Оглавление
Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр»
Чтобы узнать собственника квартиры с максимальной достоверностью, нужно получить специальный документ из «Росреестра» — выписку из ЕГРН. Это можно сделать пятью способами: в офисах организации, через МФЦ, путем выездного обслуживания, почтой или онлайн. Остановимся на последнем.
Здесь обязательно нужно указать тип объекта (в нашем случае, «Квартира»), регион и район, улицу и дома, а также номер квартиры
Важно также оставить свой адрес электронной почты, и ввести текст с проверочной картинки для подтверждения
Шаг 2. После заполнения данных об объекте нужно нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполнить данные о себе.
Здесь в обязательном порядке указывается вид (например, «Физическое лицо») и категория заявителя (например, «Иное лицо»), а также паспортные данные, включая адрес его выдачи.
Шаг 3. Далее нужно добавить копии документов, которые подтверждают вашу личность.
Если вы хотите получить данные из ЕГРН по доверенности и указывали это на предыдущих шагах, их также нужно приложить. Подробнее про предоставляемые документы можно прочитать здесь.
Шаг 4. На данном шаге нужно проверить данные, которые вы хотите получить, а также личную информацию.
Если какие-то данные были введены неверно, можно вернуться к предыдущим шагам и поправить ошибки.
Шаг 5. После подтверждения операции вы получите уникальный номер запроса, а также специальный код (его ни в коем случае нельзя потерять) для проверки статуса запроса на специальной странице.
Ваш запрос возьмут в работу только после оплаты по данным, которые будут отправлены на вашу электронную почту. Стоимость услуги — 290 руб. без учета комиссии (это цена для физического лица и для объекта в Москве). Произвести оплату нужно не позднее, чем в течении семи дней после выставления счета.
Финальный шаг. Если все пройдет успешно, вы получите соответствующую выписку в электронном виде, в которой, в том числе, будет указано и полное имя владельца квартиры. Как показывает практика, обычно это занимает не меньше пары рабочих дней, а чаще даже больше.
П. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подчеркивает, что информация, которая содержится в ЕГРН, является общедоступной и предоставляется по любому запросу. Поэтому описанный выше процесс помогут упростить сторонние сервисы.
Заявители
Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий
В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.
Сюда относятся следующие категории заявителей:
- правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
- различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
- сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
- председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
- конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
- многофункциональные центры (МФЦ);
- уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
- уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
- уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
- нотариусы;
- представители Пенсионного фонда;
- руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
- генеральный директор АО «Дом.рф»;
- сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
- представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:
- потенциальных покупателей недвижимости;
- совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
- соседей собственника жилплощади;
- представителей юридических лиц и т.д.
Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.
Бесплатная юридическая помощь
Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации. Выписка из ЕГРН До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН.
Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.
Как получить выписку: Росреестр или частные сервисы?
На получение выписки из Реестра недвижимости можно оформить запрос либо на государственном сайте Росреестра, либо на других сервисах, осуществляющих такую услугу в частном порядке (например, «Ктотам.про», «egrn365.ru», «rosreestr.net», пр). Как Росреестр, так и ресурс «Ктотам.про» предлагают актуальную и достоверную информацию, которая содержится в ЕГРН.
На обоих ресурсах выписка заверяется электронной подписью регистратора Росреестр, что, собственно, и свидетельствует о достоверности данных.
Сервис «Ктотам.про», помимо поквартирной выписки из базы ЕГРН, обеспечивает заявителей информацией по запросам относительно объектов недвижимости по всей территории РФ, а именно: сведениями о кадастровой стоимости, информацией из кадастровой карты, реестром собственников жилых помещений. Кроме того, ресурс осуществляет постановку объекта на мониторинг.
Выбирая между двумя вариантами получения выписки следует учитывать некоторые нюансы онлайн-сервисов Росреестра и «Ктотам.про»:
- Несмотря на то, что «Ктотам.про» получает информацию непосредственно из Росреестра, скорость обработки данных и получения конечного результата (выписки из ЕГРН) у него почему-то гораздо выше, чем у самого Росреестра. Неясно, почему так происходит, но факт остается фактом: выписку от «Ктотам.про» вполне реально увидеть в личном кабинете, ориентировочно, через полчаса после отправки запроса, а выписку от Росреестра, в среднем, через двое суток. Возможно, это как-то связано с высокой нагрузкой на сервера Росреестра, однако с этой точки зрения выбор «Ктотам.про» является вполне обоснованным.
- Различается формат документа (имеется в виду веб-формат), выдаваемого рассматриваемыми ресурсами. Росреестр предоставляет документ в формате «xml», что доставляет определенные неудобства получателю, так как его нужно перевести в читабельный формат, проделав дополнительные операции и затратив время. К тому же при переводе форматов страдает графика файла, и выписка может потерять свой нормальный вид — таблица и данные смещаются, что, в конечном счете, сказывается на читабельности, эстетичности (вплоть до искажения данных). Выписка же, получаемая от «Ктотам.про», напротив, приходит в формате «html» и изначально является читабельной, в том числе ее можно прочесть на мобильных устройствах, без дополнительной адаптации. Это является также безусловным преимуществом частных сервисов.
- Посетителю гораздо проще понять, какие формы и где заполнить на сайте «Ктотам.про» (здесь даже не требуется ввод паспортных данных), чем на сайте Росреестра, где придется потратить время на поиск форм для заполнения и на само заполнение (так как здесь требуется, помимо прочего, ввод данных паспорта). По доступности и простоте восприятия частные сервисы опять впереди.
- Минусом документа, получаемого с «Ктотам.про», по сравнению со справкой из Росреестра, является отсутствие квартирного плана в графическом формате. Но если целью является получение сведений о собственнике квартиры, план жилплощади вряд ли будет актуален в данном разрезе.
Таким образом, мы имеем достаточно веские причины для рассмотрения в рамках данной статьи процесса получения выписки не только на сайте Росреестра, но и на сайте «Ктотам.про».
Защита прав собственников
Все знают, что каждый собственник огражден от притязаний третьих лиц, но кто выступает гарантом защиты? Основными органами охраны прав граждан на недвижимость выступают:
- регистрационные органы, проверяющие все документы перед сделкой;
- нотариус, регистрирующий законность сделки;
- суд, рассматривающий все спорные ситуации;
- правоохранительные органы, обязанные реагировать на заявление владельца о нарушении прав.
Бывают ситуации, когда сразу после оформления сделки купли-продажи жилья бывший хозяин выдвигает претензии новому и заявляет о своих правах на недвижимость. Собственники квартиры при этом должны решать вопрос в судебном порядке. Оспаривать результаты сделки при этом можно только в течение 3 лет с момента их заключения. В дальнейшем отстоять свои права можно только в редких исключительных случаях.
Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн?
Существует ряд других способов при использовании которых можно получить желаемую информацию. Один из них — онлайн поиск владельца по адресу.
В современном мире IT технологий данный метод более чем доступен.
Это просто, быстро и удобно благодаря отсутствию необходимости покидать дом или рабочее место с доступом к Сети Интернет.
Получить информацию в онлайн режиме можно на сайте Росреестра или любом удобном для вас сервисе ориентирующемуся на предоставление данной информации. Однако, какой сервис данных вы бы не выбрали, принципы работы у них схожи.
В онлайн режиме времени необходимо:
- заполнить форму, введя необходимые данные, к которым относят адрес объекта, после чего будет отправлена информация;
- ждать результата.
Однако, при онлайн обращении следует быть бдительным и выбирать проверенные ресурсы с подлинными базами данных, так как велик риск нарваться на мошенников, которые деньги то выручат, а вот информацию, в лучшем случае предоставят недостоверную, либо не предоставят вообще.
Как определить собственника территории или здания
Если собственник не выявлен, а здание относится к нежилому фонду, обратитесь в местное отделение кадастровой службы с тем, чтобы получить выписку из ЕГРП. Вам могут сказать, что для этого необходимо заявление собственника помещения. Это не так. Все сведения ЕГРП (за исключением особых случаев) находятся в открытом доступе. Поэтому подайте заявление, укажите адрес помещения, предъявите паспорт, заплатите госпошлину и получите выписку. В этой выписке будут содержаться некоторые сведения о настоящем владельце помещения (ФИО).
Если вам отказываются сообщить сведения, ссылаясь на то, что в вашем заявлении не указана его площадь, или сведения об этом помещении отсутствуют, попробуйте направить запрос в местный орган Роснедвижимости с тем, чтобы получить выписку из ЕГРОКС. Сведения, указываемые в ЕГРОКС, содержат и сведения из БТИ, поэтому дополнительно обращаться в БТИ не нужно. В перечень характеристик помещения будут входить и сведения о его площади, а также необходимая вам информация о владельце помещения. Но, к сожалению, такая выписка не может быть предоставлена частным лицам, не заинтересованным (материально и юридически) в их получении.
Как Найти Владельца По Адресу Дома
наверно проще оформить акт с администацией, что дом разрушен, сделать снимки, подтверждающими этот факт. Пользоваться участком, платить налог ( будет на имя хозяев, но в квитанции указывать оплачен и ваше ФИО) Если наследники пьющие, они вряд ли появятся, а тем более если дома фактически нет, что будет зафиксировано актом, никаких претензий к вам предьявить не смогут, а участок можно будет в самом крайнем случае купить у них за символическую цену, взяв у них при этом расписку, что деньги полученыю. А участок использовать как огород или сад. А через 15 лет оформить на себя через суд по приобретательской давности.
А как вы станете законным владельцем? Их никто не лишит права собственности, максимум предъявят через суд задолженность по земельному налогу! Или их искать и все оформлять, или ждать 15 лет, но в этом случае Вы должны пользоваться участком. А дом сносить не нужно, главное составить акт о его состоянии на настоящий момент. Чтоб в случае появления «законных хозяев» вам лишнего не предьявили! И собирайте все чеки, с того что вы будете вкладывать в улучшение участка. А в общем Вам решать как поступать. Слишком мало информации , чтобы реально обсуждать действия
Ведь Вы даже не указали, когда умер хозяин, а это очень важно, для решения ситуации
Некоторые особенности, связанные с наложением штрафа и с определением его размера
Выписать штраф домовладельцу может лишь уполномоченное лицо. Чаще всего этим лицом является участковый. Штраф он выписывает на месте, фиксируя характер обнаруженного нарушения.
Что же касается определения размера штрафных санкций, то, как и прежде, в 2019 году он определяется на основе КоАП. Например, штраф в размере 1000-2000 рублей установлен кодексом КоАП за следующие виды нарушений:
- организация несанкционированных свалок (ст. 8.2);
- загрузка строительного мусора и строительных отходов в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов (ст. 8.1);
- сжигание мусора в пределах своего участка без получения согласия соседей, проживающих в 50 м от его границ (ст. 8.1).
Определение конкретной суммы штрафа всегда производится индивидуально, зависит от конкретной ситуации. Если же домовладелец является ИП, то штраф существенно возрастает. Диапазон, в рамках которого он определяется, увеличивается до 5-50 тысяч рублей.
Итак, иметь собственный дом и жить в нем хорошо. Однако это сопряжено с соблюдением целого ряда правил и обязанностей. За их несоблюдение владельцу дома грозит штраф.
Хотите всегда быть в курсе публикуемых нами материалов? Возьмите и подпишитесь! И все наши новые статьи будут приходить вам прямо в почтовый ящик!
Как узнать телефон собственника квартиры по адресу
Николай обращается в паспортный стол по месту нахождения жилья и пытается получить справку о прописанных гражданах. Сотрудница отказывает ему в информации, так как может предоставить ее только владельцу жилья. Она также поясняет, что они не дают информацию и при долге за квартиру.
Но, если Вы знаете, что у бывшего супруга, которого Вы намереваетесь выписать, есть другое жилье и Вам известен его адрес, то Вы можете получить выписку по соответствующей квартире. Если выписываемый, либо даже кто-то из его родственников окажется собственником этой квартиры, Ваши шансы выиграть дело значительно увеличатся.
Юридические нюансы
Основные проблемы обычно возникают с юридической точки зрения. Например, неправильно составленный договор купли-продажи недвижимости, наличие несовершеннолетних собственников, запрет на продажу имущества и другие. Поэтому мы начнем разбирать будущие проблемы именно с юридической стороны.
Проверка ЕГРН
ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, по выписке из которого можно узнать количество собственников, кадастровую стоимость недвижимости, статус обременения и другую информацию.
Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра. Стоимость выписки для физических лиц составляет от 300 рублей. Бесплатно проверить некоторые данные можно на стороннем сервисе проверки недвижимости (rosreestr.net), однако более расширенные, в том числе проверка на обременение или арест, – только платно.
О том, на какие нюансы следует обратить внимание в выписке ЕГРН нам рассказал руководитель сервиса Контур.Реестро Константин Ташлыков
В отношении квартиры, полученной недавно по дарственной или в наследство, следует иметь в виду, что, может быть, в ближайшее время объявятся и другие собственники или наследники объекта недвижимости. И решение суда при споре будет почти гарантированно в пользу наследников, а договор купли-продажи признают недействительным.
Сбор справок
Следующий этап – это сбор всевозможных справок. Причем потенциальный покупатель не может их собрать самостоятельно, это может сделать только продавец квартиры.
Справки нужны для того, чтобы исключить спорные ситуации с другими членами семьи. К таким справкам относятся:
- о вступлении в брак и о разводе;
- о регистрации и снятии с регистрации;
- о психическом состоянии.
О том, что такие справки нужны, и о том, как их получить, рассказал Константин Ташлыков:
В свою очередь Антон Гусев из бюро «КРАСС-Практик» рассказал, как недобросовестные продавцы могут вернуть деньги при непредоставлении справки от психиатра:
Если собственник продает квартиру через доверенное лицо, то стоит проверить законность доверенности, а также период действия доверенности и передаваемый перечень прав. Если срок действия доверенности уже истек или в перечне передаваемых прав не указана возможность распоряжения имуществом доверителя, в том числе и продажа, то такую квартиру нельзя покупать.
Проверить действительность нотариальной доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Более подробно о работе с этим сервисом вы можете прочитать в нашей статье.
Изучение информации из открытых данных
Некоторую информацию покупатель может посмотреть самостоятельно в открытых источниках. На это в своих интервью обратили наши эксперты Константин Ташлыков и Александр Сотников. Список сайтов следующий:
- МВД РФ. Проверка подлинности паспорта по серии и номеру.
- Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве. Банкротство физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций.
- Федеральная служба судебных приставов. Наличие исполнительных производств, причина и сумма задолженности.
- . Наличие судебных производств. Если ранее человек участвовал в делах о мошенничестве в качестве ответчика, то стоит сразу отказаться от заключения договора купли-продажи.
Если у покупателя возникло сомнение в отношении планируемой сделки, то лучше обратиться к нотариусу, юристу или в риелторскую фирму. Специалисты проконсультируют о возможных рисках при покупке той или иной недвижимости.
Права владельцев жилья под снос
Муниципальные власти могут принять решение о сносе любого дома, но при этом обязаны предоставить всем владельцам квартир равнозначное по стоимости жилье или выкупить квартиру по рыночной стоимости с учетом возможной выгоды для владельца. Предоставленное же новое жилье должно быть той же площади и не требовать ремонта. Собственником нового жилья гражданин становится только после того, как заедет в новую квартиру и подпишет согласие на снос старого здания.
О сносе дома власти обязательно уведомляют всех граждан в письменной форме. На выселение обычно дается 12 месяцев, но если новый дом уже готов, то на переезд могут выделить и более короткий срок.
Пример возврата средств по двум заявкам ЕГРН.
06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала 2 заявки. Однако ответы пришли с измененными адресами.
Оксана обратилась в тех. поддержку. Сотрудники провели тестовую проверку. В результате выяснили, что сведения хранились в Росреестре не в соответствии с адресами КЛАДРа.
Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра. Тем не менее, онлайн сервисом были возвращены деньги пользователю. Она получила средства на банковскую карту 10 февраля 2016 года.
Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то деньги бы не вернули. Поскольку формально информация была представлена. Даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.
В этом состоит преимущество онлайн по определению собственника недвижимости, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.
И в заключение, поделюсь одним секретом.
Имя, внешность и страницы в соцсетях. Помогут WhatsApp и Telegram
Если сохранить номер в контактах, то в мессенджерах появятся привязанные к нему профили.
Если сохранить номер в контактах, его страницы станут доступны в Viber, WhatsApp и Telegram. Как правило, пользователь подписывает страницы своим именем.
Если на профиле стоит его фотография, с ее помощью можно найти его страницы в соцсетях и снимки в альбомах у других людей.
Достаточно скачать фото и загрузить его в поиск по картинкам Google (загрузка доступна только с компьютеров!). Сервис выдаст имя человека на фото и ссылки на его аккаунты в соцсетях.
Другой вариант для поиска человека по фотографии — Findclone. Загружаем на нем фотографию и получаем страницу человека во Вконтакте и снимки с ним на страницах других людей.
Findclone ищет человека по фотографиям во Вконтакте.
Впрочем, пользователь может ограничить доступность этих фото, и тогда способ не сработает.
В мессенджерах и соцсетях можно изменить настройки конфиденциальности так, чтобы лица, не входящие в список контактов человека, не видели его фото, номер телефона и активность. Например, в Вконтакте можно закрыть профиль. Тогда Findclone не найдет владельца страницы по фотографии.
Нет бесплатных способов узнать собственника
В РФ есть официальная база, в которой перечислены владельцы той или иной недвижимости. Она называется так — Единый Государственный Реестр Недвижимости. Сокращенно — ЕГРН. Учет в ЕГРН ведет Росреестр.
Из ЕГРН в открытый доступ выгружается лишь небольшая справочная информация о недвижимости, но в ней не перечислены собственники. Можете проверить это на официальном сайте Росреестра и убедиться — показать инструкцию ↓
Не надо искать в интернете различные базы собственников, по типу популярных раньше «баз ГИБДД» и т.п. Обычно под подобными базами присылают файлы с расширением .exe, а значит вам могут подсунуть какую-нибудь «левую» программу с вирусом. Нет баз с собственниками, которые можно открыть обычным Экселем.
Сделайте платный запрос в ЕГРН и получите выписку или отчет на квартиру — в нех будут перечислены собственники
Бесплатный запрос в ЕГРН и бесплатно получить выписку могут сотрудники правоохранительных органов, судов, судебные приставы и т.п. Все они перечислены в п. 2 ст. 63 Закона о регистрации. Причем эти сотрудники делают запросы в ЕГРН только в ходе своей работы. Обычные граждане же могут только платно получить выписку или отчет из ЕГРН.
Росреестр выпускает выписки нескольких видов, нужная из них называется так — «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «отчет из ЕГРН на объект недвижимости».
Отчеты имеют те же сведения о недвижимости из ЕГРН, что выписки из ЕГРН. Смотрите в раздел №2 строка №1 «Правообладатель».
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Выписки ЕГРН
Один собственник (Бобков)
Несколько собственников (Селезневы)
Отчет ЕГРН
Никаких паспортных и контактных данных владельца в выписке и отчете нет, только ФИО (если квартирой владеет организация, то ее название и ИНН). Паспортные и контактные данные относятся к категории персональных. Распространять и использовать персональные данные запрещено без разрешения субъекта.
Не верьте сервисам, которые бесплатно предоставляют выписки и отчеты ЕГРН
Я недавно наткнулась на один сервис, в нем крупными буквами красовался заголовок — «Выписки ЕГРН бесплатно». Из-за любопытства зарегистрировалась и ввела адрес своей квартиры. На следующий день оповестили по почте, что выписка готова. Зашла в личный кабинет и не зря я сомневалась — бесплатно мне дали выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. По сути, это же тоже выписка из ЕГРН, только в ней основная информация — это кадастровая стоимость. Понятное дело, что в такой выписке нет ФИО владельцев. К тому подобные выписки и так предоставляется Росреестром бесплатно. Нужная выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах стоила в том сервисе 390 р., когда как на сайте Росреестра она стоит 290р. Тоже самое каксается и отчетов. Так что не верьте таким сервисам.
Как узнать телефон хозяина квартиры
Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
- Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
- Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
- Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.
- Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце. Стоит перечислить некоторые из них:
- Непосредственно на официальном сайте Росреестра.
Как найти собственника квартиры
Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике
Важно Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату
В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.
Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко.
Как Узнать Собственника Здания По Адресу Через Интернет
Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .
- В первых двух получение сведений занимает немного времени , и не требует денежных средств , но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные , ссылаясь на законодательство о персональных данных . Все несколько проще , если помещением владеет организация .
- Услуги риелтора стоят денег , и есть риск получить неточные сведения . Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег , но сумма пошлины намного меньше , той , что просят риелторы .
- Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит , ни судья , ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают . Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю .
Как узнать, кому по адресу онлайн
Теперь активируйте регистрационную запись на. Зайдите в электронную почту и откройте письмо с адреса . Просмотрите и папку «Спам», иногда сообщение оказывается по ошибке там. В письме указываются данные для выполнения входа на в виде вашего личного логина и пароля. Нажмите на зеленую кнопку с надписью «Активировать Личный кабинет». В случае долгого отсутствия письма, напишите письмо об этом в техподдержку сайта по адресу;
выполняет поданные заявки намного быстрее, чем сайт. Один раз произошел незначительный сбой в работе сайта, и с была предоставлена спустя., но судя по предоставленным объяснениям техподдержки, это было связано с перегрузкой серверов.
В таких случаях, которые бывают довольно редко, документ приходит спустя сутки, но не больше.
Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн
Сегодня, благодаря развитию информационных технологий, вы можете получить ответ на интересующий вас вопрос даже не выходя из дома: информация, содержащаяся в относительно новой структуре – ЕГРН, то есть Едином государственном реестре недвижимости, может быть получена по интернету, в том числе и бесплатно, на официальном сайте Росреестра.
Получить документ вы можете как на бумаге, с подписью регистратора и государственной печатью, так и в форме электронной выписки.
На первый взгляд цифровая справка представляется недостаточно серьезным источником информации, однако это не так: благодаря использованию Росреестром усиленной электронно-цифровой подписи подделка документа становится практически невозможной, вследствие чего юридическая сила бумажной и электронной выписки абсолютно одинакова.
Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу
Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.
При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.
Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.
Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.
Как проверить наследование
Наследование — это получение имущества от другого человека. В состав наследства входит любая собственность, которая при жизни принадлежала наследодателю. Это могут быть квартира, загородный дом, автомобиль, драгоценности и ценные бумаги. Наследованию не подлежат права и обязанности, которые неразрывно были связаны с умершим. Например, право на льготы, право на лечение, авторское право, а также добропорядочность имени. Наследство бывает по завещанию и по закону. Если человек при жизни составляет документ, в котором подробно описывает, что и кому он завещает, то это и будет наследством по завещанию. Если же такого документа не было составлено, то всю собственность гражданина суд будет распределять по закону между наследниками. Наследники делятся на несколько очередей. В первую очередь следуют самые близкие родственники умершего, возможно те, которые проживали с ним в одной квартире. Если таковых не было, то наследование принимают следующие, более дальние родственники. И так до тех пор, пока наследник не будет найден. От принятия можно отказаться в пользу государства. Принятие имущества осуществляется в определенном порядке. В тот день, когда наследодатель умирает, вся его собственность становится открытой для наследования. Не позднее 6 месяцев с момента открытия наследники должны посетить нотариуса и взять все необходимые документы для подачи в суд. Этот срок установлен законом. Если наследники не успевают объявить о себе в положенный срок, то все наследство переходит государству. Конечно, есть исключения у этого правила. Даже после окончания установленного срока можно получить имущество, для этого нужно подать документы в суд для восстановления прав на наследование. И при наличии действительно уважительных причин для пропуска, суд рассмотрит ваше заявление с положительным ответом. Уважительными причинами для пропуска срока являются:
Еще причиной для подачи заявления на восстановление прав наследования будет фактическое принятие имущества. Например, дочь проживала в одной квартире с матерью и после ее смерти унаследовала эту квартиру, но не была у нотариуса и не оформила документы. При этом она осталась проживать в квартире, то есть фактически это наследство было принято. В таком случае надо предоставить оплаченные коммунальные квитанции, чеки о покупке техники и предметов в дом, возможно договор найма ремонтной бригады. Не будут лишними письменные показания соседей. Восстановить свои права на наследование можно и без судебных разбирательств. Для этого все остальные участники процесса должны написать письменное заявление, что они не против включить вас в список. На основании этого заявления нотариус уничтожит старое свидетельство и выдаст новое. Но это все хорошо, если вас проинформировали о наследстве или вам оставили завещание. А что делать и как узнать, если вы не уверены?
Заключение: самое главное
В заключение выделим основные тезисы, характеризующие право общей долевой собственности на дом:
- В случае невозможности определения доли каждого из собственников по закону или по обоюдному согласию, доли совладельцев считаются равными.
- Собственник своей части не вправе совершать значимые юридические действия, за исключением безвозмездных сделок, без предварительного уведомления и согласия совладельцев имущества.
- Каждый из совладельцев исполняет обязанности по оплате обязательных платежей, а также по сохранению и содержанию общего объекта соразмерно своей доле в праве.
- При наличии долгов кредиторы могут обратить взыскание на долю в праве должника, однако, не имеют права обращать взыскание на доли других собственников общего имущества.
- Собственник доли в общем доме имеет право прописаться сам и прописать своих детей на территории жилого объекта, однако, регистрация иных лиц допускается только с согласия совладельцев.
