допускает заключение договора энергоснабжения с физическим лицом онлайн при наличии электронной цифровой подписи.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 декабря 2020 г. № 38140-ОГ/06 Об осуществлении «обратного» перехода с прямого договора и досрочном расторжении с РСО договора о предоставлении коммунальных услуг

3 февраля 2021

Вопрос:

Могут ли собственники помещений в МКД, которые находятся на прямом договоре с ресурсоснабжающей организацией, решением общего собрания собственников и с согласия управляющей компании наделить эту УК статусом исполнителя коммунальной услуги (то есть осуществить «обратный» переход с прямого договора и досрочно расторгнуть с РСО договор о предоставлении коммунальных услуг)?

Ответ:

Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно пункту 4.4. части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе посредством нового решения общего собрания собственников отменить ранее принятое решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению N 1(1) к Правилам N 354 (далее — Типовая форма).

Согласно пункту 28 Типовой формы договор может быть изменен или досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил N 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В случае расторжения прямого договора с собственниками помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация утрачивает статус исполнителя коммунальных услуг.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управленияжилищным фондом и ОГЖН

Э.Б. Дулахаева

Заключение договора с СНТ

Для владельцев садовых участков предусмотрен немного другой порядок заключения договора с Мосэнергосбыт. Согласно законодательству, СНТ является юридическим лицом, поэтому решение о заключении договора с энергокомпанией принимается на общем собрании. Если владелец участка решил самостоятельно заключить прямой договор, ему необходимо уведомить об этом члена правления СНТ.

Какие документы необходимо собрать:

Копии паспорта и ИНН.
Копию Свидетельства о собственности.
Паспорт счетчика.
Акт разграничения балансовой принадлежности.
Акт сверки показаний.
Список членов СНТ.

Перед заключением договора участники должны обратиться в администрацию СНТ, чтобы получить точную информацию о нюансах подключения участка к энергосети.

Собственник должен прикрепить к заявлению оригиналы и копии документов на землю и дом, актов разделения технических и централизованных систем дома, паспорта собственника, документов на электросчетчик.

Условия заключения договора:

Энергопринимающие устройства потребителя должны быть присоединены к электросети сетевой организации в установленном порядке.
Должен вестись учет электроэнергии.
Энергопринимающее оборудование потребителя должно находиться в исправном состоянии.

Комплект документов вместе с заявлением сдается в АО «Мосэнергосбыт», там же обговаривается выезд электрика для снятия показаний и опломбировки счетчика. После всех выполненных процедур заключается договор. Копия договора предоставляется кассиру СНТ для сверки показаний приборов учета и окончательного расчета по использованной электроэнергии с товариществом.

Заключение договора энергоснабжения

Договоры теплоснабжения

Порядок заключения договора с юридическим лицом

Плюсы и минусы прямого договора с Мосэнергосбытом

Установка счетчика электроэнергии

Установка счетчика электроэнергии

Особенности договора с Мосэнергосбытом

Контакты Мосэнергосбыт

Заключили договор — сдаем документы!

Товарищество некоммерческое огородников или садоводов

Индивидуальное жилое строительство

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения договора

Как заключить договор с Мосэнергосбыт

В многоквартирном доме

В частном доме

Переоформление договора

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения

Как можно быстро переоформить договор с Мосэнергосбыт

Заключение договора с СНТ

Условия заключения договора:

Похожие записи: