Где в лондоне живёт средний класс

Оглавление

Разные дома в Англии

Основные типы домов в Англии представлены следующими вариантами:

— Detached house. Такие дома представляют собой самое шикарное и престижное жилье. Это отдельно стоящие особняки для одной семьи, у них отсутствуют общие стены с другими домами, а прилегающая территория полностью находится в частной собственности, т.е. в распоряжении хозяев. На этой территории можно устанавливать любые конструкции и постройки – от детских площадок до бассейнов.

Но такой вариант жилья является самым затратным, поскольку хозяин дома обязан содержать, обустраивать и ремонтировать все постройки самостоятельно. Цены на подобную недвижимость на территории Англии составляют около 320 тысяч фунтов стерлингов. На территории Лондона, понятно, эти цены намного больше.

Отдельный дом

— Semi-detached house. Эти дома представляют собой соединенные или смежные строения, когда два дома имеют одну общую стену. Вход, гараж, сад у каждой половины здания свои, а сами дома могут быть как абсолютно идентичные по внешнему виду и планировке, так и совершенно различные. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья. Цены на соединенные дома составляют около 190 тысяч фунтов стерлингов.

Semi-detached house

— Terraced houses (row house). В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами. В Англии террасные дома представляют собой ряд или цепь домов, имеющих две общие стены с соседями. Крайние дома имеют только по одной общей стене и стоят дороже. Стоимость таких домов в среднем составляет 165 тысяч фунтов стерлингов.

Таун-Хаус

— Bungalow. Также в Англии популярны и одноэтажные дома, именуемые бунгало. Правда, распространены они по большей части в сельской местности, поскольку из-за недостатка земли для строительства строить одноэтажные дома в городе нецелесообразно.

Bungalow

— Tower blocks. В Англии высотные дома тоже есть, однако, это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.

Из-за населяющего контингента такие дома называют гетто, считают неблагополучными и стараются обходить стороной. Однако в некоторых домах квартиры специально выкупают, после чего называют ex-council flats. В благополучных районах это вполне востребованное жилье, правда, небольшое по площади и с довольно низкими потолками.

Многоэтажные дома в Англии

Конечно, знакомиться с богатым рынком недвижимости Англии лучше на месте, а еще лучше получить информацию от специалиста или человека, давно живущего в этой стране, но не англичанина. Все-таки наши представления о домах и квартирах сильно отличаются, и любому наверняка не раз придется столкнуться с различиями в формулировках.

Ипотека в Великобритании

Ипотечный кредит в обычном английском банке можно взять только имея доходы в Великобритании и являясь её резидентом. Если покупатель – нерезидент, то можно обратиться в private bank или кредитное учреждение. Условия и предложения банков очень различаются, но процентные ставки в настоящее время находятся в пределах 2–3%, для иностранцев могут быть чуть выше – 4,5–5,5%.

Каждый случай рассматривается индивидуально, но первоначальный взнос (депозит) будет выше, чем у граждан Великобритании. Обычно минимальный депозит для иностранца составляет от 30 до 40% и зависит от цены недвижимости.

Оказывается, в Великобритании можно неплохо зарабатывать на… лоджах. Что это вообще такое?
А платить будет… студент! Как ещё можно заработать на недвижимости Великобритании

Chatsworth House — дом-сокровище

Дебора и Эндрю Кавендиши около Чатсуорт-хауса

А теперь отправимся родовую резиденцию Кавендишей, которой сегодня владеет сын Деборы Перегрин Кавендиш (Peregrine Cavendish), двенадцатый герцог Девонширский.

Семейная библиотека Кавендишей, в которой содержатся сотни редких фолиантов

Галерея скульптур

Чатсуорт-хаус относится к домам-сокровищницам Великобритании. Он построен в редком для англичан стиле барокко и в свое время считался венцом архитектурной мысли. Сегодня имение славится самой большой частной художественной коллекцией в Европе, которую мы могли видеть в фильмах «Гордость и предубеждение» и «Герцогиня».

1. Замок Ховард (castle Howard) отели поблизости

Этот огромный особняк является фамильным гнездом семьи Ховард, он находится в северном Йоркшире, в 24 км севернее Йорка. Он был снят в фильме «Возвращение в Брайдсхед» в качестве усадьбы Брайдсхед.
Проектировал его для третьего графа Карлайла сэр Джон Ванбру, расположивший его на возвышенности так, чтобы из него хорошо просматривались окрестности. Строился замок с 1699 по 1712 год. Вокруг него был разбит парк, который в хорошем состоянии сохранился до наших дней.

В замке Ховард можно найти как утончённую архитектуру, статуи, фонтаны, сад с клумбами и дендрарием, ландшафтный парк, так и шикарную живопись в интерьерах. Вокруг усадьбы располагаются леса и безмятежные озёра. Этот частный дом является одним из самых больших в Англии. Нынешний его владелец родился именно в нём. Но, будучи частным владением, замок теперь открыт для посещений – ежегодно около 200 000 посетителей замка помогают владельцу собрать деньги на его содержание.
Прежний лорд Ховард вместе с любителем ботаники Джимом Расселом в 1975 году начали собирать коллекцию зимостойких деревьев – одну из крупнейших в Европе. Затем большой участок земли в 1997 году превратили в трест «Дендрарий замка Ховардов», который сотрудничал с Королевским ботаническим садом, расположенным в Кью. Через пару лет его открыли для посещений. Разбитый вокруг замка сад продолжает изменяться, например, не так давно в нём посадили 5 т луковиц нарциссов.

Пошаговая процедура сделки с недвижимостью в Великобритании

Подбор подходящего объекта

Начинать стоит с определения параметров желаемой недвижимости. В зависимости от ваших целей – для собственного проживания или для инвестиций – они могут варьироваться. Нужно понимать различие между районами и даже улицами, учитывать тип объекта, бюджет покупки, наличие сада, гаража, этажность, удалённость общественного транспорта и т. д. Если покупатель не обладает достаточной информацией, то лучше предварительно побеседовать с агентом по поиску недвижимости.

Район Ноттинг-Хилл в Лондоне

Одновременно с поиском дома или квартиры необходимо задуматься о выборе юриста, который будет вести сделку со стороны покупателя, а также подготовить денежные средства, так как их наличие необходимо будет продемонстрировать уже в начале переговоров о покупке.

Резервирование объекта

После того как объект покупки найден, покупатель (или его представитель) делает продавцу предложение о покупке (offer). Этот документ оформляется агентом или юристом покупателя. Он не имеет юридической силы. Именно на этой стадии согласовываются с агентом по недвижимости условия резервирования. Здесь учитываются готовность продавца, сроки оформления, популярность объекта и состояние рынка недвижимости.

Чаще всего просто делают предложение о покупке, где указывают обещаемый срок закрытия сделки, предлагаемую цену, финансовую ситуацию покупателя. Если на дом или квартиру берут кредит, то необходимо представить письмо из банка, гарантирующее одобрение ипотечного займа, а если используются личные средства, то требуется письмо из банка, подтверждающее их наличие.

Необходимо понимать, что в случае получения нескольких предложений о покупке продавец часто делает выбор, учитывая не только предлагаемую сумму, но и положение покупателя и гарантии закрытия сделки.

Проверка состояния объекта

Когда продавец принял предложение о покупке, юрист покупателя получает от юриста продавца пакет документов на недвижимость для проверки данных о собственниках и записей в земельном кадастре. По результатам проверки он готовит отчёт о правах владения, который предоставляется покупателю на изучение перед обменом контрактами.

В ходе юридической проверки покупатель может заказать отдельную техническую и инженерную проверку (survey) помещений, для того чтобы получить отчёт о состоянии конструкций, использованных строительных материалах и рекомендации по необходимым строительным работам.

Проверка технического состояния недвижимости очень рекомендована для своевременного выявления потенциальных проблем.

Историческая застройка города Дувр

Заключение договора купли-продажи

Если по результатам проверки покупатель не меняет своего намерения совершить покупку, то подписывается договор купли-продажи и происходит обмен (подписывается два экземпляра). При обмене выплачивается задаток в 10% от стоимости, и сделка фиксируется. Отказаться от сделки после подписания договора очень сложно.

Если покупатель или продавец всё же по какой-либо причине хотят выйти из сделки, то другая сторона может потребовать депозит в 10% от цены, дополнительную компенсацию или даже заставить завершить сделку через суд.

В договоре прописывается дата завершения сделки. Обмен контрактами и завершение транзакции могут пройти в один и тот же день, но это только в случае, если недвижимость приобретается без привлечения банковского финансирования. Дата завершения сделки не может быть изменена после подписания договора.

Завершение и государственная регистрация сделки

На завершающем этапе сделки покупатель переводит оставшуюся сумму на счёт своего юриста, откуда деньги поступают на счёт юриста покупателя.

После этого покупателю передаются права собственности, и он платит гербовый сбор (stamp duty land tax). Покупка регистрируется в Государственном управлении Великобритании по налоговым и таможенным сборам (HMRC), куда необходимо отправить свидетельство об уплате гербового сбора в Земельный кадастр (Land Registry).

Регистрацию оформляет юрист покупателя после завершения сделки и получения ключей. В среднем она может занять от двух до шести недель в зависимости от загруженности Земельного кадастра.

Холкем-холл (Holkham Hall) отели поблизости

Дом в усадьбе Холкем-холл в Норфолке построил для себя Томас Кук, первый граф Лестер в середине XVIII века, а до того усадьба была собственностью его предка – известного юриста Эдварда Кука. Теперь она принадлежит графам Лестерам.

Это строго симметричное здание строили граф Бёрлингтон и Уильям Кент, вдохновлённые нереализованными эскизами знаменитого итальянского зодчего Андреа Палладио. В 1730 году за домом возвели 24-метровый обелиск. Интерьеры в стиле классицизма украшают древности, привезённые из Италии, полотна Рубенса, Вазари, Луини, ван Дейка, Рейнольдса, Лоррена, Каналетто, Гейсборо и прочих живописцев.

Появление классической архитектуры

Точка на карте: 59–60 Lincoln’s Inn Fields, WC2A 3JX

К тому времени, когда на улице Клот-фэйр появился ее ныне главный дом, эпоха Возрождения в Италии успела начаться и закончиться, уступив место барокко. Но еще в 1530-х Генрих VIII разругался с папой римским, и долгое время после этого английские здания за редчайшими исключениями выглядели так, словно здешним строителям забыли сообщить о революционных переменах в архитектуре. Изоляция закончилась как раз в начале XVII века с возвращением из путешествий по Италии Иниго Джонса (1573–1652), первого английского архитектора в современном понимании этого слова. Его самые знаменитые работы – Дом королевы в Гринвиче и Банкетный зал на Уайтхолле, но колоссально и значение Джонса для общего вида Лондона. Во-первых, потому что он выложил Ковент-Гарден – первую в истории города площадь. Во-вторых, потому что кто-то из его близких знакомых явно под его влиянием построил дом, который называется Lindsey House и стоит на западной стороне площади Линкольнс-Инн-Филдс. Фасад Линдси-хауса – первая из дошедших до нас попыток привить диким лондонским улицам язык классической архитектуры, прежде всего трехчастное функциональное и композиционное деление на нижний этаж-вход, главные высокие окна над ним (итальянский piano nobile) и все остальное.

Интерьер жилища англичан

Обычно на первом этаже располагается гостиная комната, кухня и кабинет, если он предусмотрен. Спальня, ванная и другие комнаты располагаются на следующих этажах. Кухня раньше была небольшого размера. Сегодня её стараются сделать побольше, чтобы за обеденным столом поместилось всё семейство.

В гостиной часто располагается камин, который есть практически в каждом британском доме. Напротив камина, по традиции, ставят кресло или диван. Вблизи него будет уместен и чайный столик, который накрывают скатертью. В кабинете обычно ставят стол и кресло, да стеллажи для книг или шкаф для той же цели.

В спальных комнатах присутствует обычный набор мебели – кровать, шкаф для одежды и комод. Вообще, в жилище англичан присутствует минимальный набор мебели. В них никогда не бывает ничего лишнего. Только самые необходимые вещи и предметы.

Несмотря на чопорность и внешнюю закрытость англичан, в английских домах редко можно увидеть шторы на окнах или занавески. Окна же обычно делают довольно широкими. Прямоугольные и квадратные по форме, они частенько разделены на мелкие фрагменты.

Резюме

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Великобритании.
Покупка недвижимости не гарантирует получения ВНЖ или гражданства страны.
Дополнительные расходы по сделке могут превышать 15% от цены объекта. Самой весомой статьёй расходов является уплата гербового сбора.
В сделке обычно участвуют агент, продающий недвижимость (его услуги оплачивает продавец); два юриста, оформляющие недвижимость, – один со стороны продавца, другой со стороны покупателя; сюрвейер (surveyor), которого назначает покупатель для проверки качества недвижимости и её оценки (по желанию). В случае если используется ипотека, сюрвейер назначается банком.

Фото: Unsplash, pixabay

Prian.Ru

Метро и дома для героев

Точка на карте: практически везде за пределами первых двух зон метро

Лондонское метро открылось в 1863 году, но резко расширять охват начало уже в новом веке. Споры о курице и яйце – метро способствовало буму жилищного строительства в чистых полях и деревнях вокруг города или наоборот – идут до сих пор, но суть неизменна: вплоть до начала Второй мировой войны крупнейший муравейник планеты неконтролируемо расползался во все стороны. Свою роль сыграло окончание Первой мировой: оставить вернувшихся с фронта людей без приличного жилья было немыслимо с политической точки зрения, и правительство всеми доступными средствами стимулировало строительство под девизом «дома, достойные героев» (Homes Fit For Heroes).

Выбрать типовой георгианский дом невероятно сложно, но у них хотя бы было много общего. Межвоенные же дома и квартиры, несмотря на массовость и монолитность значительных кусков застройки, предлагают десятки или сотни взглядов на то, как должна быть устроена жизнь английской семьи. Единственный хоть сколько-нибудь общий знаменатель – уютная стабильность, и поэтому один из главных мотивов – символический черно-белый фасад, отсылающий к эпохе Тюдоров, когда старая добрая провинциальная Англия готовилась сделать первые шаги по направлению к мировому господству.

Развлечения и достопримечательности Сити

Тем не менее, в Сити немало достопримечательностей. Самая знаменитая из них — Тауэр. Построен в 11 веке норманнами, с тех пор остается королевской резиденцией, сейчас в основном работает не как резиденция, а как музей (всегда переполненный). К Сити относится и Тауэрский мост.

Вторая знаменитая достопримечательность — собор Святого Павла. О нем можно очень много рассказать, почти все туристы приезжают сюда, и он того стоит.

Недалеко от Тауэра находится монумент — колонна-памятник, возведенная в честь Великого пожара. Наверху смотровая площадка, с нее потрясающий вид.

Следующее интересное место — Гилдхолл, зал гильдий. Готические старинные здания, построены в Средневековье (это не стилизация, это настоящая древняя готика), часть из них можно посмотреть внутри — обязательно зайдите, это еще интереснее, чем здание снаружи.

Еще одно интересное место — площадь под названием Банк, на ней находятся Английский Банк (помпезное здание построено знаменитым архитектором, внутри сохранились исторические интерьеры) и Королевская Биржа (тоже старое здание, сейчас занято магазинами и ресторанами).

В Сити входят два рынка — Лиденхолл (у него уцелело историческое здание, сейчас заполненное в основном ресторанами) и Смитфилд (один из старейших рынков Лондона, его рыночная площадь и место публичных казней, до сих пор работает как мясной рынок, но здание уже новое). Оба исторические, особенно Смитфилд.

Также в Сити находится The Barbican — английская попытка построить «жилье будущего». Получилось очень странное здание. Если вы любите модерн — съездите обязательно.

Музей Лондона и London Wall расположены рядом. Лондон-Уолл — это остаток той самой римской стены, ее нашли случайно во время разбора развалин после бомбежек Второй мировой войны. Вообще остатки городских стен снесли в Лондоне в 18 столетии, когда они стали мешать движению транспорта.

В Сити очень много церквей, и они в основной своей массе старейшие в городе. Самые знаменитые из них — St. Mary Aldermаry и St Mary-le-Bow.

Небоскребы

Отдельная группа достопримечательностей — небоскребы.

The Gherkin (то есть «Огурец», St. Mary Axe, 30) — творение архитектора Нормана Фостера, сейчас один из самых знаменитых небоскребов Лондона.

Tower 42 (Old Broad Street, 25) — небоскреб банка «Натвест».

The Lloyd’s building (Lime Street, 1) — футуристическая конструкция, включенная в Лист национального достояния Британии.

Сити редко кому нравится с первого раза — слишком нестандартно, но многие потом проникаются его пестротой, необычностью и кипучей энергией. А вообще Сити по уважительной причине такой пестрый — из-за Великого пожара и войны, после них где можно было восстановить старое — восстановили, а где нельзя — расчистили и отдали под новую застройку. Так и получилась эта смесь, и именно поэтому по Сити не видно, что это старейшая часть города.

Это в целом очень атмосферное место. Улицы проложены так, как проложили в 9 столетии, и все это заполнено бурной коммерцией, здания разных стилей и возраста как-то очень органично с этим сливаются — биение «финансового сердца» ощущается сразу. Ехать сюда лучше всего днем в разгар рабочего дня.

Вокруг Сити

Отсутствие паркинга

Предметом большого удивления для россиян, в особенности тех, кто ищет жильё в самом центре Лондона (но не только), является отсутствие паркинга. У новостроек парковка обычно есть, но не у всех и не для всех видов квартир.

Так, если вы стали обладателем студии или однокомнатной квартиры (в российском понимании), то не сможете купить парковку в здании ни за какие деньги. Её имеет право приобрести только тот, кому принадлежит жильё с двумя и более спальнями.

И ещё нюанс – если вы не купите место для авто в новостройке, то не сможете парковаться нигде на близлежащих улицах. Чтобы оставить машину рядом с домом, надо будет найти платную парковку или арендовать место у кого-либо.

При этом, купив квартиру в «старом» здании в центре Лондона, вы получите от муниципалитета лицензию в виде наклейки на лобовое стекло, которая позволяет парковаться на близлежащих улицах.

В правилах, связанных с парковкой, следующая логика: новостройки – это, безусловно, многоквартирные дома с большим количеством проживающих. Если человек не заплатил за подземную парковку и решит ставить машину у дома, то соседние улицы будут переполнены автомобилями.

Например, я живу в Лондоне 25 лет, и у меня ни разу не было машины. Несмотря на то что я занимаюсь риэлторской деятельностью и в течение дня у меня много встреч, мне гораздо удобнее воспользоваться черным кэбом или Uber, проехать с профессиональным водителем, который довезёт до места назначения.

В этом случае мне не приходится заниматься парковкой, нести расходы, связанные с въездом в центр города, следить за временем, которое прошло с момента приезда куда-либо, чтобы машину не эвакуировали. Подобный подход здорово упрощает жизнь и позволяет сконцентрироваться на общении с клиентом.

К тому же здесь прекрасно налажена работа общественного транспорта. Это позволяет людям быстро адаптироваться к существующему порядку и понять, что в Лондоне машина совсем не нужна.

Пример оформления парадного подъезда, комплекс 9 Millbank

Dudley House — возрожденная роскошь

Эмир Катара Шейх Хамад бин Абдулла Аль Тани (Hamad bin Abdullah Al-Thani) купил этот таунхаус XVIII века в 2006 году. Предыдущие несколько десятилетий старинные помещения общей площадью более 4 тысяч квадратных километров сдавались под офисы. Арендаторы не слишком заботились о состоянии здания, поэтому к моменту покупки оно нуждалось в основательной реконструкции.

Реконструированный бальный зал, украшенный коллекцией золотых и эмалевых шкатулок

На восстановление былого величия особняка у шейха Хамада и нанятого им архитектора Альберто Пинто (Alberto Pinto) ушло более шести лет. Самым большим достижением стало восстановление бального зала и картинной галереи. О результатах многолетней реставрации Его Высочество пишет: «Это единственный сохранившийся аристократический дворец в Лондоне, который до сих пор функционирует как частный дом для одной семьи».

Интерьер гостиной комнаты

Ходят слухи, что Dudley House однажды посетила английская королева Елизавета II. После она сказала, что по сравнению с ним Букингемский дворец выглядит скучно

Было это на самом деле или нет, неважно, ведь резиденция шейха Хамада действительно выглядит не хуже любого королевского дворца, да и статус хозяина дома соответствует величию недвижимости

Муниципальное жилье: начало

Точка на карте: Boundary Estate, Arnold Circus, E2 7JS

К концу XIX века население Лондона приблизилось к отметке в 6 млн человек. В 1889 году город впервые после окончания Средних веков обрел демократически избранную власть – Совет лондонского графства (London County Council, LCC). LCC практически сразу приступил к масштабной программе строительства доступного муниципального жилья. Его архитекторы работали с оглядкой на первые опыты строительства квартир для бедных и богатых. Неудивительно, что в рамках своего бюджета они стремились сделать так, чтобы результат был больше похож на эксперименты со «стилем королевы Анны», чем на жилье имени Пибоди, которое хотя и обладало значительными преимуществами по сравнению с трущобами, на месте которых строилось, но внешне напоминало тюрьмы и часто с ними сравнивалось. Первая же попытка оказалась удачной. Композиционный центр жилого комплекса Boundary Estate на месте одной из самых одиозных трущоб конца века – лужайка с площадкой для музыкантов. Ее окружают похожие и поэтому складывающиеся в единое целое, но разные фасады жилых корпусов из кирпича, прежде всего красного. Во все стороны расходятся шесть главных улиц, где стоят не только дома, но и школы, церкви, прачечная и другие удобства, на которые обитателям новых домов прежде рассчитывать не приходилось.

Особенности рынка недвижимости в Англии

Понятия о недвижимости в разных странах отличаются, поэтому рассматривая Английские дома, стоит учитывать, что имеют в виду сами англичане. Так, понятий «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. в Англии нет.

Описывая жилую недвижимость, они называют лишь количество спален. Т.е. дом, в котором гостиная, столовая, рабочий кабинет – это отдельные комнаты, а спальня всего одна, будет называться «домом с одной спальней». Дома с двумя или восемью спальнями получают свои названия аналогично.

Еще отличием является то, что первый этаж в нашем понимании для англичан считается «ground floor», второй – первым, а третий – вторым. Поэтому если говорят, что квартира или комната расположены на первом этаже, в нашем представлении это второй этаж. Таким образом в Англии, двухэтажные дома на самом деле трехэтажные.

Скорее, помещение, которое выполняет ту же роль в английском доме, можно назвать крошечным холлом. Причиной этого, скорее всего, является непрекращающийся спрос на жилье, что заставляет владельцев жилья дробить пространство на несколько отдельных квартир для получения максимальной прибыли.

Можно сказать, что привыкшему к нашим реалиям человеку после жизни в Англии небольшая российская двухкомнатная квартира покажется хоромами, настолько у англичан все стеснено, сжато и совмещено. Хотя в отдельных случаях все может быть совсем иначе.

Кроме специфической жилой недвижимости, построенной непосредственно для проживания, Англия богата наличием нестандартных построек, переделанных под жилые помещения. Так, дома могут оказаться бывшей водонапорной станцией, католической церковью, конюшней, мельницей, сельскохозяйственным складом, старинной школой и т.д.

Причем в Англии ценятся такие постройки едва ли не больше, чем обычные жилые дома, так как пространства там намного больше, чем в стандартных жилых домах и квартирах

Особенно привлекают внимание шикарные строения на берегах рек, которые раньше были верфями для разгрузки кораблей

Сельский домик в Англии

Подтверждением того, что человек проживает на определенной территории, являются счета из банка на определенный адрес или счета за коммунальные услуги. Но проблем у приезжих с оформлением всех документов хватает.

Для открытия счета в банке нужно подтвердить свой адрес, хотя жилье снять без банковского счета очень трудно. И на работу без этого самого счета устроиться невозможно. Получается замкнутый круг для тех, кто попадает в Англию без связей.

Собственность в Англии делится на два вида: freehold и leasehold. Первый вариант означает свободное полноправное владение собственностью и землей, на которой она расположена. Второй вариант считается, по сути, арендованной собственностью, т.е. купленная квартира не гарантирует покупку земли, на которой расположен дом.

В связи с этим довольно часто возникают проблемы при перепланировке, строительных работах и т.д. К тому же приходится оплачивать аренду самой земли. Однако иногда те же проблемы со строительством и переделками становятся перед владельцами не только жилья, но и земли.

Связано это с тем, что в Англии существует понятие «listed buildings», означающее те здания и сооружения, которые входят в список архитектурных и исторических ценностей. В Англии многие частные дома входят в этот список.

По закону владелец такого дома обязан следить за сохранностью строения, не имеет права менять внешний вид здания. Это касается всех материалов – от покрытия крыши до фурнитуры (дверных ручек и петель для дверей). Возможно, именно благодаря этому не совсем удобному для владельцев жилья закону англичане смогли сохранить многие старинные здания и постройки в первозданном виде.

Хэтфилд-хаус (Hatfield house) отели поблизости

Эта усадьба находится в одноимённом городе в графстве Хартфордшир. Последние четыре века она является резиденцией графов и маркизов Солсбери из семьи Сесилов. Это самый значительный из сохранившихся образчик якобианской аристократической резиденции.
Старый дворец был построен по распоряжению кардинала Мортона в 1497 году. Генрих VIII в период Реформации конфисковал дворец, сделав из него королевскую резиденцию, поскольку пожелал, чтобы здесь выросли его наследники – Елизавета I и Эдвард VI. В 1607 году дворец был обменян на поместье графа Солсбери, а тот перестроил его на свой вкус – сломал три крыла здания, из кирпича которого выстроил изящный дом. Во дворце сохранилось много личных вещей Елизаветы I – родословное древо, шёлковые чулки, пара перчаток, выполненный миниатюристом Хиллиардом «горностаевый» портрет королевы. В интерьерах дворца представлено огромное количество портретов.

Будущую королеву привезли в Хэтфилд в трёхмесячном возрасте, где она и выросла, училась, играла в любительском театре, рисовала и пела. Когда королевой стала её сестра Мария, то Елизавета превратилась в затворницу Хэтфилда. Говорят, что она сидела под дубом в саду и читала книгу, когда гонец сообщил о смерти Марии и её предстоящем восшествии на престол. Теперь в саду растёт потомок того дуба, на котором есть соответствующая памятная табличка.
Здание дворца, дошедшее до наших дней, в 1611 году построил Роберт Сесил, первый граф Солсбери, бывший Первым министром при дворе короля Якова Стюарта. Разбитые вокруг дворца сады считаются старейшими в Англии. До сих пор усадьбой владеет маркиз Солсбери. Три его предшественника были премьер-министрами Великобритании.

Английская архитектура в загородных домах

Наши клиенты постоянно говорят о домах в «английском стиле». И каждый из них подразумевает разное. Настало время разобраться с английскими домами. Вносим ясность.

Избавимся от излишней детализации стилей и исторических перипетий. Отсечем величественные замки и огромные резиденции. К счастью, все укладывается в несложную схему. В «классической» загородной частной архитектуре Англии можно выделать три периода, в которые сложились три образа жилых домов. Если мы слышим о доме в английском стиле, скорее всего речь идет об одном из этих трех образов.

Тут нужно отметить, что все эти сложившиеся когда-то стили охотно повторяются современным поколением зодчих и охотно покупаются домовладельцами. Они не смешиваются, потому что у каждого есть свои каноны, которые невозможно перешагнуть, не покинув границ стиля – английские стили очень разные.

Стиль Тюдоров (1500-1600)

Деревенский средневековый английский дом из сказок. Стиль оказался стоек, несмотря на ордерную архитектуру итальянцев, которая повсеместно проникла в Британию.

Особенности английского стиля Тюдоров – брутальный вид. Очень высокие фронтоны на главном фасаде, часто разных размеров. Огромная труба, рядом с входной дверью на главном фасаде или сбоку. Арочный вход. Маленькие слуховые окна. Иногда имитация соломенной крыши. В новых вариантах строений делают большие эркеры на фасадах.

Черты стиля Тюдоров

Очень высокие фронтоны
Крутая крыша, часто с ломаным краем.
Выделенная труба, часто на главном фасаде
Окна с мелкой расстекловкой
Ассиметричный план и общий вид
Мелкие слуховые окна
Основной вход часто выложен большим камнем

Примеры домов в стиле тюдор в нашей базе фасадов.

Георгианский стиль 1700-1800

Можно сказать, что это демократический вариант палладианского стиля, который использовался в Англии в это же время в величественных резиденциях. Стиль серьезен, иногда выглядит даже помпезно, но при этом довольно прост.

Именно из таких домов состоит Лондон. Георгианский – это городской английский стиль современной Великобритании. Георгианский стиль прослеживается даже при его смелых модификациях. Чаще всего именно этот стиль подразумевается нашими соотечественниками при упоминании английского стиля.

Даже если фасад несимметричен, в старой городской застройке Лондона георгианский стиль все равно читается.

Примеры георгианских домов в нашей базе фасадов.

Черты георгианского стиля

Прямоугольный, симметричный план.
Равномерное распределение и размерность всех окон.
Кирпичные, мало украшенные стены,
Низко расположенный вход с портиком или короной
Средние по высоте скаты крыши.
Минимальный вынос крыши над стенами.
Пять окон на главном фасаде (в классическом варианте)
Парные трубы
Пилястры по бокам двери
Двери с филенками

Викторианская 1800-1900

В это время в Англии строительство не регулировалось государством, как например, во Франции, поэтому молодые английские архитекторы охотно упражнялись на частных домах. Много практики привело к свободной композиции

Архитекторы обратили внимание на внутреннее удобство дома и разнообразие социальных ролей жильцов. Меньше внимания стало уделяться внешней привлекательности дома, палладианские и вообще итальянские ордерные каноны стали вытесняться в угоду удобной планировке

Промышленная революция и массовое производство декоративных элементов сделала возможность украшать даже сравнительно бедные владения. Отсюда общая декоративность фасадов. Наиболее яркий стиль викторианской эпохи – стиль Королевы Анны.

Черты викторианского стиля

Крутая крыша
Сложная несимметричная форма
Щипец (фронтон) выходящий на главный фасад
Веранда обрамляющая одну или две стороны дома
Башенка (круглая или квадратная)
Стены декорированы камнем, фахверком или сайдингом)
Орнаментальные узоры
Эркерные окна
Декоративные консоли

Посмотрите примеры викторианских домов в нашей базе фасадов.

Знаете эти три английских стиля, считайте, узнаете всю классическую английскую архитектуру. Разве что для расширения культурного кругозора в следующий раз поговорим о палладианском стиле.

Разудалое десятилетие королевы Анны

Точка на карте: Queen Anne’s Gate, SW1H 9BU

Королева Анна – главный персонаж «Фаворитки» Йоргоса Лантимоса, которая к тому времени, как этот текст попадется вам на глаза, наверняка получит «Оскара» за какую-нибудь женскую роль, а то и за лучший фильм

Десять с небольшим лет правления Анны (1702–1714) нечасто привлекают внимание режиссеров. Лондонская застройка того времени – тоже редкая вещь: много за 10 лет в любом случае не наберется, да и очередной бум строительства начался лишь в 1713-м, с окончанием Войны за испанское наследство

Тем более удивительно, что сегодня каждый желающий может сделать несколько шагов в сторону от площади перед парламентом и аббатством и оказаться на Куин-Аннс-гейт , настоящем заповеднике жилищного строительства образца 1705 года. Нога архитектора, как это часто бывает в Лондоне, сюда не ступала: это изумительный пример лишенной строгости «архитектуры прораба», фестиваль декоративных искусств – одни резные навесы над дверями чего стоят. А с точки зрения эволюции лондонского жилья главное, что построено все это за пару лет до противопожарных по своей сути актов парламента, потребовавших убрать деревянные, легковоспламеняющиеся детали окон глубоко в плоскость стены и отказаться от деревянных же нависающих над улицей карнизов.