Запрос к информационному ресурсу фгис егрн

Оглавление

Что такое ФГИС ЕГРН и как им пользоваться

Система дает возможность информирования населения об объектах недвижимости, которые прошли регистрацию на территории Российской Федерации. Она начала функционировать в начале 2021 года, но не все могли получить к ней доступ. Для авторизации нужно ввести код, предоставление которого было приостановлено. На данный момент система работает в полной мере, и получить ключ доступа может любой желающий.

Как было сказано выше, если гражданин желает осуществить сделку с недвижимостью, то ему необходимо получить выписку из ЕГРН. Это сделано для того, чтобы покупатель не натолкнулся на мошенников или не приобрел объект, на который наложен арест или обременение.

Выписка из ЕГРН может быть двух видов:

  1. Электронный. Получить возможно путем запроса, оформленного через онлайн-сервис.
  2. Бумажный. Получить возможно только путем личного обращения в отделение ЕГРН или Многофункциональный центр.

У электронного варианта есть ряд преимуществ:

  • возможность дистанционного получения;
  • выписка ничем не отличается от бумажного варианта и обладает такой же юридической силой, как и бумажный вариант, благодаря наличию электронной подписи;
  • меньшая стоимость;
  • минимальный срок оформления.

Электронные сервисы позволяют получить интересующую информацию дистанционным способом. Речь идет об официальном сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо пройти процедуру регистрации.

Чтобы получить выписку, физическому лицу необходимо заплатить 300 руб. за электронный вариант, а юридическому – 2 200 руб. за бумажный. Но существует и более дешевый вариант, который подразумевает использование ключа доступа ЕГРН.

Чем отличается выписка ЕГРН от выписки из ФГИС

Между двумя видами выписок есть одно отличие – форма. Стандартная выписка ЕГРН представляет собой бумажный документ с синей печатью и подписью руководителя отделения Росреестра. Из ФГИС можно получить справку в электронном виде. Заверяется она усиленной цифровой подписью и печатью, но имеет полную юридическую силу.

Электронная выписка имеет несколько преимуществ перед бумажным документом:

  • быстрота оформления – готовая справка отправляется заявителю в течение одного дня, а бумажный документ оформляется около 3 дней;
  • не требуется личное посещение отделения Росреестра;
  • стоимость меньше;
  • документ выдается удаленно.

Как заказать

Как получить ЕГРН на квартиру:

  1. Зайти в личный кабинет на сайте Росреестра.
  2. Система сразу перебросит на сайт Госуслуг. Здесь нужно авторизоваться и предоставить разрешение на передачу личных данных.
  3. В личном кабинете сформировать ключ доступа. Он выдается сроком на 1 год и меняется бесплатно.
  4. Полученный ключ используется при оформлении выписки.

Обратите внимание, что услуга доступна при условии, что установлен плагин КриптоПро ЭЦП. Он необходим для формирования электронной подписи

Чтобы заказать выписку на квартиру, необходимо пополнить виртуальный счет. Пользователю доступно несколько способов оплаты.

Здесь может возникнуть проблема с зачислением средств. В большинстве случаев они поступают на баланс моментально, но в праздничные и выходные дни бывают задержки. До поступления денег на счет заказать выписку не получится.

Оформление документа производится в разделе «Услуги и сервисы», затем «Предоставление сведений».

Чем отличается выписка ЕГРН от выписки из ФГИС

Между двумя видами выписок есть одно отличие – форма. Стандартная выписка ЕГРН представляет собой бумажный документ с синей печатью и подписью руководителя отделения Росреестра. Из ФГИС можно получить справку в электронном виде. Заверяется она усиленной цифровой подписью и печатью, но имеет полную юридическую силу.

Электронная выписка имеет несколько преимуществ перед бумажным документом:

  • быстрота оформления – готовая справка отправляется заявителю в течение одного дня, а бумажный документ оформляется около 3 дней;
  • не требуется личное посещение отделения Росреестра;
  • стоимость меньше;
  • документ выдается удаленно.

Порядок получения доступа

Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:

  • лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
  • через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
  • на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.

Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:

  • переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
  • на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
  • в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
  • после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
  • в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
  • заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».

Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.

Дополнительная информация

Ключ доступа к ФГИС ЕГРН – что это такое и как его получить

Подробности
Опубликовано 17.04.2018 16:48

Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в электронной форме посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (далее – ключи доступа).

Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) https://rosreestr.ru/site/, заявителям, зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» – «Получить сведения из ЕГРН» – «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poluchenie-klyucha-dostupa-k-fgis-egrn/.

На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по «ключу доступа»

  • Главная
  • События
  • Новости отрасли

На официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, или сокращённо ФГИС ЕГРН.

Данный сервис обеспечивает возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в режиме онлайн.

При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъекта права, или об объектах недвижимого имущества — участникам рынка недвижимости, кадастровым инженерам, управляющим компаниям, застройщикам, государственным органам, юридическим лицам, арбитражным управляющим, также физическим лицам,

За получение сведений ЕГРП взимается плата, но при использовании ключа доступа ее размер значительно ниже, чем при запросе на бумажном носителе.

Запуск данного сервиса является продолжением развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра, исключающих влияние человеческого фактора и снижающих коррупционные риски.

Для работы с сервисом необходимо иметь только специальный «ключ доступа». Полученные до 1 января 2021 года «ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2021 года.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» размещён на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru, в разделе “Электронные услуги и сервисы/Получение сведений из ЕГРН”

Ранее на сайте Росреестра также открыты сервисы, которые позволяют получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Подробную информацию об электронных сервисах Росреестра можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

Создана: 08.03.2017 08:01, обновление 08.03.2017 08:01

Преимущества и недостатки заказа выписки через ФГИС

Если говорить о преимуществах обращения к системе, то выделяется только одно – не нужно лично посещать отделение Росреестра. Заказать документ на недвижимость можно из дома в любое время.

Но есть более удобный способ получения выписки, чем обращение к ФГИС ЕГРН в Росреестре. Это обращение в нашу компанию. Мы оформляем справки быстро, недорого, без сложной регистрации. Для подачи заявки нужен только кадастровый номер или адрес объекта. Мы не просим авторизацию в Госуслугах и других системах.

Оформляем выписки быстрее, чем на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, стоимость услуги составляет всего 199 рублей. Оплата производится с любой карты.

Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

В 2021 году организация претерпела реорганизацию. Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:

  • доступ к сведениям о недвижимости;
  • сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
  • кадастровые характеристики земли.

Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.

На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ. Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы

Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:

  • электронный документ предусматривает меньшую стоимость, нежели бумажная выписка;
  • срок изготовления меньше;
  • документ утверждается электронной подписью исполнителя, а потому такая справка имеет юридическую силу, что и бумажные выписки;
  • получение документа происходит удаленно.

Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности. Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица.

Ключ доступа: пошаговая инструкция по получению

Чтобы получить код доступа, достаточно зайти на сайт Росреестра. Дальнейший порядок действий будет следующий:

  •  Осуществить процедуру регистрации на вышеуказанном портале. Чтобы создать учетную запись, необходимо указать персональные данные. Когда доступ к личному кабинету будет получен, пользователь может использовать функционал сайта.
  •  Перейти в раздел, который предназначен для физических лиц.
  •  Авторизироваться в личном кабинете. Для этого потребуется ввести электронную почту и пароль.
  •  В самом верху найти раздел под названием «Мои ключи».
  •  Определяется функция. В данном случае необходимо нажать на «Сформировать ключи доступа».
  •  После этого осуществляется формирование ключа налогоплательщика, состоящего из уникальной комбинации символов (пример: dte8a6u6-0352-4fl0-a5j8-2cq5m21f6r2af). В конечном итоге на экране высветится ключ доступа, а также дата его создания.
  •  Но чтобы ключ работал, необходимо осуществить его активацию. Для этого нужно внести на счет средства, перейдя по вкладке «Мой баланс».
  •  Нужно выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
  •  Затем выбирается пакет услуг в зависимости от того, сколько объектов недвижимости интересует пользователя.
  •  Оплату можно осуществить двумя способами: первый – пластиковой карточкой, второй – через банк, подключенный к ГИС ГМП.
  •  Если пользователь выбрал первый способ, то его автоматически перекинет на сайт под названием «Оплата госуслуг». Ознакомившись с платежными данными, необходимо осуществить оплату.
  •  Для этого вводятся реквизиты пластика, а также номер мобильного телефона плательщика.
  •  Если же используется второй способ, то необходимо скачать реквизиты с портала Росреестра, а затем выбрать банк, который предоставляет свои клиентам такую услугу.

Что можно узнать

Пользователь может запросить следующие данные:

  1. наложен ли на интересующее имущество арест;
  2. описание недвижимого объекта, а также его характеристику;
  3.  сведения о собственнике;
  4. сведения об обременениях, наложенных на объект;
  5. существует ли постановление по интересующему объекту, которое подразумевает изъятие имущества у собственника с целью его передачи в госсобственность.

Доступные после осуществления оплаты критерии, по которым можно осуществлять запрос сведений:

  •  вид пользования земельным участком;
  •  кадастровый номер объекта недвижимости;
  •  категория участка земли;
  •  место нахождения объекта;
  •  номер государственной регистрации права.

Ключ доступа к ФГИС ЕГРН – что это такое и как его получить

Подробности
Опубликовано 17.04.2018 16:48

Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в электронной форме посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (далее – ключи доступа).

Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) https://rosreestr.ru/site/, заявителям, зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» – «Получить сведения из ЕГРН» – «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poluchenie-klyucha-dostupa-k-fgis-egrn/.

Доступная информация

Когда ключ сформирован, гражданин сможет получать необходимый документ. Данные предоставляются при помощи сайта Росреестра. Запрос позволяет получить особые сведения, распространение которых запрещено. Дополнительно предоставляется информация по объекту недвижимости.

Изучив документ, гражданин сможет узнать следующие сведения:

  • описание объекта и его характеристику;
  • информация об имущественных правах и присутствующих ограничениях;
  • наличие ареста или судебных притязаний в отношении объекта недвижимости;
  • разрешения от органов об изъятии объекта и передаче в госсобственность, если они имеются.

Копии документов о собственности, договора и выписки предоставляются лишь владельцу объекта недвижимости или доверенному лицу при предъявлении соответствующей документации.

ФГИС ЕГРН: общая информация

ГИСы, ЕГРН в том числе, рассчитаны на получение доступа со специальными ключами. Информационную систему удалось отладить не с первых месяцев работы сводного госресурса по недвижимости. Зато теперь информсистема Росреестра функционирует стабильно, удовлетворяя запросы пользователей.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что такое ФГИС ЕГРН

Труда расшифровка аббревиатуры, за которой укрывается федеральный справочный инфоблок госреестра недвижимого имущества, не составляет. Среди основных пользователей системы можно выделить две категории лиц:

  • обычных россиян, которым однажды понадобились какие-то данные;
  • фирмы, чьи интересы простираются к недвижимости.

Какая информация хранится в ФГИС ЕГРН

Как правило, пользователи государственной инфосистемы интересуются сведениями:

  • об отдельных объектах недвижимости;
  • о строениях или участках, местоположение которых приходится на один или несколько кадастровых кварталов;
  • о геодезических сводках;
  • о владельцах недвижимости, физических и юридических лицах.

Чтобы пользователям было проще работать в системе, запрашивать данные допускается по разным параметрам:

  • кадастровому номеру;
  • категории земельного участка;
  • площади;
  • регистрационному номеру;
  • типу использования земли;
  • виду помещения.

Популярны запросы по:

  • сведениям об объектах недвижимости;
  • наличию переходов прав собственности из рук в руки;
  • правовому статусу собственника;
  • наличию права собственности;
  • кадастровой планировке;
  • зонам особого назначения.

Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

Предоставляют выписку из ФГИС ЕГРН:

  • по онлайн-запросу;
  • в электронном виде.

Это не означает отсутствия официальной силы (она придаётся наличием ЭЦП), зато электронная справка:

  • обходится дешевле;
  • предоставляется быстрее;
  • будет получена удалённо.

В привычном бумажном формате справку ЕГРН получают, посетив местное отделение госресурса.

Сколько стоит запрос сведений из ФГИС ЕГРН

Для рядового гражданина вопрос стоимости государственной информационной услуги немаловажен. За какую сумму можно получить доступ к различным сведениям из ФГИС ЕГРН, указано в обширной официальной таблице. Посмотреть её можно в нижней части страницы.

Совсем недорого обойдётся (в рублях):

  • ознакомиться с определённой информацией – 3,2;
  • создать выписку с ЭЦП – 4;
  • направить уведомление, чтобы в ЕГРН изменили сведения – 1.

Побольше придётся платить за выписку (в рублях), предоставляемую в трёх версиях:

  1. Относительно передачи прав собственности – 200.
  2. Стандартной – 200.
  3. Расширенной – 350.

Как получить доступ?

Чтобы получить доступ к ФГИС, необходимо предварительно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Росреестра по адресу: //rosreestr.ru. Перейдя на сайт, необходимо найти зеленую кнопку “Личный кабинет” вверху экрана.

Затем необходимо перейти во вкладку “Мои ключи” и сформировать ключ доступа.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России, доб. 453

Когда система сформирует ключ, его необходимо копировать.

Однако следует учитывать, что без оплаты ключ бесполезен, то есть работать не будет. Соответственно, следующий шаг – произвести оплату. Для этого необходимо зайти во вкладку “Мой баланс”.

Там есть кнопка “Внести оплату” (о стоимости сведений мы расскажем далее). Вносить средства достаточно просто, мы не будем на этом останавливаться.

После того, как счет пополнен, необходимо перейти на сайт //rosreestr.ru/site/eservices/. На данном сайте следует нажать на кнопку “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”.

Там необходимо ввести полученный ключ, и доступ к информации будет открыт.

Данных достаточно много, и о их составе мы писали выше. Кроме того, можно получить сведения о действующих ограничениях, судебных запретах, арестах, и т.д. Что касается копий документов, то их может получить только собственник.

Для поиска необходимо нажать вкладку “Поиск объектов”. После ввода критерий поиска объект будет найдет (при его наличии). Его можно отметить, и выбрать интересующие сведения относительно него. После, направляется запрос. Его обработка занимает некоторое время. После того, как данные обработаны, их можно скачать. Формат сведений — .xml (файл таблицы Excel). При этом данные находятся в архиве, соответственно их потребуется разархивировать, например, с помощью программы WinRar.

Правила получения сведений из ЕГРН через ФГИС

В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью. Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.

В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:

  • технические данные объекта;
  • сведения о владельцах;
  • информация обо всех прописанных гражданах;
  • данные о денежных и других обременениях.

Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн. Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.

Как получить выписку по ключу

Выписка из ЕГРН по ключу доступа получается несколькими способами:

Не так давно граждане могли воспользоваться порталом Госуслуг для того, чтобы взять выписку. Но на данный момент эта услуга не предоставляется. Если у заявителя нет возможности осуществить личное посещение, необходимо воспользоваться последним способом.

  • Осуществить процедуру авторизации.
  • На главной странице пользователю предлагается операция «Запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН».
  • В поисковой строке нужно указать тип недвижимого имущества, а также его точное место нахождения.
  • Программа осуществит анализ введенных данных и предложит пользователю объект, рядом с которым нужно поставить галочку.
  • После этого система предоставит все необходимые сведения (точный адрес недвижимого объекта, его собственник, обременения и т.д.).
  • Чтобы закончить процедуру, необходимо нажать на поле «Оформить запрос».

Порядок получения доступа

Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:

  • лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
  • через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
  • на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.

Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:

  • переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
  • на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
  • в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
  • после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
  • в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
  • заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».

Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.

Какие сведения будут доступны

ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

  • информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
  • правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
  • список всех собственников объекта;
  • перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
  • наличие судебных ограничений в отношении собственности;
  • денежные обязательства;
  • риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.

Как заказать

Как получить ЕГРН на квартиру:

  1. Зайти в личный кабинет на сайте Росреестра.
  2. Система сразу перебросит на сайт Госуслуг. Здесь нужно авторизоваться и предоставить разрешение на передачу личных данных.
  3. В личном кабинете сформировать ключ доступа. Он выдается сроком на 1 год и меняется бесплатно.
  4. Полученный ключ используется при оформлении выписки.

Обратите внимание, что услуга доступна при условии, что установлен плагин КриптоПро ЭЦП. Он необходим для формирования электронной подписи

Чтобы заказать выписку на квартиру, необходимо пополнить виртуальный счет. Пользователю доступно несколько способов оплаты.

Здесь может возникнуть проблема с зачислением средств. В большинстве случаев они поступают на баланс моментально, но в праздничные и выходные дни бывают задержки. До поступления денег на счет заказать выписку не получится.

Оформление документа производится в разделе «Услуги и сервисы», затем «Предоставление сведений».

Ключ доступа

Получить доступ к данным федерального информационного свода по недвижимости в мгновение ока не получится. Наибольшая задержка происходит на предварительном этапе, когда нужно регистрироваться на росреестровском сайте и получать действующий на протяжении календарного года ключ. Для этого в личном кабинете формируются ключи доступа. Когда индивидуальный ключ сгенерируют, то информация о готовности попадёт в личный кабинет пользователя. От указанной даты оформления ведётся отсчёт периода пользования ключом.

Прохождение процедуры займёт не одни сутки. Поэтому зная о необходимости получить выписку по объекту недвижимости, заняться регистрацией нужно заблаговременно. Это позволит избавиться от излишней нервотрёпки, когда подойдёт срок совершения сделок.

Как получить доступ?

Чтобы получить доступ к ФГИС, необходимо предварительно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Росреестра по адресу: //rosreestr.ru. Перейдя на сайт, необходимо найти зеленую кнопку “Личный кабинет” вверху экрана.

Затем необходимо перейти во вкладку “Мои ключи” и сформировать ключ доступа.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России: 8 (800) 350-84-13, доб. 453

Когда система сформирует ключ, его необходимо копировать.

Однако следует учитывать, что без оплаты ключ бесполезен, то есть работать не будет. Соответственно, следующий шаг – произвести оплату. Для этого необходимо зайти во вкладку “Мой баланс”.

Там есть кнопка “Внести оплату” (о стоимости сведений мы расскажем далее). Вносить средства достаточно просто, мы не будем на этом останавливаться.

После того, как счет пополнен, необходимо перейти на сайт //rosreestr.ru/site/eservices/. На данном сайте следует нажать на кнопку “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”.

Там необходимо ввести полученный ключ, и доступ к информации будет открыт.

Данных достаточно много, и о их составе мы писали выше. Кроме того, можно получить сведения о действующих ограничениях, судебных запретах, арестах, и т.д. Что касается копий документов, то их может получить только собственник.

Для поиска необходимо нажать вкладку “Поиск объектов”. После ввода критерий поиска объект будет найдет (при его наличии). Его можно отметить, и выбрать интересующие сведения относительно него. После, направляется запрос. Его обработка занимает некоторое время. После того, как данные обработаны, их можно скачать. Формат сведений — .xml (файл таблицы Excel). При этом данные находятся в архиве, соответственно их потребуется разархивировать, например, с помощью программы WinRar.

Преимущества и недостатки заказа выписки через ФГИС

Если говорить о преимуществах обращения к системе, то выделяется только одно – не нужно лично посещать отделение Росреестра. Заказать документ на недвижимость можно из дома в любое время.

Но есть более удобный способ получения выписки, чем обращение к ФГИС ЕГРН в Росреестре. Это обращение в нашу компанию. Мы оформляем справки быстро, недорого, без сложной регистрации. Для подачи заявки нужен только кадастровый номер или адрес объекта. Мы не просим авторизацию в Госуслугах и других системах.

Оформляем выписки быстрее, чем на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, стоимость услуги составляет всего 199 рублей. Оплата производится с любой карты.

Цена доступа

На цену доступа влияет несколько факторов:

  1.  количество предоставляемой информации;
  2.  конкретные данные, необходимые пользователю;
  3.  статус, занимаемый заявителем (физическое/юридическое лицо, госорганы).

Если физическое лицо отправляет один запрос, то стоимость услуги составит 3 руб. 20 коп. Если необходимо оформить электронный документ с наличием цифровой подписи, то цена незначительно возрастет до 4 рублей.

Стоит отдельно сказать о пакетном сборе данных, который позволяет получить сведения о максимальном количестве объектов недвижимости по низкой цене.

В итоге, ФГИС ЕГРН – это ресурс, позволяющий гражданам получить необходимые сведения об интересующем объекте недвижимости. Благодаря такой системе, шанс того, что покупатель наткнется на мошенников, сводится к нулю. Из главных минусов можно выделить один – сложная процедура регистрации на портале.

Полезное видео

Полное описание процедуры отправки запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН наглядно дано в слайд-шоу длительностью две минуты

https://www.youtube.com/watch?v=ZsxTs6ZoWigVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как заказать выписку из ЕГРН — Пошаговая инструкция (https://www.youtube.com/watch?v=ZsxTs6ZoWig)

Преимуществам взаимодействия с федеральным справочным ресурсом посвящён четырёхминутный ролик

https://www.youtube.com/watch?v=1qc5IUnsvKcVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Взаимодействие с Росреестром в электронном виде после перехода на ФГИС ЕГРН. (https://www.youtube.com/watch?v=1qc5IUnsvKc)

О получении ключа доступа можно посмотреть здесь

https://www.youtube.com/watch?v=NfWT6UC6qIIVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН (https://www.youtube.com/watch?v=NfWT6UC6qII)