Расширенная выписка из егрн через интернет

Оглавление

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Росреестра, или в Многофункциональных центрах гос). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

МФЦ городов и регионов России можно увидеть здесь.

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – здесь.

За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – здесь.

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – здесь.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

Чем опасны сделки с недвижимостью

О возможных проблемах мы спросили у юристов и покупателей недвижимости.

Ирина Харламова, юрист:

Часто собственники квартир скрывают историю объектов недвижимости. Есть множество случаев, когда новый хозяин квартиры оказывается не у дел, потому как купил недвижимость по недействующим или даже поддельным документам. Кто настоящий правообладатель, как часто продавали квартиру, дом или земельный участок, есть ли ограничения или обременения – об этом расскажет выписка из ЕГРН.

Алексей, покупал квартиру

Сам убедился, что выписку из ЕГРН брать просто обязательно! Продавец показывал свидетельство, решили проверить актуальность. Оказалось, документ старый, новый с обременением никто не брал. А квартира в залоге. Продавец якобы ничего не знал. Набрал бы авансов у таких дураков и смылся бы! Пропали бы денежки!

Сергей, помогал друзьям покупать дом

У меня друзья хотели купить дом. Стоил он миллионов 15-20, продавец просил 5 под залог. Друзья боялись остаться ни с чем. Помог заказать электронную выписку из ЕГРН – а там арест! Дом заложен 11 лет как, видимо, за долги приставы наложили арест. Свидетельство друзьям подсунули без обременения, 12-летней давности. Можно сказать, спас их!

Порядок получения выписки в Росреестре

Выписка из Росреестра становится действительной, когда на ней проставлена печать этого органа. Действие документа ограничено одним месяцем с даты его выдачи. Поэтому лучше обращаться за ним за несколько дней до необходимости предъявления. Удобно оставлять заявку на получение выписки через портал госуслуг.

Для обращения с заявкой гражданам необходимо пройти регистрацию и подтверждение своей учетной записи. Как это делается, было рассмотрено в статье о регистрации на госуслугах. Зарегистрированным ранее достаточно получить доступ к сайту gosuslugi.ru и на нем к личному кабинету через логин и пароль.

После открытия личного кабинета необходимо сделать переход на вкладку с заголовком «Органы власти» и найти среди пунктов в ней страницу «Росреестр». С этой страницы следует сделать переход на вкладку предоставления сведений, собранных в ЕГРН. Дальше остается отыскать и нажать пункт получения выписки ЕГРН.

Эта вкладка приведет на страницу с описанием данной услуги, где будут предложены два способа получить выписку:

Через МФЦ.
Непосредственно на сайте Росреестра.

Обязательно оплачивается госпошлина. В зависимости от типа выписки это 300-2200 рублей. Оплатить можно через госуслуги. Это удобно, и действует скидка.

В МФЦ нужно записываться на прием. Хотя сделать это можно на том же портале госуслуг. Либо перейти на rosreestr.ru и действовать через вход в личный кабинет, нажимая соответствующую кнопку и подтвердив свой доступ в верхней части главной страницы.

На что нужно обратить внимание в выписке ЕГРН?

Ура, Вы получили выписку ЕГРН, убедились в ее подлинности

На что обратить внимание в выписке ЕГРН? Мы получили две выписки на дом и земельный участок. Рассмотрим их и поймем, какие графы полезны изучить и о чем они могут рассказать

Выписка ЕГРН на земельный участок

Раздел 1 в выписке ЕГРН — это всегда характеристика объекта недвижимости. В нашем случае — земельный участок

Обращаем внимание на адрес, площадь и кадастровую стоимость. Особое внимание необходимо уделить графам — категория земельного участка и вид разрешенного использования

Тщательно изучаемся графу «Особые отметки», если на участок наложены какие-то ограничения, то именно в этой графу они заносятся.

Раздел 2 в выписке ЕГРН — это информация о владельце и его правах

Обращаем внимание на правообладателя, и вид собственности. Именно в этой графе указан владелец и вид права, а также дата, когда применен вид права

Важная графа — Ограничения и обременения — здесь можно посмотреть заложен ли объект и по какому документу. Является ли собственность долевой или нет. Все графы этого раздела необходимо тщательно изучить.

Раздел 3 в выписке ЕГРН — описание местоположение земельного участка и расположение относительно соседних участков. Если объект вынесен в натуру, то имеется План (чертеж, схема) земельного участка.

Выписка ЕГРН на жилой дом

Раздел 1 в выписке ЕГРН также видно, на какой объект недвижимости получена выписка, какой кадастровый номер, адрес и площадь строения. Здесь важна графа назначение — жилой дом, хозпостройка и прочее наименование.

Интересные показатели — из чего построен дом, год постройки и кол-во этаже. Особые отметки — важная графа, аналогична земельному участку.

Раздел 2 и Раздел 3 читаются также, как в выписке по земельному участку.

Выписка ЕГРН на квартируФормат данных в разделах 1-2-3 аналогичен выписке на Дом, за исключение отсутствия параметров, не применимых к квартире.

Наличие единой базы ЕГРН и умение ею пользоваться существенно снизит первоначальные риски при покупки недвижимости. Теперь для проверки объекта недвижимости совсем не обязательно платить риэлтору или агентствам для получения конкретных ответов на поставленные вопросы. Пользуйтесь!

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

Выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

Как выглядит и какие данные содержит расширенная выписка из Росреестра

За получением документа обращаются, чтобы иметь побольше данных о предмете предстоящей сделки. Он выглядит так.

Хранит информацию:

общего характера (по площади, номеру этажа и т. п.);
по местоположению, плану здания или участка;
о нынешнем владельце;
по виду, номеру, дню регистрации прав;
об истории владений;
о кадастровой стоимости;
о дате, когда прекратится право собственности;
по имеющимся обременениям и ограничениям.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Общий вид документа сохраняется, но по каждому особому объекту недвижимости имеется специфическая информация. При приобретении квартиры особо интересуют данные по:

площади;
этажности;
плану и перепланировках;
(со)владельцах и их долях;
обременениях.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Приобретая в собственность землю, запрос делаем по адресу, кадастровому номеру. Моментами, требующими дополнительного внимания, признают:

категорию возможного использования;
соответствие площади и реального места расположения;
размежевания;
количество собственников и величину принадлежащих им долей;
указание вида права на имущество;
кадастровую стоимость;
имеющиеся отягощения юридического свойства.

Расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество

Такую форму принято запрашивать для объектов:

часто менявших собственника;
приобретавшихся недавно;
намеченных к проведению ремонтных работ;
предлагаемых в качестве обеспечения при заключении сделок с недвижимостью.

Расширенная выписка из ЕГРН на здание

Ее затребуют для доступа к поэтажному плану. Это позволяет разобраться с:

техническими параметрами;
расположением всех составных элементов здания, включая проёмы и вентиляционные каналы;
особенностями, присущими отдельным помещениям;
наличием и расположением инженерных сетей, лифтов и т. п.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Срок получения этой справки 12-14 дней.

В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры – сроки, условия, госпошлина, документы.

Как получить выписку ЕГРН онлайн через сайт Rosreestr.net

Все выписки предоставляются с официально электронной подписью Росреестра их можно предоставить даже для суда.

Вводим кадастровый номер или адрес объекта и нажимаем кнопку «найти»
Переходим в карточку объекта, тут мы можем увидеть всю информацию о объекте.
Выбираем услугу, которая вам нужна.

Вкратце расскажем, какие услуги есть и для чего подходят:
- Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право владения недвижимостью, а так же показывает наличие обременений на имущество (подходит практически для всех)
- История владения недвижимостью с 1998 года — Выписка об истории всех сделок с данной недвижимостью, содержит информацию о бывших владельцах, ФИО, дату перехода прав и причины смены прав.
- Полная проверка недвижимости перед покупкой — Полная проверка на юридическую чистоту недвижимости перед покупкой включает все выписки из ЕГРН, проверка по базе ФССП на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости. Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий.
- Справка о кадастровой стоимости на любую дату — Справка о кадастровой стоимости объекта является официальным документом, который необходим для оспаривания стоимости, предоставления справки в суды, нотариусу и в другие госорганы. Вы можете запросить справку из архива на любую дату или получить справку о кадастровой стоимости объекта на текущий день.
После выбора услуги нажимаем «Перейти к оформлению заказа»
Вводим все данные для получения услуги и производим оплату.

Через короткое время на вашу почту поступит выписка ЕГРН с общими
сведениями об объекте, включая ФИО собственника. Время поступления зависит
от загруженности базы ГИС ГМП, среднее время 2 — 4 часа.

Если вы покупаете жилье в собственность и не разбираетесь в выписках и прочих
проверках, то можете заказать полную проверку недвижимости, которая включает в
себя все выписки ЕГРН и проверку на залог в банке, арест и обременения.

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

Виды выписок согласно приказу 378

Получение выписки ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем, и содержание полученной информации будет зависеть от конкретного вида документа. Перечень возможных форм выписок из реестра предусмотрен Приказом Минэкономразвития № 975.

Отдельные виды выписок из ЕГРН регламентированы Приказом Минэкономразвития от 20.06.2016 № 378 и включают в себя:

выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
выписка о переходе прав на объект;
выписка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
выписка о дате получения службой Росреестра заявления о кадастровой учете и регистрации прав;
выписка о зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.;
выписка о границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями и населенными пунктами.

Для рядовых правообладателей и заинтересованных лиц практическое значение имеют первые четыре вида специальных выписок из ЕГРН. Рассмотрим особенности их оформления и объем сведений, который смогут получить заявители при подаче запроса на получение каждого вида выписок.

Выписка об основных характеристиках и правах на объект

Данная форма выписки включается в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица. Целевое назначение указанного документа заключается в следующем:

официальное удостоверение осуществления кадастрового учета объекта (постановка на учет или снятие с учета);
подтверждение факта регистрации прав на недвижимость;
внесение в реестр сведений о ранее учтенном объекте.

Данная форма состоит из текстовой и графической части, поскольку с января 2021 года этот документ включает в себя содержание кадастрового паспорта на недвижимость.

В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки ЕГРН будут указываться следующие данные:

сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение и т.д.;
информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
описание местоположения объектов и план расположения помещений или машино-мест.

Помимо этого в содержание выписки будут включены данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ, годе ввода в эксплуатацию и т.д.

Выписка может быть получена по запросу, который можно подать в службу Росреестра или Многофункциональный центр, а также через портал госуслуг.

Образец выписки о характеристиках объекта

Выписка о переходе прав на объект

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:

вид объекта, его адрес и кадастровый номер;
данные о правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;
вид права, размер долей и т.д.;
дата и номер регистрации перехода прав.

План разделов

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

КВ.6

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Какие сведения содержит?

Расширенная выписка включает в себя следующую информацию:

Основные характеристики квартиры и общие сведения о ней. В этой части она повторяет обычную выписку из ЕГРН.
История переходов права собственности на квартиру. Сведения предоставляются с того момента, как квартира первый раз была проведена через регистрацию в Росреестре. Однако самые ранние сведения могут относиться лишь к 1998 году. Связано это с реформами системы исполнительной власти и изменением порядка регистрации недвижимости. Более ранних сведений в системе ЕГРН нет.
Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
Персональные данные собственника, а также сведения о том, была ли ограничена его дееспособность по судебному решению.

Дополнительно может быть предоставлена и информация обо всей недвижимости, которая находится в собственности у конкретного лица.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Выписка из Росреестра на недвижимое имущество, земельный участок содержит сведения об объекте, правах, зарегистрированных на него, ограничениях и обременениях, правопритязаниях и иные сведения.

Состав данных, формат их представления и порядок заполнения определены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 №378. При этом следует иметь в виду, что содержание документа будет отличаться не только для разных видов выписок, но и для одной и той же формы, если она, к примеру, формируется по объектам недвижимости разных типов. Так, например, в выписке из ЕГРН на квартиру отражается этажность здания и этаж, на котором она расположена, а в выписке на земельный участок – категория земель и вид разрешённого использования.

Выписка из ЕГРН не является правоустанавливающим документом, в отличие от документов, на основании которых возникает право собственности (договор купли-продажи, дарения и прочих). Она только отображает физический и правовой статус объекта недвижимости, прав на него и других компонентов реестра, то есть носит чисто информационный характер. При этом данный документ, если он составлен и удостоверен в соответствии с установленными правилами, имеет юридическую силу и используется в юридически значимых действиях.

Общедоступные сведения

Согласно ч. 7 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общедоступная выписка об основных характеристиках в базовом варианте содержит:

описание объекта;
зарегистрированные права на него.

Кроме того, в выписку должны включаться и другие сведения (при их наличии):

об ограничениях и обременениях;
о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).

Закрытая информация

П. 13 ст. 62 218-ФЗ ограничивает доступ к следующим сведениям:

о дате поступления в орган Росреестра обращения о проведении кадастрового учёта и/или регистрации прав;
о содержании правоустанавливающих документов;
обо всех объектах недвижимости, на которые конкретное лицо имеет или имело права;
о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным);
к копиям документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Вид выписки	Физическое лицо (руб.)	Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде	750	2200
В электронном виде	300	600
Без границ участка	400	1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.

Как заказать в интернете через сайт Росреестра

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
Заполнить электронное заявление.
Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

удобным для вас способом

В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
В территориальное отделение Кадастровой палаты.
Почтой на дом.
Через курьера.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом, например сайтом rosreestr.net, о котором мы написали выше.

Характеристика выписки ЕГРН

Это справка, в которой указаны сведения о недвижимом имуществе. Информация не имеет грифа секретности и является общедоступной. Каждый владелец жилья должен владеть такой информацией и знать, что делать в различных ситуациях. В справке, предоставляемой Росреестром, указываются следующие данные:

характеристика недвижимости;
передвижение прав владения имуществом;
полные Ф. И. О. собственника;
обременения, ограничения объекта (если существуют).

Выписка ЕГРН с 01.01.2017 заменяет свидетельство прав владения и кадастровый паспорт. Она выдается бессрочно. Несмотря на это, документ требует обновления в случае совершения определенных действий, представляющих юридическое значение. Для подобных операций должны предъявляться самые последние сведения о недвижимости, в противном случае сделку не зарегистрирует ни один нотариус.

Подобный документ нужно оформлять не для каждых имущественных ценностей. Содержащиеся в нем сведения необходимы только для недвижимых объектов. На территории Российского государства к ним относятся:

частные дома;
квартиры;
помещения (комнаты);
дачные, земельные участки;
парковочные места;
объекты незаконченного строительства.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

В п. 6 ст. 62 ФЗ № 218 указано, что заказать расширенные выписки из ЕГРН можно:

в электронном формате;
как бумажную копию.

Выбор способа – за заявителем. Намного удобнее действовать, заказывая данные об объекте недвижимости, выписки из ЕГРН на официальном портале госструктуры. Получить онлайн можно идентичную информацию, занявшись этим в свободное от других дел время. Проделываем операции пошагово.

Вводим https://rosreestr.ru/site/.

Нас интересует верхняя строка в списке справа. Открывается форма, которую предстоит заполнить.

Приступаем к заполнению.

Заполняем данные о себе.

Добавляем файлы.

Проверить все данные и отправить запрос

Проверяем, чтобы устранить случайно закравшиеся неточности.

Выездное обслуживание от Росреестра

На основании приказа № П/515, который издал ФГБУ «ФКП Росреестра» в 2016 году, предоставляются предусмотренные ФЗ № 218 дополнительные услуги:

доставка запроса;
курьерская доставка запрашивавшихся заявителем документов.

Тарифы утверждены приказом № П/517. Запрос на услуги передаётся:

через филиалы и офисы;
телефону Росреестра;

Порядок действий

Порядок действий заявителя

Обращается в МФЦ.
Подает комплект необходимых документов.
Получает расписку о поданных документах.

Орган регистрации прав отказывает в предоставлении государственной услуги, если:

с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;
в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса способами, указанными в пункте 67 административного регламента;
за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с пунктом 57 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 №П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП.

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования третьих лиц (если таковые есть).

То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
адрес (местоположение) квартиры,
площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
назначение объекта (жилое/нежилое),
этаж, на котором расположена квартира,
кадастровая стоимость объекта (квартиры),
правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
дата регистрации права,
документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),Примечание: строка «Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
ФИО того лица, который обратился за выпиской,
графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

Образец Выписки из ЕГРП (до января 2017 года)

Выписка из ЕГРН (с 2017 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета), и на нескольких страницах.

Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

Образец Выписки из ЕГРН-1 (после января 2017 года)

Как и где получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН-1) на квартиру, сколько это стоит, а также случаи, когда в ней может быть отказано – смотри ниже.

«Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

Расширенная выписка из егрн