Правильное устройство канализации в многоэтажном доме: 5 требований

Оглавление

Можно ли решить проблему самостоятельно?

Своими руками бороться с запахом канализации в квартире имеет смысл только в том случае, если этот запах становится нестерпимым, мешает комфортному проживанию, а управляющая компания не собирается проводить работы, и соответствующие заявления в контролирующие органы ни к чему не приводят.

Конечно, самостоятельно менять трубы, убирать стоки и устранять любые другие дефекты не стоит. Можно нанять специалистов строительной компании, которая оказывает комплекс подобных работ. За достаточно короткое время они смогут решить любые проблемы, связанные с неприятным запахом.

Естественно, это будет не бесплатно. После того как все работы будут выполнены, необходимо попросить в бухгалтерии этой компании выписать справку или иной документ, который подтвердит проведение определенных работ в таком-то многоквартирном доме для устранения проблем такого-то рода. Также нужно обязательно взять чек, указывающий стоимость проведения работ.

Далее, нужно составить коллективный иск в суд на управляющую компанию. Как правило, подобные дела в 99% случаев выигрывают жильцы многоквартирных домов (в современной практике подобные иски достаточно часты). В иске также могут быть указаны требования о возмещении морального вреда (например, из-за сильного резкого запаха канализации жильцы определенное время не могли проживать в квартире, что привело к некоторым затратам).

Появление неприятного запаха в квартире – это далеко не приговор. Практически всегда подобные проблемы могут быть решены в течение нескольких дней при профессиональном и правильном подходе. Если запах канализации в квартире на первом или втором этаже стоит достаточно давно, то, скорее всего, управляющая компания не обслуживает подвалы или же попросту не в курсе появившейся проблемы. Не стоит бояться обращаться лично к специалистам управляющей компании, а также писать заявления в Роспотребнадзор.

Нужно приготовиться к тому, что неприятный запах может продержаться в квартире еще несколько дней после того, как все проблемы будут устранены. В это время рекомендуется активно проветривать помещения.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Устройство водостока в многоквартирном доме

Конструкция внутреннего водоотвода сложнее, чем внешнего, и требует более подробного рассмотрения.

Внутридомовое водоотведение требует индивидуального проектирования, поскольку такие конструкции достаточно сложны, просчеты в этой сфере строительства грозят затоплением верхних этажей дома, переливом воды за край кровли, размывом фундамента, переувлажнением внешних стен, что может повлечь снижение их прочности.

Описание элементов системы водостока в многоэтажном доме

СНиП регламентируют количество стояков ливневой канализации на крыше здания — не менее одного на каждые 150–200 квадратных метров кровли, меньшее количество может не справиться со сбросом воды. Несколько стояков на крыше здания образуют систему водоотведения.

Водоприемные воронки изготавливают либо из металла, либо из пластика, трубопроводы водоспускных стояков могут быть из таких же материалов. Решетчатая крышка защищает воронку от попадания мусора.

Находится воронка в центре небольших уклонов, несколько поодаль от наружной стены. Месту стыка крыши и стены в холодное время года меньше всего достается тепла, исходящего от обогреваемых внутренних помещений здания, поэтому вода здесь может замерзнуть. Устройство крепления воронки к поверхности крыши должно исключать затекание воды в стыковое место. Место стыка уплотняют специальными прокладками.

Трубы стояков снабжаются ревизиями для доступа обслуживающего персонала коммунальных служб для их прочистки в случае засорения. В стенах домов делают люки напротив ревизий — сантехник их снимает и открывает ревизию.

Схема соединений стояков

Какие разновидности бывают

Разобравшись,
что такое лежак
канализации, необходимо выяснить, какие есть варианты конструкции этого
участка системы. поскольку речь идет о трубопроводах, надо уточнить их размеры
и особенности.

Несмотря на кажущуюся простоту,
есть существенные отличия в их размещении и назначении. Многие ошибочно думают
про канализационные
лежаки, что это одинаковые участки системы, ничем не отличающиеся в
любом здании. Однако, есть несколько видов горизонтальных трубопроводов. Прежде
всего, надо разделить их по месту размещения:

квартирный лежак. Подключен одним концом к
стояку, а второй проходит до самого отдаленного сантехнического прибора,
стиральной или моющей машины. Большинство квартирных линий имеют диаметр 50 мм,
который соединяется с коротким участком на 110 мм перед самым входом в стояк;
подвальный лежак. В него переходит стояк, а
второй конец подвального участка соединяется с узлом выхода из дома. Диаметр
подвального участка 110 или 160 мм.

Квартирные участки горизонтальной
разводки являются собственностью владельца помещения. Он обязан содержать,
обслуживать и ремонтировать их самостоятельно, или нанимать специалистов за
свои деньги. В отличие от него, подвальный лежак канализации относится к общедомовому
имуществу, как и стояк. Это относится к многоквартирным домам, так как в
частном доме вся внутренняя система является собственностью владельца.

Материал труб

Для сборки может быть использован
разный материал труб:

чугунные. Они прочные и надежные, способны долго
служить без замены. Чугунные лежаки выдерживают значительные нагрузки, не
боятся контактов с химическими составами или перепадов температуры;
пластиковые. Имеют малый вес, гладкую внутреннюю
поверхность. подавляющее большинство современных систем собраны из пластиковых
труб, так как они дешевле и значительно проще в монтаже.

Если заходит речь о внутренней
части системы, необходимо уточнять — канализационный лежак, что это, квартирный или
подвальный элемент, из какого материала собран и в каком доме он находится. Это
важный момент, поскольку в частном доме он один (обычно), а в многоквартирном
доме подвальных трубопроводов столько, сколько подъездов. Они соединяются в
единый трубопровод только перед самым выходом из дома (а иногда и не
соединяются, для каждого подъезда делается собственный узел выхода). Если не
определиться сразу, о каком именно элементе идет речь, неизбежны недоразумения
и ошибки.

Виды канализационных труб

Для бытовых нужд канализационные трубы производятся из различных материалов и разного диаметра.

Теоретически, чем шире диаметр и толще стенка, тем лучше проходимость и меньше риск провисания трубы. Но эстетичность внешнего вида и цена изменяют реальный выбор людей при приобретении этой продукции.

Какой материал используют для изготовления?

От материала канализационных труб зависит их долговечность и спокойствие жильцов.

Выбор материала для канализационных труб лучше проводить со специалистом. Дешевые изделия могут быстро дать течь или деформироваться под собственным весом

Чугунные канализационные трубы давно не применяются в бытовой канализации, их место заняли пластиковые аналоги, которые могут быть изготовлены из следующих материалов:

Полиэтилен. Канализационные трубы из этого материала обладают гибкостью, провисают, поэтому их стыки сложно загерметизировать. Применяются полиэтиленовые трубы в промышленной канализации, где их армируют поперечными кольцами и используют на участках со сложным ландшафтом. Во внутренней канализации их не используют.
Полипропилен. Довольно дорог, но обладает хорошей механической прочностью. Канализационные трубы из этого материала термоустойчивы, стойкие к воздействию абразивных частиц и прекрасно переносят чистку тросом.
Поливинилхлорид. Трубы из ПВХ почти не отличаются от полипропиленовых своими свойствами, но они немного шумнее и могут прогибаться при протекании по ним воды свыше 70 градусов.

Для квартирной и внутридомовой канализации достаточно труб из ПВХ или полипропилена, которые при правильном монтаже прослужат несколько десятилетий.

Диаметры труб для канализации

Существуют стандартные диаметры канализационных труб, которые позволяют совмещать изделия от разных производителей.

Чем толще стенка, тем меньше прогибаются трубы, поэтому при их большой длине рекомендуется приобретать утолщенные изделия с повышенной жесткостью

Наиболее распространены при монтаже внутренней канализации трубы диаметром 40 мм и 50 мм.

Для стояков используется труба с диаметром 110 мм, но в многоэтажных коттеджах её размер может быть увеличен. Для стыковки труб разного просвета используются переходники и патрубки соответствующих размеров.

Указаны минимальные значения. При наличии в стоках большого количества жира и отходов рекомендуется увеличивать диаметры труб до следующего стандартного размера

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Классификация систем внутреннего водостока

Существуют две системы внутренних водостоков многоэтажных домов:

самотечная;
сифонная.

Самотечная система максимально простая. Она состоит из желоба, пущенного вдоль карниза крыши, направляющего воду в отвесную водосточную трубу. Вместе с водой в систему канализации попадает воздух, что уменьшает пропуск количества воды в трубе. Наглядный пример этому факту — водосточная труба, каждый может сравнить ее диаметр и поток, выливающийся из нее даже в сильный ливень.

Элементы водосточной системы

Сифонная система соединяет водоприемные воронки на плоской крыше дома в единую горизонтальную сеть труб, которая при помощи Г-образного колена переходит в вертикальный водосток. Конструкция сифонной системы более производительная, более прогрессивная. Конструкция такой системы препятствует засасыванию воздуха в трубопроводы ливневки, поэтому для внутреннего водоотвода потребуются водоводы меньшего диаметра, чем были бы нужны для монтажа ливневки самотечного типа.

Сифонная система внутреннего водостока

Принцип работы городской канализации

Городская хозяйственно-бытовая канализация является наружной канализацией для систем водоотведения в частных и многоэтажных домах. Она является сложной инженерной системой, предназначенной не только для отвода, но и для утилизации бытовых сточных вод. Такая система устроена достаточно просто и работает по безнапорному принципу естественного отвода стоков.

Центральная канализация состоит из:

Канализационных колодцев;
Трубопроводных сетей;
Уличных, районных и городских коллекторов с насосными станциями перекачки;
Очистных сооружений.

Канализационные колодцы располагают у любого здания. Именно они являются защитными механизмами, которые оберегают систему от засоров. Коллекторы представляют собой инженерные сооружения, собирающие сточные воды от двух и более линий. Сточные воды могут перемещаться по коллекторам как самотеком, так и с помощью насосного оборудования. Это зависит от особенностей рельефа.

Они выполняют механическую, биологическую и химическую очистку стоков. После этого стоки отводятся в ближайшие водоемы или реки. При этом работники сооружений всегда контролируют качество очищенной воды. Большинство очистных сооружений имеют свои лаборатории.

О фановых трубах

Нечистоты направляемые в систему во время слива выполняют функцию насоса. Впереди стоков показатель давления повышенный, а за ними, наоборот сниженный. Если система не оснащена фановым каналом, в процессе смыва нечистот может сорваться гидрозатвор. В результате через отверстия слива начинается подсос воздуха. Таким образом, газы из системы попадают внутрь помещений.

Данное явление больше свойственно устройствам с плохим гидрозатвором. Однако проблема может возникнуть в случае использования качественного оборудования. Прорыв гидрозатвора иногда происходит сразу в нескольких местах. Как правило, он выдает себя характерным бульканьем в технических отверстиях сантехники. Чтобы не допустить возникновения прорывов гидрозатворов нужно установить фановую трубу. Это приведет к свободному попаданию воздуха в систему. В итоге показатель давления будет постоянно стабилизироваться. Поэтому неприятные запахи не смогут проникнуть внутрь помещения.

Фановые каналы бывают самых разных размеров. Наибольшей популярностью пользуются конструкции с диаметром пятьдесят и сто десять миллиметров.

Они подходят для обустройства канализационной вентиляции в большинстве частных домов и многоэтажных зданиях.

Для обустройства унитазов нужно использовать канал размером 110 мм. Поскольку в большинстве случаев показатель сечения сливного отверстия составляет семьдесят миллиметров. Он никогда не превышает ста десяти миллиметров. Таким образом сток никогда не перекроет весь стояк.

Прибор с сечением 75 мм довольно редкий. Но он может быть полезен в ситуации, когда монтаж более объемного устройства затруднен или невозможен. Фановые каналы от 150 до 200 мм применяются на промышленных объектах. Редко, при обустройстве жилых многоэтажных домов.

Рассматриваемые сантехнические устройства могут быть внутренними или наружными.

Первый вариант имеет серую расцветку, а второй рыжую. Наружные фановые конструкции применяют для вентиляции септиков и других внешних узлов канализационной системы.

Материалом изготовления может выступать:

Полипропилен и другие полимеры: ГОСТ 22689.2-89.
Чугун: ГОСТ 6942-98.
Сталь: ГОСТ 8732–78 и 10704–91.

Фановые каналы могут обладать различными показателями длины и толщины. Чем больше последняя, тем более значительный показатель давления может выдерживать изделие. Рассматриваемые трубы выпускают в отрезках по 2000 мм. Но на рынке можно найти конструкции как меньшей, так и большей длины.

Стоимость каналов зависит от их габаритов, материалов изготовления и производителя.

Цена за метр полимерных разновидностей рассматриваемых конструкций следующая:

50 мм: от 1.5 до 3 $;
75 мм: от 2.5 до 4 $;
110 мм: от 3 до 5 $;
150 мм: от 3.5 до 5.5 $;
160 мм: от 4.5 до 6.5 $;
200 мм: от 6.5 до 8.5 $.

Аналоги из стали более дорогие и менее востребованные. Конструкции из чугуна практически не используются при обустройстве фановых каналов.

Внутренняя канализация своими руками

К ее элементам относятся:

стояки канализации;
отводящие трубы;
сантехнические приборы (унитазы, раковины, сливные бачки и т.д.);
фановая труба (вывод канализации, обеспечивающий ее вентиляцию).

При обустройстве внутренней канализации необходимо пользоваться следующими принципами:

Перед тем как сделать канализацию в деревянном доме, нужно выполнить разводку труб, обеспечивающих отвод стоков от сантехники. Под унитазом обычно устанавливается 100-мм труба, что обуславливается наличием крупных фракций отходов. Для другой сантехники вполне достаточно труб диаметром 50 мм.
Каждый поворот канализационного трубопровода должен оборудоваться ревизией, чтобы в случае необходимости систему можно было прочистить.
Все сливные трубы должны в итоге подключаться к одному стояку.
Выбирая трубы для канализации, стоит остановиться на пластиковых изделиях. Трубы и фасонные элементы из пластика довольно дешевы, имеют отличные эксплуатационные показатели, поэтому их популярность растет с каждым днем. А сборка канализации из пластиковых труб не отличается особой сложностью.
Монтаж канализации в деревянном доме должен выполняться аккуратно. Разводка обычно устанавливается в перекрытиях. При монтаже нужно следить за тем, чтобы несущие балки оставались неповрежденными. Кроме того, при проектировании канализации деревянного дома необходимо учитывать усадку материалов. Также нередко устанавливаются канализационные насосы, в зависимости от необходимости.
Трубы лучше всего крепить на подвижном соединении, иначе усадка здания приведет к деформации канализационной системы. После обустройства конструкции стыки труб герметизируются, и все элементы закрепляются.

Схема канализационного трубопровода

В большинстве случаев, все сантехнические устройства в доме нуждаются в подключении к канализационному стояку, за исключением разве что полотенцесушителя и водонагревателя, которым сток не нужно.

Для организации канализационной системы в рамках одной квартиры в большинстве случаев применяют стандартную схему:

Канализационный стояк оборудуется крестовиной, которая снабжена тремя отводами, два из которых предназначены для соединения с тубами в 50 мм диаметром, а один для 100-миллиметровых труб,
Главная магистраль системы диаметром в 10 см употребляется для организации канализационного стока унитаза,
Одна из магистралей диаметром в 5 см нужна для подключения устройств, каковые находятся в помещение ванной, это смогут быть: ванная, душевая кабина, умывальник и т. д.,
Вторая пятисантиметровая магистраль нужна для организации слива прибора в кухне, в качестве которых выступают, в большинстве случаев, мойка, посудомойка и т. д.,
Остальные трубы в системы являются разветвлением магистралей к подключаемой сантехнике. Последовательность соединения в этом случае определяется лишь местом установки дополнительной сантехники.

Обратите внимание! В квартирах с большой площадью может оснащена двумя выводами канализационного стояка, в особенности в случае если планировкой предусмотрена удаленное кухни и расположение санузла

Можно или нет по закону?

Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.

Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.

Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.

Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.

Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.

Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.

При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.

Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.

Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.

Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).

Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.

Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.

Надо быть готовыми к долгой ходьбе по инстанциям и не планировать работы раньше времени. Из-за этого многие владельцы делают несогласованный перенос под свою ответственность.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Выбираем материал для нового трубопровода

Для прокладки канализационных коммуникаций применяют трубы из:

керамики,
полимеров,
металла.

Керамические трубы для канализации

Изделия из этого материала стоят недешево. Из-за этого керамические трубы очень редко используют для частной канализации.

Достоинством таких систем является устойчивость к агрессивным средам. Поэтому в основном их применяют на производстве связанном с химикатами.

Керамические трубы стоят недешево, однако имеют высокую устойчивость к агрессивным средам

Трубы из полимерных материалов

Наиболее часто замена труб канализации в квартире производится с применением полимерных изделий. Их гладкая поверхность не дает образовываться засорам и не зарастает со временем. Они бывают двух видов и изготавливаются из полипропилена или поливинилхлорида.

Полипропилен PP

. Наиболее оптимальный материал для прокладки внутренней канализации. Такие трубы легко монтировать. Они устойчивы к высоким температурам и долговечны.

Полипропиленовые трубы долговечны и имеют хорошую сопротивляемость высоким температурам

Поливинилхлорид PVC

. Придает изделиям достаточной прочности и устойчивости к ультрафиолету. Однако трубы из поливинилхлорида при горении и нагревании выделяют вредные вещества. К тому же они неустойчивы к действию агрессивных сред. Однако, вполне подходят для замены канализации в квартире.

Трубы из ПВХ долговечны, устойчивы к ультрафиолету, но выделяют вредные вещества при нагревании

Металлический трубопровод

В качестве материала для производства металлических труб используют сталь и чугун. Низкая цена изделий из стали, прочность и устойчивость к высоким температурам позволяют использовать их для транспортировки промышленных отходов в нефтехимической промышленности. Однако из-за большого веса и подверженности коррозии для установки в квартире они не годятся.

Чугунные трубы для канализации устойчивы к агрессивным средам, но стоят недешево

Чугунные трубы стоят дороже стальных, однако их устойчивость к коррозии намного выше. Использование таких изделий для прокладки канализации в квартире вполне возможно. Только если вас не смущает снижение со временем проходимости труб, сложность установки из-за веса изделия и необходимости специального оборудования для монтажа. Зато чугунные трубы имеют высокую прочность и долгий срок службы.

Некоторые технические моменты

Канализация в квартире своими руками может быть собрана только из пластика, все остальные материалы требуют профессионального обращения.
Главное условие хорошей работы самодельной канализации – соблюдение уклонов. Правило: при диаметре 5 см уклон должен составлять 3 см, при диаметре 11 см – 2 см. Эти нормы нельзя ни увеличивать, ни уменьшать, иначе канализация обязательно засориться, а в квартире будет стоять неприятный запах. Это отвечает требованиям СНиПа.
Трубы, собирающие стоки от кухонной раковины, стиральной машины и унитаза, должны иметь диаметр не менее 10-11 см. Во всех остальных местах досточно диаметра 4-5 см.
Когда по трубам идет горячая вода, трубы немного увеличиваются в размере. Поэтому при монтаже нужно предусмотреть зазор не менее 10 мм.
На стоках от кухонной раковины и посудомоечной машины желательна установка уловителей жира, который можно сделать своими руками.
Предусматривая все уклоны, нужно рассчитать все так, чтобы в самой нижней точке находился унитаз.
На стоках от всех приборов нужно предусмотреть изгибы для гидрозатвора – это поможет избежать неприятного запаха.
Желательно на фановых трубах установить обратный клапан, но самостоятельно это делать не стоит, нужно вызвать сантехника.

Устраняем засор

На первый взгляд трудно определить, удастся ли прочистить трубы самостоятельно, или не обойтись без помощи специалистов.

Если не удалось устранить засор в канализации в многоквартирном доме с помощью стальной проволоки, вантуза, химических средств – обращайтесь в коммунальную службу.

Справляемся с проблемой самостоятельно

В ситуации, когда пропускная способность трубопровода оставляет желать лучшего, можно попробовать решить проблему своими силами. Для этого есть немало способов прочистки канализационных труб:

химическая;
механическая;
гидродинамическая;
народными методами: сода, соль и кипяток, сода и уксус.

Очень эффективно устранение засоров в канализации в квартире с помощью химических средств

При этом важно помнить о технике безопасности и использовать перчатки, маску, очки

Алгоритм действий пользователя:

Влить или высыпать в сточное отверстие необходимое количество средства.
Добавить 300-500 мл воды.
Подождать 10-15 минут.
Хорошо промыть канализацию водой. Достаточно будет 2-4 ведра.

Особенно популярно химическое средство «Крот», также в магазинах можно встретить препараты Domestos, Mr.Muscle и другие. Применять химию следует лишь в крайнем случае, так как в состав входит кислота или щелочь. Нельзя одновременно использовать разные средства, чтобы не вызвать их реакцию.

Еще один ответ на вопрос, что делать, если засорилась канализация в многоквартирном доме, – прочистить трубы механическим путем. Понадобится проволока, ерш, трос или вантуз. Выбор инструмента зависит от сложности ситуации. Если засор не серьезный, достаточно использовать ерш.

Часто коммуникации прочищают с помощью вантуза:

Сливное отверстие накрывают устройством.
Пускают воду, чтобы чаша вантуза была покрыта.
Проверяют отсутствие воды под ним.
Не отрывая вантуз от раковины, делают 15-20 вертикальных движений.

Трос отличается жесткой структурой, поэтому применять его нужно аккуратно. Выполнив перечисленные выше действия, нужно открыть воду. Если жидкость уходит быстро – засора нет, в противном случае процедуру следует повторить. Этот способ специалисты советуют тем, кто не знает, что делать, если не уходит вода в унитазе.

Более сложный метод – гидродинамическая чистка. Для этого необходимо использовать оборудование, создающее мощную струю жидкости. Гидродинамическая чистка выполняется аппаратами со спиральными насадками различного диаметра. Их размещают около моек или унитазов, заводят в сливное отверстие спираль, которая затем начинает вращаться и пробивает засор любой плотности. Такую очистку способны выполнить только профессионалы.

К кому обращаться в случае засора канализации

Почти у каждого жильца хотя бы раз в жизни возникал вопрос, куда звонить, если засорилась канализация в квартире. Выбор специалиста зависит от ситуации:

Засор в унитазе или прорвало трубу в ванной – следует звонить слесарям-монтажникам сантехнического оборудования ЖЭУ, другой управляющей организации.
Канализационные колодцы обслуживает городской водоканал.
Жилец забил трубу, из-за чего затапливается сразу несколько квартир. В этом случае на экстренный вызов должна приехать аварийная служба.
Ремонтом и прочисткой труб занимаются диспетчерские службы. Их номера указываются в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Если по каким-то причинам не удается найти телефон диспетчера, следует обращаться на горячую линию администрации города или службы спасения. Операторы подскажут, кому звонить, когда забилась канализация.

Права и обязанности

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.

Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
техобслуживание коммуникационных систем;
плановые ремонтные работы;
аварийные работы (если виновником случившегося является УК).

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.

Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:

трубы газоснабжения;
трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
вентиляция;
электроснабжение.

По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

Собственник

Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности

Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации

Как правило, на собственника возлагается ответственность за:

газовую/электрическую плиту;
систему отопления (только в случае вмешательства в работу отопительной системы);
электропроводку;
сантехнику;
счетчики.

Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку

Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.

Куда обращаться за помощью?

По законодательству управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, отвечает за состояние подвальных помещений. В эти структуры и нужно обращаться при обнаружении запаха в подвале.

Работники обязаны быстро отреагировать на обращение, устранить причину прорыва, убрать помещение не забыть заменить протекающие трубы.

Также в конце работ проводится дезинфекция после прорыва.

Первый шаг – обращение в компанию, ответственную за дом. Сначала можно просто позвонить, даже несколько раз. При отсутствии реакции – следует идти лично в приемную УК или ЖЭКа, писать жалобу. На месте должны выдать для документа жалоба образец. Жалобы обязательно регистрируются, это может пригодиться при судебном разбирательстве из-за протечки в подвале. Можно отправить обращение и по почте, заказным письмом с регистрацией.
Письменная жалоба обычно вызывает быструю реакцию. На место выезжает бригада мастеров, выполняет устранение запаха и причину его появления.
Если сотрудники ЖКХ или управляющей компании отказываются решать проблему, нужно идти дальше – в жилищную инспекцию или любой другой городской контролирующий орган.
Универсальный вариант, которым можно воспользоваться при пассивности управляющей компании — Роспотребнадзор. Эта организация также принимает письменные жалобы, регистрирует их.

Письменное обращение по поводу проблем с канализацией должно быть написано деловым языком, с точным указанием всех фактов. Указывается адрес, время появления вони, другие данные.

В жалобе указывается, куда уже было направлено обращение, какая компания не отреагировала на информацию.