Приказ минэнерго рф от 12.03.2013 n 103

Содержание постановления 1034

Постановление 1034, дополненное в 2019 году содержит основные положения учета энергии, в том числе и в многоквартирном доме (и в обычном жилом доме, отопление в котором центральное, а не печное или газовое).

Основные положения 1034-го постановления:

• требования, которым должны соответствовать счетчики учета тепловой энергии;
• как правильно устанавливать счетчики;
• как правильно проверять счетчики теплоэнергии;
• правила оплаты потребителями в многоквартирном доме;
• контролирование качества поставляемого тепла;
• характеристики, которым должны соответствовать тепловая энергия и теплоноситель для осуществления контроля качества;
• как распределять возможные потери энергоресурсов;
• определение использованной энергии для учета с коммерческой целью;
• методическое пособие по учету тепла;
• иные положения постановления, касаемые в том числе учета теплоэнергии в многоквартирном доме в 2019.

Цели организации коммерческого учета тепловой энергии в 2021 году:

• организация расчета между поставщиками и потребителями тепловой энергии;
• контролирование режимов работы теплового оборудования (ведение журнала, в котором будет отмечена каждая мелочь, в том числе и поломки и ремонты);
• контролирование рационального использования тепла в многоквартирном доме;
• распределение оплаты за тепло по справедливости (в более утепленном подъезде многоквартирного дома будет теплее, а значит платить меньше, чем те, в которых подъезды «топят улицу»);
• стимуляция потребителей к экономии;
• переход ответственности и обслуживания общедомового имущества от ЖКХ к собственникам;
• организация документооборота относительно учета тепловой энергии и теплоносителя (например, ведение журнала) в 2019 году.

Более подробно с правилами учета тепла можно ознакомиться более тщательно изучив постановление. Или обратившись с вопросом к консультантам.

Преимущества приборов

Кроме того, что установка индивидуальных приборов учёта тепла в квартире разрешает совершать оплату в зависимости от показаний, у него есть, несомненно, еще плюсовые стороны.

Теплосчетчики для квартир

К таким характерным достоинствам относятся:

1. Частные установки счетчика в жилом помещении позволяют регулировать потребление энергии в зависимости от погодных условий. Преимущественно это востребовано в весенний и осенний периоды, когда температура на улице может меняться каждый день.
2. Посредством прибора можно установить неисправности в магистрали теплоносителя (воздушные пробки, засор). Это приводит к неравномерной подаче тепла, что, разумеется, сразу же выявится на показаниях счетчика в квартире.
3. Монтаж индивидуальных тепловых счетчиков необходим еще и потому, что коммунальные организации насчитывают плату за отопление по установленным нормативам, а не по факту потребления. С прибором же каждый месяц учет тепла в квартире будет производиться согласно показаниям.

Таким образом, выгода от установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в квартире очевидна.

На заметку. Тепловой счетчик, установленный на ГВС (горячем водоснабжении), быстро оправдает свою стоимость, если в доме некачественное отопление. Это возможно потому, что в случае показаний счетчика ниже 40˚, расчет делается как за холодную воду (согласно постановлению Правительства № 354).

Между тем, монтаж подобных приборов имеет ряд особенностей, и поэтому нужно выделить им особое внимание

Приборы учета тепла в квартире

Индивидуальные изделия обладают маленьким проходным сечением трубы, не превышающим 20 мм, при этом расчет происходит в пределах от 0,6 до 2,5 м З/ч. Это допускается исходя из расхода теплоносителя и разной температуры воды во входящей и выходной труб отопительной магистрали.

Схема подключения теплосчетчика для квартир

Происходит это таким образом: на жидкостный прибор системы отопления монтируется счетчик и тепловычислитель, у которых эксплуатация предусмотрена в паре. От второго устройства ответвляются два термодатчика, один из них крепится на подводящей, а другой — на отводной трубе.

В результате записывающее устройство собирает необходимые показания индивидуальных счетчиков и с помощью специальных преобразований выводит на шкале количество потребляемого тепла.

Что подлежит измерению?

С помощью приборов учёта тепла регистрируют:

• калории, использованные на отопление жилого дома и снабжение его жильцов горячей водой;
• объём теплоносителя;
• изменение количества энергии в процессе расходования.

Чтобы вычислить расход энергии и теплоносителя, счётчик тепла замеряет время работы системы учёта, давление и температуру в подающем трубопроводе и обратке, объём израсходованного теплоносителя в прямой и обратной трубах отдельно для горячей воды и отопления, в том числе и на подпитку, если есть соответствующий контур. Также регистрируется наибольший расход теплоносителя в течение часа.

В паровых системах счётчик замеряет:

Этап 1. Получение технических условий на УУТЭ

Технические условия (далее – ТУ) – документ, устанавливающий технические требования, которым должен удовлетворять УУТЭ.

Выдача ТУ на УУТЭ осуществляется на основании заявки от клиента на имя Директора (либо заместителя директора) Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК». 

Заявку можно направить любым из перечисленных ниже способов:

В заявке необходимо указать наименование объекта (административное здание, жилой дом, ИТП, ЦТП и т.п.), адрес объекта. В качестве приложения к заявлению необходимо предоставить:

• Копию договора теплоснабжения и/или ТУ на реконструкцию объекта;
• Договор о подключении к тепловым сетям;
• Условия подключения.

Выдача ТУ на УУТЭ осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня получения заявки и при условии предоставления всех необходимых сопутствующих документов.

Методика учета тепловой энергии

Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии проводится на всех участках подачи и приема ресурса, а именно в:

• границах балансовой принадлежности между генератором и коммуникациями либо потребителем, подсоединенного к источнику;
• рамках собственности между смежными магистралями;
• зонах принадлежности между котельной и получателями энергии;
• рубежах балансовой недвижимости между центральным энергетическим пунктом и потребителем.

Правила учета ресурса теплоносителя рекомендуют использовать несколько методов анализа.

Документ выражается следующими методиками:

• приборная, когда исследуемые величины всех индексов, получаются путем измерения учетными аппаратами самого теплоносителя и источника генерации ресурса;
• расчетная, когда анализируемые величины всех индексов, принимаются по базовым стандартам либо средним коэффициентам предыдущего периода;
• приборно-расчетная – если недостаток измеренных показателей восполняется символами методики.

Наименование метода исчисления теплового ресурса закрепляется контрагентами в соглашении о поставке и обслуживании по перемещению энергии по теплокоммуникациям. При использовании первой и последней методы в соглашении или его дополнении указываются исходники, из которых берутся данные, необходимые для коммерческого измерения сторонами договора.

Этап 2. Согласование проектной документации на УУТЭ

Согласование проектной документации – процедура проверки проектной документации на соответствие техническим условиям и требованиям нормативных правовых актов.

Для перехода на данный этап клиенту необходимо иметь ТУ на УУТЭ (этап 1) и техническую документацию на УУТЭ.

Разработка проектной документации на УУТЭ осуществляется клиентом с привлечением аккредитованной проектной организации. С данной организацией клиент заключает договор, в котором в том числе устанавливаются сроки выполнения работ проектной организацией.

По результатам подготовки проектной документации на УУТЭ клиент направляет ее на согласование в Отдел организации приборного учета Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»:

Согласование проектной документации на УУТЭ осуществляется в течение 15 рабочих дней в случае отсутствия замечаний по проекту и комплекту сопутствующих документов. Если же замечания есть, то ПАО «МОЭК» уведомляет об этом клиента в течение 5 рабочих дней с момента получения проектной документации.

Правила предоставления хозяйственных услуг

Регламент предоставления коммунальных сервисов оговаривается Постановлением российского Правительства№354, датированное 6 мая 2011 года (в новой редакции 2020 г.).

Приложение документа №1 приводит показатель комнатного уровня воздуха:

• жилые помещения – не менее +18° C, угловые – 20;
• регионы с наиболее холодной температурой пятидневной рабочей неделей – коэффициент обеспеченности 0,92 – -31° C и ниже, жилые комнаты – не менее 20 градусов, угловые – 22;
• другие помещения – требования технического регулирования по ГОСТ Р 51617-2014, ГОСТ Р 51929-2014, ГОСТ Р 56038-2014, ГОСТ Р 56192-2014, ГОСТ Р 56037-2014;
• нормальное превышение стандартов не больше 4°;
• принятое снижение режима ночью – 00.00-05.00 ч. не более 3;
• уменьшение температуры днем в жилых комнатах – 05.00-24.00 не допускается;
• за каждый градус уменьшения за один час – величина оплаты падает на 0,15%;
• вычисление уровня проводится в наибольшей комнате на высоте 100 см, на расстоянии полуметра от обогревающего прибора;
• измерительные аппараты должны соответствовать условиям ГОСТа 30494-2011 (с поправками 2020 года).

Коэффициент обеспеченности 0,92 говорит, что температура окружающего воздуха в 92% не будет ниже.

Посмотрите видео: «Основы учета тепловой энергии.»

О расчете объема теплоносителя, потребленного на цели ГВС из открытой системы теплоснабжения, путем определения разности объемов поступившего в систему и возвращенного из системы теплоносителя

Как указано ранее, при расчетах количества теплоносителя необходимо применять массу теплоносителя, а не его объем. Величина, равная разности между объемом теплоносителя, поступившего в подающий трубопровод, и объемом теплоносителя, возвращенного в обратный трубопровод, не имеет никакого физического смысла. Температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе различна, в связи с чем разность объемов теплоносителя, прошедших через указанные трубопроводы, не может считаться количеством теплоносителя, каким-либо образом затраченным в системе, в том числе не может считаться объемом, израсходованным на водоразбор на нужды ГВС, либо утраченным вследствие утечек теплоносителя из системы.

В связи с тем, что теплоноситель в подающем трубопроводе имеет более высокую температуру и, как следствие, меньшую плотность, чем теплоноситель в обратном трубопроводе, разность между объемом теплоносителя, поступившим в систему теплоснабжения, и объемом, возвращенным из системы теплоснабжения, всегда будет больше нуля. Положительная разность будет даже при нулевом потреблении теплоносителя на нужды ГВС и при нулевых потерях теплоносителя в системе, поскольку при прохождении теплоносителя через систему отопления его температура снижается (вода остывает), что приводит к уменьшению объема теплоносителя.

Таким образом, расчет объема ГВС путем вычитания из объема поступившего в систему теплоносителя объема теплоносителя, возвращенного из систему, является некорректным.

Ни Правила 1034, ни Методика, ни какой-либо иной нормативный правовой акт не предусматривают порядка расчета объема ГВС путем определения разности объемов теплоносителя на входе и выходе открытой системы теплоснабжения.

Более того, пункт 100 Правил 1034 прямо устанавливает, что масса (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системах горячего водоснабжения при открытой системе теплоснабжения определяется дополнительно, то есть измеряется отдельно от измерений, проведенных на подающем и обратном трубопроводах.

Какую информацию выдает прибор учета

Прибор учета теплоэнергии — сложный механизм, который фиксирует сигналы от датчиков объемного расхода теплоносителя, температуры. Вычислительный блок счетчика тепла производит соответствующие расчеты и выдает результаты по таким параметрам:

• количество использованной теплоэнергии за определенный период (в гигакалориях);
• количество энергии охлаждения (в гигакалориях);
• тепловая мощность (расход теплоэнергии в час);
• объемный расход теплового носителя (как в подающей трубе, так и в обратке. Измеряется в кубометрах в час);
• объем теплового носителя в каждом трубопроводе (в кубометрах);
• температура теплоносителя в подающем трубопроводе (в градусах Цельсия);
• температура теплового носителя в обратке (в градусах Цельсия);
• разница температур (в градусах Цельсия);
• дата, время.

Установка индивидуального теплового счетчика

Шаг первый

. Необходимо устранить имеющиеся источники теплопотерь, среди которых щели в окнах, недостаточно утепленные входные двери, промерзающие углы. Только после этого монтаж счетчика тепла обернется существенной экономией денежных средств.

Шаг второй

. Управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ) должны предоставить владельцу квартиры технические условия (ТУ) — в них приписываются требования, которые нужно выполнить, чтобы подключить . Обычно текст условий занимает лист формата A4. В нем непременно указывается информация о температуре и давлении теплоносителя, поступающего в трубопровод конкретного дома.

Шаг третий

. Зная эти параметры, можно приступать к покупке счетчика тепла обязательно в компании, работающей легально. Приобретая прибор, необходимо потребовать товарный и кассовый чек, сертификат, подтверждающий качество, правила и инструкцию по эксплуатации.

Шаг четвертый

Шаг пятый

. Выполняется установка измерительного теплового устройства силами сотрудников лицензированной организации, специализирующейся на данном виде услуг.

Выбирая компанию, желательно обратить внимание на ряд нюансов:

• на наличие информации об организации в ЕГРЮЛ;
• на наличие пакета необходимой документации, в том числе свидетельств, сертификатов, допусков СРО;
• на наличие квалифицированных специалистов;
• на наличие специального оборудования;
• на выполнение полного перечня работ по монтажу;
• на наличие бесплатного выезда специалиста на квартиру клиента с целью осмотра коммуникаций;
• на наличие гарантийных обязательств на проводимые работы.

Шаг шестой

Общие положения и цели

В соответствии с основными положениями ПП №1034 (18.11.2013) с дополнениями, сделанными в 2021 году, в число мероприятий, которые требуются для того, чтобы правильно организовать соответствующий законодательным нормам учёт потребления тепла, входят следующие:

• оснащение многоквартирных жилых домов общедомовыми тепловыми счётчиками, соответствующими по характеристикам параметрам, заданным Федеральным информационным фондом по обеспечению единства измерений;
• разработка проектной документации узлов учёта на основании требований, предъявляемых к ним данными Правилами, с учётом условий договора на подключение горячего водоснабжения и отопления к оборудованию поставщика тепла;
• введение в эксплуатацию смонтированных и проверенных опытным путём измерительных систем, установленных на входе источника теплоснабжения;
• соответствующие проекту установка и запуск в эксплуатацию узла учёта потребителя;
• надлежащее использование измерительных приборов системы учёта, включающее тщательный контроль их исправности управляющими компаниями и оперативное устранение недостатков в их работе теплоснабжающей организацией;
• своевременное предоставление информации о расходе тепла и организация учёта энергопотребления в случае, если теплосчётчик вышел из строя;
• регулярная проверка технического состояния систем учёта энергии;
• систематическое измерение тех параметров энергии и её носителя, которые позволяют вести отчётную документацию по оплате услуги и оценивать качество поставки тепла;
• постоянный контроль качества получаемой жилым домом тепловой энергии на участке между потребителем и поставляющей тепло организацией;
• определение расхода тепла и теплоносителя соответственно данными правилам;
• соблюдение методик расчёта и распределения теплопотерь при наличии или отсутствии счётчиков между смежными теплосетями.

Коммерческий учёт расхода теплового ресурса на отопление жилых домов ведётся с целью:

1. обеспечения взаимных расчётов между поставщиком и потребителем тепловой энергии;
2. улучшения качества теплообеспечения за счёт контроля функционирования систем, поставляющих тепловую энергию, и потребляющих установок жилых домов;
3. рационализации расхода тепла в многоквартирном доме за счёт систематического контроля;
4. организации документирования параметров: давления, температуры и объёма теплоносителя (ведение журнала учёта).

Классификация и принцип работы счетчиков тепла

Приоритетным принципом работы всех подобных изделий по учету тепловой энергии являются показания при определенной температуре воды.

Всякий прибор по начислению тепла состоит из трех составляющих элементов:

• Датчик;
• Узел по распределению, напору и сопротивлению жидкости;
• Устройство для учета принятой тепловой энергии.

Схема принципа работы общедомового счетчика тепла

Кроме того, счетчики подразделяются по назначению. Они бывают для индивидуального и промышленного (домового) использования.

Устройства для домов с автономным отоплением и квартир отличаются от домовых более точной регулировкой.

Приборы учета тепловой энергии домового использования подразделяются на несколько видов:

• Механические;
• Электромагнитные;
• Ультразвуковые;
• Вихревые приборы.

Чтобы лучше понять принципиальную работу у них, рассмотрим каждую разновидность подробнее.

Тахометрические приборы

Тахометрический теплосчетчик

Во вращение он приходит от напора теплоносителя, благодаря которому и происходит учет потребления воды. Обычно тахометрические счетчики снабжаются двумя расходомерами (на подводящем и отводящем патрубке), элементом сопротивления и тепловычислителем.

Иногда устройства обеспечиваются датчиками давления. У таких счетчиков обязательно должны быть установлены фильтры при входе. Если аппаратура запущена в эксплуатацию без них, то наличие механических примесей (частицы песка, гравия, ржавчины) подействует на работу прибора, и он будет производить искаженные показания.

Электромагнитные устройства

У данного устройства принцип работы базируется на проявлении электромагнитной индукции. Внутри изделия находится несколько магнитов, создающих одноименное поле.

Электромагнитный теплосчетчик

Как известно, вода является хорошим проводником и когда она проходит в магнитном поле, там образуется электрический ток. При этом величина его прямо пропорциональна скорости потока жидкости.

Выработанный электрический ток попадает в вычислительный узел. А так как разница в величинах тока маленькая, такие приборы требуют правильного монтажа и особых условий работы.

Показания данных будут искажены, если устройство подключено с нарушением требуемого уровня (вертикального вместо горизонтальной разводки отопления в многоэтажке). А также в месте соединения не должно быть более узкого пропускного канала.

И еще один фактор, влияющий на достоверность информации у теплоносителей такого типа — в воде исключается присутствие железа во всяком виде (окалины, ржавчины).

Ультразвуковой учет тепла

Счетчики с ультразвуковым излучением отличаются необычным принципом действия и высокой стоимостью. Оригинальность заключается в замере прохождения волны через жидкость, в зависимости от скорости теплоносителя.

Ультразвуковой теплосчетчик

Другими словами, расход рассчитывается по времени, за которое сигнал поступает от источника излучения к приемнику

В данных изделиях важно строгое размещение устройств на одной линии

Вихревой учет тепла

Приборы турбулентного вида выделяются особым измерением. На пути теплоносителя в трубопроводе находится призма, являющаяся преградой, при этом возникает вихревой поток.

Вихревой теплосчетчик

Число вихревых ответвлений регистрируется специальными датчиками и расходомерами, которые находятся на определенном расстоянии от призмы. И чем сильнее скорость потока, тем образуется большее число вихрей.

Система регулирования отопления А создана для решения следующих проблем

• • неэффективное использование энергоресурсов в зданиях медучреждений, гостиницах, административных центрах и пр.,и ,как следствие, отсутствие функции экономии;
• • изменение температуры в помещении всего на 1 C˚ увеличивает теплопотребление на 5%;
• • создание неблагоприятных условий проживания в помещениях;
• • не выполнение требований законодательства по температурным нормам;
• • меньший срок службы оборудования, за счет повышенной нагрузки;
• • увеличенные затраты при децентрализованном управлении.

Как работает система

Термоэлектрический привод (1) регулирует подачу горячей воды в радиаторе. Он подключается к комнатному коммуникатору-регулятору (2). Комнатный коммуникатор-регулятор имеет встроенный датчик температуры и влажности (+ можно подключить до 3-х выносных датчиков), отображает текущую температуру в помещении и управляет термоэлектрическим приводом* для поддержания заданного температурного режима. В него встроен радиотерминал «ZETA», который обеспечивает беспроводную передачу данных в диспетчерский пункт управления отоплением.

*Один коммуникатор-регулятор обеспечивает управление до четырех термоэлектрических приводов.

(1)

(2)

Особенности системы регулирования отопления «А+»

Централизованное управление отоплением

Централизованное дистанционное управление отоплением всего здания с одной точки, учитывая состояние и работу каждого из устройств. Возможность управления до 65 тыс. точек регулирования отопления.

Беспроводная

Обмен информацией между устройствами по радиоканалу, работающему на нелицензируемых радиочастотах и сверхнизких мощностях. Самоорганизующаяся сетьс ретрансляцией сигнала.

Управление системой с мобильного устройства/планшета

Возможность управления с помощью Wi-Fi посредством мобильных устройств (телефон, планшет) для индивидуальной настройки температуры потребителем в конкретном месте.

Простой монтаж, быстрый старт

Не требует штробления стен, нет пыли и грязи. Легкое внедрение системы в уже функционирующее здание с законченным ремонтом. Система легко программируема, позволяет выбор оснащения в соответствии с индивидуальными требованиями и пожеланиями заказчика.

Низкие сроки окупаемости

Экономический эффект заметен уже после месяца работы системы. Срок окупаемости всей системы от 2х до 3х летпри текущей стоимости энергоресурсов.

Интеллектуальная

Автоматический анализ и оптимальное управление мощностью отопительных приборов с учетом заданных параметров. Самообучаемость , система адаптируется под условия эксплуатации: типы помещений, мощность отопительных приборов, условия окружающей среды.

Заданное расписание

Индивидуальное программирование.Возможность задавать температурную программупо часам и в зависимости от дня неделив каждом отдельном помещении.

Регулирование онлайн

Круглосуточное удаленное регулирование температуры.Контроль работоспособности системы.Система контроля и предупреждения аварий.

Эффективная

Автоматическое регулирование отопленияв здании — реальная экономия затратна теплоресурсы до 30-40%.

Технические характеристики:

• • Микропроцессорное управление (автономная работа по внутреннему алгоритму, адаптивность и самообучаемость)
• • Встроенный WI-FI модуль для управления посредством мобильных устройств
• • Встроенный радиоканал 868 МГц для связи с центральным пультом управления
• • Второй встроенный радиоканал 433/868 МГц для связи с внутренними блоками управления (выносные температурные датчики, выносной беспроводной пульт управления, датчик открытия окна, беспроводные комнатные терморегуляторы)
• • Измерение и индикация температуры и влажности в помещении
• • Управление до 4-х исполнительных механизмов (термоприводы радиаторов отопления, электроотопительные приборы,теплый пол и т.д.)
• • Напряжение питания 24V DC или 230В AC
• • Четыре выходных канала 24V DC c суммарной мощностью до 35Вт для питания термоприводов

Постановление 491 с последними изменениями

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (по состоянию на 01.05.19) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» — Постановление 491 с последними изменениями.

Утвержденные Правила 491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество).

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Постановление 491 с последними изменениями

1. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

I. Определение состава общего имущества I(1). Требования, в соответствии с которыми определяется перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах II. Требования к содержанию общего имущества III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества IV. Контроль за содержанием общего имущества

2. Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Механический (тахометрический) тепломер

Он имеет роторную крыльчатку и регистрирующий механизм, который определяет количество выполненных вращений для вычисления объема проходящей по трубам воды. Температуру теплоносителя регистрирует электронный модуль, встроенный в корпус прибора. Данные о состоянии воды к нему поступают через два щупа, расположенных на входе и выходе потока. Запитывается устройство от внутреннего источника. То есть это простой теплосчетчик, востребованный среди частных домовладельцев и собственников квартир.

Плюсы: выгодный и недорогой аппарат, быстро окупается, компактный, небольшой, при правильной эксплуатации и регулярном обслуживании отличается высоким ресурсом действия.

Минусы: требует сменных фильтров и постоянного контроля, чувствителен к качеству воды и при наличии инородных примесей (окалины, накипи, ржавчины) часто забивается.

Выводы

Определение объема теплоносителя, потребленного из открытой системы теплоснабжения на водоразбор в виде горячего водоснабжения, путем определения разницы между объемами теплоносителя, поступившим в подающий трубопровод и возвращенным в обратный трубопровод, не основано на законе. Результат применения указанного метода расчета некорректный, не отражающий реальный объем потребления теплоносителя на нужды горячего водоснабжения.

Для получения дополнительных разъяснений по указанному вопросу АКАТО 13 ноября 2017 года направил запрос в Минстрой России. Ответ Минстроя будет опубликован на сайте АКАТО.

Распечатать

Похожие записи:

Выбираем сварочный аппарат для дачи: недорогой, но производительный Баня с электрокаменкой: строительство, отзывы, особенности Кто построил московский кремль Как правильно выбрать и установить фильтр аквафор морион Как сделать вибростол для тротуарной плитки своими руками Меловые маркеры: чем отличаются, как пользоваться и для чего нужны