Список необходимых документов
Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме. Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.
Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:
- заявление по установленной форме;
- документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
- удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).
Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.
Образец заявления о регистрации по месту проживания
Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.
Образец заявления о регистрации по месту пребывания
Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.
Возможные жизненные ситуации
Есть «голый» участок (без строений)
Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в текущем году (когда окончится стройка) или позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.
Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается строений с 2019 и позже!!!).
А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:
1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях оформить проживание никак нельзя. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;
2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);
3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;
4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще предстоит процедура признания постройки жилой:
- положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
- заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
- решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.
После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.
На земле построен жилой дом, но там никто не прописан
Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Хотя раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.
Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2019 года.
Жилая дача с пропиской
Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселять дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.
Вывод: подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.
Плюсы и минусы временной регистрации
На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?
Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:
- Её быстрое оформление;
- Дает возможность официального трудоустройства;
- Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.
Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:
- Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
- Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
- Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.
Плюсы для собственника жилья
Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.
Минусы для собственника жилья
Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?
Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:
- Увеличится размер коммунальных платежей;
- У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
- В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.
Как сделать регистрацию на даче
Регистрация на дачном участке в 2020 году возможна при выполнении ряда условий:
- участок земли должен относиться к землям поселений или сельхозназначения и иметь разрешение на дачное строительство на нем;
- домик для прописки должен соответствовать действующим СНиПам и нормам безопасности;
- необходимо наличие поэтажного плана на строение, выданного БТИ;
- дачное товарищество должно находиться в пределах населенного пункта;
- в домике должно быть отопление, водопровод и электричество;
- помещение должно иметь почтовый адрес.
Помимо выполнения вышеуказанных требований для прописки на даче нужно веское основание для этого. Например, отсутствие иного места для проживания или медицинские рекомендации проживать на свежем воздухе по состоянию здоровья.
Доказать пригодность дачного дома для круглогодичного жительства в нем можно в судебном порядке. Для этого пишется ходатайство об организации судебно-строительной экспертизы.
Специалисты осмотрят объект и сделают выводы:
- о состоянии фундамента и несущих стен;
- о наличии необходимых для жизни коммуникаций;
- об отоплении, допускается качественное печное отопление;
- о внутренней отделке помещения, в доме должен быть пол, окна. Двери, кухня и ванная комната.
Во внимание принимаются следующие сведения о заявителе:
- возраст;
- состояние здоровья;
- наличие иного жилья в собственности;
- технические характеристики дачного домика;
- назначение земли, на которой возведено жилое строение.
Возможность регистрации на даче зависит о заключения судебной экспертизы. При положительном вердикте нужно посетить БТИ и получить поэтажный план на строение. Для этого пишется соответствующее заявление.
Условия оформления
Использовать дачный дом для прописки можно, если он признан жилым.
Постоянно жить в нем допускается при условии, что он пригоден для этого:
- имеет газовое или центральное отопление, электричество;
- жильцу доступна питьевая вода;
- рядом существует транспортное сообщение;
- есть школы и детские сады для детей.
Важным фактором для получения прописки на даче является предназначение земли, на которой строение возведено.
Объекты для проживания закон разрешает строить на расположенных в населенных пунктах землях:
- садоводческих;
- огороднических;
- предназначенных для плодово-ягодных культур.
Нельзя прописаться на природоохранных землях, территориях промышленного назначения, в водных и лесных хозяйствах. У гражданина, желающего зарегистрироваться на даче, не должно быть какой-либо иной прописки.
Необходимые документы
Для получения прописки на даче нужно подготовить и подать в ФМС или МФЦ следующие документы и их копии:
- паспорт;
- бумагу, подтверждающую право собственности;
- заявление установленного образца.
Свидетельство получит непросто, для этого специальная комиссия должна признать помещение жилым.
Бланк заявления можно получить в паспортном отделе или скачать в интернете. Заполнить его правильно поможет образец, находящийся на стенде в ФМС.
Процесс регистрации занимает от 1 до 3 месяцев. Документы можно подать через сайт госуслуг.
Куда обращаться
Для присвоения дому статуса жилого помещения необходимо обратиться в муниципальную межведомственную комиссию со следующими бумагами:
- паспортом;
- техническим и кадастровым паспортом на дом;
- документом на собственность;
- заключением экспертов о состоянии строения.
В комиссию гражданин пишет заявление с просьбой провести проверку.
Уполномоченная организация может отказать заявителю на этапе принятия решения либо при приеме бумаг. В такой ситуации собственнику следует подать иск в суд или обратиться к руководству проверяющей инстанции.
Положительный судебный вердикт послужит основанием для присвоения дому статуса жилья и прописки в нем. Добиться положительного решения суда проще, чем добиться нужного решения межведомственной комиссии.
Регистрация на территории СНТ отличается от стандартной процедуры, ее не всегда легко получить. Это связано с недоработкой законодательства в этой области.
Какие права имеет временно зарегистрированный жилец
Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:
- Право присутствовать и жить по месту прописки;
- Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
- Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
- Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.
Права и обязанности собственника
Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:
- Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
- Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
- Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
- Осуществлять коммунальные платежи.
Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.
На основании актов, собственник имеет право:
- Право владения помещением;
- Право использования помещения;
- Право распорядится недвижимостью;
- Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
- Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Порядок действий
Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:
- С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
- Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
- В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
- Заполнить все необходимые бланки.
- Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.
Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.
Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.
В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб
482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.
Можно ли прописаться в частный дом?
Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.
По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.
Важно! Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание. То есть должны быть подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение
Проследить стоит и за наличием документа, свидетельствующего о введении дома в эксплуатацию. Если у вас его нет, то органы администрации вправе отказать в регистрации по месту жительства.
Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания
Признание дачного дома пригодным для проживания через суд
Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.
- Эксперта;
- Сотрудника пожарной инспекции;
- Работника СЭС.
Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.
Положения нового закона №217-ФЗ
29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.
Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.
Прописка в садовом доме
Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.
Прописка в дачном доме
- Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
- Обязательно подлежит государственной регистрации.
По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.
Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?
Как получить разрешение на прописку в дачном доме в СНТ
- Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
- Оформить на него права собственности;
- Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
- Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).
К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.
Законодательная база
Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:
- Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
- Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
- ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
- ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.
Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.
Как осуществить на практике?
Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.
После подачи заявления и рассмотрения его по существу создается межведомственная комиссия, в которую входят:
- кадастровый инженер;
- специалисты местной администрации.
Они проводят визуальный осмотр комнат и вспомогательных помещений, выполняют, при необходимости, замеры.
Составляется акт осмотра жилого помещения, формируются выводы специалистов. Если дачный дом соответствует всем необходимым технико-строительным нормам, то решение комиссии будет положительным.
Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки жилого помещения, которые собственник должен устранить.
Куда обращаться?
Для получения заключения межведомственной комиссии необходимо обращаться в местную администрацию. Чтобы оформить право собственности на дачный дом необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.
Для постоянной или временной регистрации в дачном доме необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения объекта недвижимости.
Почему необходимо делать временную регистрацию?
Без регистрации устроиться на работу совсем непросто
Оказаться без прописки в нашей стране очень легко. Например, жилье было продано за долги, и у бывшего владельца нет возможности купить новую квартиру или иное жилье даже в кредит. Или человек продал свою квартиру и вложил все деньги в новостройку, а до завершения строительства прописаться в такой квартире невозможно. Есть и еще десятки причин, по которым гражданин остается без штампа в паспорте, и при этом он теряет огромное количество прав.
Формально отсутствие прописки ни на что не влияет. Но на практике уже с первых дней гражданин столкнется с рядом проблем. Без регистрации будет в разы сложнее устроиться на работу: в муниципальные организации человека не возьмут вообще, даже если он является ценным специалистом, в коммерческих компаниях вопрос решается по-разному. В любом случае сотрудник без прописки станет первым кандидатом на увольнение, и найти новую работу ему будет очень сложно.
Детей, не имеющих прописки, не примут в детский сад или школу, будет сложнее получить медицинскую помощь в поликлинике. Если обратиться в органы опеки, они могут принять решение об изъятии детей из семьи, даже если она является вполне благополучной. Будет крайне трудно оформить медицинский полис, а при обращении в поликлинику пациенту могут присвоить статус БОМЖ. Даже купленный за свои средства автомобиль нельзя будет поставить на учет.
Все это приводит к расцвету серых схем: стоимость фиктивной временной прописки начинается от 700 рублей, и, поскольку есть спрос, предложение будет существовать еще очень долго. Часто в «резиновых квартирах» прописывают несколько сотен человек, хотя проживают они в совсем других местах, обычно такая ситуация касается мигрантов.
Сложности получения регистрации в частном доме
Не каждый загородный дом может быть предназначен для проживания, поэтому не всегда возможно зарегистрироваться по конкретному адресу (временно или постоянно). Проблем не возникает, если жилое помещение обладает следующими характеристиками:
- построено на земельном участке, предназначенным для ИЖС;
- полноценно оборудовано (свет, вода, канализация, газ) и признано пригодным межведомственной комиссией для вселения (либо введено в эксплуатацию в качестве жилья).
Невозможно провести регистрационную процедуру в том случае, если дачное или прочее жилое помещение построено на земле, которая предназначена для сельскохозяйственного либо коммерческого назначения, а здание не содержит требующиеся коммуникации (т. е. воду, свет и т. д.) и не предназначено для постоянного проживания.
Для получения прав на регистрацию в доме, возможно обратиться в суд с иском для оспаривания решения УФМС и признания жилья пригодным для жизни.
Расположение
Все сюрпризы только начинаются. Можно ли прописываться на даче? Запросто! Но только при соблюдении огромного ряда условий и особенностей, предусмотренных российским законодательством. Два пункта нами уже были рассмотрены. Это еще не все.
Помимо уже указанных выше условий, огромную роль будет играть место расположения вашей дачи. В России прописываться можно только в зданиях, расположенных либо в городе, либо в любом другом населенном пункте. Это очевидный факт — в таких областях есть улицы, а у каждого строения — свой номер. То есть у дачи должен быть конкретный адрес. Только тогда можно задумываться о прописке.
К счастью, для большинства населения это не такая уж и проблема. Регистрация по месту жительства, как правило, на дачах, возможна без особой мороки, если учитывать только расположение оной.
Необходимые документы
Для регистрации в частном доме на определенном этапе застройки необходимо подтвердить его статус. Он должен быть подключен к системе водоснабжения, электро- и газификации, иметь отвод канализации.
Все эти факты подтверждаются актом приемки-передачи и заключение об обследовании дома экспертами органов БТИ.
Помимо этих документов, если заселение разрешено, в паспортный стол, управляющую компанию или подразделение ФМС необходимо предоставить:
- заявление по форме – бланк можно получить у сотрудников госучреждения или посмотреть на информационных стендах, скачать типовой пример в интернете на официальных сайтах государственных органов, портала Госуслуги;
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность. С иностранцев требуется удостоверение заграничного образца с действующей визой и приложением корешка уведомления о временном пребывании по определенному адресу на территории России;
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, по достижению этого возраста предоставляется паспорт, ребенок самостоятельно подает или подписывает заявление о постановке на учет по месту жительства;
- выписка из домовой книги;
свидетельство о собственности на жилье, выданное Росреестром;
- заявление от владельца дома, если он не может присутствовать при прописке – заверенное от него нотариальное согласие либо доверенность на представление интересов, заверенная в нотариальной конторе или консульском отделе РФ за рубежом и удостоверение личности гражданина, участвующего в процедуре;
- для мужчин не старше 27 лет требуется справка из военкомата;
- если в доме на момент прописки живут другие граждане, то с каждого достигнувшего совершеннолетия нужно получить письменное согласие. Исключение составляют случаи, когда вселяются близкие члены семьи (супруги, родители или дети). Прописка несовершеннолетнего осуществляется автоматически по месту жительства матери, запретить регистрацию другие граждане или госучреждения невправе.
Запрещено запрашивать с регистрирующего лица документы:
- вид на жительство для граждан иностранных государств;
- подтверждение источника дохода, оплату налогов;
- военный билет;
- свидетельство о браке;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам с прошлого места жительства;
- согласие других жильцов возрастом до 18 лет.
Предоставлять листок убытия при постановке на учет в том же городе или другом населенном пункте, в том числе военнообязанным, не нужно. Такое требование сотрудника госучреждения или отказ от постановки на учет могут обжаловаться.
При регистрации в чужом доме по решению суда, необходимо предъявить в орган жилищного учета помимо заявления вступившее в силу постановление о вселении.
Возможно ли прописаться в частном домики, не завершенном строительством? Вопрос неоднозначный, чтобы на него ответить, нужно знать особенности возведения определенного строения, наличие подтверждающих подключение к коммуникациям отдельного дома, наличия разрешительных документов на возведение постройки.
Однозначно должна производиться сначала строительная экспертиза проекта дома и его фактического состояния.
Такие коллизии в законе о постановке на учет граждан возникают в связи с тем, что предусмотрена возможность установления собственности не только на готовый объект, но и заверенный строительством.
Оплата за регистрацию по месту проживания не предусмотрена для граждан России, иностранцы оплачивают в бюджет 200 руб.
Как узнать кому принадлежит квартира, описывается в статье: как узнать кому принадлежит квартира. Как оформить землю в собственность в деревне, читайте здесь.
Какие документы в налоговую при продаже квартиры, узнайте в этой статье.