Общественный контроль в сфере жкх

Список проведенных мероприятий в рамках проекта (лекции и практикумы)

29 апреля 2021 год. Семинар и практикум в Невинномысске по теме «Отчетно-выборное собрания ТСЖ в 2021 году» .

27 апреля 2021 года. Практикум в Ставрополе на тему «Отчетно-выборное собрания ТСЖ в 2021 году» для представителей ТСЖ,ЖСК и других некоммерческих жилищных объединений.

20 мая 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Организация проведения капитального ремонта в МКД».

27 мая 2021 года. Семинар и практикум в Невинномысске на тему «Организация проведения капитального ремонта в МКД».

02 июня 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Актуальная судебная практика и разъяснения по вопросам управления МКД для ТСЖ,ЖСК».

09 июня 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Раскрытие информации ТСЖ и обязательные документы в товариществе».

23 июня 2021 года. Семинар и практикум в Невинномысске на тему «Актуальная судебная практика и разъяснения по вопросам управления МКД для ТСЖ,ЖСК. Раскрытие информации ТСЖ/ЖСК

30 июня 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Нюансы работы ТСЖ/ЖСК в ГИС ЖКХ».

14 июля 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Досудебная работа с должниками».

16 июля 2021 года. Семинар и практикум в Невинномысске на тему «Досудебная работа с должниками».

24 августа 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Работа с операторами связи и рекламой на МКД, требования к содержанию детских площадок».

17 сентября 2021 года. Семинар и практикум в Ставрополе на тему «Работа ТСЖ с обращениями, жалобами, претензиями граждан».

Список опубликованных юридических консультаций и полезных материалов на нашем Сайте

Раздел лицевых счетов двух наследников. Разобрали вопрос, когда в квартире два собственника и один из них просит разделить лицевой счет для оплаты только своих услуг согласно доли в праве.

Доверенность от имени ТСЖ: кто подписывает, кому выдать. Разобрали вопрос: как оформить доверенность для получения счетов, выписок, актов сверок в налоговой, в ресурсоснабжающей организации? Кому можно выдать доверенность и обязательно ли её удостоверять?

Пошаговая инструкция по проведению энергоэффективного ремонта и возврата денег за капитальный ремонт. Собственники посредством инструкции смогут понять механизм проведения энергоэффективного капитального ремонта с последующим возвратом экономии.

Кто обязан оплачивать за ЖКУ и с какой даты? Рассказали с какого момента возникает обязанность по оплате за ЖКУ у собственников, нанимателей, дольщиков.

Требования к размещению информационных сведений предпринимателей на фасаде МКД. Первый этаж нашего дома — это коммерческие помещения, в которых открыты магазины, различные офисы и прочие организации. Законом предусмотрено размещение информационных вывесок на фасаде МКД, но какие требования к таким вывескам?

Ставропольские общественники рассказали об условиях узаконивания «теплых» лоджий. В Ставропольское отделение «ЖКХ-Контроль» поступает множество вопросов в сфере управления многоквартирными домами. Председатель общественной организации Седых Алла Владимировна рассказала нам о проблеме «теплых» лоджий и как их узаконить.

Слова

На высказываниях Светланы Викторовны в публичной плоскости тоже хотелось бы остановиться подробнее.

«Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», скептически относится к реализации идеи тотальной установки газоанализаторов. 
 

«В свете того, что президент высказал недовольство ростом коммунальных платежей на пресс-конференции, сейчас очевидно, что предлагать какие-то дополнительные платежи людям невозможно, в бюджете тоже денег нет. Думаю, что все это проектом пока и останется», — резюмирует она».19 января 2019 года. Уже произошли две аварии, унесшие жизни десятков людей. «Российская газета»:

«Думаю, сфера газоснабжения в первую очередь нуждается во внедрении «умных» технологий. Например, газоанализаторов с автоматическим перекрытием подачи газа в случае утечки. Не так уж это и дорого, как нас пугают. Простейший анализатор стоит 1-2 тысячи, а если закупать оптом, еще дешевле. Надо предусматривать государственную поддержку для семей с низким доходом», — приводит издание мнение Светланы Разворотневой.

 

Фото: Facebook

То есть, за год до трагедий в Магнитогорске и Шахтах руководитель «ЖКХ Контроль» считала, что «предлагать какие-то дополнительные платежи людям невозможно, в бюджете тоже денег нет». А после всех событий мнение меняется кардинально: Разворотнева уже уверена, что «сфера газоснабжения в первую очередь нуждается во внедрении «умных» технологий» и не видит ничего страшного в том, что оплачивать этот «внедреж» будут потребители.

А особенно своевременным вероятное награждение исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» выглядит на фоне системного кризиса в российской жилищно-коммунальной системе. Ведь ЖКХ действительно изменилось: теперь оно убивает. И это не голословное утверждение: по данным отчета МЧС, в 2017 году в России произошло 176 техногенных катастроф, в которых погибли 507 человек и 2335 граждан пострадали. Открытых данных по 2018 году пока нет, однако эксперты подчеркивают, что количество погибших и пострадавших в таких катастрофах растет год от года. Если кто-то еще не догадался, то взрывы газа и обрушения домов – это и есть техногенные катастрофы. Ровно то, что произошло в Магнитогорске и Шахтах.

P. S. Работа столь серьезного общественного деятеля, вне всяких сомнений, заслуживает добротного журналистского расследования. Так что – продолжение следует…

Главная задача и цели общественного контроля ЖКХ

Практическая значимость общественного контроля в сфере ЖКХ заключается не просто в проведении проверки. Главная задача – получить на выходе результат, решение конкретной проблемы в сфере ЖКХ.

Общественный жилищный контроль в ЖКХ (ОЖК) преследует следующие цели:

  1. Предупреждение нарушения прав граждан, а также их интересов, которые закреплены ЖК РФ и другими нормативно-правовыми актами в сфере жилищного законодательства;
  2. Повышение открытости и эффективности профессиональной деятельности государственных и других органов, чьи решения и действия имеют непосредственное отношение к сфере ЖКХ.

Для достижения этих целей ОЖК решает следующие вопросы:

  1. Предупреждение произвольного лишения граждан жилья, соблюдение принципа его неприкосновенности;
  2. Правильный учет жилищного фонда, который находится в ведении муниципальных властей;
  3. Выполнение органами власти требований по обеспечению жильем малоимущих семей;
  4. Принятие обоснованных решений о признании конкретного жилья малопригодным для использования по назначению;
  5. Соблюдение положений законов, регламентирующих предоставление, ограничение или приостановку предоставления коммунальных услуг владельцам и пользователям жилья;
  6. Создание организаций по управлению жильем (ТСЖ, ЖК, ЖСК) в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов;
  7. Выбор собственниками жилья организации по управлению МКД (многоквартирным домом) в установленном порядке;
  8. Заключение соглашений на ремонтные работы общего имущества в МКД в соответствии с требованиями ГК и ЖК РФ, выполнение условий этих договоров;
  9. Нарушения со стороны управляющих организаций, в том числе и в сфере установления платежей за коммунальные услуги;
  10. Нарушения норм потребления коммунальных услуг и ресурсов, несоблюдение порядка и нормативов их установления;
  11. Несоблюдение порядка перевода недвижимости из жилой в нежилую и обратно.

Перечень рассматриваемых вопросов не исчерпывающий

Через их решение ОЖК обращает внимание муниципальных и федеральных властей, контролирующих органов на разные нарушения, допускаемые в жилищной сфере