Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк

Прочие условия договора

В данном разделе ДРК отображаются дополнительные условия, уточняющие основные пункты соглашения. Например, в договоре между физлицами можно отобразить:

Подписи сторон в договоре

Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.

Сроки выполнения ремонта квартиры

К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.

Права и обязанности по договору строительных работ в 2020 году

При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны. Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах. Сведения в обязательном порядке должны отображать:

1. Стоимость ремонтных работ.
2. Форму расчетов.
3. Виды и особенности оказываемых услуг.
4. Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.

Образец готового заполненного документа

Подробное изучение документа возможно при изучении образца договора представленного ниже.

Договор №125

г. Москва

20.03.2020

Касьянов В. М именуемый в дальнейшем заказчик, с одной стороны, и Баринов А. Б именуемый как исполнитель, заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора

В данном пункте указываются условия о назначенных работах и о сроке выполнения с указанием адреса, по которому будет проводиться ремонт.

Обязанности сторон

Исполнитель обязан:

• Качественное выполнение ремонтных и отделочных работ с использованием специального инвентаря;
• Произведение работы в указанные сроки (конкретные даты);
• Своевременное информирование исполнителя о ходе ремонта;
• Обеспечение гарантийного обслуживания на выполненные работы сроком не менее одного года;
• Своевременное предупреждение заказчика (плохое качество материалов, быстрое выполнение ремонта по ускоренному графику и другие причины);
• Исключение выполнения исполнителем отдельных видов работ (отключение отопления, сантехники, снятие балок, вывоз или хранение имущества, перепланировка, работа фасадного типа).

Заказчик обязан предоставить:

• Своевременное произведение оплаты за выполненные работы;
• Обеспечение необходимых условий и устранение препятствий при выполнении работы;
• Решение вопросов с коммунальными службами;
• Своевременное обеспечение исполнителя всеми необходимыми материалами, указанными в договоре и при переговорах;
• Приём выполненной работы по прописанным срокам, указанным в акте о приёме и передаче.

Права обеих сторон

Исполнитель имеет право на такие действия:

• Продление срока на выполнение работы при наличии уважительной причины;
• Исключение дальнейшего проведения работы при предоставлении некачественных материалов со стороны заказчика;
• Установление оптимального графика работы;
• Требование от заказчика выполнения условий, прописанных в договоре.

Заказчик имеет право на:

• Поручение закупки и доставки материалов, необходимых для ремонта;
• Получение информации о ходе выполнения работы;
• Возможность страхования запланированного ремонта;
• Требование выполнения условий заключённого договора;
• Расторжение договора при задержке сроков выполнения более чем на 30 дней;
• Отказ от услуг исполнителя при наличии явных нарушений условий по выполнению ремонта.

Ответственность обеих сторон

Ответственность подрядчика:

• Материальное возмещение при повреждении материалов, которые предназначены для ремонта;
• Восстановление повреждённых коммуникаций за счёт исполнителя;
• Выплата пени при просрочке в размере 0,2% (более 30 дней);
• Исключение несения материальной ответственности при возникновении непредвиденных обстоятельств, не зависящих от исполнителя;
• Исключение гарантийного обслуживания при неправильной эксплуатации готового ремонта или выполнении работы по рекомендации заказчика.

Ответственность заказчика:

• Начисление пени при несвоевременной оплате за выполненные работы в размере 0,2% (срок просрочки более 2 дней с момента подписания акта о приёме и передаче);
• Несение материальной ответственности за задержку работы по вине заказчика;
• При расторжении договора в одностороннем порядке не по вине исполнителя, заказчик выплачивает неустойку в размере 15% и всю стоимость уже выполненной работы.

Порядок и оплата

Оплата производится поэтапно за текущие выполненные работы. Остаточная сумма выплачивается после подписания акта о приёме и передаче выполненной работы.

Общая сумма договора составила 45000(сорок пять тысяч рублей) без расходов на закупку и доставку материалов.

Условия дополнительного характера

Для прояснения остальных нюансов в документе прописываются дополнительные условия:

• Дополнительная оплата за выполненные работы, которые не были предусмотрены в общем ходе ремонта;
• Досрочное расторжение договора при обоюдном согласии и выполнении всех прописанных в нём условий;
• Решение разногласий по общей договорённости или же в судебном порядке;
• Внесение возможных дополнений или изменений;
• Указание дополнительных документов (акт о приёме и передаче выполненных работ, смета, протокол);
• Составление документа в двух экземплярах;
• Юридическое действие документа начинается с момента его подписания и до выполнения всех указанных обязательств;
• Обязательное соблюдение конфиденциальности по условиям заключённого договора.

Подписи обеих сторон

Исполнитель

Заказчик

Баринов А. Б.

Касьянов В. М

20.03.2020

20.03.2020

Скачать бланк договора на ремонт квартиры двухэтапный можно ЗДЕСЬ.

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

• Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
• Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
• Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
• Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
• Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
• Отключение электроснабжения, при необходимости.
• Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Заказчик имеет право:

• Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
• Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
• Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
• Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

Права и обязанности исполнителя

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

• Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
• Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
• Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
• Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
• При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

• Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
• Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

https://youtube.com/watch?v=Uk1m-HXlVKc

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Для чего нужен договор на оказание ремонтных работ?

Ремонт квартиры всегда сопряжен с большими финансовыми и временными затратами. Найм подрядчиков повышает стоимость работ, но избавляет хозяев помещения от необходимости их проведения своими силами. Договор на выполнение работ по ремонту помещения – это основной документ, который фиксирует сделку, заключенную между заказчиком и исполнителем.

Составление такого контракта выгодно для двух сторон, поэтому пренебрегать его подписанием не стоит. В соглашении содержатся существенные условия оказания услуг по проведению ремонтных работ: сроки выполнения, стоимость, виды и объем, ответственность и т.п.

Если в тексте договора четко и грамотно изложены все моменты, тогда он закрепляет между сторонами сделки такие обязательства друг перед другом:

• для подрядчика – провести ремонт качественно и в срок;
• для заказчика – принять работу исполнителя и оплатить ее вовремя и в полном объеме.

Заключенный контракт дает уверенность каждой стороне. Наличие правильно оформленного договора на ремонт квартиры, позволит минимизировать вероятность возникновения спорных ситуаций, а также отстоять права и интересы каждому участнику сделки.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Понятию и особенностям договора бытового подряда посвящена статья №730 Гражданского кодекса России. Согласно ей, такой контракт является публичным.

Как составить дополнительное соглашение: правила

Как было указано выше, все изменения совершаются в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ).

Это означает, что изменить (дополнить или отменить в части) договор можно только путем составления письменного документа – соглашения. Это действие должно быть добровольным. То есть, обе стороны должны быть согласны на такое изменение, что подтверждается их личными подписями.

Варианты изменений:

• замена одного (или нескольких) условий договора на другое (или несколько). Например: продление срока ремонта и увеличение общей стоимости;
• дополнение новых условий. Например: условие о порядке закупки стройматериалов подрядчиком и отчетности за расходование средств заказчика;
• отмена действия некоторых отдельных условий. Например, можно исключить из текста договора условие об одном из этапов работ. (Вариант: заказчик столкнулся с финансовыми трудностями, и, с целью удешевить ремонт, решил самостоятельно выполнить работы по демонтажу старого пола, зачистке стен и вывозу строительного мусора. Из договора этот этап работ нужно исключить, а общую стоимость изменить).

Для чего нужен договор?

Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.

Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.

Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:

• заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
• исполнитель, что все его труды будут оплачены.

Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.

• Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
• Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
• Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
• Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
• Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
• Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
• Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
• Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
• Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
• Выселение из квартирыот 25 000 руб.
• Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
• Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
• Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 1 000 руб.
• Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
• Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
• Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.

Комментарии и отзывы

Основные условия договора

По условиям соглашения о проведении ремонта, подрядчик обязан произвести строительные работы, а заказчик оплатить их. Но не все так просто, учитывая, что необходимо предусмотреть и иные не менее важные аспекты, в частности:

1. За чей счет предоставляются материалы. Если за счет подрядчика в рамках ст.733 ГК РФ стоимость стройматериалов частично или полностью оплачивает заказчик. Форма оплаты также оговаривается. Ведь можно предоставить сразу же некоторую сумму на покупку той же краски и ламината. Если за счет подрядчика, в силу ст.734 ГК РФ к договору прилагается квитанция или иной документ о покупке материалов с подробным перечнем всех приобретений.
2. Общая стоимость ремонтных работ, которая определяется сразу же исходя из видов отдельных действий, затраченных материалов согласно со ст.735 ГК РФ. Также в договоре может быть прописано условие о выдаче аванса либо же перечислении всей суммы только после окончания ремонта и принятия их заказчиком.
3. Сроки сдачи объекта. Договор в обязательном порядке должен включать в себя сроки начала и окончания работ. Также стороны могут установить промежуточные даты для выполнения и принятия отдельных ремонтных этапов.
4. Качество строительных работ. В порядке ст.737 ГК РФ заказчик вправе потребовать устранения недостатков в период гарантийного срока безвозмездно либо же возврата затраченных средств на ремонт при привлечении третьих лиц.
5. Порядок сдачи и приема объекта. Оформление акта приема-передачи с подробным освещением всех видов работ, которые были произведены на объекте, а также сроки приема результата.

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

• Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
• Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
• Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
• Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
• Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
• Отключение электроснабжения, при необходимости.
• Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Заказчик имеет право:

• Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
• Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
• Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
• Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

Права и обязанности исполнителя

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

• Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
• Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
• Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
• Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
• При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

• Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
• Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Как правильно оформить договор на выполнение ремонта квартиры в 2020 году?

ДРК не имеет унифицированного шаблона, утвержденного законодательством РФ, поэтому его можно оформить произвольно, но с соблюдением структурных разделов, присущих подобным договорам. Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере. При заполнении документа нужно отобразить следующее:

1. Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»

2. Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).

3. Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:

• Адреса нахождения квартиры.
• Перечня ремонтных работ.
• Даты начала и завершения ремонта

1. Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:

• Объема работ.
• Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
• Условия по возможной корректировке сроков и т. д.

1. Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
2. Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки. Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ. Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.

1. Договор не может быть полным, если не будет отображен в документе порядок передачи объекта исполнителем, закончившим ремонт, заказчику. Условия передачи заполняются в разделе «ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ», по согласованию сторон.
2. Так как любой ремонт квартиры является довольно дорогим, то непременным условием будет отображение в соглашении гарантийных обязательств, со стороны Исполнителя, где понадобиться отобразить, что обязан сделать Исполнитель, при выявлении дефектов на протяжении гарантийного срока сданного объекта.
3. И как в любом договоре, перед его заключением, стороны оговаривают ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, где отображаются штрафные санкции и размер неустоек.Перечень штрафных санкций заполняется в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСЬ СТОРОН».В договоре обязательно нужно заполнить раздел форс-мажорных обстоятельств, обеспечивающих участников сделки защитой в виде освобождения от обязательств, в случае непредсказуемых обстоятельствах (землетрясение и прочие стихийные бедствия).
4. Затем, нужно будет заполнить раздел «РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ», где предусмотреть варианты разрешения конфликтных ситуаций, при их возникновении.
5. Далее, можно будет заполнить следующие разделы «СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА» и «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ», в которых нужно будет отобразить период заключения соглашения, обладающий юридическим статусом, условия его расторжения, а также дополнительные условия, не отображенные в предыдущих разделах.
6. Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов. После чего, документ нужно будет проверить на грамотность и правильность, с последующим подписанием сторонам соглашения.

Договор на ремонт квартиры, заключаемый между физлицами, обычно, носит одноразовый характер.

Сроки выполнения ремонта квартиры

К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.

Права и обязанности по договору строительных работ в 2021 году

При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны. Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах. Сведения в обязательном порядке должны отображать:

1. Стоимость ремонтных работ.
2. Форму расчетов.
3. Виды и особенности оказываемых услуг.
4. Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.

Может ли владелец квартиры защитить свои интересы в суде?

Если заказчик ремонта не доволен качеством выполненных физическим лицом работ, он может в судебном порядке потребовать возмещения убытков и морального ущерба. Стоит отметить, что обращение к представителям Фемиды собственник объекта недвижимости может сделать только при наличии на руках подписанного исполнителем договора подряда. Также истцу придется документально подтвердить обоснованность своих претензий. Например, собственник квартиры нанял физическое лицо для укладки керамической плитки. После сдачи работы заказчик обнаружил трещины на некоторых кафелинах. При подаче искового заявления он должен приложить пакет документов, в который входит копия договора подряда, акт приема-сдачи работ, фотографии всех выявленных дефектов, акт, выданный независимым экспертом, которым подтверждается, что все работы проводились с нарушением технологий и стандартов. В своем обращении владелец квартиры должен указать, что он желает получить от судебного процесса:

• привлечь физическое лицо к административной ответственности;
• заставить исполнителя компенсировать расходы, понесенные при покупке керамической плитки и специальной клеящей смеси;
• принудить мастера переделать свою работу за свой счет;
• потребовать от ремонтника возвратить денежные средства, которые были уплачены ему за выполненный объем работ.

Стоит отметить, что рассчитывать на положительное решение представителей Фемиды собственник квартиры может только в том случае, если сможет им предъявить веские доказательства, подтверждающие его слова. Если в процессе проведения судебных заседаний истец будет ссылаться только на личное мнение, то суд вряд ли примет его сторону (даже если с его стороны будут привлечены свидетели). Главным доказательством выполненных ремонтных работ будет являться договор подряда, подписанный как исполнителем, так и заказчиком.

В случае, когда владелец объекта недвижимости пригласил для выполнения ремонтных работ не строительную организацию, а физическое лицо, он не сможет при возникновении проблем обратиться в Комиссию по защите прав потребителей. Это связано с тем, что законодательство будет действовать только в той ситуации, когда договор подряда заключался между собственником квартиры и субъектом предпринимательской деятельности, который состоит на учете в Федеральной Налоговой Службе.

Сохраните статью в 2 клика:

Планируя привлечь к выполнению ремонта в городской квартире физическое лицо, собственник должен себя подстраховать и заключить с ним договор подряда. Если планируются глобальные преобразования, то можно составить подробную смету, которая будет являться неотъемлемой частью соглашения. После ее подписания ни заказчик, ни исполнитель не смогут по своему усмотрению оказывать влияние на стоимость сделки.

Похожие записи:

Компания кузьма Топ-10 + лучших фильтров для воды под мойку Устройство для нанесения штукатурки под названием “хоппер-ковш” Электроснабжение загородного дома Что является бассейном для реки волга? Комплект капельного полива: лента или трубка?