Периодичность проверки газового оборудования в квартире

Оглавление

Периодичность проверки газового оборудования в квартире

Техобслуживание и ремонт начали осуществляться по договорам с управляющими компаниями и владельцами индивидуальных домов за отдельную плату. Со сменой законодательства появилось много организаций, у которых не было и нет специального оборудования, квалифицированных специалистов. Зачастую после их работы приходилось вызывать аварийную службу. Для наведения порядка в 2008 году было принято постановление правительства РФ № 549 и «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». В 2009 году вышел приказ Министерства регионального развития РФ № 239 о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования». В соответствии с этими документами за состояние оборудования начал отвечать потребитель, который обязан своевременно заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

Как часто должны проверять газовое оборудование?

ДОГОВОР-это обоюдное согласие сторон в чем либо……если его нет …сами понимаете что это? чтобы отключить газ в многоквартирном доме нужно отключить весь стояк газовый….это никто им не позволит сделать! только в случае аварии или ремонтных работ…о которых должны уведомить заранее…И БОЛЬШОЙ ВСЕМ СОВЕТ,ЗВОНИТЕ ПОЧАЩЕ В ПРОКУРАТУРУ! И ЖАЛУЙТЕСЬ И ПИШИТЕ ПИСЬМА….результат увидите быстро…во первых к вам перестанут надоедать…а во вторых сами придут и извинятся….и сделают все как положено….ГОРГАЗУ по попе сделают «ат-тта-та» они притихают…проходит время опять начинают наглеть/борзеть….и опять «ат-тта-та»….все дело в том что чем больше людей долбят прокуратуру тем быстрее все это заканчивается… Сообщение отредактировал кот-полосатый — Feb 16 2011, 21:30 89176725502 .Ремонт газовых котлов.Ремонт Плат.Запчасти.

Почему мы должны платить за осмотр газового оборудования в квартире?

Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций.
Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов. Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.

С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ.

Периодичность проверки газового оборудования в квартире

Также должны проверяться герметичность соединений – прибором или мыльной эмульсией; целостность и укомплектованность оборудования. Проверяются работоспособность и смазка кранов (задвижек). Контролируется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие притока воздуха для горения.

Также специалист должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности. Если появился какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.

Кто отвечает за исправность

Когда проверяющий заходит в квартиру, он должен сначала произвести общий осмотр и убедиться в том, что оборудование соответствует требованиям и проверить наличие свободного доступа к нему.
Уязвимыми местами в коммуникациях являются места соединения

Важно проверить их герметичность. При этом может быть, например, использована мыльная пена.
Газовый кран должен быть смазан

При открытии или закрытии он не должен пропускать газ. Проверяющий при необходимости должен смазать и проверить его герметичность.
Осматривают трубы, подводящие голубое топливо
Нужно убедиться в том, что их окраска и крепления не нарушены.
Если в квартире присутствуют устройства, осуществляющие автоматическое отключение, необходимо обеспечить их работоспособность и провести регулировку.
Особое внимание уделяется контролю проверки процесса сжигания газа. При этом необходимо проверить качество включения и выключения огня, а также прочистить горелки, если это нужно.
Если в доме используются газовые баллоны, производится замена тех, которые израсходованы.
Необходимо убедиться в работоспособности вентиляционной системы
При этом проверяющий должен убедиться в наличии тяги в вентиляционных и дымовых каналах.

Оплата

  • от плиты должен отстоять на полметра;
  • до отопительных приборов должно быть больше двух метров;
  • до источника открытого огня (кроме плиты) расстояние не может быть меньше двух метров.

Согласно Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»: «техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно производиться в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год».

Кроме того, лицо может быть привлечено к административной ответственности по статье 9.23 части 3 КоАП РФ, за отказ пускать представителя спец. организации выполнить работы по тех. обслуживанию газового оборудования. НО! важным моментом в данном случае является то, чтобы лицо было уведомлено, как положено, о выполнении соответствующих работ.

Что будет если не пустить газовиков?

Лицу, не пустившему проверить газовое оборудование, грозит административный штраф по вышеуказанной административной статье от 1 тыс. р. до 2 тыс.р. Если правонарушение совершено должностным лицом, то для него сумма штрафа составит от 5 тыс. р. до 20 т.р., а юрлицу грозит штраф от 40 т. р. до 100 тыс.р.

Во-вторых, проверяющие должны информировать жильцов о правилах использования такого оборудования, а также обратить внимание на моменты, которые должны вызвать беспокойство при использовании плит

Как часто проверяют газ

Периодичность контроля установлена ПП РФ от 2017 года №1091, которое внесло изменения в принятый в 2013 году документ ПП № 410. В тексте говорится, что договорное соглашение о ТО ВДГО (внутриквартирного газового оборудования) подписывают на время не меньше трех лет.

Периодичность диагностики газового оборудования в жилых домах и объектах социальной структуры:

  • обслуживание газовых сетей и приборов — 1 раз в 3 года;
  • зданий и строений общественного значения — не реже 1 раза в год.

План предполагаемых работ по ТО инженерных газовых магистралей и внутриквартирных приборов составляют после подписания договорного соглашения. Владельцы плит, проточных колонок, отопительных котлов на газе заблаговременно получают уведомление от поставщиков газа о предстоящей проверке.

Ближайшую дату техосмотра газового оборудования в квартире можно уточнить в абонентском отделе компании по распределению газового топлива или на официальном сайте городской службы.

Когда нужно вызывать газовщиков самостоятельно

Между плановыми проверками может произойти поломка агрегатов, начаться утечка газа. Бдительные абоненты должны следить за состоянием приборов, чтобы вовремя заказать внеплановую проверку.

Случаи обращения между проверками по графику:

  • в квартире ощущается запах газа;
  • не включается колонка, плохо горит или гаснет горелка после воспламенения;
  • детектор газа в помещении показывает предельное или превышенное значение концентрации;
  • слышится шипение или свистящий звук, указывающий на выход газа.

Выполняемые работы по проверке газового оборудования

Оценку герметичности газовых труб проводят с помощью мыльного раствора

Обслуживание газовой системы включает ряд мероприятий. Число их и характер зависит от сложности системы и вида установленных приборов. К стандартным процедурам при проверке ВДГО относят:

  • оценку герметичности всех соединений: труб, узлов, приборов;
  • проверку целостности труб и оборудования;
  • разборку и смазку кранов;
  • оценку тяги в вентканалах и дымовых шахтах, так как от функциональности последних зависит безопасная работа газовых приборов;
  • инструктаж пользователей для профилактики неполадок.

При осмотре сети внутри квартиры к перечисленным мероприятиям добавляется:

  • осмотр газового счетчика и пломб, проверка показаний;
  • проверка работы котла, плиты, бойлера, других аппаратов;
  • ликвидация обнаруженных неисправностей;
  • рекомендации и предупреждения об обслуживании тех или иных приборов.

Платна ли плановая проверка газового оборудования

То же постановление правительства, которое устанавливает порядок проверки газового оборудования, говорит о том, что эта услуга является платной.

Более того, каждый собственник жилья с установленным в нем газовым оборудованием обязан заключить не только договор с поставщиком на поставку газа, но и отдельный договор на обслуживание оборудования.

Обычно счет на оплату услуг по плановой проверке газового оборудования выставляется отдельно. Один раз в год, после проверки, приходит квитанция на оплату такой услуги.

Какой будет конкретная сумма — зависит от многих факторов. Прежде всего — от количества газовых приборов в конкретной квартире. Одно дело, если у абонента установлена лишь плита или газовая поверхность. Другое дело — когда имеет водонагревательный газовый котел, газовые счетчики и т.д.

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Собственнику стоит иметь при себе договор на оказание услуг по проверке газового оборудования. В этом договоре указана организация, с которой договор подписан. Газовщик должен подтвердить документами, что он — представитель именно этой организации, а не какой-то другой.

Что можно отремонтировать своими руками?

За ремонт и обслуживание газовой плиты собственнику придется платить. Однако есть определенные неисправности, которые можно устранить без привлечения специалистов и сэкономить деньги. Например, часто случается так, что пламя горелки пропадает частично либо полностью – зачастую причина в засоре форсунок либо рассекателей огня. Этому способствует неаккуратная готовка и чистка плиты порошками. Такие засоры легко можно удалить иголкой или другим острым предметом.

У многих плит ручки сделаны из пластика и надеты на шток при помощи металлических пластин. По мере использования рукоятки разбалтываются и пластинки вылетают. Чтобы решить эту проблему, можно из крышки вырезать аналогичную деталь и вставить ее в паз.

Если ручки плиты стали туго поворачиваться, то нужно смазать пробки графитовой смазкой краников и почистить штыри от налипшего жира и грязи. Для этого рукоятки и переднюю панель плиты снимают, затем вынимают пружины, пробки и очищают их от загрязнений. После смазывания пробку вставляют обратно, в нее устанавливают пружинку и закрепляют шток шпилькой. При необходимости повторяют то же самое с другими ручками. Затем ставят панель и ручки на место.

Распространенной проблемой является также заедание дверцы духового шкафа или ее неплотное прилегание. В этом случае следует выкрутить винты, которыми дверь прикручена к плите, но не до конца. Затем подвигайте ее из стороны в сторону, чтобы она хорошо села на петли и снова закрутите болты.

У газовых плит, оборудованных системой «газ-контроль», иногда возникает такая проблема: при зажигании конфорки пользователь нажимает кнопку и держит ее – тогда пламя горит, как только палец убран, огонь тухнет. Необязательно сразу же вызывать специалиста, возможно, проблема в термопаре – металлическом штырьке рядом с конфоркой. Проблему можно решить, почистив термопару наждаком. Если этот способ не помог, то ее придется заменить, но это дело должен выполнять только специалист.

Эксплуатировать газовую плиту следует с осторожностью. Не стоит пользоваться неисправным изделием – это очень опасно. При обнаружении проблемы следует сразу же ее устранить или вызвать специалиста

При обнаружении проблемы следует сразу же ее устранить или вызвать специалиста.

Что входит в техобслуживание ВДГО

Диагностика ВДГО что это? Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, нужно понимать, какое ВДГО существует на сегодняшнее время, и кто несет ответственность за его эксплуатацию:

  1. Внутридомовые инженерные газовые сети. Сюда можно отнести газовые трубы, подключенные к источнику передачи газа, и по которым это топливо поступает в многоквартирный дом и жилые помещения граждан.
  2. Общедомовой счетчик. Он фиксирует количество топлива, поступающего в дом, и является элементом общедомовой инженерной газовой системы.
  3. Различные заглушки, газовые краны и запорные устройства, которые служат для закрытия труб в случае утечки газа или других аварийных ситуаций.
  4. Газовые сети, которые расположены непосредственно в жилых помещениях граждан. Они находятся в квартирах, и по ним поступает газ на счетчик (если он есть), а также различные приборы, использующие это топливо для трансформации в тепловую энергию (водонагреватели, плиты для приготовления еды).
  5. Внутриквартирные приборы учета газа (счетчики), которые предназначены для полной фиксации количества потребленного топлива. На основании показаний такого оборудования происходит оплата за использованный газ.
  6. Приборы, которые используют топливо для преобразования его в тепловую энергию. Это газовые плиты, водонагреватели, котлы.

На основании данной классификации можно выделить лиц, которые ответственны за надлежащее сохранение  газопровода , а также проведение его периодической проверки.

Обслуживающие, а также иные компании, что предоставляют коммунальные услуги по содержанию многоквартирного дома, несут полную ответственность за проверку и диагностику общедомовых газовых сетей и иного оборудования, которое перечислено в пунктах 1 и 3, указанных выше.

Если эти организации не имеют лицензий на такую диагностику, сертифицированных специалистов. Они обязаны заключать договоры с субъектами хозяйственной деятельности, которые имеют право на такие работы.

То оборудование, что находится непосредственно в жилых помещениях граждан (оно перечислено в пунктах 4 и 6), также подлежит обязательной поверке и диагностике. Но за это отвечают собственники жилых помещений.

Именно они и обязаны заключать договоры со специальными субъектами хозяйственной деятельности, которые и будут проверять их оборудование.

Нужно запомнить, что газораспределительным компаниям, которые поставляют газ потребителям, принадлежит исключительное право контроля за использованием газового оборудования, а также поверка газовых счетчиков.

Требования к порядку технического диагностирования

Независимая экспертиза газового оборудования выполняется только уполномоченными для этого организациями, имеющими в штате профессиональных работников с соответствующей квалификацией. Все работы указанного характера производятся только согласно действующих правил.

Что входит в техническое обслуживание ГО

Ответственные сотрудники газообслуживающей компании должны проверять состояние:

внутренних и наружных газопроводов;

  • футляров;
  • труб;
  • кожухов;
  • общедомовых и индивидуальных приборов учёта;
  • резервуаров для газа;
  • регуляторов давления;
  • газовых котлов и обогревателей;
  • системы контроля загазованности помещения;
  • индивидуальных приборов учёта;
  • установки со сжиженным газом;
  • частей разводки;
  • технических устройств по учёту газа;
  • газозапорных устройств;
  • кухонных плит;
  • газопроводов;
  • отопительных котлов и другого газоиспользующего оборудования.

Специалист при необходимости обязан отрегулировать работу ГО. Также диагностика состояния оборудования включает в себя:

  • анализ условий, при которых эксплуатируется всё указанное оборудование;
  • просмотр и проверка соответствующей технической документации;
  • инвентаризацию газового оборудования в частном доме;
  • определение наличия неисправностей и выработку рекомендаций по их устранению (при необходимости);
  • пусконаладочный процесс для ГО.

При наступлении гарантийного случая, то есть поломки, которая произошла из-за ненадлежащего контроля со стороны газообслуживающей компании, ремонт и/или замена комплектующих узлов, частей производится бесплатно.

Частота проверки газовых приборов

Проверка должна проходить не реже, чем один раз в три года. Или при замене приборов (оборудования). Исключение может быть установлено только изготовителем этих приспособлений или проектной документацией. О подробностях такой проверки указывается в договоре по техническому обслуживанию.

Что прописано в договоре техобслуживания

В заключаемом договоре на обслуживание указываются права, обязанности и реквизиты его сторон, а также периодичность проверки внутридомового газового оборудования. Соглашения также должно содержать данные о типе используемого ГО и порядок оплаты услуг газообслуживающей организации.

Газообслуживающая компания производит регулярную проверку оборудования, а также настройку газового оборудования, его регулировку, неся за это ответственность. Осуществляет приём заявок, а пользователь получает об этом заполненный акт с описанием результатов. Получатель услуг должен вовремя оплачивать заранее письменно оговоренные денежные суммы. При этом он может подавать заявки на улучшение системы газоснабжения.

Чтобы газовая организация могла иметь право обслуживать население или предприятия, она должна иметь:

  • подписанные соглашения с получателями газа;
  • аварийно-диспетчерскую службу, которая может принять экстренный вызов в любое время;
  • диагностические шнуры для диагностики газового оборудования;
  • бригаду аттестованных сотрудников с соответствующими уровнем допуска по газификации.

Об указанных фактах должны свидетельствовать официальные документы, полученные в установленном Российским законодательством порядке.

Кто должен проводить техосмотр ГО

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) производится уполномоченными сотрудниками газообслуживающей компании, выбранной домоуправляющей организацией, руководством ОСМД или частным/коммерческим владельцем недвижимости. При этом состояние внутреннего оборудования, включающего вентили и заглушки, должно контролироваться пользователем (собственником).

Акт проверки газового оборудования

Акт проверки содержит:

  1. контактную и личную информацию о проверяющем (адрес, имя-отчество, фамилию заказчика и наименование выполняющего проверку предприятия);
  2. данные о сервисной (газовой) компании;
  3. информацию о неисправностях ГО дома или квартиры (если они были обнаружены);
  4. оценку состояния проверенного оборудования, приборов и частей системы, в том числе итоги экспертизы промышленной безопасности (ЭПБ) для предприятия;
  5. необходимые меры (если нужно, мастер в конце документа прописывает, что следует предпринять для дальнейшей правильной эксплуатации оборудования).

Акт обязательно составляется в письменном виде разборчивым почерком или распечатывается с помощью компьютера.

Стоимость проведения ТО

Цены на все услуги отображены в договоре на техобслуживание ГО.

Оплата услуг производится только по квитанции. Деньги в руки газовщику не передаются

Суммарная стоимость технического обслуживания рассчитывается индивидуально для каждого потребителя.

На ценообразование влияют такие факторы:

  • количество газового оборудования в помещении;
  • техническое состояние ГО.

Стоимость услуг часто меняется. Потребитель должен самостоятельно искать информацию об актуальных ценах.

Оплата за внеплановую проверку, которая производится с 2019 года, не взимается. Цель такого осмотра — предупредить аварии и катастрофы

Расценки публикуются на официальном сайте компании, которая ответственна за распределение голубого топлива в доме. Оплата должна производиться не позже даты, указанной в договоре. В случае просрочки, платеж нужно провести не позднее 10 числа следующего месяца.

Проверка газового оборудования подъезде входи в графу ТО ВДГО.

Малоквартирный дом в самоуправлении. Газовая компания требует долг с дома в размере 2399 рублей за проведенную проверку и ремонтные работы газового оборудования со стороны улицы и подъезда (хотя мы и не видели была ли выполнена данная работа). разве это не входит в графу в квитанции ТО ВДГО?

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

  1. Проверяется герметичность газовых соединений.
  2. Проверяется работа во всех режимах и корректировка ряда параметров (при необходимости).
  3. Прочищаются и заменяются расходные элементы.
  4. Проверяется автоматика безопасности.
  5. Проводятся контрольные замеры.

Например, в отношении газовой плиты и колонки допускается заключение договора с бесплатным и платным ремонтом по заявке. Если подписан договор на техобслуживание, то стоимость ремонта будет включена в общее техобслуживание и составит около 1000 р. в год. При заявочном ремонте он оплачивается отдельно по факту работ и составляет от 500 р. в год. Внеплановые проверки проводятся бесплатно, за плановые вносится плата.

Стоимость

За 20 дней до проверочных мероприятий специалисты Мосгаза должны оповестить управляющую компанию, а та – передает сведения жильцам (обычно размещается объявление о проверке на подъезде). Проинформировать жильцов о предстоящей проверке газового оборудования необходимо за 7 дней.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Нормативные документы и нововведения 2021

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Фото: pxhere.com

Как часто проводится плановая проверка газового оборудования

Фото: pxhere.com

  • договор с поставщиком газа;
  • штат работников, прошедших соответствующую аттестацию;
  • лабораторию неразрушающего контроля;
  • право на транспортировку газа к месту подключения газового оборудования.

Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии:

️ Ответственность, если не допустить проверяющих в 2020

  • в присутствии сотрудников правоохранительных органов в случае возникновения опасности здоровью или жизни людей;
  • при наличии у управляющей компании или ТСЖ соответствующего исполнительного листа, составленного по результатам судебного разбирательства.
  • постановление «О порядке предоставления комуслуг»;
  • документ «О порядке поставки газа населению»;
  • приказ Минрегионразвития, касающийся порядка и ремонта газового оборудования в жилых зданиях;
  • постановление Госстроя РФ, описывающее правила и нормы эксплуатации жилищных фондов.