Бизнес на перепродаже домов. что такое флиппинг и как на нем заработать?

Открываем агентство недвижимости

Для тех, кто хочет попробовать себя в роли руководителя и получать хорошую прибыль, есть бизнес идея по открытию агентства недвижимости. Это может показаться простым делом при наличии начального капитала и правильного обращения с клиентами.

Однако чтобы предприятие было успешным, следует:

1. Тщательно продумать будущую деятельность.
2. Составить бизнес план.

Расходы на открытие:

При стартовых вложениях в 180 000 рублей ежемесячная прибыль составит около 100 000 рублей. Окупаемость бизнеса – от 3 месяцев.

Но это лишь предварительные расчеты, ведь на конъюнктуру рынка недвижимости могут влиять различные факторы:

• Сезонность продаж.
• Подвижки курса валют.
• Высокая конкуренция.

Чтобы всегда оставаться «на плаву» нужно иметь сильный риэлтерский состав и обширную клиентскую базу. Ну и не забывать о рекламе – двигателе прогресса!

Способ №2: купить и сдавать

Второй реальный вариант, как заработать на квартире в ипотеку — купить жилое помещение в ипотечный кредит и сдать внаем.

Согласно расчетам на ипотечном калькуляторе, при стоимости студии либо однокомнатной квартиры в том же Санкт-Петербурге 3 млн 400 тыс. руб., первоначальном взносе 50%, процентной ставке 10% годовых и сроке кредитования 30 лет ежемесячный аннуитетный платеж составляет 14 919 руб. Если сдать жилище за 20 000 руб. плюс квартплата и коммунальные с уплатой НДФЛ, ежемесячный доход составит 2 481 руб., если не платить налог — 5 081 руб. Но здесь не учитываются выплаты ипотечника страховщику.

Ключевое преимущество такого способа вложения денег в том, что заемщик становится собственником недвижимости, хоть и с обременением. Однако сумму 1,7 млн руб. плюс расходы на оформление ипотеки можно инвестировать и получать гораздо больший доход. К тому же не факт, что квартиру без мебели удастся сдать хотя бы за 20 тысяч.

Дороги, школы, воздух

При выборе инвестиционной квартиры эксперты рекомендуют в первую очередь обращать внимание на район, где находится новостройка. По словам генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, в московском регионе наиболее интересными в этом плане являются локации, где уже строится или планируется строительство метро

В Подмосковье это города, через которые пройдут Московские центральные диаметры (МЦД, наземный аналог метро). «Улучшение транспортной доступности подстегивает рост цен на недвижимость. Высоким потенциалом с точки зрения увеличения цены квадратного метра также являются проекты комплексного освоения территорий, которые фактически появляются в „чистом поле“. За время строительства всего района и предлагающейся социальной и коммерческой инфраструктуры квартиры в первых очередях проекта растут в цене больше всего», — делится Лябихов.

Руководитель портала недвижимости ONgrad.ru Дмитрий Задорожный обращает внимание на то, что не последнюю роль в привлекательности квартиры играет экологическая обстановка в районе, где находится жилье. Отсутствие вредных предприятий и присутствие парков однозначно играет на руку при продаже жилплощади

Наиболее перспективными являются квартиры, расположенные в районах с развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Это поликлиники, отделения банков и «почты», магазины, детские сады, школы, парковки, зоны отдыха и т. д.

«Оцените близость новостройки к этим объектам инфраструктуры, а также изучите расположенные поблизости районы потенциальной застройки. С одной стороны, в таких местах в ближайшее время будет быстро развиваться инфраструктура. С другой — продать квартиру рядом со стройкой будет тяжелее», — предупреждает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП) Александр Моор.

Как правильно выбрать квартиру для перепродажи?

Говоря о том, как организовать заработок на перепродаже квартир, нужно правильно ее подобрать. С этим возникают больше всего проблем

На что стоит обратить внимание при покупке:

Инфраструктура. Первое, что нужно учитывать при покупке квартиры, так это инфраструктура, которая ее окружает. То есть, в идеале, нужно выбрать такую недвижимость, где все будет максимально близко: школы, детские сады, магазины, транспорт. На такое жилье будут смотреть другие покупатели, поэтому оно имеет высокую ликвидность.
Экология. Это еще один достаточно важный фактор, который по непонятным причинам, многие не учитывает

Важно, чтобы недвижимость находилась в районе, где все хорошо с экологией. Никаких заводов поблизости и отсутствие их строительства в будущем — гарантия хорошей экологии, которую несомненно оценят покупатели

Планировка. Чаще всего, популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии. Они имеют достаточно низкую стоимость и всегда рассматриваются молодыми семьями для временного переезда, пока не найдут варианта получше.
Ремонт. Безусловно, прошли те времена, когда недвижимость с плохим ремонтом пользовалась спросом. Сейчас покупатели хотят все и сразу. Это и нужно им предоставить. В квартире должен быть европейский ремонт или хотя бы намек на него.
Этаж. Идеальной квартирой считается та, которая находится в самой середине. То есть, это не первый этаж или пятый, а третий. Разумеется, важно отталкиваться от количества этажей в выбранном доме. Золотая середина — самый прибыльный вариант из тех, что есть. Такая недвижимость будет буквально улетучиваться в руки других покупателей.

Важно отметить, что заработок на продаже квартир подходит далеко не каждому человеку. Важно научиться определить ликвидность имеющейся недвижимости и учитывать много других особенностей этой деятельности

Более того, нужно научиться быстро продавать квартиры, а это может стать проблемой для неопытных пользователей.

С чего начинается перепродажа автомобилей?

Схему бизнеса перепродажи автомобилей можно представить так.

Стартовый капитал – сумма, которая пойдёт на покупку машины.

Определение стратегии, которая зависит от того, с какими моделями вы будете работать:

• массовое авто;
• отечественные машины;
• автомобили премиум-класса;
• машины в кредит или с залогом;
• побывавшие в авариях.

Формирование продуманного чек-листа.

Эффективный контрольный список и бизнес перепродажи автомобиля начинается с поиска вариантов в интернете, в газетных объявлениях и авторынках. Уделите время юридической проверке чистоты машины и диагностике. Только потом переходите к оценке автомобиля и приступайте к торгу.

При каких условиях это получится и сколько на этом можно заработать

Стоит понимать, что перепродажа — это затратное занятие. Мало объявлений, в которых вещи отдают бесплатно, чаще всего их приходится покупать. В месяц уходит от 5000 до 10000 рублей, в зависимости от товаров.

То есть, заниматься таким бизнесом совершенно без вложений не получится.

К тому же приходится много времени проводить в дороге. Люди не привезут к вам домой вещи, которые вы захотите у них купить. Как таким заработком занимаются люди без машины, я не представляю.

За первый месяц скупки я заработал 6000 рублей. За второй – около 8000. За июль сумма дохода от перепродажи составляла 11000 рублей чистой прибыли.

За эти три месяца я понял, что заработок будет зависеть от удачливости и количества времени, которые вы уделите этому занятию.

Возникала ли у вас мысль о перепродаже вещей? Если да, то какую прибыль удавалось получить с одной сделки? С чем согласны или не согласны в моём рассказе? Пишите в комментарии. Не забудьте подписаться на обновления.

Долгосрочная аренда квартиры

Сдать клиентам для длительного проживания можно любую квартиру — вопрос лишь в цене. Можно построить бизнес на аренде недвижимости, работая как с элитным многоуровневым жильем, так и с отдельными комнатами в коммуналке и даже в общежитии. В этих случаях не требуется дорогой ремонт — намного важнее расположение квартиры, транспортная доступность, наличие поблизости медицинских и образовательных учреждений, торговых и развлекательных центров.

Изучая, как заработать на аренде квартир, следует обратить внимание на вторичный рынок. Здесь можно найти объекты, не требующие капитального ремонта, а покупку оформить в ипотеку, компенсируя взносы за счет арендной платы

Достоинство такого метода — в простоте и минимуме усилий для инвестора. Достаточно один раз найти арендаторов, а потом в течение нескольких лет регулярно получать платежи.

К числу недостатков можно отнести длительный период окупаемости: при годовой доходности в 3–5% он может составить не менее 15–20 лет.

Обучаемся работе оценщика недвижимости

Профессия «Оценщик недвижимости» входит ТОП-30 наиболее востребованных и перспективных работ. К услугам оценщиков обращаются для определения реальной стоимости объектов недвижимости при проведении сделок купли-продажи, выделении долей, оформлении прав собственности. В этом бизнесе можно зарабатывать частным образом или открыть свою фирму.

На работу оценщиком приглашают ответственных людей, склонных к анализу и принятию верных решений.

У претендента на должность должно быть:

• Высшее профильное образование.
• Рабочий стаж.
• Навыки работы на ПК.
• Членство в СРО.

В целом на обучение придется потратить около 2 лет, но зато потом можно будет зарабатывать от 80 000 до 150 000 рублей в месяц. Чтобы открыть свою компанию по оценке понадобится около 1 300 000 рублей. Основные расходы придутся на аренду офиса, закупку оборудования, рекламу. Поначалу бизнес можно вести самому, а по мере его расширения пригласить помощников. Окупаемость первоначальных вложений – до полугода.

Посуточная и почасовая аренда

Приобретая для сдачи в аренду несколько квартир, инвестор должен подобрать их достаточно близко друг от друга, так как заработать на посуточной аренде удаленных объектов немного сложнее — приходится постоянно перемещаться по городу. Почасовая аренда, вообще, требует проживания по соседству или организацию офиса в непосредственной близости от квартирного пула.

Подобный способ получения дохода иногда даже не требует покупки квартиры. Субаренда — пример того, как заработать на недвижимости без вложений: достаточно снять квартиру на длительное время, а затем заселять в нее арендаторов посуточно или почасово.

Достоинство этого метода — более высокий доход в сравнении с долгосрочной арендой.

Основные недостатки — это необходимость постоянного личного участия, высокий риск повреждения имущества и проявление недовольства соседей.

Открываем гостиницу

В последние годы у туристов все большей популярностью пользуются мини-гостиницы, где можно поесть и переночевать. Обычно под них переделывают 5-10-комнатные квартиры (коммуналки) где-нибудь в центре города. Бизнес безопасен и интересен, к тому же, он довольно прибыльный.

Расходы на организацию отеля окупаются за несколько лет, в случае необходимости недвижимость всегда можно продать. Для открытия бизнеса потребуется разрешение СЭС и пожарников, нужна будет лицензия на работу.

Чтобы гостиница функционировала в полную силу, а клиенты приходили уже по рекомендации, необходимо задействовать максимум услуг:

1. Интернет в номере.
2. Бесплатные звонки по городу.
3. Завтраки, чай, кофе, бутерброды.
4. Безопасность клиентов.
5. Чистота в отеле.

Экономить на удобствах нельзя!

Расходы на открытие мини-отеля из 10 номеров с обслуживающим персоналом из 2 администраторов, 1 горничной, 1 охранника.

При подобном соотношении статьи доходов и расходов, окупаемость бизнеса составит 5-8 лет, что для гостиничного бизнеса считается нормой.

Доход без обмана

Если решение принято в пользу того, чтобы начать официальный бизнес на машинах, действуем. Итак, юридическое лицо оформлено, а значит налоговой уже можно не бояться. Выставочная площадка арендована. Приступим к следующему этапу грандиозного замысла

Для поиска первого объекта перепродажи стоит обратить внимание на известные места продажи авто: профильные сайты в Интернете, узкопрофильные газеты и журналы, популярные в населённом пункте, где планируется деятельность и, конечно же, все известные автомобильные рынки, начиная самым крупным, заканчивая самым мелким

Существует несколько видов перепродажи подержанных автомобилей:

1. Купить, отмыть, продать.

Машина приобретается в своём населённом пункте, отмывается, отчищается, полируется, фотографируется в великом множестве ракурсов при различном освещении, выбирается лучший снимок, который можно немного отфотошопить (злоупотреблять не стоит, перебор фотошопа ведёт к недоверию. Оно вам надо?), зарегистрироваться на всех известных интернет-ресурсах, выставить авто на своей выставочной площадке. Ожидать покупателя.

2. Купить, отремонтировать, отмыть, продать.

Кроме вышеописанного, после покупки следует произвести минимальный ремонт автомобиля: подмазать, подклеить, подкрасить, подкорректировать, подрегулировать, сменить пару неработающих «кнопок». Всё. Производим действия, ведущие к тому, чтобы общественность узнала о том, что продаётся шикарное авто за символическую цену. Не забываем наценить процентов 20-30 от первоначальной стоимости. Выставляем авто на своей площадке, ожидаем покупателя

3. Найти, привезти, отмыть, подчистить, продать.

Находим в Интернете авто в одном из других населённых пунктов. Ведём переговоры с продавцом. Если договариваемся, едем за машиной. Оцениваем её. Если всё хорошо, покупаем. Привозим в свой город, моем, чистим, ремонтируем, полируем, рекламируем, выставляем на продажу на своей площадке. Ожидаем покупателя.

4. Найти, взять на комиссию, сделать наценку, продать.

Ищем по всем известным направлениям автомобиль, который сможем выгодно продать. Берём его на комиссию. Что это такое? Взять автомобиль на передержку или на комиссию – значит заключить с желающим продать авто человеком договор на хранение и последующую продажу его автомобиля. То есть клиент оставляет свою машину на нашей выставочной площадке и сообщает сумму, за которую желал бы его продать. Мы оставляем машину у себя до момента продажи, выставляя на неё удобную нам стоимость.

Наш доход, который мы получим, провернув бизнес на перепродаже автомобилей – разница между ценой клиента и выставленной нами. Наиболее выгодным вариантом является тот, в котором клиент выставляет цену ниже рыночной. Свою выручку клиент получает только непосредственно после факта оформления автомобиля на нового владельца. Бывает, что автомобиль достаточно надолго задерживается на комиссии. В данном случае клиент имеет возможность забрать его в любой момент, оплатив нам пройдённые дни «передержки».

Как я продавал ненужные вещи на Авито (примеры)

Я продавал письменный стол из массива дуба, который собирался выкидывать. В итоге, я рассчитывал получить прибыль примерно в 6 500 рублей. При всем том, что похожие столики продавались на сайте дороже, а состояние у них было хуже (на фотографиях были видны потертости и царапины). К тому же, я решил, что осуществлю сделку быстрее за счет низкой цены и начал ждать звонков от клиентов.

В результате, на следующий день мне позвонили три человека. Один из них приехал осмотреть мебель и довольный уехал с покупкой. Я же остался не менее довольнен, получив прибыль с мебели, которую мысленно определил на мусорку.

Я привел жизненный пример, как заработать на Авито, выполняя минимальные действия. Мне нужно было всего лишь сделать несколько фото и опубликовать результат на сайте avito. Позже я продал нерабочий ноутбук на запчасти и несколько старых гаджетов, а также старую стиральную машинку.

Оглядитесь и увидите множество вещей, которые можно продать на Авито.

Свой бизнес на Авито

Чтобы начать свой бизнес, нужно изучить площадку и методы работы. Когда сделан выбор, можно приступать к практическим действиям.

Шаг 1. Регистрация

Открываем сайт Avito.ru и жмем на кнопку “Зарегистрироваться”.

Появится форма регистрации, затем заполняются реальные сведения.У вас появится свой личный кабинет. В нем создаются и размещаются объявления, где можно управлять ими и менять данные.

Необходимо выбрать товар, реализацией которого вы хотите заниматься.

Здесь, главное, придумать хорошее описание, чтобы заинтересовать покупателя.

Шаг 4. Прием звонков от покупателей

Отвечая на звонок, не забудьте поздороваться и узнать имя потенциального покупателя. Будьте вежливым и заинтересованным. Обговорите место встречи для показа товара и дальнейшей продажи.

Шаг 5. Продажа

Собираясь на встречу с клиентом, оденьтесь опрятно. При встрече поздоровайтесь и обратитесь по имени к человеку. Постарайтесь подстроиться под настроение потенциального покупателя. Если клиент спешит, а вы разговариваете медленно и шутите невпопад, то это только оттолкнет его от покупки.

Шаг 6. Подсчет вырученных средств

Из суммы сделки необходимо вычесть деньги, потраченные на закупку товара. Так вы увидите картину вашего чистого заработка.

Шаг 7. Увеличение охвата

Если вы видите, что бизнес успешно развивается, то расширяйте ассортимент и публикуйте больше объявлений. Можно использовать сервисы для размножения готового текста, чтобы не писать вручную под каждым фото. Помните, что тексты должны быть уникальными.

Сколько можно заработать на перепродаже квартиры?

Выгода от перепродажи квартиры в новостройке зависит от огромного количества факторов: от качества полученного жилья до экономической ситуации в стране. Эксперты говорят о 15-25%.

По данным Андрея Стригалева, после ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 15-20% по сравнению с ценами на этапе котлована. Если говорить о ценах на этапе регистрации первых ДДУ, то разница может достигать 20-25%.

«Наибольший доход приносит приобретение квадратных метров в жилых комплексах на начальных этапах строительства. Повышение стоимости квартиры к моменту ввода в эксплуатацию объекта сегодня составляет порядка 20-25%. Разумеется, увеличение стоимости идет неравномерно и „привязывается“ к стадии готовности проекта», — рассказывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Обычно пересмотр цен на жилье в новостройках выглядит следующим образом: при готовности средних этажей цена вырастает на 8%. К завершению монолитных работ — на 15%, фасадных работ и остекления — 18%, к получению разрешения на ввод в эксплуатацию — 20%. «Если речь идет о комплексном освоении территории, то возможен рост и после ввода дома в эксплуатацию по мере появления новых инфраструктурных объектов», — добавляет Литинецкая.

Ведущий эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов предупреждает, что нужно быть готовым к тому, что от покупки квартиры в новостройке до получения ключей проходит как минимум год, а при приобретении жилья на этапе котлована — все два. За это время инфляция может быть выше предсказуемой, соответственно, и выгода от перепродажи может оказаться ниже ожиданий. «К тому же фактором риска был и остается срок сдачи объекта. Во время стройки советую внимательно отслеживать рост цен на объект. Если по каким-либо причинам темпы роста не оправдывают ожидания, стоит быстро продать данный объект и вложить средства в другой», — советует он.

Перепродажа подержанной бытовой техники

Хотите знать, как заработать деньги на перепродаже товаров с минимальными финансовыми вложениями? Попробуйте продавать подержанную бытовую технику. На покупку товара для перепродажи вам не понадобится много денег, поэтому такой бизнес можно начать буквально с нуля. Например, продайте собственный старый холодильник или телевизор, а полученные деньги вложите в дело.

В этой сфере пока еще нет большой конкуренции, а спрос на такой товар во время кризиса начинает расти. К тому же, с продажи старой бытовой техники можно получать в 2–3 раза больше прибыли, чем от перепродажи новой продукции. Поскольку в этой торговой схеме отсутствуют производители и поставщики, вы можете ставить любую наценку на свой товар.

Быстросборный дом на продажу, как построить модульный дом и получить прибыль

Следующей бизнес идеей является строительство модульных домов. Технология быстровозводимых зданий довольно проста: покупка готовой конструкции в разобранном виде, перевозка элементов и монтаж дома на участке заказчика. Популярность данного направления растет с каждым годом. Весь секрет успеха кроется в скорости строительства и возможности максимально выгодно использовать участок земли. Также такой дом может быть построен без фундамента, его можно разбирать и перевозить.

Модульные дома могут строиться в любом регионе в независимости от климатических особенностей. Продвинутая система вентиляции и отопления позволяет чувствовать себя одинаково комфортно как в холодную зиму, так и в летний зной. Кроме того, модульные дома соответствуют всем санитарным нормам. Для реализации проекта потребуется найти заказчика и поставщика. Если со вторым проблем не возникнет (в интернете много соответствующих предложений), то над поиском клиента необходимо потрудиться.

Недвижимость в домах под снос

Еще один способ заработать на вторичке — покупка жилья в домах под реновацию и дальнейшая перепродажа уже готового в новом доме, куда переселят собственников. Самые выгодные приобретения в домах под снос — комнаты, так как взамен по закону собственнику обязаны предоставить отдельную квартиру, пусть и минимальной площади.

«Квартиры по программе реновации дают в современных домах с полной отделкой, — поясняет Оксана Иванова. — Там, где нет стартовых площадок, рассматриваются также варианты выкупа части квартир в близлежащих жилых комплексах для переселения по программе, класс новостройки при этом может быть выше, чем в среднем в локации. Поэтому однушка, полученная взамен комнаты, едва ли будет стоить дешевле 6 млн руб. Даже за вычетом налога чистая прибыль составит не менее 1,5 млн руб. Большинство стартовых площадок запланированы к вводу на 2021 год, то есть ждать переселения придется не дольше двух-трех лет».

Однако здесь есть как минимум две проблемы, отмечают участники рынка. Первая — длительное ожидание переезда, который может затянуться, поскольку сроки сноса дома, как показала многолетняя практика расселений, могут неоднократно переноситься.

Вторая проблема — ограниченное предложение и высокие цены на объекты в домах под снос. Собственники либо сняли свои лоты с продажи до получения нового жилья, либо взвинтили цены чуть ли не до стоимости будущих квартир в новых домах с отделкой. По данным «НДВ», к концу 2018 года комнат в московских хрущевках сносимых серий остались буквально единицы, и стоимость их даже на окраине начинается от 3,5 млн руб.

«Необходимы определенные административные ресурсы в нужных кругах, чтобы информация о потенциальном объекте расселения попадала к вам в первую очередь, — считает Сергей Тихонов. — Самые интересные предложения не успевают выйти на рынок и раскупаются очень быстро закрытым кругом покупателей».

Впрочем, как считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, даже с учетом наценки продавцов более чем на треть инвесторы все равно окажутся в плюсе.

Как и сколько можно заработать на Авито новичку

На самом деле, сервис Авито для продажи хорош тем, что пользуется большой популярностью. Прежде всего, пользователи заходят на сайт с целью продать или купить необходимые им вещи

Продавцу нет необходимости настраивать человека на покупку, ему достаточно лишь привлечь внимание к товару и ждать ответной реакции

Для того, чтобы продать любую ненужную вам вещь, нужно просто:

1. Разместить бесплатное объявление о продаже.
2. Принимать отклики.
3. Назначить место и время для совершения сделки, после чего продать товар.

Я знаком с людьми, которые получают 10 000 рублей, и 500 000 рублей, а также 1 000 000 рублей. Мой заработок на Авито варьируется от 30 000 до 50 000 рублей ежемесячно. Сколько будете получать Вы, зависит только от Вас.

Существуют факторы, способные повлиять на уровень доходов, например:

• месторасположение (в Москве продажи выше, чем в маленьком городке),
• актуальность предложения и сезон,
• затраченное время,
• первоначальный вклад в бизнес и т.д.

Разумеется, здесь можно продавать ненужные Вам вещи, как это делаю я, либо запустить avito магазин.

Материал по теме: Работа на дому для мам в декрете в 2021 году (проверенные вакансии)

Как заработать на перепродаже товаров в России

Сегодняшние реалии задают новые правила торговли. Развитие технологий открыло перед торговлей безграничные возможности. Если в том или ином регионе вопросы логистики решены, то жители могут вести торговлю практически по всему миру. А события последних лет, в частности пандемия, связанная с COVID-19, дала мощный толчок к развитию онлайн торговли.

В августе 2020 года маркетинговое агентство «РБК – Исследования рынка» провело исследование. В нем участвовали около 150 представителей бизнес-сектора. По итогам опроса выяснилось, что 51% российских компаний видя свое дальнейшее развитие в тесной связи с онлайн-торговлей.

Развитие онлайн-торговли тесно зависимо от развития логистической сферы. В связи с тем, что спрос перекочевал из реальности в онлайн-сферу, 94% логистических компаний тем или иным образом модернизировали свои услуги. Все эти факты говорят о том, что наступили идеальные условия для начала торгового бизнеса.

Заработок на перепродаже может быть временным способом заработка или может со временем перерасти в солидный бизнес. Для достижения этого уровня необходимо наращивать оборот и усовершенствовать имеющиеся каналы продаж. Далее рассмотрим все нюансы этого дела.

Вариант №4: Реальный заработок на новостройках — сдать в аренду или перепродать

Инвестиции в новостройки, пожалуй, можно считать весьма неплохим вариантом для сохранения капитала от инфляции. С определенной уверенностью можно утверждать, что человечество еще не придумало более надежного способа вложения сбережений, чем инвестиции в недвижимость. Впрочем, при правильном подходе можно не только сохранить капитал, но и неплохо заработать на квартире. Крыша над головой – это базовая потребность даже в наиболее смутные времена, поэтому и в периоды острой экономической нестабильности спрос на бюджетное жилье в новостройках сохраняется, а случается, что даже возрастает.

Если целью является заработок на последующей перепродаже, стоит искать достойный объект, который еще находится на стадии котлована, купить квартиру и продать ее «по переуступке» со значительным (в лучшем случае — до 30%) профитом после завершения строительства. Панельные дома, как правило, возводятся менее чем за год, а на строительство монолитных зданий необходимо до трех лет. В любом случае, если заранее найти покупателя, этот способ заработка на квартире является достаточно быстрым.

Впрочем, не менее распространены инвестиционные сделки по покупке жилья для последующей сдачи в аренду. Этот заработок нельзя назвать моментальным даже с очень большой натяжкой, цель – многолетнее получение стабильного регулярного дохода.

Правда, придется затрачивать силы и средства на поиск арендаторов, текущее обслуживание жилья, а также периодический ремонт, поскольку даже новые арендные квартиры с течение времени изнашиваются.

Выбор инвестиционной квартиры

Если есть намерение сдавать в аренду квартиру по выгодной цене, а также сделать так, чтобы жилье не пустовало, стоит сразу искать вариант в востребованном районе с хорошей транспортной доступностью. Она, конечно, обойдется дороже жилья на отдаленных окраинах, но есть высокая вероятность того, что прибыль быстрее покроет издержки. Для сдачи в аренду вполне подойдет сравнительно недорогая квартира в панельном доме, как показывает практика, быстрее всего окупается однокомнатное жилье.

Когда речь заходит о заработке на перепродаже, лучше подбирать жилье в монолитном доме, поскольку такие квартиры несколько быстрее растут в цене. Надо учитывать генеральный план развития территории, инфраструктуру, качество придомовой территории, перспективы возведения новых социальных объектов и так далее.

Стоит обратить внимание на недвижимость, возводимую в новых, удачно расположенных микрорайонах, которые только начали активно расстраиваться. По мере улучшения инфраструктуры такое жилье поступательно дорожает

Некоторые застройщики продолжают предлагать рассрочку, да и ипотека при правильном расчете может быть очень неплохим вариантом.

В любом случае, покупать жилье надо у проверенного девелопера, данные о котором есть в едином реестре застройщиков (на сайте Минстроя РФ). Идеально, если он имеет опыт комплексной застройки и уже успел своевременно сдать хотя бы несколько объектов – в этом случае велика вероятность того, что дом будет сдан в срок.

Что же выгодно продавать в интернет магазине?

Выбрав любую тематику и товар для продажи в интернет магазине, стоит обращать больше внимания на факторы, которые беспокоят потенциального покупателя больше всего:

• соответствует ли качество товара;
• качество обслуживания;
• гарантии не быть обманутым;
• наличие быстрой доставки;
• доступность цены.

Для того чтобы соответствовать всем требованиям потребителя, достаточно просто делать все толково и честно.

В случае с доставкой, наверное, выгоднее всего будет просто сотрудничать с курьерской службой, которая предлагает наиболее качественный сервис, а также с теми компаниями, цены которых на доставку минимальны, чтобы покупатель всегда мог выбрать подходящий ему сервис.

Как найти товар для того, чтобы продавать в интернет магазине?

Слушайте мнение эксперта и делайте выводы:

Зная, какие товары пользуются наибольшим спросом у потребителей, вы будете точно понимать, что продавать в интернет магазине, чтобы это приносило стабильный доход и моральное удовлетворение.

Аренда гаража, бокса, парковочного места

• Владельцам автомобилей;
• Автомеханикам, открывающим собственную мастерскую;
• Предпринимателям для организации небольшого производства.

Рассматривая, как сохранить деньги в 2021 году, следует изучить достоинства и недостатки следующих вариантов:

• Отдельно стоящие гаражи;
• Бокс в гаражном кооперативе;
• Места на подземной парковке;
• Парковочные места под навесом на улице.

Очевидно, что достоинства инвестиций в гаражи — это низкий порог входа (до 300 тысяч рублей) и простота оформления. Однако с этим связан и главный недостаток — невысокая доходность (до 4000–5000 рублей в месяц с одного объекта).

Похожие записи:

Компания кузьма Топ-10 + лучших фильтров для воды под мойку Устройство для нанесения штукатурки под названием “хоппер-ковш” Электроснабжение загородного дома Что является бассейном для реки волга? Комплект капельного полива: лента или трубка?