Проверка вентиляции в многоквартирном доме: необходимость, методы, норма тяги

Оглавление

Установка принудительной тяги

Даже минимальную тягу нормализуют с помощью термостойкого вентилятора, установленного на дымоходном канале. Прибор работает от электромотора и требует прокладывания провода для питания от сети. Это самое эффективное решение, позволяющее активизировать движение воздушной массы в дымоходе, несмотря на погодные условия или другие факторы. Благодаря вращению лопастей дымососа создается принудительная тяга. Электрическое устройство позволит улучшить отведение газов даже в каналах, где по ошибке выбран маленький диаметр трубы. Недостаточная высота дымохода тоже компенсируется установкой вентилятора. В отличие от механических устройств, работающих только от энергии ветра, электрический вентилятор готов к эксплуатации при любых условиях.

Хорошая тяга — важная составляющая эффективного функционирования отопительной системы, работы по ее контролю и усилению обеспечат стабильную эксплуатацию котла или печи.

Видео: Осмотр дымоходов и вентканалов ↑

Важно! При выявлении нарушений и недочетов эксплуатация вытяжных устройств до полного устранения недостатков запрещена!

Документы для подтверждения проведенных работ ↑

Специалисты после проведения любой проверки обязаны выписать специальный акт с голограммой в двух экземплярах, заверенный печатью. После подписи один экземпляр акта остается у заказчика. Форма бланка регламентируется соответствующими нормативными актами (в России, например, согласно Постановлению Правительства № 1225 от 30.12.2011 года).

В акте на дымоход должны быть определены следующие моменты.

Длина канала, его размер и расположение.
Материал, из которого изготовлен дымоход.
Места подключения отопительных приборов.
Сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие нормальную работу.
Герметичность и плотность конструкции.
Состояние внутренних стенок, отсутствие завалов и засоров.
Наличие и величина тяги.
Состояние оголовков каналов, разделочных швов (для кирпичных каналов).
Высота оголовка над коньком, наличие препятствий для нормальной работы дымохода, близко стоящих высотных строений.
Наличие и состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.
По требованию заказчика может быть проведен лабораторный анализ воздуха на предмет загазованности углекислым газом.

Заполненный акт технического состояния в РФ

Эти документы могут быть затребованы уполномоченными представителями МЧС, службы газа, жилищной инспекции и других.

При отсутствии актов на дымоходы и вентканалы (а также других нарушениях: неправильной эксплуатации отопительных приборов; газовых устройств более чем двадцатилетней давности, с отсутствующей или нерабочей защитной автоматикой) контролирующие организации вправе выписать предписание на запрет эксплуатации жилья, отрезать линии газоснабжения.

Важно! Нарушители в соответствии с законодательством могут привлекаться к административной и даже уголовной ответственности!

Оборудование для проведения проверки и очистки ↑

Раньше обследование дымоходов и вентканалов проводилось визуально или с помощью фонаря и зеркала. Теперь для этих целей используют цифровые камеры с инфракрасной или светодиодной подсветкой, технические видеоэндоскопы с трансляцией сигнала на базовое устройство и даже промышленных роботов (на ответственных и сложных объектах). Для определения негерметичных и истончившихся участков дымоходов применяют тепловизор.

Роботы для проверки и очистки вентканалов

Обследование дымоходов и вентканалов необходимо при ухудшении или полном отсутствии тяги. Ее наличие можно проверить по втягиванию пламени спички или свечи в дымоход. Если стандартный лист А4 не падает, если прислонить его к вентиляционной решетке, – это тоже хороший показатель. Но наиболее точные значения получают с помощью ареометра – прибора для измерения скорости потока воздуха, внешне напоминающего детскую игрушку с вертушкой-пропеллером и циферблатом.

При этом используют как традиционные скребки, ерши, гири, так и специализированные пылесосы, позволяющие убрать любые отложения не только вертикальных, но и горизонтальных участков ходов.

Очистка дымохода дома

По существующим нормам, канал условно считается чистым, если сквозь него свободно проходит гиря диаметром 100 мм до низа устройства, где имеется ревизионный лючок. Завалы и засорения пробиваются этой гирей или специальным трубочистным снарядом, закрепленным на прочной веревке. При невозможности пробить затор определяют его местонахождение и вскрывают наружную стенку канала.

Для самостоятельной очистки в собственном доме вполне подойдет специальная жесткая щетка с разъёмной ручкой, длину которой можно менять в процессе работы. Для облегчения процесса также используют специальные химические средства, разрыхляющие сажу и отложения.

Проверка дымоходов

Кто имеет право осуществлять проверку дымоходов.
Может ли ИП осуществлять проверку дымоходов и что для этого нужно?
Платить ли собственнику жилья за проверку дымоходов в ТСЖ.
Законно ли берут деньги за проверку дымохода.
Обязан ли я платить за проверку дымохода в частном доме?
Публикации
Проверка дымоходов

В МЕД работниками ТСЖ была проведена проверка вентканалов и дымоходов. В ходе проверки в нескольких квартирах отсутствуют каналы для сбора сажи (смотровые окна). Возможности проверить данные дымоходы нет, собственники отказываются снимать трубы с газовых колонок для проверки дымоходов, мотивируя тем что ТО газового оборудования было, газовики ничего не сказали. По проекту каналы для сбора сажи есть, но они заложены собственниками. Газовая служба председателю ТСЖ сказала, что это ваши проблемы, мы приедем, перекроем газ на стояке или в доме, якобы утечка газа, пока вы не решите проблему с собственниками данных квартир. Почему должен весь дом должен быть без газа, ведь это вина газовиков, которые при проверке и вводе в эксплуатацию газового оборудования в этих квартирах допустили нарушение. Что делать ТСЖ в данной ситуации?

В МКД (много квартирный дом) На входе подъезда написали информацию, что тогда то придут пожарные для проверки дымохода, Оплата 360 р Правомерно ли брать оплату за проверку? Спасибо.

Кто имеет право осуществлять проверку дымоходов.

В почтовом ящике, нашёл бумагу с угрозами судом. За не доступ проверки дымоходов. Уведомлений об этой проверке не было.

Может ли ИП осуществлять проверку дымоходов и что для этого нужно?

Какие установлены сроки-периодичность проверки дымоходов в кирпичном 5-этажном доме по закону?

Платить ли собственнику жилья за проверку дымоходов в ТСЖ.

Обязана ли управляющая компания предоставлять акт о проверке дымоходов и вентканалов в Горгаз?

Я хочу установить газовый счётчик в квартире. До этого счётчик не стоял. В квартире газовая плита и колонка. В Горгазе требуют акт проверки дымоходов (или воздуховода, как-то так). Дом многоквартирный, находится под управлением Управляющей организации. Кто должен проверять воздуховоды в доме и оплачивать такие проверки? Может ли Горгаз требовать с меня такую проверку?

Печь газовую установили новую, соответственно дымоход тоже новый, требуют акт проверки дымохода, правильно ли это.

Законно ли берут деньги за проверку дымохода.

Обязан ли я платить за проверку дымохода в частном доме?

Подключение котла АОГВК газовик сказал вызвать пожарных говорит нету тяги.

Согласно ПП РФ 410 проверку вент каналов и дымоходов необходимо проводить не реже 3 раз в год. Как должна происходить проверка? Из квартиры, с крыши? Какие нормативы это регламентируют?

В моей квартире плохая вытяжка в ванной и туалете. Через эту вытяжку в мою квартиру попадает сигаретный дым с верхних этажей (я живу на первом). По этому поводу я обратилась в управляющую компанию. УК, в свою очередь, обратилась в стороннюю организацию по проверке и чистки дымоходов и вентканалов. Ко мне в назначенное время пришли два человека (чистильщики дымоходов и вентканалов), они осмотрели вытяжку при помощи зеркала в ванной и на кухне (в туалет даже не зашли). Так же при помощи куска туалетной бумаги проверили есть ли тяга в вытяжках

Затем их внимание привлек фальш-шкаф в котором находится газовая колонка. Они составили акт-предписание устранить замечание “газовая колонка установлена в ящике” в течение 7 дней и сообщить от этом

Месяц назад приходили специалисты по обслуживанию вдго/кого я спрашивала есть ли претензии к фальш-шкафу в котором она находится. Специалисты осматривали данный шкаф и замечаний у них не было. (К слову фальш-шкаф имеет размер в два раза больше газовой колонки, имеет открытый верх и низ, также не имеет задней стенки и не соприкасается с газовой колонкой.) специалистами из газовой службы был составлен акт проверки всего газового оборудования и предписаний не было.

Правомерно ли выписан акт-предписание на устранение фальш-шкафа организацией занимающейся проверкой и чистой вентканалов и дымоходов?

Какова процедура назначения в УК комиссии по обследованию и составлению акта проверки вентканалов и дымоходов? Спасибо!

Кто чистит дымоходы и при проверке должны дать какой то акт? Сказали на словах лишь и записал в тетрадь.

В доме газ, вода, газовый котел на отопление. Приходят люди. Ежегодно проверяют дымоход, выписывают квитанцию от ООО “Пожарный РФ” на 300 р Правомерно ли брать оплату за проверку? Другое дело что нибудь чинили Спасибо.

Надо ли платить за проверку вентиляции и дымохода. Я живу в многоквартирном доме. В квартире установлен двухконтурный котел.

Теги: #Проверка дымоходов

Школы и детские сады

Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.

Также в акте необходимо дополнительно указать:

Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
Номера прилагающихся чертежей.
Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.

Методы определения эффективности

Вентиляция оценивается как естественная, так и механическая (установки, оборудование). Ее эффективность в зависимости от обстоятельств измеряют как прямо – путем измерения скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром, так и косвенно.

Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.

Комиссия обязана обращать внимание на определенные параметры и фиксировать:

Состояние и степень герметичности гибких элементов вентиляции: кожухов, корпусов, ремней, приводов и пр.
Параметры микроклимата: скорость воздухопотока, содержание углекислого газа в рабочее время, кратность вентсистемы и т.д.
Результаты аэродинамических испытаний (для этого понадобятся пневмометрические отверстия).

Коэффициент воздухообмена

Значение определяется по формуле:

К = (Ту — Тпр) / (Тоз — Тпр),

где:

К – искомое значение;
Ту – температура воздуха, который находится за пределами помещений;
Тпр – приточного потока;
Тоз – непосредственно в зоне обслуживания.

По нормам в среднестатистическом учебном классе коэффициент воздухообмена не должен быть ниже 16 м3/ч, а в столовой – не менее 20. Для жилых домов требования менее жесткие, однако контроль за их соблюдением – дело СЭС.

Последняя организация обязана ознакомиться с актом до ввода жилого помещения в эксплуатацию, а обновить его – через 5 лет. Но при обращении жильцов (например, для передачи дела в суд) такой документ может быть составлен и ранее указанного срока.

После описательной части в акте возможна рекомендательная: какие выводы сделала комиссия, есть ли способы оптимизировать существующую систему вентиляции, какие максимально допустимые параметры приемлемы и пр.

Подписи в нижней части документа для всех членов комиссии обязательны.

Проверка дымоходов и вентканалов

ООО «Прометей» на основании Лицензии МЧС № 37-Б/00092 выполняет первичную и периодическую проверку дымовых и вентиляционных каналов в:

-> многоквартирных жилых домах;

-> частных домовладениях;

-> общественных зданиях;

-> котельных.

Все работы выполняются с последующей выдачей акта обследования дымовых и вентиляционных каналов установленного образца.

Обследование (проверка) дымоходов и вентиляционных каналов бывают первичным и периодическим. Первичное обследование производится после монтажа газового оборудования перед пуском газа, периодическое — в процессе эксплуатации.

Обязательное обследование дымоходов и вентканалов необходимо производить при замене газового оборудования (котлов, колонок, плит).

При проведении работ по первичной и периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов сотрудники ООО «Прометей» используют сертифицированное и поверенное измерительное оборудование фирмы TESTO — дифманометры и анемометры.

Проверка проводится с целью установления пригодности дымовых и вентиляционных каналов для использования по назначению, проверки тяги и отсутствия засоров (завалов), выявления причин их неудовлетворительного состояния, а также разработки мероприятий по устранению выявленных нарушений.

При обследовании дымовых и вентиляционных каналов проверяется:

материал, из которого изготовлен дымоход (вентканал);
соответствие размеров проекту;
обособленность дымовых и вентиляционных каналов;
отсутствие горизонтальных участков;
наличие или отсутствие тяги;
герметичность патрубков к дымоходам от газового оборудования;
наличие и состояние люков для чистки дымоходов;
наличие и состояние воздухозаборных решеток в вентканалах.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. периодичность проверки дымоходов и вентканалов составляет не реже 3 раз в год (за 7 календарных дней перед началом отопительного сезона, в середине отопительного сезона и после окончания отопительного сезона).

Проверка систем дымоудаления и вентиляции коммунально-бытовых котельных проводится ежегодно перед отопительным сезоном.

При обнаружении во время осмотра неисправностей работы дымоходов и вентиляционных каналов, пользоваться газовыми приборами запрещается до полного их устранения. В случае обнаружения завалов и других неисправностей производится прочистка дымоходов и вентканалов

Проверка работоспособности дымоходов и вентканалов должна проводиться при обязательном обеспечении притока воздуха путем приоткрытия форточек, фрамуг окон, с помощью приточных клапанов и другими способами.

Что может произойти из-за отсутствия тяги и притока воздуха смотрите здесь

По состоянию на 1 января 2019 года заказчиками по обследованию дымовых и вентиляционных каналов являются более 100 управляющих организаций (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК, и др) г. Иваново и Ивановской области. При этом работы выполняются более чем в 300 многоквартирных жилых домах.

Для заключения договора на периодическую проверку дымоходов и вентиляционных каналов необходимо прислать на наш электронный адрес заявку с указанием адреса дома, количества квартир, типа установленного газового оборудования.

{desktop}

На 2019 год стоимость проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном жилом доме осталась прежней и составляет:

— вентканалов (там, где установлены только газовые плиты) — 40 руб. с квартиры;

— дымоходов и вентканалов (плита и колонка, плита и котел) — 90 руб. с квартиры.

Образец договора на периодическую проверку дымоходов и вентканалов можно посмотреть и скачать здесь

Список многоквартирных домов, в которых ООО «Прометей» проводит обследование дымовых и вентиляционных каналов можно посмотреть здесь

Лицензия

Уже было немало сказано про лицензирование работников, желающих заниматься подобным бизнесом, но теперь поговорим подробнее. Если у кого-либо возникает желание производить обследование дымоходов и вентиляций, то ему потребуется определенный набор документов в зависимости от того, нужна ли ему лицензия на проверку только жилых домов или промышленных предприятий.

В первом случае ему будет достаточно тех документов, которые были перечислены в начале статьи. Именно:

Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.
Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов.

Оформление лицензии при наличии этих документов занимает сорок пять дней.

Во втором случае требования более строги. Проверки на промышленных предприятиях проводятся только юридическими лицами. Лицензия должна содержать информацию, что есть разрешение для проведения инспекций в подобных организациях. Требования по сути те же, что и к частным предпринимателям (наличие оборудования и профессиональный персонал), но при этом они намного выше.

Поиск неполадок в вентиляционных каналах

Первое, что приходит в голову – засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам.

Вентиляционная шахта, выстроенная из кирпича, имеет неровный внутренний край, ее просвет быстро засоряется и может даже зарасти грязью полностью. Лучше, если ствол выполнен из более ровных бетонных блоков

При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог – перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает. В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.

Дымососы электрические

Монтируются на дымоходах, которые осуществляют отвод продуктов сгорания от отопительных приборов, функционирующих на твёрдом топливе. Температура рабочей среды для электрических дымососов колеблется от 650–800 °C.

Помимо этого, важным преимуществом этих электрических устройств является то, что они способны полностью обеспечить автоматизацию дымоотводной конструкции. Как правило, такие устройства оснащены специальными датчиками, которые регулируют интенсивность работы электропривода. Рассмотрим, какими датчиками оснащаются электрические дымососы:

датчики, отслеживающие температуру рабочей среды;
датчики, которые устанавливают силу потока воздуха.

Кроме вышеперечисленных вариантов, есть и другие способы, позволяющие усилить естественную тягу в печной трубе.

Снижение тяги в дымоходе часто обусловлено его засорением, поэтому при возникновении проблем в первую очередь следует его прочистить

В многоквартирном доме

воздухообмен для вентиляции в многоквартином доме

Здесь нормативы тоже сходятся в том, что рекомендуется обновлять минимум 25-30 м3 воздуха в час. Такое правило распространяется на большинство объектов. При определении нормативов надо учитывать, что в случае с приточной вентиляцией воздух поступает из окружающего пространства с улицы. Затем он перетекает внутрь помещений, потом снова удаляется наружу. Новостройка не исключение.

В вентиляции других помещений участвуют каналы, которые расположены в:

Гардеробной.
Туалете.
Ванной.
Кухне.

В любой комнате важно обеспечивать нормативный воздухообмен. Для этого требуется сделать так, чтобы даже минимальный расход и обмен был больше по сравнению с информацией, указанной в официальных таблицах

Ванная с пластиковыми окнами предполагает дополнительные правила.

Методы проверки вентиляции

Для проверки засоренности вентканала нужно снять решетку и провести визуальный осмотр. Если есть мусор, то его нужно убрать вручную или с использованием пылесоса. Из ствола канала удалять мусор трудно, но такие действия и запрещено делать жильцам в рамках закона. При появлении подозрений, что канал засорен, нужно вызвать мастеров через диспетчера управляющей организации

Важно помнить, что вентканалы обслуживаются одновременно с дымовыми.

Специалист проверит работоспособность вентиляции в разных комнатах при помощи приборов. Каналы могут быть забиты строительным мусором, который попадает в отверстие из-за неопытных строителей, работавших на этажах выше. Дополнительно на стенках скапливаются копоть и жир от продуктов горения газа, которые постепенно сужают просвет шахты.

Проверка вентиляции проводится на входе в вентканалы, которые выводят отработанные воздушные массы из кухни и санузла в общую шахту. Возьмите за правило выполнять проверку качества проветривания в квартире в холодное время года.

Службы занимаются обследованием вентканалов осенью и весной. Если в помещении стоят пластиковые окна, то необходимо поставить их на проветривание, чтобы обеспечить быстрый приток воздуха. Когда деревянные окна в доме, то открывать их не нужно, не стоит трогать даже форточки. Естественная вентиляция была спроектирована в домах, построенных при СССР, как раз на такие окна

Важно, чтобы они не были утеплены.

Есть разные методы проверки вентиляции, которые можно разделить на «народные» и «научные». В первом случае умельцы используют подручные способы, а во втором – специальные приборы. Быстрее все сделать при помощи народных методов, чтобы не привлекать специалистов. Хотя в некоторых случаях без них не обойтись.

Примеры как проверить вентиляцию в квартире:

Рискованный вариант

Специалисты газовых служб не советуют использовать такой метод в помещениях с магистральным газоснабжением. В случае плохой работы вытяжки, утечки газа в одной из квартир, может произойти взрыв. Обследование выполняется при помощи свечи, спички или зажигалки. Если пламя огня сильно отошло в сторону решетки, то тяга в вентиляции нормальная. Когда видимых изменений нет, значит вентиляция неисправна.

При помощи газетной бумаги

Берем полоску неплотной бумаги, лучше всего подходит газетный вариант, длиной 15-20 см и шириной 2-3 см. Берем за любой кончик и подносим к решетке, держим вертикально. Если в сторону вентканала полоска хорошо отклонилась, а при отпускании и вовсе прилипла, то вытяжка работает. Если колебание газеты небольшое, а прилипание кратковременное, то отток воздушных масс слабый. Когда бумага не двигается, то пора чинить вентиляцию.

С использованием туалетной бумаги

Необходим кусок туалетной тонкой бумаги размером с решетку. Далее следует приложить отрез к каналу. Если он плотно прилипает, то все работает нормально, когда не очень, то тяга неважная. Когда квадрат не залип и просто упал на пол, то вызывайте специалистов, так как с вентиляцией большие проблемы.

Такими методами можно точно определить качество работы вентиляции в доме. Но количественную оценку эти способы не дают, сопоставить нормы воздухообмена для жилого помещения не получится. Можно ориентировочно узнать о том, насколько хороши и плохи дела.

Самая точная проверка – при помощи специальных приборов – анемометров. Модификаций у этой техники очень много.

При этом важны всего 2 функции:

Вычисление объема расхода воздуха в помещении.
Определение средних данных по количеству и времени замеров.

Полезно не только научиться работать с устройствами, но и выполнять необходимые расчеты. Поэтому лучше вызвать профессионалов с таким оборудованием. Они дополнительно проверят параметры проветривания внутри каналов из жилого помещения и общей вытяжной шахты. Тогда получится точно узнать эффективность вентиляции, а при ее неисправности – причины поломки и их местонахождение.

Способы проверки вентиляции в многоквартирных домах