Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории

Оглавление

Кто это оплачивает?

Если собственники жилья заключили соглашение на клининговое обслуживание придомового участка с УК, ТСЖ или сторонней фирмой, то, соответственно, оплата предоставленных счетов будет их (жильцов) обязанностью. Это прописано и в российском ЖК.

От чего зависит размер оплаты летней и зимней уборки дворовых территорий? В большинстве случаев в расчет берутся квадратные метры жилого помещения, которое занимает собственник. Чем квартира больше, тем выше будет оплата.

А если собственность не приватизирована? Как сообщает ст. 158 ЖК, этот факт особой роли не играет. Прилегающая к многоэтажке территория — собственность каждого из ее жильцов. Соответственно, и обязанность по обеспечению ее уборки принадлежит одинаково всем. Ведь так или иначе, пользуется двором каждый из жителей.

Особенности для весеннего, летнего, осеннего и зимнего периодов

Перечень работ, осуществляемых в летнее время:

  1. Подметание территории: дорожек, тротуаров и пр. Если температура воздуха превышает 30 градусов, выполняется полив асфальтированных участков. Делается это ежедневно.
  2. Сбор мусора.
  3. Полив и подстригание озелененных участков. Сюда относятся не только газоны, но и кустарники с деревьями. Эти процедуры осуществляются не реже 1 раза в 2-3 дня. Точное время зависит от температуры воздуха и климатических условий.
  4. Побелка и окрашивание элементов (бордюров, деревьев, лавочек, качелей и пр.)
  5. Очистка мусоросборников и подметание площадок.

В зимнее время уборка имеет следующие особенности:

  • территорию ежедневно очищают от снега, при необходимости должна быть задействована специальная техника;

  • места, в которых имеются насаждения, рыхлят;
  • пешеходные дорожки и тротуары посыпают песком и солью;
  • с крыш сбивают сосульки, обязательно очищаются от наледи канализационные люки;
  • регулярно опорожняются и очищаются урны;
  • с детских и игровых площадок убирают мусор.

Если на улице наблюдается сильный снегопад, то уборку снега осуществляют 2 раза в сутки.

Особенности обработки придомовой территории в осеннее время:

  1. Сгон дождевой и талой воды к сточной системе.
  2. Очищение стоков и канавок от опадающей листвы и мусора.
  3. Уборка территории от грязи и падающих листьев, подготовка к зимнему периоду.

Подметание и мойка тротуаров должна осуществляться в утренние часы, либо поздно вечером. Это делается для того, чтобы не мешать жильцам.

Что входит в перечень работ по наведению порядка?

Управляющая компания не имеет права выполнять уборку по собственному усмотрению. На этот счет имеются конкретные нормы и правила, прописанные на законодательном уровне.

Основной перечень работ, который должен быть реализован:

  • поддержание чистоты тротуаров, дорог, газонов, пешеходных зон;

  • вывоз снега с придомовой территории;
  • поддержание чистоты и работоспособности всех элементов, установленных на придомовой территории;
  • обеспечение доступа к люкам, инженерным узлам, точкам водоснабжения — нахождение на них мусора или их обледенение недопустимо;
  • уход за зелеными насаждениями, поддержание их в чистоте;
  • ежедневная уборка урн с их плановой дезинфекцией;
  • поддержание чистоты на площадках с контейнерами для сбора мусора.

При необходимости ТСЖ должны задействовать специализированную технику.

Какие работы должны проводиться

Работы, вменяемые в обязанности дворника, прописываются в его должностных обязанностях или в трудовом договоре. Устанавливаются периоды времени для проведения уборочных мероприятий, чтобы не создавать неудобства гражданам.

Обязанности дворника по уборке придомовой территории:

  • поддержание чистоты прилегающих к зданию территорий,
  • очистка тротуаров, уборка пыли, песка, снега, льда, мусора,
  • полив тротуаров в летнее время и посыпание песком — в зимнее,
  • содержание в чистоте пожарных и ливневых колодцев, водостоков,
  • обеспечение сохранности растений, травяного покрова на вверенной территории,
  • содержание заборов и ограждений,
  • уборка и мойка мусорных урн,
  • очистка карнизов и водоотводных труб,
  • своевременное информирование руководства о нарушениях,
  • уборка детских и спортивных площадок при наличии,
  • очистка площадок для мусорных контейнеров, помощь при необходимости в их выгрузке,
  • скалывание наледи и льда, их сгребания,
  • очистка, подметание, посыпка подходов к подъездам,
  • поливка территории, особенно в летнее время.

Перечень далеко не полный и в каждом конкретном случае может быть расширен или уменьшен работодателем в зависимости от потребностей и объемов.

Общеустановленные нормы уборки

Основная ручная и механизированная уборка дворовых территорий заключается в следующем:

  • Содержание в чистоте тротуаров, дорожек, газонов, детских, спортивных площадок и прочих объектов на условной площади двора.
  • Если для уборки данной территории технически невозможно задействовать механизированные устройства, то уход за ней проводится дворником вручную.
  • Для вывоза снега с придомовой территории используется специальная снегоуборочная техника.
  • Для улучшения и ускорения уборки оборудуются пандусами места планового проезда механизированных устройств, предназначенных для ухода за территорией.
  • Компании, предоставляющие клининговые услуги, обязаны обеспечить свободный доступ к узлам, люкам, инженерным конструкциям на дворовом участке.
  • Для расположения техники и складирования инструментов, используемых для уборки территории, должна быть выделена определенная зона.
  • Если ширина дворового проезда, тротуара шире трех метров, то для очистки этих участков необходимо применять технику, предназначенную для дорог общего назначения.

Все перечисленные выше нормы опираются на следующие законодательные акты:

  • Жилищный Кодекс РФ.
  • Федеральное законодательство.
  • Инструкцию по технической эксплуатации жилого многоквартирного дома.

Кто должен убирать дворы

Все вопросы по обслуживанию придомовой территории решают жильцы на общем собрании. Собственники квартир определяют, как должно проводиться благоустройство участка.

На собрании решается вопрос, какой набор услуг должен выполняться. Стоимость услуг по уборке распределяется между жильцами не равномерно. Собственники однокомнатной квартиры оплачивают меньше, чем проживающие в трехкомнатной. Если принято решение о заключении договора с управляющей организацией, то все положения, принятые на общем собрании, находят отражение в дополнительном соглашении.

Если участок возле дома не является долевой собственностью, то за поддержание порядка и его санитарное состояние отвечает муниципалитет.

Этап четвертый. Теперь – непосредственно к наведению порядка!

Составив примерный план дальнейших действий, можете смело браться за работу. Сразу оговоримся, что ни в коем случае не нужно пытаться справиться со всем за день. Площадь вашего двора большая, а силы, как известно, лимитированы.

  1. Заранее рассчитайте, сколько часов в день вы сможете потратить на наведение порядка во дворе. Возможно, у вас будет всего один час (вечером после работы) или вы вообще сможете посвящать уборке исключительно субботу и воскресенье.
  2. Агитируйте других членов вашей семьи, чтобы они тоже приняли участие в уборке.
  3. При необходимости привлекайте наемных рабочих. Закажите специалиста по стрижке газона или же специально оборудованную машину для транспортировки мусора. Для всего этого требуется много времени, но параллельно вы можете возложить работу на других людей (за определенную плату, разумеется).

На этом все, удачи в работе! Пусть ваш двор всегда будет чистым!

Увидела в поисковых запросах сайта запрос об уборке захламленного двора и подумала, что действительно – я все о домах да о квартирах. А о частном дворе, в котором также много работы (а я знаю это по собственному опыту), ничего и не писала.

Пора восполнить этот пробел на сайте.

Итак, дано:

Частный двор – 1 штука

Требуется

Порядок во дворе

Сануборка, сбор мусора

Кроме основной, требуется санитарная уборка подъездов и придомовой территории. Во дворе, прилегающем к многоэтажке, должны стоять контейнеры для мусора объемом не меньше 100 л. Дважды в год их обязательно окрашивают, ставят на специальной бетонированной площадке с заграждениями, соблюдая СанПиН.

Также необходимо организовывать полноценное освещение всей территории передвижения жильцов и автотранспорта, ежедневно вывозящего мусорные отходы. Нельзя нарушать при уборке придомовой территории возле многоквартирных домов нормативы. За это предусмотрена ответственность по закону.

Очищение придворовых объектов — холодное время года

Учитывая специфику этого времени года, управленец должен убирать объект только спецсредствами. Осуществление уборок дворовой территории многоквартирного дома следующее:

  1. Снег, который убирают, складируется на обочине на двухметровом расстоянии от проезжей территории.
  2. Убирают снежные заносы или в ранние утренние часы, либо вечером.
  3. Обязательно проходит удаление ледяного покрова как на тротуарных дорожках, также возле подъездов, канализации (люки).
  4. С кровли, выступов подъездов сбиваются сосульки.
  5. Обледенения должны быть посыпаны песком или обрабатывают реагентами.
  6. Снежный покров, лежащий на газонах, разрыхляется.

Когда выпадет много снега, двор необходимо очищать дважды ежесуточно. От заносов снега по регламенту уборки территории требуется освобождение всего тротуара. Также это правило распространяется и на проезды во внутренней дворовой территории. Перед тем как прибудет уборочная служба для ликвидации сосулек, необходимо поставить ограждений с предупреждающими надписями возле подъездов.

Летняя уборка

Летом у работников, которые обслуживают придомовую местность, есть определенные обязательства. Основы уборок придомовой территории в многоквартирном доме:

  • обязательно мести тротуарные дорожки 2 раза за день;
  • регулярно подстригать газонную траву с кустами;
  • косить поросшую растительность;
  • поливать растительные насаждения на цветниках в зной;
  • окрашивать лавки, чистить от загрязнений и прочего мусора;
  • необходимо систематическое очищение дорожек от мусора;
  • стоит контролировать наполненность песком площадок.

Дворники занимаются порядком на игровых зонах. Такие участки обязаны быть чистыми, без разного типа грязи, дефектов. Иногда дворникам приходится делать в летний период уборку придомовых территорий трижды в сутки, когда очень грязно. Рабочие должны отслеживать состояние игровых зон для детей.

По правилам отдельных договорных соглашений, на представителей управляющей компании возлагается обязанность отслеживать состояние дверей и общей фурнитуры. Очищение мусорных корзин является обязанностью дворников, которые соблюдают при уборке придомовой территории нормативы.

Наведение порядка на прилегающей площади

Территории, прилегающие к образовательным учреждениям, не могут оставаться без внимания. На них обязательно проводят уборку, которая имеет определенные особенности, связанные со временем года.

Зимнее время

Прилегающие территории в зимний период убирают ежедневно. Этим занимается отдельный сотрудник, нанятый на вакансию дворника.

Основные мероприятия:

  1. Чистка снега. Если осадки незначительные, по территории проходятся метлой однократно. При выпадении снега слоем больше 2 см и при снегопаде уборку выполняют каждые 3 часа.
  2. Удаление наледи.
  3. Посыпание пешеходных дорожек в период гололедицы.
  4. Вынос урн. Моют их 2 раза в день.
  5. Мытье фонарей и уличных указателей. Их обрабатывают за зимний период 2 раза.
  6. Ежедневная обработка мусорных площадок.

Для выполнения работ в зимнее время руководство образовательного учреждения должно обеспечить сотрудника соответствующей формой одежды и инвентарем. Наличие снегоуборочной техники в разы облегчает труд служащего.

Снег и ледяной скол с участка складируют в специально отведенных для этого местах, либо вывозят за территорию города. Кучи, сформированные вдоль бордюров и на газонах не должны превышать в высоту 1 м.

Старт зимнего периода приходится на 1 ноября. Заканчивается он 15 апреля.

Летнее

Уборка прилегающих территорий в летний период времени предполагает реализацию следующих мероприятий:

  • подметание территории в сухую погоду 1 раз в сутки;
  • подметание территории в дождь или при наличии иных осадков осуществляется 1 раз в 2 суток;
  • урны выносят 1 раз в 2 дня, а моют 1 раз в 2 недели;
  • указатели протирают влажной тряпкой 5 раз за весь летний период, то есть каждый месяц;
  • обязательно омывание прилегающих территорий не реже 3 раз за весь период;
  • газоны поливают и убирают 1 раз в 2 дня, а тщательной обработке подвергают в начале и в конце сезона — косят их не менее 5 раз.

Стоимость услуг профессионалов

Покупка, содержание и ремонт собственного оборудования обходится дорого. И целесообразно только для компаний со смежным видом деятельности.

В остальных случаях управляющие организации, собственники предприятий предпочитают заключать договоры на проведение работ с клининговыми компаниями и коммунальными службами. Стоимость услуг при этом не превышает затрат на содержание огромного штата дворников или собственного автопарка.

При формировании цен на услуги учитываются:

  1. Площадь территории.
  2. Характер покрытия.
  3. Перечень необходимых работ.
  4. Виды используемой спецтехники.
  5. Погодные условия.
  6. Периодичность мероприятий.

Часто в прайсах компаний указывается договорная цена, итоговую стоимость работ можно оценить только при выезде на объект. Разовая механизированная уборка обойдётся собственнику дороже, чем абонентское обслуживание на основе договора.

Цены на основные виды услуг:

  1. Погрузка снега автопогрузчиком – 15000 рублей.
  2. Вывоз снега – от 350 рублей за 1 кв. м.
  3. Погрузка и вывоз снега – от 400 рублей за 1 кв. м.
  4. Посыпка дорог реагентами (разовая) – 12000 (без стоимости реагента).
  5. Механизированная уборка территории (разовая) – от 15000 рублей.
  6. Абонентская механизированная уборка – от 40000 рублей за 1000 кв. м.

Стоимость услуг для объектов площадью от 10000 кв. м обговаривается с заказчиком индивидуально.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Кто обязан выполнять уборку на придомовой площади?

О±ÃÂûÃÂöøòðýøõ/ÃÂñþÃÂúàÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð üþóÃÂàþñõÃÂÿõÃÂøòðÃÂÃÂ:

  • ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂøõ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, àúþÃÂþÃÂÃÂüø ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõõ ÃÂþóûðÃÂõýøõ;
  • ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýÃÂõ ÃÂøÃÂüÃÂ, ÿÃÂøòûõÃÂõýýÃÂõ ÃÂþ ÃÂÃÂþÃÂþýÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂðñþÃÂðÃÂàýð þÃÂýþòðýøø úþýÃÂÃÂðúÃÂð, ÷ðúûÃÂÃÂõýýþóþ àÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúðüø (öøûÃÂÃÂðüø ÃÂÃÂÃÂ) ûøñþ àâáÃÂ.

áÿþÃÂþñ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø üõÃÂþÿÃÂøÃÂÃÂøù ÿþ ÃÂÃÂþôà÷ð ôòþÃÂþòÃÂü ÃÂÃÂðÃÂÃÂúþü òÃÂñøÃÂðõÃÂÃÂàýõÿþÃÂÃÂõôÃÂÃÂòõýýþ öøûÃÂÃÂðüø ÃÂÃÂàÿÃÂÃÂõü ÿÃÂþòõôõýøàþñÃÂõóþ ÃÂþñÃÂðýøÃÂ.

ÃÂÃÂÿþûýøÃÂõûÃÂýðàþÃÂóðýø÷ðÃÂøàýõÃÂõàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ÿþ þñõÃÂÿõÃÂõýøàúðÃÂõÃÂÃÂòð þñÃÂûÃÂöøòðýøÃÂ, þôýðúþ ÿÃÂøòûõÃÂàõõ ú þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø ÷ð ýõýðôûõöðÃÂõõ øàøÃÂÿþûýõýøõ üþöýþ ÃÂþûÃÂúþ ýð þÃÂýþòðýøø ÷ðúûÃÂÃÂõýýþóþ ÃÂþóûðÃÂõýøÃÂ. ÃÂþÃÂÃÂþüàöøûÃÂÃÂàôþûöýàþÃÂþÃÂüøÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøù ôþúÃÂüõýàÃÂøÿþòþù ÃÂþÃÂüÃÂ, ò úþÃÂþÃÂþü ñÃÂôÃÂàÃÂúð÷ðýÃÂ:

  • ÃÂõúòø÷øÃÂà÷ðúð÷ÃÂøúð ø ÃÂÃÂÃÂ¥/âáà(ýðøüõýþòðýøõ/ðôÃÂõÃÂ);
  • ÿÃÂõôüõàôþóþòþÃÂð àÿõÃÂõÃÂøÃÂûõýøõü òÃÂõàòøôþò ÃÂñþÃÂþÃÂýÃÂÃÂ/þñÃÂûÃÂöøòðÃÂÃÂøàÃÂðñþÃÂ;
  • ÿÃÂðòð, þñÃÂ÷ðýýþÃÂÃÂø ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂþ÷ÃÂùÃÂÃÂòõýýþ-ÿÃÂðòþòþù ÃÂôõûúø;
  • þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý;
  • ÃÂðÃÂøÃÂàýð ÃÂñþÃÂúÃÂ/ÃÂÿþÃÂþñàþÿûðÃÂÃÂ;
  • þÃÂýþòðýøàôûàÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøàÃÂþóûðÃÂõýøÃÂ;
  • ÿþôÿøÃÂÃÂ/ôþûöýþÃÂÃÂàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂàûøÃÂ.

Этап третий. Составление плана уборки участка

После подготовки и сортировки скопившегося хлама набросайте небольшой план предстоящей уборки своего двора. К слову, по этому же плану можно навести порядок и на всем загородном участке. Выглядеть такой план должен примерно следующим образом.

Этап 1. Хлам определяется и переправляется на свалку (или, если речь идет о железе, на металлолом).

Этап 2. Далее необходимо выделить и обустроить специальное место под строительные материалы, куда они будут сложены. В результате остальная часть двора будет от них освобождена.

Этап 3. Далее следует убрать бытовой мусор, листья с ветками, ведь все это в любом случае скапливается на участке.

Этап 4. Вслед за этим убирается лишняя трава. Как уже отмечалось, для ее уничтожения можно использовать мотокосу, газонокосилку иди какие-нибудь гербициды.

Этап 5. Исследуются кусты и деревья. Те из них, которые можно отнести к хламу, убираются. Также срезаются лишние или отсохшие ветки.

Этап 6. Если в семье есть дети и они любят играть во дворе, для них следует обустроить специальное место под игрушки.

Этап 7. В конце можете облагородить участок – высадить на нем цветы, поставить садовые скульптуры или другие украшения, обустроить место для отдыха и так далее.

Этап первый. Подготовительные мероприятия

Первое, о чем следует позаботиться – огромное желание привести свой двор в «божеский» вид, поскольку сил для этого, равно как и времени, потребуется очень много. И даже ссылка относительно того, что это как бы замена физическим нагрузкам, здесь уже не действует – после нескольких часов работы начинает болеть спина, под палящим солнцем есть вероятность сгореть, а на усталые руки будет попросту страшно смотреть.

Проще говоря, главное, что следует сделать вначале – позаботиться лично о себе. Следуйте приведенным ниже рекомендациям.

  1. Не стоит длительное время работать без перерыва, в особенности, если ваш организм еще не привык к значительным физическим нагрузкам. Старайтесь почаще отдыхать, примерно через каждый час работы немного полежите, расслабьтесь.
  2. Предварительно подготовьте большое количество мусорных пакетов – в работе они пригодятся.
  3. Если уборка проводится летом, а на улице светит солнце, надевайте головной убор – например, бейсболку.
  4. Все манипуляции проводите только в рабочих перчатках! На прилавках магазинов такие перчатки продаются в огромном ассортименте расцветок – работать в них удобно, а ваши руки в это время будут надежно защищены от повреждений и грязи.
  5. Убирайте двор только в удобной обуви и одежде!

Уяснив основные моменты, можете приступать к следующему этапу.

План для уборки, который сэкономит время и силы

  1. Сбор хлама и вывоз мусора. Чаще всего уборка во дворе частного дома начинается со сбора хлама. В основном дворы захламляются старыми досками, ржавыми листами бумаги, арматурой и другими ненужными стройматериалами. Главное – не слушать свое внутреннее «может пригодиться», иначе уборка двора превратиться в перекладывание вещей с одного места в другое. Конечно, что-то можно оставить, но это должно храниться в специально отведенном месте. Некоторые еще могут хранить во дворах сломанные электроприборы и старую мебель. Выбрасывать жалко, вот и хранят. Если вы желаете освободить свой двор, хватит жалеть – место всем этим вещам на свалке или металлоломе. Все нежное загружается в машину, и вывозиться подальше с участка.
  2. Уборка корней, травы и сорняков. Если вы живете в регионе, где быстро растет растительность, то вы должны знать основные методы борьбы с травой. Существует три способа избавиться от растительности: перекапывать газон вручную, выбирать корни или после обработки земли гербицидами косить его триммером или газонокосилкой. Не забывайте, что помимо убранной травы и корней в почве остается множество семян, которые дают постоянный рост сорнякам. Убрать их можно при помощи химии, но стоит помнить, химикаты надолго остаются в почве и негативно влияют на огородные культуры. Поэтому использовать такие средства для борьбы с сорняками следует только в определенных случаях.
  3. Стрижка деревьев и кустов. Для начала необходимо осмотреть все деревья и спилить высохшие. А если вы желаете придать вашему двору неповторимый облик, вы можете сделать вашим деревьям и кустарникам «прическу», которая придаст им особую индивидуальность. Чтобы сделать это самостоятельно, вам понадобится подходящий инструмент, немного творческих способностей и желания. Подходящий инструмент для этого – садовые ножницы и секатор. Спешки в этом деле быть не должно, ошибки совершенные по этой причине могут оказаться необратимыми. Лучше всего потренироваться на маленьких деревьях и кустарниках.

Во время работы делайте больше перерывов, берегите здоровье. Одетая кепка или шапка защитит вас от солнца, а перчатки обеспечат защиту рук от царапин и грязи.

Этап четвертый. Теперь – непосредственно к наведению порядка!

Составив примерный план дальнейших действий, можете смело браться за работу. Сразу оговоримся, что ни в коем случае не нужно пытаться справиться со всем за день. Площадь вашего двора большая, а силы, как известно, лимитированы.

  1. Заранее рассчитайте, сколько часов в день вы сможете потратить на наведение порядка во дворе. Возможно, у вас будет всего один час (вечером после работы) или вы вообще сможете посвящать уборке исключительно субботу и воскресенье.
  2. Агитируйте других членов вашей семьи, чтобы они тоже приняли участие в уборке.
  3. При необходимости привлекайте наемных рабочих. Закажите специалиста по стрижке газона или же специально оборудованную машину для транспортировки мусора. Для всего этого требуется много времени, но параллельно вы можете возложить работу на других людей (за определенную плату, разумеется).

На этом все, удачи в работе! Пусть ваш двор всегда будет чистым!

За чей счет

Содержание двора многоквартирного дома в чистоте закреплено законодательно. Жильцы имеют право выбрать организацию, которая будет выполнять эти работы. Они на общем собрании решают заключить договор с управляющей компанией или обратиться в клининговую организацию, оказывающую услуги по уборке.

Контроль выполнения уборки двора осуществляется жильцами многоквартирного дома или руководством организации, оказывающей эти услуги. Уборку двора производит дворник на основании должностной инструкции.

Оплата услуги производится жильцами. На общем основании они утверждают перечень работ. Сумму включают в плату за обслуживание и ремонт. Конечная стоимость работ по уборки двора зависит от площади квартиры, которую занимает жилец. УК обязана предоставить полный расчет с перечнем работ и ежемесячной суммой.

Кухня и кладовки

Основная прелесть частного дома – возможность обустройства кладовок, в которых вдали от посторонних глаз будут храниться предметы не ежедневного использования. Чтобы не отвлекаться на мелочи стоит заранее определиться, с чего начать генеральную уборку в доме и надворных постройках.

Комнату для приготовления и приема пищи убирать следует по такой схеме:

Окна. Снять занавески, вымыть карниз и стекла.
Верхний ярус. Это люстра и навесные шкафы

Последним следует уделить особое внимание, так как в них часто скапливаются абсолютно ненужные предметы. Все содержимое нужно извлечь и перебрать

Полки протереть и нужные вещи положить на место. Оставшееся разделить на 2 группы: «в кладовку или гараж» и «на свалку».
Средний ярус. Это напольные шкафы. Все содержимое тумб следует извлечь, проинспектировать, вымыть и сложить обратно. В последнюю очередь следует убирать шкаф под мойкой, мусорное ведро вымыть и высушить.
Столешницы. После завершения ревизии нужно вымыть или почистить с дезинфицирующими средствами все столешницы и раковину.
Бытовая техника. Всех кухонных помощников следует отключить от сети, протереть снаружи и внутри. Не забыть уделить внимание электрочайнику, посудомоечной машине и холодильнику.
Пол. Вымыть пол и плинтусы.

В процессе уборки нужно не увлекаться и не заниматься перекладыванием с места на место. Обязательно проверить, нет ли на посуде сколов, не завелись ли в крупах вредители, не истек ли срок годности консервированных продуктов. С испорченными вещами следует расставаться незамедлительно и без сожаления.

Что входит в перечень работ по наведению порядка?

Управляющая компания не имеет права выполнять уборку по собственному усмотрению. На этот счет имеются конкретные нормы и правила, прописанные на законодательном уровне.

Основной перечень работ, который должен быть реализован:

  • поддержание чистоты тротуаров, дорог, газонов, пешеходных зон;
  • вывоз снега с придомовой территории;
  • поддержание чистоты и работоспособности всех элементов, установленных на придомовой территории;
  • обеспечение доступа к люкам, инженерным узлам, точкам водоснабжения — нахождение на них мусора или их обледенение недопустимо;
  • уход за зелеными насаждениями, поддержание их в чистоте;
  • ежедневная уборка урн с их плановой дезинфекцией;
  • поддержание чистоты на площадках с контейнерами для сбора мусора.

При необходимости ТСЖ должны задействовать специализированную технику.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

С¾Ã³Ã»Ã°ÃÂýþ ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÿÃÂðòþòÃÂü ýþÃÂüðü úðöôÃÂù òûðôõûõàöøûþóþ ÿþüõÃÂõýøà(ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂ) þñÃÂ÷ðý ýõÃÂÃÂø ÃÂðÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂþôþò ýð ÃÂþôõÃÂöðýøõ üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð, òúûÃÂÃÂðàÃÂñþÃÂúàôòþÃÂþòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð (ÃÂÃÂ. 158 ÃÂÃÂ). âðÃÂøÃÂà÷ð þñÃÂûÃÂöøòðýøõ/ÃÂñþÃÂúàÿÃÂøûõóðÃÂÃÂõù ú ÃÂÃÂà÷õüûø, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂààÃÂÃÂõÃÂþü þñÃÂõù öøûþù ÿûþÃÂðôø, ÷ðýøüðõüþù óÃÂðöôðýøýþü (ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþü). ÃÂÃÂõ ýðÃÂøÃÂûõýøàþÃÂÃÂðöðÃÂÃÂÃÂàò þÃÂôõûÃÂýþù óÃÂðÃÂõ ÿûðÃÂõöýÃÂàúòøÃÂðýÃÂøù, ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂàúþüüÃÂýðûÃÂýÃÂüø ÃÂûÃÂöñðüø.

За чей счет проводится?

Уборка придомовой территории оплачивается жильцами. Собственники вносят плату за обслуживание и ремонт дома по установленному тарифу. В эту сумму включена стоимость уборки придомовых площадей.

Расчет конечной стоимости для каждого жильца зависит от площади квартиры, которая находится у него в собственности. ТСЖ обязаны предоставлять квитанции с указанием тарифа и ежемесячной суммой к оплате.

Стоимость услуг утверждается на собрании. При необходимости, тариф может быть снижен или повышен. Однако изменять стоимость услуг в одностороннем порядке ТСЖ не имеет права.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Что входит в придомовую территорию и как она рассчитывается

Государственный акт на землю для многоквартирного дома определяет границы придомовой территории. Это правило касается и частного сектора. Если границы территории не определены необходимо провести межевание. В отдельных случаях местные власти своим решением могут сами установить размеры этого участка.

К дому могут прилегать как двор, так и участок, выходящий на улицу, эта территория также относится к придомовой, и уборка ее должна иметь постоянный характер.

Важно знать! Обычно городские коммунальные службы проводят уборку дороги и газона, а на управляющую компанию возлагается обязанность по поддержанию порядка на тротуаре. Очистка от снега подъездных путей после снегопада

Очистка от снега подъездных путей после снегопада

Расчет территории на спорных участках и там, где не определены границы, осуществляется согласно строительных норм и правил, регламентирующих отвод земельного участка под строительство. Рассчитать это можно по формуле, в которой учитываются общая площадь постройки, этажность, наличие коммуникаций. В таких случаях обязательно нужно согласование с местными властями и специалистами МЧС.

После этого уполномоченный орган местной власти, обязан провести межевание и определить границу ответственности в обязательном порядке.