Проблемы москвы

Горы мусора

Проблема избавления от мусора стоит так остро, что для её смягчения прибегают к помощи других регионов. Мегаполис образует за один год более 8 млн тонн отходов, 90% которых отправляется на стихийные свалки. Главных причин 3:

• необходимого числа полигонов и предприятий по переработке ТБО нет;
• не каждый готов платить за использование неудобной, а потому дорого́й логистики по вывозу отходов;
• новые свалки необходимы обществу, но само оно время от времени выступает против них.

Последний пункт нуждается в простом пояснении: холмы мусора вблизи населённой зоны не только никому не понравятся, но и объективно приводят к ухудшению здоровья жителей. Если конкретно: несколько лет назад тысячи людей из Подмосковья вышли на митинги против местных свалок; одной из причин была массовая госпитализация детей с респираторными болезнями, тошнотой, сыпями, обмороками. Врачи объяснили это ухудшением качества воздуха, вызванным мусором вблизи жилых домов.

ТОП районов с чистой экологией

Последние несколько лет перечень районов, которые признаны самыми чистыми в Москве, практически не меняется. В рейтинг экологически чистых и безопасных для здоровья районов входят:

• Строгино, Северное Тушино, Покровско-Стрешнево, Митино, Куркино (СЗАО).
• Крылатское и Раменки (ЗАО).
• Ясенево, Северное Бутово (ЮЗАО).
• Марфино (СВАО).

Строгино

Площадь составляет 1684 га, из которых 1313 га отведены под рекреационные и зеленые насаждения. Район с трех сторон омывается Москвой-рекой, благоприятная роза ветров приносит свежий воздух из Подмосковья.

Минусы: Удаленность от центра столицы, летом увеличивается пассажирский и транспортный трафик из-за приезжих на пляжи и в яхтпорт, парковки находятся во дворах.

Плюсы: расположена Строгинская пойма, природно-исторический парк «Москворецкий», лесопарк «Серебряный бор», работает городской яхтенный порт, чистый воздух.

Ясенево

Занимает площадь в 1969 га, из них 959 гектаров отведены под лесопарки. Район находится на Теплостанской возвышенности, которая продувается юго-западными ветрами. Несколько небольших коммунальных предприятий входят в состав промзоны «Теплый Стан-62». Воздушная среда намного чище, чем в других районах города.

Минусы: близкое расположение МКАД, недостаточно парковок, далековато от центра, общественный транспорт работает не очень хорошо, неудобно расположены остановки автобусов и маршруток, много старых деревьев, в местах отдыха недостаточное количество общественных туалетов.

Плюсы: расположен Битцевский парк, высокие отметки экспертов относительно чистоты воздуха. Воздух чистый благодаря расположению района на возвышенности, что позволяет проветривать жилые кварталы. Также здесь отсутствуют пробки, что не создает дополнительный источник загрязнения воздуха.

Крылатское

Район занимает 1100 га, из них на рекреационные зоны отдано 890 га. На севере и востоке района течет Москва-река, тут проходит обустроенная набережная с организованными пляжами. Уровень загрязнения воды, почвы и воздуха не превышают установленные нормы, поэтому Крылатское относится к экологически чистым районам столицы для проживания.

Минусы: высокие расценки на недвижимость, с окраин района далеко добираться к станциям метро, во дворах много машин и недостаточное количество мест для отдыха с детьми.

Плюсы: В Крылатском расположены заповедник «Крылатские холмы», парк «Москворецкий», часть Серебряноборского лесничества и Крылатская пойма, Татаровский гребной канал.

Раменки

Район занимает территорию в 1876 га, из которых 270 га отведены под зеленые и рекреационные зоны.

Минусы: высокая стоимость жилья, поскольку Раменки пользуются повышенным спросом у покупателей недвижимости и считаются престижным местом для проживания, воздух не такой чистый, как в других районах.

Плюсы: В Раменках есть Ботанический сад МГУ, заказник «Воробьевы горы», парк имени 50-летия Октября, район примыкает к Матвеевскому лесу и заказнику «Долина реки Сетунь». Отмечают эксперты удобную транспортную доступность и развитость инфраструктуры.

За каждого ребёнка – именное дерево

Больше половины Москвы занимают озеленённые территории. И это мы ещё не берём в расчёт Троицкий и новомосковский округа с их лесами и лесопарками.

«Озеленяй всё, что можно» – под таким девизом живут Лондон, Берлин, Токио, Стокгольм, Осло. И Москва не отстаёт, а лидирует. Когда консалтинговая компания PricewaterhouseCoopers сравнивала 11 крупнейших городов мира, российская столица победила по количеству озеленённых территорий в шаговой доступности. Это весьма логично, ведь за последние 10 лет у нас высадили 800 тыс. деревьев и 8,5 млн кустарников. Более того, с 2009 по 2021 г. образовано 10 особо охраняемых природных территорий, а в этом году – ещё 26 (!). Самая крупная из новеньких – заказник «Зеленоградский», занимающий треть одноимённого округа.

Как посадить дерево? Сергей Собянин отвечает на вопросы читателей «АиФ» Подробнее

И это ещё не всё: в следующем году на озеленение город потратит 2,3 млрд руб., а на охрану окружающей среды 14,1 млрд руб. Стоит напомнить, что московское правительство не планирует вводить плату за вход на природные территории, хотя это позволяет федеральное законо­дательство. Кстати, москвичи могут сами посадить дерево благодаря программам «Миллион деревь­ев» и «Наше дерево». Этой осенью благодаря семьям, где недавно родился ребёнок, появилось 5 тыс. деревьев в 26 парках.

А ещё немало горожан готовы стать эковолонтёрами. Так, недавно завершился краудсорсинг-проект «Время природы», собравший 1,3 тыс. идей. Самые интересные предложения: выявлять места, где много сорных и вредных растений (например, борщевик), и создать сообщест­во добровольцев при Мосприроде.

Города с достаточным уровнем экологии

Города с достаточным уровнем экологии

Не всегда при выборе в пользу хорошего уровня экологической безопасности хочется полностью отрываться от цивилизации. Мы рассмотрели этот на примере Одинцово. Но в Подмосковье существуют и еще несколько районов с невысоким уровень загрязнённости.

Королев

Королев

Космическая столица, научный центр или наукоград – так его неофициально именуют как в России, так и во всем мире. Но он славится не только своими техническими новинками и прогрессивными идеями. Несмотря на достаточное количество производственных площадок, их специфика деятельности не несет большого вреда окружающей среде. При этом в городе следят за озеленением, много парков и насаждений в каждом микрорайоне

Если выбирать местожительство в Королеве на ПМЖ, то стоит обратить внимание на южные окраины, где находится национальный парк Лосиного острова

Мне нравится3Не нравится1

Домодедово

Домодедово

Этого город известен расположением недалеко крупного международного аэропорта. Поэтому здесь в большинстве своем проживают сотрудники этого предприятия. Но несмотря на соседство с авиа-гигантом, в городе следят за экологией. Больших крупных опасных производств на территории района нет. А сам населенный пункт защищен от отельного загрязненного Подмосковья плотной лесопарковой зоной. Вблизи Демидово расположены известные санатории-профилактории, дома для отдыхающих, базы отдыха.

Мне нравитсяНе нравится

Климовск

Климовск

Прекрасный образец небольшого, но уютного и облагороженного подмосковного города. Здесь в каждом микрорайоне можно найти небольшой палисадник, зеленые наваждения и клумбы. В Климовске расположено масштабное водохранилище, возле которого обустроены пляжи для отдыхающих.

Мне нравитсяНе нравится1

Голицыно

Голицыно

Этот город имеет столь значимое культурную ценность, сколько и хорошую экологическую обстановку. Населенный пункт недавно был не так популярен у застройщиков, но сейчас здесь ведется активная застройка. При этом со всех сторон он окружен парками, аллеями, живописными и чистыми озерами. У города хорошие перспективы стать одним из лидеров по продаже новостроек в регионе.

Мне нравитсяНе нравится1

Истра

Истра

На территории населенного пункта имеются промышленные постройки, но они занимают лишь около 6% от общей площади. А удобное расположение в зоне розы ветров обеспечивает прекрасную экологическую обстановку. Сейчас город развивается, появляется много качественных и приемлемых по стоимости новостроек.

Мне нравитсяНе нравится

Пушкино

Пушкино

Красивый, спокойный и чистый город. Здесь среди населения не принято мусорить, выкидывать отходы мимо мусорок. Такая тенденция поддерживается и на высшем уровне власти. В Пушкино сказывается удалённость от МКАД, но помогают в обеспечении чистого воздуха многочисленные парковые зоны, леса, водоемы.

Мне нравитсяНе нравится

Сравнения по критериям

Сравнения по критериям

Самое важное для жителей – дышать свежим чистым воздухом. По уровню минимальных выбросов вредных веществ в атмосферу лидируют:

• Можайск;
• Волоколамск;
• Зарайск;
• Егорьевск.

Степень загрязнения сточных вод влияет не только на возможность безопасно купаться в реках и озерах отдельно взятого района. Критерий указывает на экологическую ситуацию в целом.

Самая читая вода в водоемах следующих регионов:

• Егорьевск и область;
• Можайск;
• Рузский район;
• Волоколамск (хотя сам район не отличается лучшей экологической обстановкой);
• Шаховской;
• Можайский.

Самая читая вода в водоемах следующих регионов

Для сравнения самое плохое состояние воды в Солнечногорске, Клине и Дмитрове. Отмечают неприятный запах даже после прохождения очистки в ближайших городах от Москвы.

Уровень загрязнения почвы синусом

Уровень загрязнения почвы синусом – не менее опасный фактор. При сильном заражении в таком грунте не стоит выращивать пищевые продукты. И даже длительное нахождение на территории может нанести вред здоровью. Самый чистый грунт в следующих городах:

• Лотошино;
• Красногорск;
• Шаховская;
• Егорьевск.

В тоже время Клин, Кашира, Серпухов считаются мене надежными в этом плане. Здесь специалисты выявили превышение уровня. В целом, в Подмосковье более 25 % почвы не проходят контроль качества.

Общая характеристика экологической ситуации

Для экологической ситуации в Москве важен фактор ветров. В тот период, когда они дуют с запада, где расположена основная часть подмосковных лесов, ситуация более благоприятная. Ситуация ухудшается, когда воздух поступает с восточного направления, где лесов не более 25% и много промышленных предприятий.

В северо-западной части гораздо чище вода, так как эта часть города расположена по течению реки Москвы выше, и сама по себе имеет естественное возвышение, а значит и меньший процент загрязнения почвы. Существует хороший смыв, что затрудняет проникновение вредных веществ в почву. На экологию в столице влияет наличие зелёных насаждений – чем их больше, тем лучше ситуация. Но в целом проблемы экологии в Москве, можно свести к следующим пунктам:

• Большое количество заводов, фабрик, выбрасывающих загрязняющие окружающую среду вещества. Не на всех предприятиях есть очистные сооружения, а тех, где имеются очистные полного цикла, и вовсе можно пересчитать по пальцам.
• Переизбыток транспорта, отсюда высокая загазованность воздуха.
• В атмосферу попадает большое количество пыли и частиц тяжёлых металлов.

Автопарк Москвы

Минусы жизни у трассы или у ТЭЦ

Вокруг ТЭЦ обязательно есть защитная зона, в пределах которой нельзя строить жильё, магазины и прочее. Однако часто эти требования нарушаются, и жильё всё равно строят в непосредственной близости от ТЭЦ. Нужно знать о тех опасностях, которые могут последовать, когда рядом с ТЭЦ живёшь:

• выделяются диоксид серы, оксид азота, угарный газ;
• все выбросы централи вредны и содержат большое количество токсинов и канцерогенов, которые вызывают рак;
• в выбросах содержаться тяжёлые металлы, которые скапливаются в почве и организме человека.

Москва — это множество трасс, которые связывают столицу со всей страной. С учётом того, что в столице дефицит земли, то даже участки вдоль трасс становятся местом застройки, но здесь опасно жить, так же как и рядом с ТЭЦ.

Загрязнение воздуха автомобилями

1. Выхлопные газы — это главная опасность. Они содержат много вредных веществ, концентрация таких газов ведёт к закупорке артерий.
2. Немаловажный фактор состоит в том, что на трассах уровень шума постоянно превышает все запредельные нормы, а это ведёт ко многим заболеваниям.

Жизнь рядом со свалкой

Современный город производит каждую минуту массу отходов, которые свозятся на крупные свалки, находящиеся, как правило, на периферии города. А так как места в столичном мегаполисе всегда не хватает, поэтому, несмотря на опасности, которые предостерегают людей в этом случае. Всё равно жильё строится рядом со свалками. В этом есть свои минусы:

• в массе мусора происходят химические реакции, которые становятся причиной появления вредоносных бактерий;
• продукты разложения загрязняют подземные воды – это непосредственная угроза человеку.

Каждый день из столицы вывозится 9000 тонн твёрдых бытовых отходов

Есть районы Москвы, построенные на месте свалок: Марьино, Митино, Печатники. Сегодня свалки угрожают экологии Подмосковья.

Самые чистые места Москвы

В зависимости от названных факторов специалисты смогли выделить наиболее чистые и благоприятные для жизни районы столицы. Они находятся в Западном, Сереро-Западном и Юго-Западном округах Москвы. Такая ситуация складывается благодаря тому, что данная территория располагается на небольшой возвышенности. Благодаря этому загрязненный воздух быстро переходит отсюда в низины. Также эти места надежно защищены от потоков вредных выбросов с помощью масштабных лесных массивов, прикрывающих западную часть территории.

Северо-западный округ

Районы здесь являются самыми чистыми в столице. Это обусловлено наличием крупных лесопарков и отсутствием серьезных источников загрязнения. Также воздух здесь не загазованный, благодаря не сильной транспортной загруженности. Но через СЗАО проходит несколько больших шоссе. Специалисты по экологии не рекомендуют покупателям выбирать дома, расположенные вдоль этих дорог.

Юго-Западный округ

Благодаря тому, что на территории данного округа нет больших источников загрязнения окружающей среды, ЮЗАО принято считать вторым в списке самых экологически благоприятных местностей. Однако покупателям, рассматривающим его в качестве места для проживания, стоит выбирать микрорайоны, располагающиеся в северной, южной и западной частях. Это связано с тем, что на восточную часть оказывает влияние не самая чистая экология ЮАО.

Западный округ

В ЗАО покупателям стоит обратить внимание на района, находящиеся за пределами МКАДа. Здесь отсутствуют большие предприятий и заводов, поэтому нет сильного загрязнения воздуха

Однако в этом месте есть несколько небольших промышленных зон. Они не оказывают значительного влияния на в целом благоприятную для жизни окружающую среду. Но все же такое соседство нужно учитывать при выборе подходящего дома.

Самые экологически грязные города Подмосковья

Наиболее грязными подмосковными городами считаются:

1. Электросталь. Заслужил звание самого грязного города Подмосковья. Причина – множество предприятий тяжёлой промышленности при недостаточной оснащённости очистными сооружениями. В воздухе города в десятки раз превышена ПДК (предельно допустимый коэффициент) диоксида азота и бензапирена, городские жители постоянно жалуются на отвратительный запах химии, утром над заводскими районами висит смог.
2. Подольск находится в лидерах по самому загрязнённому углеродами и твёрдыми взвесями воздуху (0,7 ПДК фенола).
3. Воскресенск на третьем месте по содержанию взвесей в воздухе (0,6 ПДК). Главные загрязнители – цементные предприятия и производители удобрений.
4. Люберцы «славятся» своим тяжёлым воздухом, отравленными почвами, больной растительностью, непригодными для купания водоёмами. Причины загрязнения – промышленные предприятия, крупнейший в стране мусоросжигательный завод, заброшенная аэрационная станция, заливаемая канализационными стоками.
5. Троицк известен ядерным реактором и Центром ядерных исследований, называемым в народе «Российская Фукусима». К основным загрязняющим факторам относятся сбрасываемые в Десну отходы (реку уже прозвали Тухлянкой), загруженное Калужское шоссе, стихийные мусорные свалки, интенсивная вырубка леса.
6. Клин. Норма по формальдегиду в городском воздухе превышена более чем в 2 раза. Загрязнители – строительные и энергетические предприятия, Химволокно, стекольное производство.
7. Щелково. Основные источники вредных выбросов – Химзавод и Щёлковские очистные сооружения. Уровень загрязнённости воздуха сероводородом составляет 0,7 ПДК.
8. Дубна. Основная проблема – множество котельных, производящих 70% всех загрязнителей воздуха.
9. Химки. Главный загрязнитель атмосферы (до 80% выбросов) – Ленинградское шоссе.

Людям, желающим поселиться в Подмосковье, следует учитывать, что наиболее благоприятны в экологическом плане некрупные населённые пункты, окружённые лесополосами, расположенные в отдалении от магистральных трасс, дальше 60 км от Москвы. Оптимальны для жилищного строительства западные территории.

Экологически перспективные направления

При переезде в столицу на постоянное проживание следует выбирать наиболее благополучные районы по экологическим показателям. Здесь работает правило – чем дальше от центра, тем безопаснее. Желательно предварительно изучить эко-карты Москвы и Подмосковья.

Рублевско-Успенское шоссе

Изначальное предназначение этой трассы было – доставка почты для партийных работников и военнослужащих. В связи с этим поблизости нет промышленных объектов, загрязняющих воздух. Большая часть населенных пунктов размещено в лесной полосе вблизи от дороги. Выбрав жилплощадь в данном районе можно спокойно наслаждаться всеми преимуществами загородного пребывания.

На берегу Москва-реки оборудованы места для досугового времяпрепровождения. Единственный минус, что здесь преобладает вторичное жилье. Так что желающим приобрести новостройку, будет трудно найти приемлемый вариант.

Новорижское шоссе

Это направление наиболее популярное в плане экологической обстановки. Это обусловлено отсутствием поблизости крупных промышленных предприятий и окружающей чистой природой. Леса вдоль трассы преимущественно хвойные. Рядом имеется 3 водоема и Тростенское озеро.

На данный момент район интенсивно застраивается, поэтому новостроек здесь предостаточно.

Калужское и Киевское шоссе

Трассы простираются в юго-западном направлении, где не только хорошая экология, но и развитая инфраструктура. Местность славится многочисленными озерами и мелководными речками, хвойными массивами и березовыми рощами.

Именно здесь сосредоточено много санаториев и здравниц, которые расположены в удалении от трассы. Не менее притягательным является наличие старинных усадьб, живописных парков и знаменитого Шишкина леса, где присутствует пункт розлива лечебной минеральной воды под одноименным названием.

Воздух в столице

Загрязнение воздуха — одна из основных проблем столицы. Ежегодно в Москве умирает 3500 человек от вдыхания грязного воздуха. Среди вредных веществ, которые присутствуют в воздухе, к наиболее опасным относятся:

• диоксиды (например, азота) и оксиды (к примеру, углерода), вдыхание этих газов — одна из причин астмы;
• диоксид серы может спровоцировать инфаркт;
• мелкая пыль, оседая в лёгких, становится причиной рака.

Самыми неблагоприятными являются центральные улицы, юго-восточная часть города, которая сама по себе находится в низине. В Москве роза-ветров расположена так, то ветры дуют чаще всего именно в этом направлении. Источники загрязнения:

• ТЭЦ (диоксид углерода, мелкие частицы пыли, диоксид серы, тяжёлые металлы). Только крупных ТЭЦ в Москве 13.
• Мусоросжигательные заводы, которые выбрасывают в воздух токсины, канцерогены, оксиды. Рядом с заводами нельзя жить на расстоянии 1 км.
• Выхлопные газы, производимые при сжигании топлива в двигателях автомобилей.

Больше всего грязный воздух беспокоит жителей Центрального, Восточного и Юго-Восточного округов

Уровень шума в Москве

Учёные, в частности специалисты НИИ имени Эрисмана, утверждают, что превышения норм шума сокращает жизнь человека на 10 лет. Шум действует на слух, может привести к глухоте, влияет на нервную и сердечно-сосудистую систему, провоцируя болезни:

• склероз;
• повышенное давление;
• язва.

Основные источники шума в городе, превышающие нормы:

• ж/д транспорт и открытые линии метро превышают норму на 20 дБА;
• автомобили превышают норму на 30 дБА;
• на стройплощадках превышение составляет 30 дБА, надо также учесть, что на 20% стройках работы ведутся и в ночное время;
• 10% территории Москвы находится в зоне повышенного авиашума, на 10-15 дБА от положенной нормы.

Шкала уровня шума

Уровень загрязнения воды

На территории столицы России 400 прудов, рек 140 и ручьёв, 4 озера. Столица — крупнейший потребитель воды в России. Главным образом вода для водоснабжения поступает из рек (93%), остальное — из подземных источников.

Две водозаборные системы в городе – Москворецкая и Волжская. Москворецкая система источником загрязняется следующим образом:

• стоки с полей, которые никак не очищаются, поэтому в воду попадают минеральные удобрения, пестициды;
• из-за деятельности заводов, фабрик в воду попадают тяжёлые металлы;
• дома, построенные в водоохранной зоне, — причина большого количества бытовых отходов в воде.

Для Волжской системы все вышеуказанные причины также актуальны. Но есть особенность – в воде присутствует много органики из-за того, что в Волжском бассейне мало очистных объектов.

Благодаря новым технологиям очистке вода в Москве-реке из года в год становится чище. Подробнее – в следующем видео.

Уровень радиации

В Москве ежедневно берутся пробы грунта, воздуха и воды для определения содержания радиационных веществ. Согласно карте радиационного фона наиболее загрязнёнными являются северные и центральные районы столицы, а чистыми южные районы.

Важно знать какой радиационный фон в парках, где люди проводят много времени. Вот таблица рейтинга радиации в столичных парках:

Радиационный фон Москвы

Одинцовский район

Одинцовский район

Подбираясь все ближе в Москве, нельзя не отметить Одинцова и ответственное отношение местной администрации к поддержанию хорошей экологической обстановки. С лидерами этого списка район не сравниться, но точно является лучшим среди близлежащий городов. Но если брать на рассмотрение сточные воды и объем пестицидов в почве, то ситуация немного хуже. Здесь есть 8 особоохраняемых территорий. А хорошее озеленением способствует поддержанию чистоты воздуха. Лесная полоса является барьером между загазованным воздухом соседей. Еще в 2004 году была принята и успешно запущена программа «Одинцовский Экополис». На сегодняшний день она постоянно развивается. Неудивительно, что город входит в лидеры по качеству жизни в Подмосковье.

Мне нравится1Не нравится

Где точно не стоит искать квартиру?

Худшие районы Москвы, как мы уже выяснили, отличаются негативными показателями по нескольким или сразу всем характеристикам. В них небезопасно, они неэкологичные, а еще из них трудно выбраться на работу или учебу. Причем не во всех «неблагополучных» районах с точки зрения экспертов удерживается низкая стоимость жилья. Иногда стоимость квадратного метра в них может быть даже выше, чем в практических идеальных местах. Осталось разобраться, какие же районы стоит обходить стороной.

Александр Цыганов утверждает: «Традиционно на первом месте в антирейтинге старых районов Капотня, в которой сошлись почти все негативные факторы. И если нет особых причин, то к выбору недвижимости там следует отнестись критически». Капотня – фактический лидер антирейтинга худших районов «старой» Москвы. И даже не самая высокая стоимость жилья в 141 тысячу рублей за метр вряд ли спасет ситуацию: слишком уж она плоха.

Также эксперт отмечает, что в некоторых районах Восточного, Южного и Юго-Восточного административных округов приобретать жилье не стоит: они небезопасны и труднодоступны, особенно в час пик. Ситуацию не спасает даже наличие метро во многих из них:

В этих районах приобретать жилье попросту опасно для здоровья и благополучия. Лучше изучить другие варианты.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, также выделяет неблагоприятные районы на основе экологической ситуации и уровня их безопасности. Помимо уже вышеназванных в их число попали Южнопортовый и Рязанский, которые отличаются большим количеством не слишком «чистых» производств. Ранее в список криминальных смело можно было включать Северное Чертаново и Молжаниновский районы, однако с течением времени ситуация с преступностью стала улучшаться:

Оба Бирюлева лидируют и в жительских антирейтингах, как самые опасные для жизни районы с точки зрения экологии и преступности. Также они отличаются плохой транспортной доступностью: в Бирюлево пока что нет ни единой станции метро. Хотя в 2025 году правительство Москвы планирует открыть Бирюлевскую линию, что улучшит ситуацию с транспортом.

Наконец, сами жители Москвы негативно оценили район Дорогомилово, отметив слишком высокую стоимость жизни при недостатке магазинов. Также здесь не всё ладно с экологией и местами, в которых можно спокойно погулять и отдохнуть. Как ни парадоксально, этот район имеет самые высокие средние цены на квартиры – 248168 руб./м2.

Несмотря на негативную оценку некоторых районов как экспертами, так и жильцами, во многих из них держатся сравнительно высокие цены на жилье:

• Бирюлево (как Западное, так и Восточное) – 126599 руб./м2;
• Некрасовка – 129535 руб./м2;
• Люблино – 139670 руб./м2;
• Капотня – 140808 руб./м2;
• Рязанский – 143425 руб./м2;
• Гольяново – 144777 руб./м2;
• Печатники – 147512 руб./м2;
• Текстильщики – 152912 руб./м2;
• Южнопортовый – 176143 руб./м2;
• Нижегородский район – 197192 руб./м2;
• Дорогомилово – 248168 руб./м2.

К слову, район может становиться лучше или хуже с течением времени. Поэтому не стоит делать однозначные выводы только по ситуации на текущий момент. Марина Астафьева рассказывает о реальном случае увеличения привлекательности района:

То есть со временем даже непривлекательные районы могут (но не обязательно станут) комфортными для жизни. Или, как минимум, будут исправлены некоторые негативные факторы. Например, в некоторые районы планируется в течение нескольких лет проложить метро (например, в то же Бирюлево), что резко облегчит транспортную доступность. В других же могут переделать промзоны в жилые кварталы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры – как, например, перестраивают территории ЗИЛ в Даниловском или промзону «Братцево» в Головинском и Войковском районах.

Поэтому желательно не просто ориентироваться на текущее положение дел, но и проанализировать перспективы развития или угрозы благополучию района. Хотя в таком случае риск нарваться на «плохой» район выше.

Впрочем, как верно подметила Елена Аросеева-Каширина, человек должен решить сам, какие факторы будут для него показателем качества жизни. Только покупатель может определить, какая квартира и в каком районе ему подходит больше всего. Ведь значимость всех субъективных и объективных факторов зависит от конкретной ситуации. «Зачастую критерием выбора становится совсем не это, а стоимость жилья, его близость к работе или другие факторы», – утверждает эксперт.

Какие районы заслуживают внимания?

В Москве достаточно районов, которые достойны называться лучшими. В них высокий уровень безопасности, хорошая экологическая ситуация, нет проблем с транспортом или шумными, неадекватными соседями по подъезду или дому. Конечно, стоимость квартир в таких районах обычно выше, чем в остальных. Но не всегда, так как цена за квадратный метр зависит и от других обстоятельств. Какие районы могут называться действительно хорошими?

Марина Астафьева утверждает, что в первую очередь стоит обратить внимание на западные, юго-западные и северо-западные округа Москвы, поскольку они наиболее экологичны из-за удачного направления ветра и меньшего количества производственных предприятий:

Среди всех районов в указанных округах жители особенно хвалят Куркино, Тропарево-Никулино, Митино и Филевский парк: они отмечены как очень чистые, безопасные и удобные для жизни районы. Нет проблем ни с транспортом, ни с отдыхом, ни тем более с экологией.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, считает, что лучшими можно назвать Черёмушки, Сокольники и Строгино (последний, кстати, стабильно попадает в рейтинг лучших по мнению жителей). Кроме того, Новая Москва, по мнению эксперта, тоже заслуживает внимания, как вполне доступный и комфортный вариант:

Предпочтение Новой Москве отдает все большее количество человек за счет дешевизны – жилье там стоит в среднем 134409 руб./м2, но при этом инфраструктура и транспортная доступность активно улучшаются. Тем более что жилья там хватает – ТиНАО активно застраивается комплексами эконом- и комфорт-класса.

Найти удачный вариант в Новой Москве могут и люди, предпочитающие частные дома квартирам. Александр Цыганов отмечает, что неплохим вариантом для проживания на своей земле может стать поселение Сосенское, а конкретно участок неподалеку от станции метро «Прокшино»: «Для ценителей собственного дома рядом с метро можно порекомендовать окрестности станции метро Прокшино, где сформировано предложение по достаточно доступным таунхаусам».

В среднем в районе этой станции метро стоимость жилья колеблется в пределах 126272 руб./м2 – один из самых низких показателей в пределах города при неплохом уровне жизни.

В общем и целом, вырисовывается рейтинг лучших районов Москвы с точки зрения безопасности, экологии и удобства:

• Новая Москва – 134409 руб./м2;
• Митино – 143811 руб./м2;
• Куркино – 156906 руб./м2;
• Строгино – 170941 руб./м2;
• Тропарево-Никулино – 187127 руб./м2;
• Филевский парк – 198383 руб./м2;
• Черёмушки – 202142 руб./м2;
• Сокольники – 204111 руб./м2.

Обратите внимание: некоторые лучшие районы имеют более низкую стоимость жилья, чем отдельные «неблагополучные». Что доказывает, что ориентироваться только на цену квартиры не стоит – можно найти одновременно дешевую и выгодную

Можно также присмотреться и к районам, которые на текущий момент не считаются лучшими в Москве, однако имеют все шансы в итоге стать ими. В исторической части города, например, с транспортом (в частности, с метро) и школами проблем меньше, чем в Новой Москве, однако сейчас может не хватать парков и мест для отдыха. В планах же может оказаться постройка сквера или устранение вредного производства, что исправит ситуацию. Так, например, Александр Цыганов выделяет несколько районов, которые со временем могут стать привлекательными:

Лефортово – один из старейших исторических районов города, и средняя стоимость жилья в нем не такая уж высокая – 159195 руб./м2. И это за хорошую транспортную доступность и не слишком большую удаленность от центра. Квартиры в Даниловском районе будут стоить дороже – в среднем 183 тысячи руб./м2.

Но даже без этих двух районов в Москве достаточно уже сформировавшихся мест с хорошей инфраструктурой, экологией, а также безопасных и комфортных. Причем стоимость квадратных метров в них не зашкаливает. Поэтому можно найти подходящий вариант.

Наиболее зелёные районы Москвы

Проблема с зелёными насаждениями – это основной вопрос, который стоит перед людьми, живущими в мегаполисах. В Москве много парков и зелёных зон, но из всех округов столицы можно выделить наиболее зелёные и благополучные в этом смысле:

• Бутово, расположенное за пределами МКАД. Это округ находится в лесополосе, поэтому здесь наиболее благоприятная атмосфера, создаваемая многими лесонасаждениями.
• Ясенево. Здесь расположен лесопарки Битцевский, Бутовский, Ясеневский. В данных районах даже избыток кислорода и много насаждений.
• На северо-западе район Митино окружает Новогорский лесопарк. Здесь также много воздуха чистого, так что в новой Москве экология практически идеальная.

Какой район лучше выбрать для жизни в столице

Эти районы удобны для жительства и чисты в экологическом смысле. И многие новостройки находятся именно здесь.

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Как правильно выбрать и установить фильтр аквафор морион Как сделать вибростол для тротуарной плитки своими руками Меловые маркеры: чем отличаются, как пользоваться и для чего нужны