Циркуляция воды в системе горячего водоснабжения: реализация, расчет, схемы для частного дома

Оглавление

Требуется ли замена стояков водоснабжения в квартире?

Давайте опишем те несложные операции, которые необходимо время от времени делать, чтобы избежать замены стояков водоснабжения в квартире:

  • периодический осмотр стояков;
  • покраска стояков;
  • осмотр и замена отводов стояков.

Периодический внешний осмотр стояков

Периодически Вы должны осматривать Ваши стояки холодной и горячей воды. Явным признаком того, что в пору бить тревогу, является появление на стояке тонкого следа ржавчины, выступающего сквозь краску, так называемого «ржавого ручейка».  Если трубы у вас покрашены, то ржавчине самой по себе неоткуда взяться. Если она все же появилась, значит в этом месте трубы точно отлупилась краска и присутствует избыточное конденсирование влаги. Есть вероятность того, что стояк в этом месте прохудился и через микротрещины проступает вода, которая приводит к ржавчине и увеличению трещины в трубе.

Обязательная покраска стояков

Если У Вас по каким-либо причинам не покрашен стояк в доме — это плохо! Во-первых, потому что конденсат в незначительных дозах может присутствовать на трубах, что приведет за длительный период к ржавчине. Во-вторых, на краске легче обнаружить возможные ржавые ручейки, когда у Вас действительно потек стояк и быстрее можно будет принять меры. Поэтому, не поленитесь и покрасьте свежей краской оба Ваших стояка.

Осмотр и замена отводов стояков

Замена стояков — дело достаточно проблемное. Во-первых, оно не дешево стоит. Во-вторых, нужно договариваться с соседями верхнего и нижнего этажей. Вы наверное, слышали и неоднократно, что некоторые жильцы так делают ремонт у себя в квартире, что стояки просто замуровывают в кафель и до них никак не добраться. Представьте, что делать, если у Вас такой сосед. Значит, чтобы Вам поменять стояк, нужно его уговорить разбомбить кафель в туалете! Чаще всего это сделать не удается. Что делать?

Можно начать войну с таким соседом, написать куда следует и т. д. Но дело это не быстрое, а проблему Вам нужно решать здесь и сейчас. Один из вариантов — это менять не весь стояк, а делать врезку на том месте, где имеется протечка, но вариант тоже не идеален, поскольку место врезки — это всегда слабое место в общей трубе.

Открою Вам секрет, что в большинстве случаев монолитная труба стояка — это довольно крепкая конструкция и просто так, чтобы вода пошла из середины трубы — случай довольно редкий. Но есть место на стояке, к которому приваривается отвод из другой трубы и на который навинчивается Ваш шаровый кран. Вот это место — более уязвимое. Т. е. это место сварки Вашего основного стояка с отводом. Если это место еще и не прокрашено, то вероятность, что отсюда пойдет течь намного выше:

Поэтому, если Вы видите, что проблема именно здесь, то замена стояка водоснабжения пока не требуется! В этом случае небольшой ремонт — самый верный выход. Нужно просто вызвать сварщика и сантехника одновременно. Сварщик разварит Вам трубу стояка в новом месте, приварит к ней новый отвод и заварит старую дыру в стояке. Далее, сантехник навинтит резьбу на отводе и поставит на него шаровый кран. Вот и все. Конечно, замена отводов тоже чего-то стоит, но это точно дешевле полной замены стояков, а главное — не нужно заморачиваться с соседями.

Материал для стояков водопровода

Так как стояки водопровода относятся к водопроводу многоквартирного дома, то для труб стояков подойдут любые доступные водопроводные трубы. А именно,

  • металлополимерные трубы (СП 40-103-98);
  • стальные водо-газопроводные оцинкованные трубы (ГОСТ 3262-62),
  • стальные бесшовные холодно/тепло-тянутые, холодно/тепло-катаные трубы (ГОСТ 8733-66) с защитными покрытиями от коррозии;

Читать: Какие бывают типы счётчиков воды в системах водоснабжения

А также, по СНИП 2.04.01-85:

  • пластмассовые трубы из полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида, полибутилена;
  • стеклопластиковая труба
  • трубы из других пластмасс.

Кроме этого подойдут трубы (по СНИП 2.04.01-85) из:

Меди, бронзы и латуни.

Как видите, по нормативам, стояки водоснабжения в многоквартирном доме можно монтировать из любых водопроводных труб.

Это же утверждение относится к замене труб стояка (стояков) в отдельно взятой квартире.

Согласование переноса стояка

История о том, что согласование переноса стояков не нужно — это миф. Без разрешения такие работы делать нельзя.

Напомню, я писал об этом в статье Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения, стояки водоснабжения не принадлежат вам. Это общедомовое  имущество, от которого зависит жизнеобеспечение жильцов дома. Поэтому согласование нужно обязательно. Самовольный перенос, тем более с последствиями грозит серьёзными последствиями.

Вопрос согласования зависит от вида собственности вашего дома. Для собственников жилья надёжным и правильным решением будет предварительное согласование работ с управляющей компанией, возможно понадобиться проект переноса стояков.

Для получения разрешения на перенос стояков в УК необходимо:

  • Предоставить расчёты допускающие выполнить перенос стоков (проект сделанный не «на коленке»);
  • Письменное заявление в УК от всех собственников жилья.

Зачем нужна замена

В большинстве случаев канализация в квартире выполнена из чугуна. Дело в том, что раньше для организации таких систем использовали этот материал. Поэтому на данный момент наиболее актуально стоит вопрос замены чугунного стояка.

Трубы для канализационного стояка стоят недорого

Чугун в качестве материала для канализационных труб – это не лучший вариант. Такие изделия отличаются неустойчивостью к коррозии и очень твердой формой. Из-за этого они обрастают изнутри налетом, который мешает прохождению сточных вод. Поэтому все чаще чугунные стояки заменяют пластиковыми трубами.

Когда и зачем нужна замена чугунной канализации:

  1. Чугун имеет пористую структуру. Поэтому внутри труб из такого материала быстро нарастает налет из твердых частиц. Он ухудшает прохождение стоков и может стать причиной неприятного запаха или поломки всей системы. Со временем они могут полностью зарасти налетом. Пластик – более пластичный и гладкий материал, поэтому такие проблемы ему не грозят.
  2. Считается, что срок службы пластиковой канализационной системы составляет всего 25 лет. По истечении этого времени трубы нужно будет заменить.
  3. Иногда на чугунных трубах появляются трещины и свищи. Ремонт таких труб неактуален, поэтому лучше разобрать такой трубопровод и поменять его на пластиковый.

По большому счету, канализационные трубы вполне возможно заменить самостоятельно. И сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Права и обязанности

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.

Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

  • уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
  • техобслуживание коммуникационных систем;
  • плановые ремонтные работы;
  • аварийные работы (если виновником случившегося является УК).

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.

Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:

  • трубы газоснабжения;
  • трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
  • отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
  • трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
  • вентиляция;
  • электроснабжение.

По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

Собственник

Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности

Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации

Как правило, на собственника возлагается ответственность за:

  • газовую/электрическую плиту;
  • систему отопления (только в случае вмешательства в работу отопительной системы);
  • электропроводку;
  • сантехнику;
  • счетчики.

Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования. В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку

Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.

Кто и как обслуживает стояк

Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков. Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра. По итогам экспертизы поднимается вопрос о срочной/несрочной замене стояков в квартире. Мы не раз касались вопросов, связанных с ремонтом труб в доме и рассказывали о том, как добиться их замены, поэтому рекомендуем поискать информацию на сайте.

Работы по замене стояка отопления

В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

  1. УШМ (болгарка);
  2. Отрезной и зачистной диск для УШМ;
  3. Наждачная бумага средней величины фракции;
  4. Разводной ключ;
  5. Ключи Бако №1, №2;
  6. Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
  7. Молоток;
  8. Электродрель или перфоратор;
  9. Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
  10. Ножовка по металлу;
  11. Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
  12. Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).

Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:

  1. Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
  2. Специальные ножницы для резки полимерных труб;
  3. Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.

При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.

Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.

При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.

При подключении стояка в своей квартире (то есть при отказе соседей подключиться у них) потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу – вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.

На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен – это затрудняет монтаж резьбы.

Хорошее решение в стесненных условиях – применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.

Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.

Алгоритм действий

Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.

Затем, если вы собираетесь делать врез новых трубы не только в своем помещении – от пола и до потолка, но и в перекрытиях, затрагивая помещения соседей, необходимо получить их согласие. При положительном решении приобретайте трубы нужного диаметра, составляйте схему водоснабжения и приступайте к работе.

На рынке этих услуг работает сегодня много компаний. Если вы не готовы к самостоятельным работам, можете воспользоваться услугами той, чьи цены, а также профессионализм вас устраивают. Замена стояка водоснабжения – дело, конечно, хлопотное, но зачастую необходимое. Соблюдение указанного в этой статье алгоритма, надеемся, поможет вам справиться с задачей.

Металлический трубопровод

Это традиционный материал для отопления. Рабочая температура носителя в квартирах может достигать 110 С. На практике такое встречается довольно редко, а вот 75–95 С – явление обычное. Металл прекрасно справляется с этой задачей.

Нержавеющая сталь – соединение воды и железа не считается хорошей идеей. Металл подвержен коррозии, а поэтому для коммуникационных систем используют сталь необычную – нержавеющую или оцинкованную. Материал обладает массой достоинств и некоторыми недостатками.

  • Сталь очень долговечна. 50 лет – это обычный срок эксплуатации системы.
  • Нержавеющая сталь не подвержена коррозии. Кроме того, что это обеспечивает долговечность, это свойство обуславливает и относительную гладкость внутренних стенок: рабочий диаметр со временем изменяется меньше, поскольку соль и осаждения откладываются в меньшей степени.
  • Стальные изделия выдерживают не только высокую температуру, но и скачки давления, что часто происходит в городской квартире.
  • Монтаж стояков отопления из стальных труб требует сварки. Основная сложность – гнутые конструкции здесь невозможны.
  • Сталь довольно тяжелая, так что и сама система сложнее в обслуживании и сборка ее нелегка.

Медный трубопровод – самый дорогостоящий вариант из возможных. Достоинств при этом множество.

  • Такая система наиболее долговечна и надежна.
  • Полная химическая инертность – медь не взаимодействует ни с солями, ни с щелочами, ни с кислотами.
  • Рабочий диаметр трубы стояков отопления не изменяются со временем, так как медные стенки остаются совершенно гладкими.

Медь – металл очень пластичный, монтаж производится пайкой, и гнутые конструкции не вызывают особых затруднений. А так как металл очень декоративен, то трубы из него нет нужды замаскировывать.

Оцинкованную сталь для отопления использовать не рекомендуется: соли и разнообразные активные добавки, добавляемые в горячую воду, быстро разрушают цинковое покрытие. А без защиты сталь быстро приходит в негодность.

Пластиковый трубопровод: полипропиленовый и металлопластиковый

Использовать можно не всякий пластик. Так, обычный полиэтилен не выдерживает не только высокого давления, но и средней рабочей температуры носителя.

Сшитый полиэтилен – относительно новый материал, главным достоинством которого является устойчивость к высокой температуре – 95 С он выдерживает.

  • Материал не подвержен никакому виду коррозии. Причем стоек даже к действию прямых солнечных лучей, чем, обычно, пластик не отличается.
  • Химическая инертность – свойственна всем полимерам.
  • Идеальная гладкость стенок обеспечивает неизменность диаметра – никаких осаждений до конца срока эксплуатации.

Малая масса – монтаж очень прост.

Стояк отопления из полипропиленовых труб – наиболее доступная конструкция по стоимости. Причем обладает и всеми остальными достоинствами.

  • Соединяется полипропиленовая конструкция сваркой на фитинги. Швы здесь не менее прочны, чем сам материал.
  • Стойкость к температуре и химическая инертность не меньшая, чем у сшитого полиэтилена.
  • Стойкость к гидроударам.
  • К недостаткам, свойственным полипропиленовым изделиям, относится высокий коэффициент теплового расширения. При монтаже системы необходимо предусматривать компенсационные петли и нежесткое крепление.

Металлопластиковые трубы для стояков отопления лишены этого недостатка. Это многослойное изделие, роль среднего слоя в котором выполняет тонкий алюминиевый лист – цельный или профилированный. Он не только сообщает трубопроводу дополнительную прочность, но и компенсирует тепловое расширение.

  • Более простой монтаж – соединение на фитинги соответствующего диаметра и отсутствие компенсационных приспособлений.
  • Химическая инертность и стойкость к высокой температуре.
  • Благодаря металлическому слою кислород не разрушает стенки, металлопластиковый стояк отличается куда большей долговечностью.
  • Стоимость конструкции будет выше.

Особенности монтажа стояков

На практике, и скорее всего по нормативам, есть следующие правила монтажа стояков водопровода:

  • Труба ГВС располагаются, справа от стояка ХВС;
  • При параллельной прокладке по горизонту, труба ХВС монтируется под трубой ГВС, чтобы избежать образование водяных капель из-за конденсата;
  • На всех стояках из металлических труб, перед запорными вентилями, как у магистралей, так и у разборного водопровода квартиры, должны быть поставлены сгоны;
  • Стояки ХВС крепятся к стенам крючками. Стояки ГВС крепятся к стенам хомутами;
  • В многоквартирном доме стояки крепятся на половине этажа.

Читать: Водопровод в многоквартирном доме

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Что делать, если воздух не удается вытеснить?

К сожалению, может случиться нестандартная ситуация и обыкновенно работающие методики окажутся бессильны. Это может быть связано с отсутствием соседей сверху или необычной конструкцией дома, но всегда стоит быть готовым к тому, что возобновление подачи тепла в квартиру не всегда удается сразу. Опытные мастера используют перегон стояка на сброс, так как в большинстве случаев это позволяет восстановить циркуляцию. Манипуляции проводятся либо над заглушками, либо над вентилями.

Для этого на одном стояке необходимо открыть вентиль, а на втором стояке – сбросник. В таком случае воздух покинет батарею вместе с водой. При отсутствии результата стоит выполнить те же действия, но в обратном направлении.

Заменить стояк в доме – задача не из легких, однако она вполне выполнима даже без специальных знаний

Будет очень важно использовать качественные материалы, так как в противном случае даже рука мастера не сможет защитить отопительную систему от утечек и тепловых потерь (про

Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?

Как правило, большинство многоквартирных зданий оснащено стояками из стали. У них есть свои положительные качества, но все равно спустя несколько десятилетий их приходится менять, так как они «дружно» выходят из строя один за другим. Это означает, что их срок службы истек, и требуется обновление всей системы.

Часто при этом возникают сложности, так как современные материалы в корне отличаются от тех, что ставили на системы отопления лет 30-40 назад. Поэтому необходимо соотнести их параметры с теми, которые имеют старые стояки. Особенно это касается тех жильцов, кто решил не дожидаться аварийных ситуаций, а взять безопасность и качество обогрева в своих квартирах в собственные руки.

Оборудование должно совпадать по следующим критериям:

  1. Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
  2. Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
  3. В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.

Как показывает практика, сегодня большинство потребителей останавливают свой выбор на трубах из полипропилена. Лучше всего для столь ответственной части отопительной системы подойдет модель PN25, которая отличается повышенной прочностью, но при условии, что верхний показатель нагрева теплоносителя не превышает +90 градусов. Если это не так, то придется снова ставить привычные стальные трубы.

Иногда те, кто желают продлить «жизнь» отопительной системы в своей квартире ставят металлопластиковые стояки, не зная, что они крайне уязвимы в местах соединения. Это вызвано перепадами давления, которые эти трубы переносят не очень хорошо.

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

  • плановая – при изношенности водопроводных труб;
  • аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; она «разъедает» быстрее разъедает стояки с горячим водоснабжением, нежели с холодным

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Использование металлических труб после гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорвать в самый неожиданный момент

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые аналоги. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

К числу таковых стоит отнести:

  • устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
  • гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
  • высокая прочность;
  • экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатации

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.