Об особенностях проведения общих собраний членов тсж и жк

Вопрос-ответ

интересует вопрос с точки зрения повестки собрания

Обустройство входа в нежилое помещение II многоквартирного дома на месте существующей лоджии со стороны двора С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ части обще домового имущества, согласно технического заключения о допустимости и безопасности выполненного переустройства № . 2.НЕ ХОТЕЛОСЬ ПИСАТЬ ПЕРЕДАЧЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕ ДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА, чтобы не смущать собственников, поэтому указали использование допустимо ли это в контексте вышеуказанной формулировки?

Да, на мой взгляд, такая формулировка допустима.

Имущество все равно остается общей собственностью.

ОСС МКД

Скажите, пожалуйста, если при проведении заочной формы голосования, не все собственники помещений соглашаются предоставить реквизиты документов, удостоверяющие право собственности (чего то опасаются), при этом голосуя ЗА. Будет ли считаться такой бюллетень легитимным или нет? Спасибо.

Добрый день! Такой бюллетень считается легитимным.

Результаты ОСС

В нашем МКД проведено ОСС, инициатором выступала УК, большинство вопросов было принято в пользу УК. Но голосование вызывает сомнения. Счетной комиссии создано не было и даже не предложено ее создать, на подсчет голосов инициативную группу не допустили, показывать бюллетени отказали, сославшись на то что они сданы в ГЖИ. Можем ли мы законодательно запросить такой документ как реестр голосовавших с решениями по каждому вопросу и собственнику?

Здравствуйте. Протокол ОСС УК обязана Вам предоставить, а вот подписные листы (бюллетени) нет, т.к. в них содержаться персональные данные. Согласно СТАНДАРТУ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; 5. Управляющими организациями информация раскрывается путем: г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. 17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. 22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации. 23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

Следующая
ПриватизацияПроверить права собственности на недвижимое имущество

Формы проведения ОСС жильцов МКД

Проведение собрания собственников многоквартирного дома допускается в трёх формах, указанных в таблице:

Таблица 1.

Комментарий к статье 45 ЖК РФ

Согласно п. 1 ст. 45 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме законодателем возложена обязанность ежегодно проводить годовое собрание.

При этом срок, порядок проведения и иные существенные условия, в том числе порядок уведомления о принятых решениях, устанавливаются непосредственно самим собранием собственников.

Собрания собственников, которые проводятся помимо годовых, являются внеочередными. Внеочередные собрания могут созываться по инициативе любого из собственников. Для созыва внеочередного собрания собственников достаточно инициативы хотя бы одного из них.

Пункт 3 комментируемой статьи определил кворум, необходимый для признания собрания собственников правомочным. Кворум имеется, если в собрании приняли участие собственники помещений лично или их представители, обладающие в целом не менее 50% голосов от общего числа голосов (иными словами, от общего числа собственников).

Если для проведения годового собрания собственников кворум не достигнут, то возникает необходимость проведения повторного собрания собственников для решения вопросов, включенных в повестку дня годового собрания.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, выступивший с инициативой созыва внеочередного собрания собственников, обязан уведомить всех остальных собственников о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Законодатель предусмотрел несколько возможных способов уведомления собственников о предстоящем собрании:

посредством заказного почтового отправления;

посредством вручения сообщения каждому собственнику под роспись;

посредством размещения сообщения в доступном для всех собственников помещении многоквартирного дома;

иным доступным способом.

Конкретный способ уведомления собственников о предстоящем собрании должен быть определен самим собранием собственников при решении организационных вопросов деятельности собрания. Если собрание не определило способ направления сообщений, то они должны направляться заказным почтовым отправлением.

Независимо от способа направления сообщение о предстоящем собрании собственников, согласно п. 5 комментируемой статьи, должно содержать следующую информацию:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения собрания (собрание или заочное голосование);

указание даты, места, времени проведения собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и места или адреса, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Комментарий к ст. 45 ЖК РФ

1. Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводятся ежегодно. Причем и сроки, и порядок их проведения устанавливаются общим собранием. Поэтому на первом же общем собрании целесообразно утвердить их порядок и порядок заочного голосования (ст. 47), а также установить формы сообщений о проведении собрания (ст. 45), протоколов собраний (ст. 46), доверенности на голосование (ст. 48) и т.п.

2. Решения общего собрания оформляются протоколами. Собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, и также изменять повестку дня собрания (ст. 46 ЖК РФ).

Решения собрания, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в порядке, обозначенном ст. 46 ЖК РФ.

3. Помимо годовых общих собраний собственников могут созываться внеочередные. Внеочередные собрания созываются по инициативе любого собственника. На инициаторе лежит бремя подготовки собрания (ч. 4 ст. 45).

Согласно ч. 4 комментируемой статьи каждого собственника необходимо известить о созыве общего собрания за 10 дней до дня его проведения заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной порядок уведомления; информация об общем собрании может вывешиваться в публичных местах (например, на доске около входа в подъезд) и проч.

Извещение о том, что назначено общее собрание собственников многоквартирного дома, должно содержать:

сведения о лице (инициативной группе), по инициативе которого созывается данное собрание;

информацию о форме проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

дату и время проведения общего собрания;

дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование при заочном голосовании, место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестку дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45).

4. Собрание имеет кворум, т.е. правомочно принимать решения, если в нем участвуют собственники помещений в данном доме (или их представители), обладающие более чем 50% от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45).

Порядок проведения голосования

Голосование подчиняется определённым правилам, которые обязательны при любом способе его проведения:

• право голоса имеется у любого владельца помещения МКД;
• право голоса можно передать своему представителю по доверенности;
• количество голосов, которым наделён собственник, зависит от площади его квартиры (или нежилого помещения);
• очно-заочное и заочное голосование происходит на бланках (опросниках) или в электронном виде, если используется инф. система;
• решение голосующего включается в протокол вместе с его данными: адрес, ф.и.о, документы подтверждающие имущественное право;
• по каждому вопросу голосующий принимает решение словами «за», «против» и «воздержался»;
• допускается только одна формулировка – если это требование нарушено в отношении одного из вопросов повестки, то голос не засчитывается только по данному вопросу.

Заочное голосование с использованием информационных систем

Процедура голосования может быть организована с помощью информационных систем в сети Интернет. Требования к порядку проведения полностью сохраняются.

Отличия только технические:

1. сообщение о проведении ОСС выкладывается в инф. системе;
2. участники собрания могут проголосовать в электронной форме;
3. ф.и.о и адрес места проживания администратора системы доступны для всех голосующих;
4. процедура длится от 3-х до 5-ти дней;
5. голосование происходит непрерывно (круглосуточно);
6. результаты формируются в течении 1-го часа после окончания голосования в виде протокола;
7. протокол хранится в электронном виде.

Как правильно оформить протокол?

Приказ №937 Министерства строительства и ЖКХ от 2015 г. определяет форму составления протокола собрания. Данный документ оформляется секретарём, которого избирают в начале заседания. На его составление даётся 10 дней после завершения собрания.

Протокол содержит реквизиты:

1. название документа;
2. дата и регистрационный номер;
3. место проведения;
4. заглавие содержательной части (вид, форма, адрес дома);
5. содержательная часть:
   • введение;
6. основной текст;
7. адрес где хранится протокол;
8. приложения, если на них есть отсылка;
9. подписи.

Отметим! Адрес места проведения заменяется на адрес, куда передаются бланки голосования, если это заочная/очно-заочная форма. Если используется информационная система, то пишется адрес МКД.

Введение:

• данные организатора ОСС (ОГРН, Ф.И.О., номер квартиры, документ на имущество);
• имена секретаря, председателя и счётной комиссии, если они не избираются в ходе заседания;
• присутствующие и приглашённые лица;
• общее кол-во голосов в доме;
• общая площадь (все помещения);
• ключевые вопросы;
• наличие кворума;

Для каждого из присутствующих указывается:

• Ф.И.О.
• документы на собственность (полномочия);
• номер квартиры;
• количество голосов у данного лица;
• ОГРН для юр. лиц.

Полезно знать! Приглашённых записывают также + цель визита. Когда присутствующих много (16 и больше), то составляется отдельный список и даётся отсылка на него в приложение.

Изложение основной части:

1. идёт в третьем лице и множественном числе;
2. по каждому вопросу из повестки дня текст состоит из: Слушали вопрос такой-то под номером… – Ф.И.О. выступавшего, общий смысл выступления (или ссылка на полный текст);
3. Предложено то-то … – коротко и по сути;
4. Постановили … – один или несколько пунктов, на которые даётся резолюция «за», «против» и «воздержался».

Приложение является частью протокола и состоит из списков, письменных решений (бланков), копий документов, которые использовались в ходе мероприятия,

Оформление результатов собрания

Решение общего собрания собственников помещений должно быть обязательным для каждого жильца. Для того чтобы результаты подобного мероприятия были оформлены должным образом, составляется специальный документ – протокол. Протокол общего собрания собственников помещений – это официальная бумага, которая может нести последствия юридического характера. При необходимости копия такого документа может быть у каждого участника. Протокол должен содержать следующие сведения:

• дата проведения мероприятия, а также то место, где оно проводится;
• методика его проведения (то есть очная, заочная или же комбинированная);
• адрес дома жилого типа, который можно отнести к категории многоквартирного;
• общая площадь жилого типа;
• количество участников, которые посетили данное мероприятие и проголосовали;
• повестка;
• результаты проведенного опроса;
• четко сформулированное решение по каждому вопросу.

Протокол собрания, в зависимости от метода проведения процедуры, может включать в себя также листы регистрации (при очном) или бюллетени (при заочном).

После проведения опроса, согласно ЖК РФ, нужно передать ксерокопии такого документа, как протокол, а также ксерокопии бюллетеней в соответствующий орган – компанию управляющего типа. В течение десяти дней инициатор должен также уведомить и собственников площадей жилого характера о принятых решениях.

При необходимости о результатах нужно проинформировать и какой-либо другой орган властного характера.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, согласно действующему ЖК РФ, призвано решать определенные вопросы. Вот лишь примерный перечень таких вопросов:

• выбор метода управления домом, который можно отнести к категории многоквартирного;
• размещение дополнительных мест для парковки;
• передача по договору аренды свободных помещений жилого типа;
• становление оплаты за применение того или иного имущества (например, использование услуг интернет-провайдеров);
• размещение на территории подъездов информации рекламного характера и так далее.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ЖК РФ, решает вопросы, напрямую связанные с помещениями в доме жилого типа, которые не относятся к квартирам. Например, речь идет о лифтах, крышах, участках земельного типа и так далее.

Таким образом, проведение такого мероприятия способно урегулировать многие проблемные ситуации, сделать жизнь лиц-собственников на площади жилого типа лучше и качественнее.

К сведению ТСЖ и жилищных кооперативов

ТСЖ/ТСН и жилищные кооперативы (ЖК/ЖСК), созданные в многоквартирных домах, не должны путать общие собрания собственников и общие собрания членов товарищества или кооператива. Наиболее полно в ЖК РФ урегулированы вопросы проведения ОСС. Общие собрания членов жилищных кооперативов практически не детализированы и порядок их проведения должен быть утверждён в Уставе ЖК, в том числе:

• каким образом и в какие сроки инициатор информирует членов кооператива о предстоящем собрании;
• в какой форме могут проводиться общие собрания членов жилищного кооператива;
• по каким вопросам ОСЧ голосует большинством, а по каким – ¾ от числа участников.

Общие собрания членов ТСЖ во многом схожи с общими собрания собственников, однако:

• в них участвуют только члены товарищества;
• инициатором выступает правление ТСЖ или иное лицо, в том числе не прописанное в Уставе;
• при подсчёте кворума и голосов учитывается общая площадь помещений, находящихся в собственности у членов ТСЖ, а не всех жителей дома.

По материалам портала РосКвартал.

Кворум и подсчёт голосов зависит от количества членов ТСЖ/ЖК

В отличие от кворума на ОСС, где он зависит от количества голосов всех собственников и дольщиков в доме, кворум при проведении общих собраний членов ТСЖ или ЖК зависит от количества собственников, в них входящих, и площади принадлежащих им помещений.

Подход к подсчёту результатов голосования на общих собраниях ТСЖ и жилищных кооперативов будет различаться:

• на общем собрании членов товарищества собственников голоса подсчитываются так же, как при проведении ОСС – в зависимости от площади помещения, находящегося в собственности у члена ТСЖ;
• на общем собрании членов жилищного кооператива в основу подсчёта ложится количество человек, проголосовавших «за», «против» или «воздержался», по отношению к общему количеству членов кооператива, присутствующих на собрании.

Решение на общем собрании членов считается принятым, если:

Особенности голосования

Прежде чем подписать протокол, проводится голосование. Согласно общим нормам, установленным жилищным кодифицированным актом, решение будет принято, если за него проголосуют большинство лиц-участников. Однако есть некоторые вопросы, по которым решение принимается несколько по-другому – путем получения квалифицированного большинства голосов в 2/3 от количества всех участников, которые отдали свой голос.

Речь идет о таких вопросах, как реконструкция дома жилого типа, который можно отнести к категории многоквартирного, строительство построек хозяйственного типа, ремонт капитального характера, выбор метода формирования фонда для ремонта капитального типа и так далее.

При возникновении проблем или конфликтных ситуаций во всех случаях можно сослаться на протокол. Данный протокол – это официальная бумага, которая может принести последствия юридического характера. Именно этот документ можно использовать в судебной инстанции при возникновении конфликтов, для защиты интересов.

Таким образом, собрание лиц-собственников для решения вопросов, связанных с проживанием в доме жилого типа – это организованное мероприятие, которое полностью подчиняется нормам ЖК РФ и законодательству в целом. Именно регулярное проведение собрания обеспечивает собственникам и лицам, применяющим площадь по назначению, нормальное проживание в квартире и в доме в целом.

Виды собраний

Собрание жильцов в многоквартирного дома может состояться в одном из двух форматов – экстренный  и ежегодный.

Внеплановое

Внеочередная встреча относится к добровольному процессу, инициатором которого вправе выступать любой владелец жилого или нежилого помещения в конкретном МКД.

Например, молодые родители желают установить на придомовой территории площадку для детских игр. Для этого следует вынести на повестку дня этот вопрос, прежде обратившись к председателю. Уполномоченное лицо занимается подготовкой документации и назначает дату проведения встречи.

Плановое

Очередное мероприятие назначается один раз в 12 месяцев по инициации Совета дома. Делается для того, чтобы предоставить собственникам информацию о годовой работе. При этом дата проведения может быть плавающей.

Глава 6 — другие статьи

• Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
• Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
• Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
• Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
• Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
• Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
• Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
• Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
• Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
• Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Подготовка к проведению собрания

Самым главным этапом при организации ОСС является не само собрание, а его подготовка. Инициаторы должны заранее определить круг наиболее насущных проблем, найти оптимальное решение, провести поквартирный опрос и агитацию.

Только имея полную уверенность в поддержке большинства владельцев квартир МКД, можно приступать к организации собрания.

Основные этапы подготовки:

1. определить наиболее актуальные проблемы;
2. изучить связанные с проблемой нормы и законы;
3. найти оптимальное решение, которое устроит жителей дома;
4. распределить организационные обязанности внутри инициативной группы;
5. для ознакомления жильцов подготовить необходимые документы и материалы по актуальным проблемам;
6. провести разъяснительную и агитационную работу с собственниками квартир;
7. проанализировать полученные результаты работы группы;
8. если ситуация благоприятная, то:
   • надо выбрать подходящий формат, время и место для собрания;
9. посчитать расходы и найти средства;
10. поставить в известность всех собственников.
11. если жители не хотят участвовать в решении проблем дома, то инициативная группа может действовать с позиции «потребителя» и лично заниматься вопросами контроля качества работы УК или ТСЖ.

Полезное видео

Посмотрите интересный видео фрагмент о правильной организации общего собрания собственников МКД:

Указанные в законе правила должны обязательно соблюдаться, иначе вы потратите своё время зря: результат голосования можно будет признать недействительным.

Само заседание состоит из нескольких этапов. В технической части нужно выбрать председателя и секретаря, которые отвечают за соблюдение процедуры. Их и членов счётной комиссии выбирают простым большинством.

Основной частью является обсуждение вопросов. В заключение подводятся итоги и составляется протокол.

Доверьте опытному и педантичному соседу следить за соблюдением регламента — в этом деле лучше дуть на воду, чем обжечься на молоке.

Судебная практика по статье 45 ЖК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 310-КГ16-6694 от 27.06.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 307-КГ16-19490 от 30.01.2017 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 307-ЭС16-14405 от 30.12.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС15-18933 от 14.03.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС15-12883 от 12.10.2015 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-1469/11 от 29.03.2011 Высший арбитражный суд, надзор
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-14615/12 от 16.11.2012 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Решение Верховного суда: Постановление N 304-АД15-6059 от 23.06.2015 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-14624/12 от 16.11.2012 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС16-10397 от 13.09.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

• 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
• 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
• 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
• 4) повестка дня данного собрания;
• 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Как правильно выбрать и установить фильтр аквафор морион Как сделать вибростол для тротуарной плитки своими руками Меловые маркеры: чем отличаются, как пользоваться и для чего нужны