Tiny house

Оглавление

После провала

Неудача дала мне понимание, что я могу, а чего еще не понимаю. Решила взять перерыв и уехала в Индию, просто сбежала от всей этой реальности, где нужно постоянно зарабатывать, бежать, достигать. Подумала: «Нахрена оно мне нужно?» В Индии я могла жить на 500 баксов, просто сдавая жилье. Последние несколько лет стала уезжать туда раз в два-три месяца, просто чтобы продышаться.

В Алматы, даже выезжая на аль-Фараби, чувствую, как адреналин начинает стучать по венам. Многие факторы вызывают у меня беспокойство, а в таком состоянии не могу принимать решения. В Индии же начала разговаривать с простыми людьми, узнавать, чем они живут. Там задавалась вопросами: зачем я родилась, в чем смысл всего этого. После общения поняла, что у меня есть свои способы дарения любви. Лучше всего это получается, когда создаю что-то уютное.

Дама в стиле Tiny House

Если вы думаете, что Tiny House — это просто компактные дома, вы не правы. Отличие Tiny House от крохотной недвижимости обычно не в размерах, а в мобильности.

Как отмечает англоязычная Википедия, в США Tiny House стали настоящим движением, образом жизни, который получает всё более широкое распространение. Под таким видом недвижимости начали понимать дома, чья площадь не превышает 46 квадратных метров.

Кто чаще всего покупает Tiny House:

Владельцы обычным домов, которым нужна дополнительная недвижимость, например, для приехавших родственников, детей, решивших жить отдельно, но неподалёку, для домашнего офиса или в качестве дома для путешествий.
Те, кому просто не по карману большой дом, они вынуждены экономить.
Работники, которым часто приходится переезжать по стране, меняя предприятия и выполняя заказы.
Сторонники жизни на природе, отказа от излишнего потребления благ цивилизации, защитники окружающей среды и просто люди, которым для счастья нужно не так много.

Стоят Tiny House в США от 20 до 50 тысяч долларов, зачастую их делают под заказ, ориентируясь под потребности владельцев.

Внутри Tiny House должен быть таким же функциональным, как обычный дом, но все помещения в несколько раз меньше, а предметы максимально компактны. Душ или крохотная сидячая ванна, компактная кухня, зона для отдыха с диваном или софой, спальное место, которое часто делают в виде матраца, расположенного на втором уровне дома. Всё должно быть удобно, используется каждый сантиметр площади.

Места хранения прячутся под мебелью, лестницами, скрываются в специальных нишах, чтобы не загромождать крохотное пространство. Бытовую технику тоже выбирают как можно меньшего размера, в том числе холодильник. А от части техники, например, посудомойки, вообще отказываются.

Не забудьте и про коммуникации! На новом месте придётся подключаться к электросети, подключать воду, если Tiny House действительно мобильный. Или обеспечивать дом генератором, солнечными панелями, системой сбора дождевой воды.

Если вы хотите заказать Tiny House в нашей стране, помните, что есть ограничения в размерах такой мобильной недвижимости: ширина не может быть больше 2,5 метра, длина до 20 метров, включая прицеп, а высота до 4 метров, учитывая платформу. В США, кстати, тоже действуют подобные ограничения, ведь слишком большой дом не сможет свободно передвигаться по дорогам. Впрочем, указанных размеров вполне достаточно, чтобы обустроить комфортное жильё для двух-трёх человек. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

О строительстве

Когда закончили проект, начали думать, из чего можно все это построить. Каркасная тема была интересной, но решили попробовать что-то другое. Остановили выбор на морских контейнерах: на шоппинг поехали в контейнерный город. Я знала, что морские контейнеры используют в строительстве, потому что они — уже готовая конструкция, довольно крепкая для одноэтажной постройки.

Женя — главный инженер из компании, в которой я работаю — придумал, как можно усилить конструкцию через металлические подпорки. Привезли контейнеры с рынка, ставили друг на друга манипулятором. Позвали плотников и электриков, начали утеплять стены и пол пенополиуретаном. Стоял октябрь, оказалось, что с ППУ работают только при температуре выше +5 градусов по Цельсию. Все компании, которые могли помочь нам с утеплением, уже закрылись на зиму, поэтому мы утепляли все вручную.

Фундамента нет — дом на сваях, поставили все на трубы и залили бетоном. Сам пол — это часть контейнера, мы его почистили, обработали, утеплили, уложили фанеру. Некоторые знакомые считают, что из-за пространства между землей и домом будет холодно, и просвет нужно чем-то закрыть. Думаю, iHouse утеплен достаточно, да и аудитория у проекта понимающая — проблем быть не должно. В ноябре узнаем. Дождь для дома не проблема, мы покрасили его специальной прорезиненной краской.

Коммуникации закладывал проектировщик, но вели все наши рабочие: копали траншеи, проводили воду от колодца до домиков. Поставили электрическую подстанцию. Я тогда очень переживала, что ничего так и не запустится: город долго не давал нужное количество энергии. Но в конце концов мы все-таки получили разрешение на определенное число киловатт.

Во время стройки все замучились. Строителям было сложно: иногда в работе с ванной нужно было две пары рук, но люди просто не помещались. Рабочие даже смеялись, что дом с большей площадью из обычного кирпича они бы построили за три месяца. А здесь было много кропотливой работы с плинтусами и прочими мелочами.

Все материалы закупали в Казахстане. Березовую фанеру, например, я нашла случайно, она была далеко не первого сорта. Отфрезеровали ее на пять миллиметров вглубь, а потом заполнили серым герметиком. Получилось круто — своеобразное дизайнерское решение. Сухой лес закупали у знакомого поставщика, пятикамерный стеклопакет — у компании Рехау

Особое внимание уделяла нетоксичности материалов.

Стоимость

Дом «Роза» сдается за 25 тысяч тенге за сутки, «Габриэль» — за 20. Площадь большого — 40 квадратных метров (5 метров занимает терраса), поменьше — 25 квадратных метров. Раньше я сдавала первый дом за 17 тысяч, но решила повысить до 25. Причины просты — расходы были слишком большими. Это и коммуналка, и разбитая посуда, и белье.

У предпринимателя должно быть внутреннее ощущение, когда пора повысить цены. Сейчас 25 тысяч, но я понимаю, что нужно ставить больше. Этот сезон подержим, а потом будем повышать. Проект уникальный, дороговизна может повысить его ценность в глазах людей. А то кто-то думает: «Круто, всего 25 тысяч, поехали!» И привозит с собой двадцать человек. Сейчас у меня строгий фейсконтроль на въезде — если три человека бронируют, то заехать могут тоже только трое. Гости могут побыть в доме, но должны уехать после полуночи. Будут скидки для тех, кто заедет на неделю, например. Тоже нужно просчитать.

Первый дом более популярный, думаю, потому что это полностью мое детище. Второй отдали подрядчику, там уже почти не участвовала. В нем получились совсем другие ощущения и атмосфера.

С 25 июля оба дома бронировали почти 55 раз. За месяц активной работы мы получили со сдачи домиков 650 тысяч тенге, если вычитывать расходы, то чистая прибыль — 500 тысяч тенге. Сейчас гости оплачивают аренду переводами на карту.

Я веду бухгалтерию сама, юридически все оформлено как ТОО, планирую вывести все в ИП. Совсем не ожидала такого отклика от гостей, поэтому нужно проконсультироваться с юристами и бухгалтерами, чтобы оформить все правильно. Инстаграм ведем вместе с подругой. Первые несколько недель я даже убиралась сама, но потом наняли женщину с фермы.

О первом провале

В 1997 году я уехала учиться в Англию, получила диплом по гостиничному и ресторанному менеджменту. В Алматы долгое время просто была мамой, работала в переводах, семейном ресторане, строительной компании и в архитектурной студии, которая занимается частной застройкой в городе.

В 2013 году я встретила знакомую из Москвы, она рассказала мне о концепте быстровозводимых домов. Их придумали в Канаде и доработали в России. Я сразу загорелась идеей, поехала в Москву и купила франшизу. Она обошлась в 45 тысяч долларов, меня тогда спонсировали родственники. С франшизой шли идея, кое-какие чертежи и оборудование. Экспертиза не входила, с нашими органами пришлось работать самостоятельно.

Я взялась за дело с горящими глазами. Открыла компанию Happy Home Construction, поставила небольшой завод, привезла итальянский пресс. С нанятой командой мы построили несколько домов: один неподалеку от Каскелена и пару в Наурызбайском районе. Эти жилища можно было поставить за три недели, стены делались на заводе по типу СИП-панелей (Structural insulated panel). Тогда у меня не было грамотного инженера-технолога, который бы мог объяснить, что мы допускаем ошибки в строительстве, никто не поддерживал, рынок я не знала. Неудивительно, что идея с треском провалилась.

The Background of Tiny Houses Building

Population growth is the main reason of why building tiny houses has become a trend. The average new single family home sizes grew from 1,780 square feet to 2,479 square feet. These numbers are since 1978 to 2007. The data is in the United States. Although there are still a large acres of land, it is about time to live smarter and more efficiently. Prestige and material wealth are important which as reasonable inclusions.

Stationary or on wheels, what does really matter is that the building does not take much space. Depending on certain circumstances, the choice is yours to make. If you want some experiences for adventure and freedom, having one on wheels will be just great. Changing views as often as you like is okay as long as following local law.

Hurricane Katrina was occurred in 2005 which later to inspire Marianne Cusato to develop special structure which named “Katrina Cottages”. It was started at 308 square feet (28.6 m2) which as FEMA trailers’ alternative. To give a pleasant space for staying in a disaster zone, the tiny house was built. Later, many resorts’ developers are interested in her design.

Affordable Friendly Tiny Houses

2007’s financial crisis has been attracting more attentions to small house movement. The more affordable and friendly value to environment make tiny houses popular in transactions of real estate. There are many uses of small houses. The buildings are popular for additional on-property housing for returning children, aging relatives, guest house, home office or recreational site. The cost is typically around $20,000 to $50,000. It has become an affordable choice for the housing.

Active Tiny Houses Movements in Some Countries

In America, the movement is most active interest. There are also some countries that developing with the designs. They are;

Canada – A website which has the name “Tiny House Listings Canada” has tiny homes for sale in amount of hundreds. You can rent or build anywhere from 150 sq ft and up.
Spain — 300-square-foot (28 m2) House in a suitcase is presented by Ricardo Flores and Eva Prats. It is especially in Barcelona.
Germany – Functional cooking spaces that hygienic for dining, working and sleeping are built in 76-square-foot (7.1 m2)) cube. The building is popularly as “Micro Compact Home (M-CH)” which developed by Technical University of Munich and Richard Horden, a British architect.
Britain — 353 square feet (32.8 m2) apartments are intelligently as great building by Abito in Manchester. The Nesthouse was an amazing creation by the Tiny House Scotland in a 23 m² (250 sq ft). The structure is highly insulated timber frame for a sustainable living in a small-scale. It is a modular movable tiny house with some principles of Passivhaus that make sure of usage of low energy.
Japan – The House to Catch the Sky was built in Tokyo by Takaharu Tezuka. In Japan, space is at premium and the building is a home for four built in 925-square-foot (85.9 m2).

What Have Become the Issues of Tiny Houses

The houses are now increasing in popularity. Builders, both amateurs and professionals are practicing the construction guidelines especially ones on wheels. In 2015, the effort was carried by the American Tiny House Association. It promotes the viable, acceptable dwelling option formally and to work with agencies of local government. Any obstacles to tiny living are in discussion by considering the regulations of coding and zoning.

One of the biggest issues of the movement of tiny house is finding the place. This relates to zoning regulations which only specify any new construction typically minimum square footage on the foundation. For Tiny houses on wheels, parking could cause a problem depending on local regulations. This is because of tiny houses do not always get a warm welcome by RV parks.

Pros and cons of Tiny Houses

2007’s financial crisis has been fueling the small house movement’s growth. Thousands of people lost their homes which made them homeless due to unemployment or foreclosure. This was why tiny house has become an interesting option. Relatively easy to construct with low cost, tiny houses are adopting the self-sufficiency.

In some terms, smaller houses are less expensive than the larger ones. Taxes and building, maintenance, heating and repair costs are at minimum. Less clutter with simple lifestyle makes more organized residents. Ecological impacts are reducable significantly.

Design is so in emphasize more over size by tiny houses. Multi-functional home sets that space saving are always incorporated with advance technology. Space availability is in maximization to make the better lifestyle without excessive things. This also means that you cannot always get what you want in the house.